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引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
ここの戸建さんはマンションでの生活もロクに送れないような社会不適合者なんですかね?そんな野放図な輩はどこへ行っても他人に迷惑を掛けてるに違いないから、マンションには来てほしくないな。
>27496
>おたくの思っているマンションが貧相なだけ。
東京のマンションの居住面積は、50㎡から80㎡未満がボリュームゾーンで7割を占める。
戸建て並みの110㎡以上の区画は新築全体の1%もない。
おたくの住んでるマンションは貧相な住居なんです。
広くて快適な20mプールより、維持費のかからないビニールプールがお似合いな戸建て民、
でOK?笑
自由になると何をしでかすか解らない奴は、マンションで厳しい管理の中に居た方が幸せなんですよ。
マンションさんは堅苦しいのが好きなんでーす。自己管理できないからね。マネばかし
>東京のマンションの居住面積は、50㎡から80㎡未満がボリュームゾーンで7割を占める。
戸建の平均価格と同じだから、当然そうなるね。マンションのほうが価格高いから。
>戸建て並みの110㎡以上の区画は新築全体の1%もない。
不動産経済研究所の調査によると、2000年〜2015年の15年間に供給された、
100㎡以上の分譲マンションは約5万戸。我が家はその5万分の1件ということだが、
おたくら戸建ては、その他数千万戸のうちの1件だよな。希少価値もないその他99%。
それで喜んでる民度の低さが、ここのマンション派から笑われる原因なのに、
それすら理解できてない戸建庶民たちw
戸建の平均で延床だけでも100平米越えてるけどなw
専有面積になるとその倍になる。都内の平均でw
15年でたったの5万戸。
ニーズが無い証拠だな。
戸建のメリット10個ぐらい簡単に出てきますよ。
良いところは、まずマンションじゃないこと。実際はマンションより戸建の方がより便利であることが多いですし,
更に、戸建なら以下が自由に自分の考えで実現できますね。例えば・・
1、自分だけの土地
2、設備は自分の思うもの
3、マンションよりも広い
4、庭がある
5、駐車場がある
6、自分の生活音に気をつけなくて良い
7、近隣の生活音に悩まされない
8、窓が多い
9、ペットを飼える
10、地が足について生活できる
更に自分で色々変えるできるなどがありますね。マンションを選ぶ理由が見当たらないです。
戸建で広い部類って延床300㎡とかだしね。
いや、マンションだと80平米越えれば十分に希少価値が出るよ。
マンションサイズって小さい事を意味する言葉があるくらいだしね。
希少価値があってもニーズが無いから売れない。
戸建のメリットって言うか、永遠にマンションが戸建てに適わないのは
「建て替え問題が存在しない事」だよ。
マンションの致命的欠陥だからね。
本当に希少なのは、希少なマンションが建っているその土地なんだよ。
つまり、同立地ならその土地の権利を独占できている戸建ての方が上。それも雲泥の差でね。
戸建てもまあフルで立て替えたときには問題が出ることが多い。
すぐに立て替えることはないからねえ。
同じ広さで立て替えられなくなったりすることもある。
マンションほど不自由ではないが、
逆にマンションの場合はその頃違う意味での資産価値が出てきて最近はそれ狙いの業者が結構いる。
>本当に希少なのは、希少なマンションが建っているその土地なんだよ。
より大事なのは風雨を防いでくれる建物だろうに。また戸建では眺望も望めない。
資産価値の話より、住み心地や眺望などを含めた快適性のほうが大事だということが、
ここの戸建は一切語れない。更にその土地ですら希少価値のない田舎のくせに。
他人の褌で相撲・・・がお好きらしい。失笑
おや?ここのまとめは、とうの昔に決まっていましたよね。
よほどおヒマな方が多いようでw
過去レスに出てたので再掲しますね。
=====
貴重なご意見ありがとうございます。
みなさんのご意見を加筆、訂正したものを再度、再掲致します。
・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視(投資含む)のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件(マンション・戸建て問わず)は買うべからず、賃貸で。
戸建は建て替えて住むことが出来ないので空き家問題が
今現在問題化している。
戸建の空き家問題より、マンションの高齢化、スラム化の方が問題が多いです。
戸建さん達
マンションのデメリット書けてスッキリしましたか?
これで大黒柱のごとくどっしり新年が迎えられますね
都心は何でも揃ってるので、共有し人に見られることにストレスを感じないなら快適。
ただしお金はかかるけど。
つまり都心では家の機能が殆ど外部に存在するので大きな家は必要ない。
資産重視の人は賃貸一択だよ。
資産価値を気にしない人がマンションだろうが戸建てだろうが高級物件を買うの。常識でしょ?
