アーバンパレス長丘ヒルズってどうですか？

>>70 買い替え検討中さん
一般的(表向き)にですよ。落ち着いてください。笑

ここは小分けにして販売していますから、合計何戸売れている（残っている）かわかり難いです。
マンションギャラリーに行った方がよいです。すべての残り具合がわかるはずです。

この土地は表層は土ですが、もともと丘陵地帯で基礎の地盤は強固です。当然支持層までくい打ちします。
この付近は３０年以内の地震発生の予測確率は、震度５弱以上では２６％で比較的低い確率です。
そのうち震度６強の発生確率は１％と非常に低いです。

67です。

情報ありがとうございます。
やはりマンションギャラリーで聞くしかないですよね。。。

土地の情報も色々とありがとうございます。
色々な情報がありますが、あとは自分が何を信じて、自分自身で調べないといけませんね！
場所も間取りも気に入っているので、購入前向きに検討します！

地元の人に聞くのが早いし間違いないと思いますよ。
昔、ここに何があり、その後何が出来、そして今マンションが建っている…って事は地元民が１番知ってますよ。すぐ上にある長丘コーポ辺りで聞いてみたらどうですか?

購入者は知らずに買って後から耳にするより最初から知る権利があると思う
一生ものの買い物するわけだし
自分は気にしないけど気にする人もいるだろうから

気にする人はさすがに営業に質問してるんじゃないのかな？？？
ここらへんのマンションどこも対して変わらないだろうから
そんなに敵意むき出しにしなくても
どこもそんなに妬むほど売れてないから安心して営業頑張ってください

売ってなんぼの営業マンの言葉を信じるか損得勘定なしの地元住民を信じるか掲示板を信じるか

あなた次第！！！

８６の匿名さん、煽り投稿は止めましょう。自分の為にならないよ。
カキコミについて、然るべきところには通報しました。

敷地の一部が沼だったり慰霊塔だったりガソリンスタンドだったり、
色々あるよ。特に公立学校の敷地は遡ればいろんな使途だったり。

私は近隣住民で、生まれ育ったこの地ですから、この物件に興味あ
ります。ただ、誰が見ても同業者からの風評策動の書き込みが多く
目に余り、読者をミスリードする可能性もあり、それどころか脅迫
にも近い必死さが、いかにも残念ですね。

完全なデマはナシですが、小耳にはさんだネタはアリでは？ここは掲示板、本気で検討している方は、気になる書き込みあれば自身で確認するでしょう。

88周辺住民さんの書き込みに違和感感じるのは私だけ？
通報するだの、なんだの言わず、自由な情報交換を客観的に見てはどうでしょうか？

横入りで悪いんだけど、一個言わせてちょーだいな。言われる通り客観的に見てみたら８９匿名さんの方が違和感タップリ（爆）　だいたい個人の主観を客観的に見てはどうですって、アンタ一体どんな理屈なのかっつーの！アホか(笑)、くだらん

つーかさ、このスレに限らずさ、物件批判とかしてる輩ってさ、周りにもよくいるけど大体仕事できねぇ暇な奴ばっかで、すぐ人のせい(笑) そのくせ自分の事はぜんぜん省みない(笑) 俺の周りだけ？(笑) 皆どうよ？？ ネガティブカキコミを、こんな匿名が通らん足が付く板でワーキャー言ってもねぇ。。知らんわ！ まぁいいや。自由には責任を伴う事を忘れずに！ただ会社のＰＣ使わんで自己責任で頑張って（爆）いざとなったら勤務先は絶対面倒見ないよ、うちみたいにね（涙）

>>88
８６ですが、この短い２行の投稿のどこが煽り投稿なの？？

８５の投稿が、ここの営業が購入検討者にウソを説明していると読み取れるので、それを聞いただけ。
ウソで勧誘しているなら、公的機関、福岡県か国土交通省か消費者庁かの窓口に通報したんですかと聞いただけ。
それがなぜ煽り投稿になる？？
ここで生まれ育ってすべての移り変わりを知っているなら、あなたがそれをここに書けばいいんじゃない？
沼で慰霊塔でガソリンスタンドで公立学校でと、ずらりと時系列で書けばいいじゃん。
あなたの投稿こそ思わせぶりで、何が言いたいのかよくわからんが。
こちとらここの営業とは無関係だから、つまらん言いがかりはやめてくれ。

