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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-06-14 06:14:19
ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスはどうでしょうか。
免震タワーマンションでエリアもいいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区長浜2丁目7番(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 (1番出口より)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.57平米~98.15平米
土地・建物売主:三菱地所レジデンス
建物売主:ウェルホールディングス
販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社フジタ九州支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会
モデルルーム:2016年11月プロジェクト発表会開催予定
完成日または予定日 :2018年12月中旬
入居(予定)日:2019年2月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-08-03 12:34:28
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区長浜2丁目7番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 (1番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(他に事務所1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社ウェルホールディングス [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]九州・アジア・パートナーズ株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ九州支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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382
匿名さん
南は、那の津通り
西は、大正通り
北は、狭い駐車場の先にセブンイレブン
3方向に大きく空間が確保された立地は都心付近では数少ない好立地。
特に、南は、100m程離れた あいれふ まで余裕がある。
北は、狭い駐車場とセブンイレブンだけど、もしもこの場所にマンションが出来たとしても、1000㎡以下の土地しか確保できず大きなマンションは作られないと思われる。
かなり解放感を感じられるような余裕を感じる。
5月15日~22日は、物件概要によると売り出し物件26戸と変わりなく、今週は売れなかったみたい。
しかし、那の津通りの北側は、豚骨スープと鮮魚の匂いだなんて面白おかしな投稿あるし、長浜を差別した投稿がちらほら。
長浜1丁目は、天神、西鉄福岡エリア
長浜2丁目は、赤坂エリア
長浜3丁目は、魚市場
港は、長浜から北西のエリア、那の津はご存知の通りふ頭方面、長浜から北東のエリア。
ここのネックは機械式立体駐車場かな?
機械式が嫌なら、近くの駐車場を探せばよい、ここら辺、駐車場代は安くないけどね。
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383
匿名さん
長浜二丁目は長浜屋が昔から人気店で一昔前は屋台もあったし、
ラーメン好きに馴染みがある立地。
マンションから数m先にあるからラーメン好きに最高な立地と誰も思わないのか疑問。
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384
匿名さん
機械式駐車場、不便さもあるけど、なにより管理費修繕費が最大のネック。
もちろん、タワーマンションで平置駐車場はありえないだろけど、せめて、地下数階や低層階を自走式にだったらいいいんだが。
戸数減るから、売主メリットないけど。
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385
匿名
>>384 匿名さん
タワーパーキングは、維持費がかかるのですね、ぐぐってみましたが結構な額のようです。
まぁ、商売としてタワーパーキングをやっている方も居られる訳ですから、マイナスとはならないでしょう。
管理組合委託会社は、駐車代をちゃんと積み立てる計画を立ててくれるでしょう。
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386
口コミ知りたいさん
2018年05月28日現在
ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンス
総戸数
159戸(他に事務所1戸)
販売戸数
24戸
5月7日
販売戸数 28戸
5月15日
販売戸数 26戸
3週間で4戸、売れています。
今回、2期7次販売で、2戸新たに売り出されます。
まだ売り出していない手持ちの物件数は、10戸切ったでしょう。
完売へのカウントダウンが始まりました。売れにくそうな部屋は無いし、ビルトインオプションが選べる今のうちが買いの時期かもしれません。下層はもしかしたら、締め切りしてるかもしれませんが。
1年2か月後の完成が楽しみです。
話題のタワーパーキングの修繕計画ですが、ちゃんと盛り込まれていますね、安心しました。
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387
匿名係長
昨日担当さんと別件で話をして来ましたが、Cタイプはあと1部屋まで来ているみたいですね。契約ベースで。西側が確実に先に終わりそうな売れ行きです。
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388
口コミ知りたいさん
物件概要
2018年06月05日現在
総戸数 159戸(他に事務所1戸)
販売戸数 23戸
また1戸売れたようです。
4週で7戸ですかね。
他の物件も見てますが、ここの売れ行きは郡を抜いているようです。ちなみに売れたのはHタイプの部屋みたいですね、余計なお世話ですが。
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389
匿名さん
現地みたけど、長浜やね。潔くパークハウス長浜が良かったかも。赤坂と名乗るのがちょっと恥ずかしいかも。建物もタワーぽくはないし。
でも安めの価格設定なので検討中。
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390
匿名さん
物件概要の転記ごくろうさまです。
見る限り、購入者のかたですかね?
自分が購入した物件の売れ行きいいと、うれしいものですよね。お気持ちよくわかります。
駐車場単体の収支がトントンじゃこまりますよ。マンション全体の管理修繕費に回せないと。
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391
匿名さん
>>388 口コミ知りたいさん
福岡ではやはり空港線沿線は人気ですよね
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392
ご近所さん
右端の高層マンションはオリエントビル No.60 Vタワー天神(ワンルーム賃貸)
すぐ隣はUR住宅機構のアーベインルネス長浜(ファミリータイプ)
大分、工事が進んで8階立ち上げ工事中でしょうか、完成が楽しみです。
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393
ご近所さん
アーベインルネス長浜の奥の建物はサヴォイ グランデ ウォーターサイド(賃貸マンション)。
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394
検討板ユーザーさん
ブラントン大濠公園と迷ってます。皆さんどう思いますか?
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395
名無しさん
すでにDタイプは売り切れとのことですが、なぜその間取りが早々に完売したのですか?
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396
匿名さん
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397
匿名さん
先日福岡に帰省した折に、思わず衝動買いしてしまいました。東京に住んでいますが、この値付けはかなりお買い得に感じました。暫く賃貸にしてキャピタルゲイン狙いで売却してもよし、損はしないのではと踏んでます。
Dタイプ完売なのは単純に安いからでは?
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398
匿名さん
Dタイプ、情報に触れる前に完売していて価格知らないのですが、そんなに安かったんですね。
投資目的でサクッと買える方が羨ましい。。当方フルローンでカツカツですが利便性に惹かれて購入したクチです。
購買者層ってどんな具合なんでしょうね。
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399
匿名さん
三菱地所の東京本社で契約したのですが、本社の社員の方があの値付けは安すぎたと言ってました。投資目的より実需で購入された方が多いみたいです。
ネガティブな投稿も多いですが、有益な情報交換の場になればと思います。
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400
口コミ知りたいさん
>>399 匿名さん
福岡の市場を知らない本社の方々からすると安すぎたと映るんでしょう。
安すぎるのに完売しないのどうして?
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401
名無しさん
>>399 匿名さん
そうなんですね、西新地区のような中身がガツガツした住民層じゃないことを期待
ご近所マンション
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