億単位の住まいを買って、そこに住んでしまったら値上がりしても売れないでしょ?億単位の資産を運用もせずただ住むだけで消費するほど資産価値を無駄にする行為はない。
自分が住んでるんだからね。住まいが不要になった時都合よく売れて、しかもそれが良い値段なんて滅多にないよ。
何より、次の住まいは売った値段と同じかもっと高い住いじゃないと住み心地が落ちる。
同じ値段でも引っ越し費用などで損しか出ない。つまり、資産として考えるってことは同時に、家を売らなきゃいけないほど困っているってこと。そこに得などない
これは戸建でもマンションでも同じ。住まいに資産価値を求める時点で情弱。
しかも、住宅需要は30年後に半減する。家を買う人が現在の半分にまで減るんだから30年後の資産価値を考えるのなら購入自体が大間違い。特にマンションは超在庫過多。都心は知らないけど、もうすでに在庫がダブつきだしてる都心のすぐ近くのタワマンなんてその頃は捨て値でも売れるかどうかだね。
購入資金の1億を運用に回すほうがはるかに資産を有効活用できる。そんなことも知らずに資産価値で住まいを買うとか、昭和のカビ臭い考えだな。
都心にゴルフ場やスキー場は無いね。渓流釣りもできない。
風情のある温泉宿も無いし。
全然そろって無いじゃん。
いやまだまだ書き足りないと思うぞ。
賃貸から戸建に引っ越して、それまでの上下左右に気を使う生活が如何に人にとって不愉快な制限された生活だったのか気がつくと、それまでの賃貸暮らしで受けた抑圧が全て集合住宅への怒りに変わるんだよね。
知らない方が良いのかも知れない。
都心は地主家主にとっては金の生る木、手放すはずがない。
例えば小さな駐車場に月数十万ぼったくる、買い取りたくても売ってはくれないし他に駐車場もない。
そんな利権を持った連中に搾取されに集まってくるカモ達の気が知れないな。
そうですね。自宅は資産でなく負債ですね。 自宅を資産として理解している人は、銀行や建設会社のいいお客さんですね。
勤務先の会社にとっても安定して働くイイ社員ですね。お気の毒ですけど・・・
現在、都内の高級住宅地と言われるところは、
1.)都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.)郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.)2.に隣接する地域で、その後発展した地域。
1.)については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷(本駒込6)、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山(東五反田)などがあります。
2.)については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町(桜新町1、深沢7,8)、
洗足(目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6)、大田区田園調布、
目白文化村(新宿区中落合2,3,4、中井2)、城南文化村(豊島区向山3)、
世田谷区成城、馬込文士村(大田区山王)などです。
3.)については、東急大井町線の自由ケ丘~二子玉川(等々力、尾山台など)、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内(駒場、代沢、永福町、浜田山など)、
大田区の東急線沿い(久ケ原、雪ケ谷など)、東急東横線の目黒区内(八雲、碑文谷)などに
点在しているようです。
>>27535匿名さん
自宅は会計用語では資産(アセット)です。固定資産税などと言いますもんね。でも運用の観点からは、収益を発生するもの
でないので負債になります。 おっしゃるとおり言葉としては資産です。失礼ですがこれは当方の考えた事でないですので、
ご了承ください。
共同住宅は所詮豚小屋笑
そう言われて悔しい奴らの書き込みばかり笑。
>億単位の住まいを買って、そこに住んでしまったら値上がりしても売れないでしょ?億単位の資産を運用もせずただ住むだけで消費するほど資産価値を無駄にする行為はない。
仕事でパリに来ていますが、私は日本では都内の数億ション住まいです。値上がりとかあまり意識していないです。立地と建物が気に入ったので購入し住んでいる、それだけです。もちろん購入時より値下がったら気持ち良くはないですが、固定資産税が安くなるかなとプラス思考でいきますかね。まあ都心エリアは順調に価値も上がり、拙宅も買った時より1億ほど高く売買されているようです。でも移る気はないので関係ないです。それに、このぐらいの価格帯に住んでいる人はローンでなくキャッシュ購入の方が多く、金融資産も億単位で運用している方が多いと思いますので、そんなガメつく資産運用とか考えている人は少ないのでは。実際私も投資の知識も浅いので、某証券会社の富裕層向けのウエルス・マネジメントで運用してもらっていますが、預金しているよりいい感じで手数料以上のリターンもあるので満足しています。「住んでいる場所を投資にしない」これは誰かから聞いた格言です。心に刻まれて置かれてもいいかと。
