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評判気になるさん
[更新日時] 2019-09-22 16:10:27
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestgate2/
所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:59.21平米~131.54平米
売主:積水ハウス 福岡マンション事業部
売主:三菱地所レジデンス 福岡支店
売主:福岡商事
売主:西部ガス興商
販売代理:積水ハウス 福岡マンション事業部
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-07-31 20:44:47
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院四丁目341番1,7,9,11,430番、平尾三丁目365番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月予定 入居可能時期:2018年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 福岡支店 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス興商株式会社 [販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII口コミ掲示板・評判
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1352
匿名さん
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1353
匿名さん
1350は、専有部分のベランダに避難ハッチが無いので高級とはいえない。避難ハッ
チ設置を節約している。消防法はクリアーしていますが、
災害時の避難はここをケヤッブッテ避難ハッチまでいかなければならない。避難ハッチ
の設置されている専有部分のベランダのハッチを訓練時(若しくは設備点検時)にでも
ご確認ください。(消防設備点検は総合点検年2回、機器点検年1回)
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1354
匿名さん
>>1352 匿名さん
サウスは271のコンクリ+ペラボ
フォレストゲート1.2は270のペラボー
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1355
匿名さん
バルコニー(ベランダと書かないとつっこまれる?)の床に、避難口の蓋が鎮座してるより、コンクリ下がり壁で囲まれた蹴破り板の方がいい気がしますが
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1356
匿名さん
避難ハッチがある物件が高級物件というのは初耳ですね。
確かに、竣工後の定期検査などでコストはかかるのでしょうけど。
単に邪魔で美観上もよくないですよね。
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1357
マンション掲示板さん
避難ハッチって、賃貸マンションのベランダにあるイメージですが…
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1358
匿名さん
グランドメゾンは高級マンションの代名詞みたいなとこあるよね
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1359
購入経験者さん
Ⅲの資料みたけど間取りも共用部分もいまひとつ。エントランスは南側の端だから実際は駅から5分は絶対ありえない。Ⅱを買っといておいてよかったというのが今の気持ち。
ただ、Ⅲは㎡単価をⅡよりかなり落とさないと売れないと思うけどそうなるとⅡの売却価格にも悪影響があるのか・・・
もうすぐ公表される価格が気になります。
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1360
マンション投資家さん
多分北側はⅡと同じかやや安め、南側の角部屋(バルコニーは西か東)はべらぼーに高いと思います。
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1361
匿名さん
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1362
匿名さん
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1363
マンション検討中さん
>>1362
2の最低価格は、確か1LDKで3600〜3800程度だったと思います
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1364
匿名さん
Ⅲの南向きの上層階がⅠ~Ⅲの中では一番良い条件のような気がするので最も高額になるのではないでしょうか。
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1365
匿名さん
>>1359さん
Ⅲの間取りや共用部分がいまひとつとのことですが、
具体的にどのような所がいまひとつでしたか?
共用部分などのデザインは共通ではないのでしょうか?
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1366
匿名さん
>>1361 匿名さん
結構低く予想されてますね
わたしはもう少し高いんじゃないかと思います
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1367
匿名さん
サウス、Ⅰ、Ⅱと浄水ユーザーをかなり消費してきましたよね。Ⅲは需要予測が難しいです。まだ残ってますかね?マンション市況は落ちてきてますから、値付けを失敗すると長引きそうですよね。
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1368
eマンションさん
>>1359 購入経験者さん
おっしゃってることが分かる気がします。
Ⅰ~Ⅲは共用部分など同じかと思いましたが
Ⅲは違いますね…
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1369
匿名さん
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1370
匿名さん
マンション市況が落ち込んできていますから価格は抑えていかないと失敗しますよね。
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1371
匿名さん
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