ガーデンズコート川崎小倉ってどうですか？

明日から事前案内会のようですがもう既にしばらく満席のようです。
そんなに人気なんですか。。

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このあたりは巨大マンションが建ったり、一方古い公営住宅もあったり、人口構成がいびつです。昔から住んでる？マイルドヤンキーっぽい方も見受けられます。
新住人の方は、周りの雰囲気も見るといいかと思います。

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確かに小倉地域をよく知る人には評判は良くないですよね。
ガーデンズコートの地区となる中学校は今も昔もかなりの荒れてる中学校で有名ですし。

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実際に見に行きましたが、非常に町並みも良く、モデルルームも好印象でした。
（吹き抜けのお家は、子供が上の階から落ちないか少し不安ですが・・）

たまたま学区の中学校に通っていらっしゃる参加者の方も居て、少し会話しましたが、荒れていたのは過去の話で、今は全くそんなことはないとのこと。学区の問題は結構うわさ話ばかりが先行してしまいがちですが、実際に通っていらっしゃる方の意見が聞けて大変参考になりました。

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学校が力を入れて指導していった結果なんでしょうか。
落ち着いているというのは朗報だと思います。

レスを読むと事前案内会は好評みたいですね。価格の高さが気になりましたけど
生活環境の良さに軍配が上がるのかしら。認定低炭素住宅による税金優遇措置というのも
効いてるのかもしれませんね。私もこの点惹かれましたし。
認定低炭素住宅ってどうなのでしょう？100万の差は大きいですね。
メリットデメリットが知りたいところ。

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自分で調べなさい。

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>>9 匿名さん
はい！
有名な南加瀬中学校ですね！
けど、その前に子供がグレるかグレないかは、親次第では？

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認定低炭素って省エネ基準だけですよね？
登記時に若干メリットありますが、住宅ローンの取得控除のメリットを最大限享受できる人ってほとんどいないと思いますが。
結局ローン残高と年収、どっちも多くないと駄目ですから。

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周囲と比べるとあの一画だけ別世界ですね…
今日の新聞に折り込みチラシ入っていました。5000万円しない物件もあるんですね。この土地の広さと建物のクオリティで、4000万円代とは…　よほど土地安いのかしら。新川崎近や東横沿いではまずない

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全戸即完売。このクオリティでこの値段ならそりゃ売れるわ。

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上に記載の値段より下げて売り出してましたよね。結局ネットに載ってたのは4700-6100万ぐらいだったような。

完売とはアッパレです。

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4000万台がある？どれか知りたい。

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たくさんありましたよ。

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あれ第1期だったんじゃ。。
スーモなんかでは4880〜6180万となってるけど。

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第1期で全戸売り切って、公式HPはCLOSEしてました。

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実際どうなのここは？

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おっ！
またしても三井不動産の戸建が。。
新川崎駅15分くらいですね。
日吉出張所に近く地主の邸宅跡地という感じ。
パークタワー新川崎も向こうに見えてます。
まだ宅地造成中なんで販売は来年後半か。
またしても即完売かも。。

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ファインコート新川崎の公式サイトです。
新川崎駅から徒歩14分だそうです。
11月販売とのこと。
https://www.31sumai.com/mfr/F1742/

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ここの一角が解体されていたので驚きました。
まだ10年も経ってません。
建つのはミサワの3階建？
まあ、土地を二つ割りにしたオープンハウス狭小3階建でなくてむしろ良かったという感じでしょうかね。
協定書みたいなのはたぶんあるんでしょうけど。。。

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ファインコート新川崎の邸宅と思われますが8380万円で売り出し中。
『幸区南加瀬1丁目 戸建』敷地100.55㎡、建物2階建95.53㎡、私道持分有、築8年。
すでに購入申込ありと。
https://www.rehouse.co.jp/buy/kodate/bkdetail/FR3AWA0B/
たしか新築時は6000万台半ばくらいだったか。
リハウス専任でも戸建となると三井のファインコートシリーズですとはならないようで。。

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