1億円以上の家屋を騙る専用スレがあるのに、庶民スレで自慢する。
マンション系に3億臭が多いのは、住居としての魅力が無いから。
ここですら自慢できるものがないのも辛いね。
1円億以上の住居の論議なら別スレが複数ある。
高額物件をあげるのは、億超えスレではウソがばれるエセ富裕だけ。
>27537
日本語を勉強しろよ
自宅を負債に分類する会計基準がどこにあるんだよ。
それはあなたの独自ルール。
ちゃんとした会計ルールでそんな頓珍漢な分類をしてる人が他に居たら教えてほしいぐらいだよ。
そもそも、
>運用の観点からは、収益を発生するものでないので負債になります。
こんなのは郊外の無価値な戸建てにしか当てはまらん。
普通の住宅は支払家賃を抑える効果があるんだからちゃんと収益が発生してる。
>>27543 匿名さん
>というか、3億クラスに住んでる戸建てがいないだけでしょ
戸建ての価格は土地、建物と敷地内の造作物など。
通常土地は予め所有してるか別に購入してる。
3億クラスの戸建てという言葉は、建売り戸建てしか見たことがないマンション民に固有のもの。
バブリーな生活でしか生きて行けない自分自身が負債だと気づこう(笑)
>>27545匿名さん
>>それはあなたの独自ルール。
自宅(土地・建物・家具)は会計用語では資産です。財務会計および簿記における勘定科目の区分の一つ. 個人や会社の保有財産のことですね。それはあくまで用語での分類の話、ただ単に言葉としてとらえるのではなく、その本質をとらえていただきたいです。 実態社会では、活用して収益を発生できているものが『資産』であって、保有コストがかかる自宅は言葉では『資産』ですけど機能的には『負債』ですよ。
例として・・・宝クジで1億円当たったとして・・・
Aさんは1億円全部で自宅を買い、 Bさんは5000万円の自宅と賃貸ワンルームマンション2500万円を2戸買いました。10年後は、賃貸収入のあったBさんの方が確実に有利な経済状況になっています。
>>27549匿名さん
まあ人生観として、そういうこともありますね。ホームレスの方が失うものがなくもっとすごいですね。出来れば南国のホームレスがいいです。(笑)
ワンルームマンション1戸の家賃が10万とすると、2戸10年で2400万円、10年でもう1戸買えますよ。
会社では、アクセクしないで首にならない範囲で勤めていれば大丈夫。資産が増えたら早期退職(笑)
自宅は心地よい暮らしをする為の耐久消費財で、
家が無ければ仕事も出来ないので必要経費でもあるな。
馬鹿だな都心マンションは。
そりゃあ自宅は資産だよ。「資産だからこそ運用もせず住むだけ」の「塩漬け資産」なの。
しかも、他の資産と比べて桁違いの維持費がかかる。奇跡的に「値上がりしても、売却額と同程度の購入が必要な住み替えが必要」だから利益なんて永遠に出ない。
だから、「資産として考えるのなら安い方が有益」なんだよ。
高級物件は、自分の思いを満たすための消費財としてとらえるのが常識なんだよ。
たった2400万のワンルームが10年後でも10万で貸せるとは思えないな。
なにより、管理会社を通せば家賃から1,2万は棒引きされる訳だし、そこから管理費と修繕費を引いてさらに所得税がかかるし、固定資産税もかかってくる。空き家リスクも考えると賢い投資ではない。
都心ですら賃貸相場が下落して空家率が拡大しているのに、不動産投資はリスクが高すぎる。
>>27553
だから若い人の持ち家志向が激減しているんですよ。
30年もローン払い続けて支払いが終わったころは、住宅購入人口は今の半分です。
23区だって資産としての価値はあまりないでしょうね。
都心は多少の価格を保つでしょうけど、現在の相場とはかけ離れた値段に落ちているでしょうね。
そもそも何でローンで払うときだけ減税するのか。
キャッシュで一括払いしても繰り越し等で税額控除しても良さそうだがそれは無い。
だから現金があってもわざとローンを組む。
つまりローン減税は我々の税金で銀行が儲かるカラクリ。
>>27553さん
リスクを探す人には運用は向かいないかも。ワンルームは例であって不動産投資のノウハウではないですよ。リスクを回避で
きる知識、能力、を持っていないと投資家ではないですよ。リスク回避ノウハウを考えるのが投資家。大したリスクなんてな
いですよ。言われていることを間違いなく行動するのがサラリーマン、そうしてリスクを見つけると得意になる。
1億の自宅に住んで、、夜中1時に寝て朝6時起床7時に通勤、毎日8時定時1時間前には出社して会社でアクセク働いて同僚には嫌がられて夜10時に帰社・・・・が続く、結局ナンニモノコッテネー(笑)
>>持ち家の促進策だよ。
>>それはそうですけど、浅いなー(笑)
投資家でも無い癖にリスク回避とかいう間抜け
百の難癖より一回の行動です
>>百の難癖より一回の行動です
歩くと転ぶかもとリスクを考えるのが賢者? 1回の行動とはどういうのかよくわかりません。
>>27565
リスク回避を考えて投資家にならないんだろうに。
頭悪いね。
それと、投資家なら良いリスクと悪いリスクを一番に考えるものでしょ?