前向きに購入検討中のものです。
以前74で投稿しました。

もう少し必要な情報交換をしたのですが…


マンションギャラリーを見に行かれた方で、
ここが良かった悪かったので意見交換出来る方いませんか？
全く違う視点から見た意見などを聞きたくて。

2LDKの間取りを希望してます。パントリーがあって気に入っています。
ギャラリーを見ましたが、全体的には好きです。
ベランダの塀？が2種類ありますが、風通しのことを考えると格子になっている方が良いのかな。
クローゼットなどの扉の作りが少し気になってます。下の方が剥がれてました。
立体駐車場のメンテナンス費用やエレベーター2基のメンテナンス費用も気になります。
子どもも一緒だったので、簡単にしか見れなかったのが残念でした。

実際に見られた方いましたら、感想をお聞きしたいです。

わたしもここを検討しています。９３番さん、他にはどこを選択肢と
されていますか？うちではいまのところ、ここだけなんですが。

趣旨と違う発言かもですね、ごめんなさい。

９３さん９４さん

自分の場合ここに決めたのは、
ズバリ構造と金額です。
現実問題として自分にとってここよりも
リーズナブルと思えるところって見当た
らなかったです。熊本の大地震があった
もので、こだわったのはやはり設備より
建物でした。
熊本の被害マンションは絶対に一度見て
おくべきですよ。

＞94番さん
以前からずっと探していますが、金額などで買えず探し続けていて、やっと間取り、場所、金額に納得いったマンションなので、現在はここのみです。
ただ、近隣の新築マンションの売れ残りが、少ししたら安くならないかな？期待はしていますよ。
マンションギャラリーは見学されましたか？


＞98番さん
私も金額と間取り、場所です。広めの2LDKの間取りやパントリーがとても気に入っています。
金額は本当にリーズナブルですよね。私も、ここより安い新築物件を周辺では無いように思います。その分内装などが高級マンションに比べると劣るのかな？とも思いましたが、内装は後から自分でやれますしね…
熊本の被害マンションの件、調べてみます。ありがとうございます。

>>98 坪単価比較中さん
この物件の建物が他と比べて、どのように優れてるのですか?
営業の方にどう聴いたら建物が優れているか分かるのでしょう？

ここはもう残り8戸まで売れたんですか？やっぱり価格が適正だと早いですね。

>>101 検討板ユーザーさん
期分けして販売してるので違うとおもいますよ。

64戸残ってました‥

2LDKの間取りは良いですが
売れ残っている3LDKと4LDKの間取りがどうかと‥

購入を決断された構造について知りたいです。
デベによってパンフレットでアピールする点に違いありますが、実際はどこも違いないようです。その時々のトレンド次第かと。

＞103　買い替え検討中さん　

64戸の残りとのことですが、
まだ2LDKは残っていましたでしょうか？
もし知っていれば教えてください。
安くなるまで…と思ってましたが、2LDKを探しているものにとっては
かなり良いお値段間取りだと思うので、2LDKに関しては完売が早いのかな？とも思っています。

自分で問い合わせた方が早いと思いますけど。

ここ安いかも

修繕費、なんでこんなに安いんでしょうか？

昔はよく修繕費が足りなくなったとかで揉める業者のひとつでしたが100戸くらいのローコストマンションであれば
あとからのベースアップまで見越してもそこまで安くて危険ではない設定でしょう
逆に商売重視で駐車無料にしてるかわりに？管理費ボリすぎな事に気付くべき

ペット可かご存知な方いらっしゃいますか？
ペット可物件でヒットしてくるのですが、
公式サイト内には特に明記が無いようで。

>>111 マンション検討中さん

HPのコンセプト、ランドプランニングのところにペットについての記載がありましたよ。制限ありますがペット可のようです。

>>110 匿名さん
管理費高いんですか？
近隣との比較ください！

販売戸数はあと3戸？いつの間にか結構売れてたんですね。

期を分けて販売してるから、全体的な残が分かりにくい

販売戸数があと８戸？キャンセル出たんでしょうか。

6月22日開始の第3期2次の販売目標が6戸なだけで、残はまだたくさんあると思いますよ。

1期2戸、2期4戸、3期1次6戸が、開始時の販売目標だけでなく、販売実績が反映されていると前提すると、おのずと全体的な残がわかるのでは？
(売れている印象づけるはずだから、過小表記はしないとおもいますが)

しかし、1期が2戸って、どんだけスロースタートだったんでしょうか、、、

ご返事ありがとうございます。期を分けて販売の意味がよくわかっていませんでした。
でも実際検討している人にはすべての部屋が選択できるんですよね？まさか現在表示されている戸数からしか選べないということはないんですね。しかしなんかおかしなシステムですね。

○期完売って、やりたいんです。
特に総戸数が多い物件はありがちですね。

最初は事前申し込みや希望調査をやって、販売見込みがある部屋＋アルファで売り出します。
当然、違う部屋も希望あれば、買えますよ。

建物の構造が地震に強いとか、昔は墓場だったとかの話はどうなったんですか？結局マユツバということですか？