「不動産は値下がりし出すと売れない、貸せない」になって、「下がりきると損きり持出来ず延々と維持費を払い続ける負債」になるって、投資家でなくとも知ってる常識でしょ?
今は、株含む有価証券を選ぶのが普通でしょ?
それをせずにわざわざリスク回避が困難な投資先の筆頭である不動産投資に手を出すって無知無能って言われてもしょうがないでしょ。
そんなハイリスクローリターンな投資するくらいなら、その分別銘柄の株でも買ってリスク回避を進める方が正しいんじゃないのかねえ?
資産運用の自慢しかできないマンション系。
集合住宅じゃ自宅自慢はできないだろう。
>>27568
あらら。何故か熱くなってるけど何か気に障った? それとも気が違った?(笑)
素人さんにも解る様に説明してあげるけど、
不動産投資って言うのは株で言うと単一銘柄に全額突っ込んでるのと同じなんだよ。
1憶のマンションなら1憶すべて単一銘柄を買っちゃうって事。そんな馬鹿な投資しないでしょ?
でも、不動産だと否応なしにそうせざるを得ない。分散投資ができないんだよ。
しかも、そこに住んでしまったら値上がりしても永遠に利益は出ない。5000万のマンションが仮に1憶になっても次に住むマンションは1億以上出さないと同レベルの物件すら買えない。同じ値段でも築年数が浅い物件は物件自体の価値が以前より落ちてる。当然、前と同じような値上がりはしない。
そこで都落ちして安い物件を買えば利益は出るけどね。それは賢い選択。
「資産として考えるのならマンションは買っても良いけど住んではいけない」これは鉄板だからよく覚えておくことだよ。
>>27567匿名さん
あなたの知識は、完全な証券営業マンのカモ、27568さんが正しいよ。株売買の世界はモノすごいプロの世界の人達が寝ないで調査分析してやっと成り立っているもの、素人の出る幕じゃないですよ。それに対して不動産運営は素人でもできる世界ですよ。アパート経営者なんかオジサン・オバサンでしょ。サラリーマンしながらでもできますよ。
>>27576匿名さん
①5000万の家を買って5000万円貯金でもっていても、5000万円投資しても、②1億円の家を買って貯金なしでも、③家は賃貸にして貯金1億円で一生くらしても、 どれもいいですね。
>>27556 匿名さん
当座の金がない人にも幅広く住宅を買って貰えるよう、政策としてやってるのが本質で、銀行が儲かるとかは副次的な効果に過ぎないし、それを狙ってやってるわけでもない。
だから、一言でいうなら、持ち家の促進策。
本来はその政策が本当に持ち家の促進につながっているか?というところから話を進めていかないとダメなんですよ。一を聞いて十を知るとはそういう事。
本質抜きに枝葉の話だけで終わってるのは、考えが浅いと思われても仕方ないですよ。
給料の50%ぐらいは税金ですよ(健康保険も税金の一種です。)住宅ローン減税が少しぐらい戻ってきても政策とは言えないですよ。単なる住宅購入の動機づけですね。その分、銀行は預金金利の方をさげてますから(笑)
スレチな話題が続いていますね。投資目的も込みで購入という程度の話題ならいいですが、
ここは投資するなら?ではなく購入するなら?ですよ。
購入するならマンションですか?戸建てですか?
よくスレ趣旨を考えて投稿して下さい。
だから、ここの決着はとうの昔に決まっていたって昨日アップしたのにw
少しは学べよ。今一度再掲してあげるからよく読むように!
=====
貴重なご意見ありがとうございます。
みなさんのご意見を加筆、訂正したものを再度、再掲致します。
・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視(投資含む)のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件(マンション・戸建て問わず)は買うべからず、賃貸で。
>>27582
いや、資産価値重視ならなおさら戸建てになるよ。
マンションの資産価値は30年が限界。
戸建なら土地が残るからその土地を子供なり孫なりが活用する事が出来る。
郊外物件も購入価値はある。まず、安い。安ければ価格の下落など気にならないし、固定資産税など維持費も安い。
浮いた分を投資に回すのも良いし、生活費にするのも良い。
カツカツで都心や都心近郊に買うよりずっと正しい選択。
同じ立地だと例外なく戸建ての方がマンションより高額なのは常識。
間違いだらけで全然結論になってないよ。
>>27582
今の常識は10年も経てば非常識
その全部がひっくり返る事もあるね。
・資産価値重視(投資含む)のために購入するなら郊外物件
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方はマンション、
都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・都心マンションは買うべからず、賃貸で。
パークマンション三田綱町・ザ・フォレスト
6億5,000万円 144.59m2
http://www.nomu.com/mansion/1582043?utm_source=criteo&utm_medium=bukke...
坪単価は1500万近いですが、都心エリアにも関わらずこれだけの緑に囲まれ、
目の前は1万坪の日本庭園が広がる三田綱町三井倶楽部ですし、
地下ガレージはもちろん、最高の設備と快適性能を誇るマンションです。
貯金や投資も結構ですが、お金は使ってナンボだと思いますよ。
全財産を家の購入に充てるのは馬鹿げていますが、10億ほどの現金があるなら、
このぐらいの不動産を買って、残りの3億を低リスクで運用すれば、
リタイヤ後も安泰ではないでしょうか。
ワークライフバランスはもとより、アセットアロケーションもバランス感覚が大事ですね。
>>27571
>>不動産運営は素人でもできる世界ですよ。アパート経営者なんかオジサン・オバサンでしょ。サラリーマンしながらでもできますよ。
うわー。不動産投資セールスの常套句だね。正にカモ。
10億現金資産があればそんな下らないマンションを買わない事で、低くてもリスクのある運用が必要無い事も解らないのかね?
維持費が毎月約20万。二年で500万自然消滅する住まいは、資産価値を気にする人が買うものではないね。
不動産投資セールスマンなんていないですよ。
> 10億現金資産があればそんな下らないマンションを買わない事で、
それはあなたの価値観でしょ。10億を実際にお持ちの富裕層のそれとは違うでしょうね。
なので、貧乏根性なあなたの意見など誰も興味ないです。
まず10億持ってからまたお越しくださいね。
以上です。
>>27593
>日本に10億の現金を所有している個人が何人居るというの(笑)
もちろん知ってますよ。あなたは知ってますか?
多分、あなたが思っているより多いですよ。ヒント:数万人単位ですよ。
知ってるなら書いてごらん。
資産自慢はマンション民?戸建て民?
>今、あんた赤っ恥かいてるんだよ
そうでしょうか。必死なのはあなたに見えますが。
早く10億程度の金融資産お持ちになれるといいですな。投資だけでは難しいでしょうが。
では、早く回答をお書きなさいな。
3億臭でなくて、10億臭? どっちもどっちですが、10億円の方がある意味、重症に感じますね。
昨日のネタだけど、2000年からの15年間で分譲された100㎡以上のマンションは、
累計5万戸だったそうだね。日本の金融資産10億以上のお金持ちは約4万人。
もちろん貯金ほぼゼロで億ション買う人もいるだろうけど、
まあいい割合で供給されているんだろうね。庶民向けマンションは在庫増えてるみたいだけど、
高級億ションは飛ぶように売れてるしね。六本木や広尾、虎ノ門あたりの10億、20億といった、
超高級物件も何十件も完売しているそうだし、所得格差、富の二極化が広がっているようだ。
このスレ見てても明らかだね。なんて書くときっとエセ富裕とか言われるんだろうけど、
書いて満足するなら、どうぞご自由にってスタンスだけどね(笑)
>>27593 匿名さん
上位1割の富裕層が、富の全体の9割を寡占しているという事実を知ってるかい?
残った1割のどうしようもない低レベルの住宅を、君ら8割が購入しているのだね。
ここでリッチな気分に浸るのは自由なんだけど、匿名掲示板とはいえ、嘘を書いたら自分に嘘をついてることになるよね。
自分に問いかけることなので、誰のこととは申しません。
マンションは諦めて戸建に妥協
アパート諦めて実家パラサイトに妥協
>27570
投資で考えるなら今は不動産、特にマンションは手を出すべきじゃないよ。
資産を重視するあなたならとっくにわかってるとは思うけど。。
逆に住みかと考えるなら別、今の時点で納得し買うなら価格の下落なんて
考えなくても良いし、下がっても固定資産税がリーズナブルになるから。
>価格の下落なんて
=マンション資産価値の下落
だから耐えられないはずなのに。
もう自分が売り抜けることしか考えていないのだろうね。
中古は戸建ての方が売り難いから、資産価値の下落はマンションよりも厳しい。
都心房は現金資産と金融資産の違いも理解できないとはねえ(笑)
世間知らずって怖いねw
それに、27602は計算あってないぞ。マジで小学生?
まあ、現実の自分と全くリンクしない事柄は間違えちゃうよね。
本当にさ、自分の状況を考えなよ。
ここでイキがっても、現実は全く変わらなよ?解ってるでしょ?
六本木ヒルズを超えるようなインパクトを与えるであろう「虎ノ門・麻布台プロジェクト」
国際基準の広さと、街並みの緑も多く擁した景観で楽しみですね。
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshis...
高層レジデンスの概要
・設置階:56~65階
・間取り:2~5LDK(約125~1,000㎡)
・平均住戸規模:約250㎡
・基準階天井高:2.7~3.0m程度
第二六本木ヒルズ計画より前に竣工するようですね。
活気があり、人の行き来の多い都心部は、最新の設備を享受でき需要も高く維持されるでしょう。
本日は終了。
>昨日のネタだけど、2000年からの15年間で分譲された100㎡以上のマンションは、累計5万戸だったそうだね。日本の金融資産10億以上のお金持ちは約4万人。
4万人も!日本人の100人に一人は1億以上の資産を持っているとも言いますし、
日本って結構お金持ちが多い国なんですね。ってアジアナンバー1なんだから当たり前か。
勉強になります。
>>27601
>庶民向けマンションは在庫増えてるみたいだけど、
>高級億ションは飛ぶように売れてるしね。六本木や広尾、虎ノ門あたりの10億、20億といった、
>超高級物件も何十件も完売しているそうだし、所得格差、富の二極化が広がっているようだ。
3億臭が伝聞を装った騙りだな。
「飛ぶように売れる」とはいかにも前時代的
[No.27600~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
住戸に3億以上払える人の分のマンションは供給されてる
後は身の丈で考えてマンションを諦めて戸建に妥協
半ば書き込みが仕事化してるからね。
>住戸に3億以上払える人の分のマンションは供給されてる
スレが違うだろ。
>>住戸に3億以上払える人の分のマンションは供給されてる
多分あなたの3億マンションは、代々の土地の等価交換でしょうね。文体でそんな印象をうけます。
その結論を出すには、マンションに住みたいという前提が必要だな。そこに触れていないのは片手落ちだね。
確かに、予算が足りないんだったら、安いマンションを探せばいいだけですね。
中古マンションは在庫急増、新築マンションの販売も低迷。
高密度居住のマンションは人口減少で価値が下がるだろう。
マンションが増えてきたので、住宅というのはマンションに限らず床面積が70㎡前後というのが一般的になってきているように思います。でもやはり非常に狭いですね。家具屋さんの友人がいますが、返品が多いのはマンションさんと言っていました。原因は家具を部屋に入れたら思ったよりも場所を取りすぎて無理で返品となることが多いそうですね。
>住宅というのはマンションに限らず床面積が70㎡前後というのが一般的になってきているように思います。
はあああ!?
怖いよ。話に脈絡がなさすぎるよ。。
>>27635
いつもの粘着戸建てによる自作自演のオンパレードだから無視でいいでしょ。
>マンションに限らず床面積が70㎡前後というのが一般的
>当方戸建で150㎡です。3人家族で2部屋は物置
英数字を全角で入力するのがいつもの癖。
よほどの田舎の戸建てで、その物置がコイツの引きこもり部屋なんだろ。
というのが分かるだけの書き込みだね。
誰も興味ないからレス付かないのに朝から一人で奮闘中w
頭おかしいよコイツは。
>多分あなたの3億マンションは、代々の土地の等価交換でしょうね。
これもだね。英数字を全角で入力してる。
いつもマンション中傷してる戸建ての書き込みって、
この人たった独りだけみたいですね。しょうもないw
戸建ての住居としての良さを書けず、マンション派の誹謗中傷と嫉妬コメントを、
朝からずっと書き続ける可哀想なニート、それが粘着戸建てさんです。
構ってあげると喜ぶだけなのでスルー推奨の困ったちゃんですので、
レスという餌はやらないでくださいね。ってみんなもう知ってるか。笑
全部マンション派になったり、戸建て派になったりする、あなたの自作自演でしょ?
我が家は150平米の戸建で暖房はエアコン、IHのキッチンで電気代は月10000円くらい。狭かったマンションの時よりかなり安くなって正直驚いてる
戸建さん達元気が出ないみたいだけど…
たまにはコタツから出ようぜ
マンションは「超希少な都心の高級マンション」で、戸建ては「都外で一般的な6000万〜9000万」が比較対象です。
確かに甲乙つけがたい互角の勝負ですね。
超希少な都心の高級マンションでない普通のマンションさんは勝負にもならないということになりますね。
糸魚川火災の保険金、約12億円=損保協
日本損害保険協会は12日、新潟県糸魚川市で昨年末に起きた大規模火災に伴う保険金支払額が5日時点で約12億円に上ったと発表した。火災保険が67件で11億7517万円、車両保険が13件で987万円だった。
火災保険のスレと投稿まちがえですか? それとも戸建木造住宅は燃えやすくマンションに比べて危険という意味ですか?
子供が2人の場合は将来の相続のことを考えて土地を2分割にできる戸建住宅の方がいいと思います。
子供に相続する前に都心のマンションに買い替えた方がいいよ。
そのほうが子供は嬉しいです
子供はすり足が出来ないのでマンションは無理らしいです。
>子供はすり足が出来ないのでマンションは無理らしいです
設定ミス?
以前、マンションが自慢していた大量発注で廉価版の大理石とは雲泥の差みたいだな。
駒込・大和郷・新築未入居と販売物件とのことネットで拝見しました。すごいですね。ここまでくると個人ではとても届かないでしょうね。どういう目的用途でしょう。中○人関係だったのでしょうか。投稿ありがとうございました。
パリ出張中で夜は暇で、先日も書き込ませて頂きましたが疑問点が生じたので書き込みます。
そもそも論なのですが、このところの書き込みは、もはや住居形態としての優劣の話題より、
価格(価値)がどちらが上か?という視点での書き込みばかりが目に付きます。
では、何がこのスレでの勝者なのですか?価格が上、もしくはコスパが上?
例えば、住居形態として大まかにマンション、建売戸建、注文戸建に分類できると思いますが、
同じエリアと仮定すると、デベや工務店が利益を乗せて販売するという意味では、
マンションと建売がコスト面では不利=販売価格が割高になる、という構図ですね。
では注文戸建がコスパ面で一番優れている=割安に購入できる、という解釈でいいのですかね?
でも、同じ建築条件で割安なのだから、販売価格で並べると一番安いから価値は低い、
そういう反対意見も出てきそうな気もします。結局このスレで何が一番の勝者なのでしょうか?
私はそんな勝ち負けなどどうでも良く(匿名のネット板ですしね)、
今まで都心を中心に億ションしかよく知らないものですから、戸建生活の良さ、メリットなど、
単に興味があり覗いてみたのですが、スレ趣旨とかけ離れた馬鹿馬鹿しい罵り合いなど、
そんな応酬ばかりが目に付き辟易してしまったものですから。ご意見頂戴できれば幸甚です。
庶民スレで富裕面はするのは、エセ富裕の3億臭。
【富裕層が買うなら、マンション?それとも戸建て?】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546721/
注文住宅は工務店の利益の高さと中古価格の低さを理解できる人向け
住居としての優劣はいわずもがな戸建て。
都心に住みたい場合でも、多くの人は戸建てを買えないため、マンションとなる。
友人でも富裕層は駒込や麻布の400平米越えの戸建てに住んでいてマンションではない。(一人暮らしは別)
ただ都心に住みたがらない人のほうが富裕層でも比率としては多い。首都圏の10億円超持っている人口のうち山の手線内に住んでいるのは10%程度。人口に対する富裕層比率は山手線内が高いがそもそもの人口が少ない。首都圏の土地面積の1%以下なので需給により価格は高い。
>>27661 匿名さん
3億臭が 価格=価値 と小学生理論を繰り返すから価格競争や金持ち自慢のスレになった。
マンション民は悔い改めて、本来の住居形態としての意見交換スレにすべきですね。
注文住宅は割高ではありませんね。
管理費と修繕積立金、駐車場料金を加算するとマンションがもっとも割高。
マージンをたんまりのっけると、坪単価が跳ね上がるから、価格=価値を信奉する人にはとても喜ばれる。
レインズのデータでは、都内の中古マンションは昨年1年間で在庫が2000件増えて25600件。
中古戸建ての在庫は4800件で年初からほぼ横ばいで推移。
中古マンション在庫急増の原因は売り急ぎ?
新築マンションは、売り出し戸数を絞り込んでも成約率が低い。
中古マンションの在庫増もあり、マンションは供給過剰でしょう。
マンションの建物が質に対して割高なのはデベにて土地分にも数割の利益が乗せられるからです。全く同じ建物でも土地が高い場所だと建築費に上乗せされるという残念な仕組みです。
例:
前提
ゼネコン納入時建物1戸2000万の建物費用
デベ利益3割
土地1000万->合計3000万 デベ利益900万
結果 土地1000万 建物2900万 売値 3900万
土地 4000万->合計6000万 デベ利益1800万
結果 土地4000万 建物3800万 売値7800万
このように同じ建物なのに建物費用が900万も高くなってしまう。
更に土地が高い所はゼネの費用も上がるからもっと高い。
ちなみに戸建はこういうことは通用しません。注文住宅という制度があるため土地を自分で用意出来るからです。
土地は同じエリアでも、マンションが建つようなまとまった広い整形地のほうが高いのは当然だね。価値が高いから。戸建て用の数十坪単位の土地は何割も安いだろう。肉で言えば細切れ、切り落とし部分みたいなものだからな。
>供給数とか住居の本質的な優劣とは関係ない。何で何度も書き込むのか?戸建ての良さ書けないならどっか行けよ。
マンションの営業には都合が悪いだろうが、住居の本質的な違いが中古在庫数に現れている。
高層化して居住区画を狭小化すれば戸数を自由に増やせるマンションと、相応の広さの敷地が必要な戸建て。
利便性のいい広い戸建てのほうが住居として優れていると思う。
マンションの人は
戸建て=郊外という公式しかありませんしね
今日はデベに入社できなかった工務店さんの涙が…
>肉で言えば細切れ、切り落とし部分みたいなものだからな。
なのに、ほとんどのマンションの各専有部は、その細切れや切り落としにも満たないのでは。
レベル低すぎ
住居の優劣で居住空間が狭けりゃ比較にならないでしょうね。
家は狭い共同住宅のほうがいいという人は別。
実家が団地だし戸締りが怖いのよ
戸締りの為に狭いマンションを買う人がいるのかね。
住民の犯罪には無力でしょ?
マンションはベランダ・バルコニーに泥棒以外の悪質者が侵入する事件が最近よくありますよね。泥棒とは比較できない、相当コワソウですね。
さ、高級建売でマンション民が虫の息。
高級注文戸建ての実態を知ったら自殺レベルですね。
オートロック内で犯罪とか怖いですね。
新築マンションが売れなくなってる。
≪首都圏マンションの市場動向≫
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/266/s201611.pdf
3億臭がマンション民のレベルを下げた。
奴に嫌気がさして、まともなマンション民が逃げてしまった、、、
まともなマン民っているんですか
マンションと戸建てを住居として比較すればいいのに、立地や資産の自慢をしたがるマンション民がいるからね。
粘着が一番戸建てのレベル下げてますね
自覚ないのも末期癌です
同じ条件なら戸建てが上だからね
立地を下げるしか勝てないんだよ
購入するなら立地が一番重要です。
マンションの言う質って、その狭い専有部以外のことばかり。
エントランスだったり、立地だったり。
マン民は抽象的な立地が優先らしいが、家を持つならまず広さと間取り。
交通の利便性は家族構成や通勤・通学で変化するから、長く住むなら周囲の住環境のほうが重要。
マンションは占有部の狭さをいわれると3億臭が登場する。
今日は3億臭が間取り自慢でもしてくれるのかな。
立地や広さと間取りの自由度は戸建て。
>27711
また虐待さんが。
子供は車を使えないんだから、利便性がいいのが第一条件。
それがあった上での広さとか間取りとかいう話になるのが普通。
そもそも、近くにまともに働く場さえ無いような地域は住むのに向いてないでしょう。
マンションはストレス多いから強ち適当とも言えないでしょ
戸建てへのコンプレックスもあるし
働きバチのマンション民は日常の立地重視、小さい効率重視に終始して、大きな進歩は望めないので結局は非効率になる
マンションで子育てするという事は、虐待と同じ。
小さな子供に摺り足を強要し、狭い部屋で育つので精神疾患になりやすい。
学力テストもマンション育ちだと低いデータが有りますからね。
マンションの狭さは子供の生育にも影響するんじゃないの?
高層階だと健康被害も増えるしね
近頃は戸建さんの質も悪くなったね。
マンションを叩くだけの底意地の悪い書き込みばかり。富裕マンションさんの書き込みはまだユーモアがあって楽しめるけど、戸建さんの書き込みはちっとも面白味がないです。
他人の別荘で恥ずかしい薀蓄を騙る3億臭をユーモアというのがマンション的。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/424-447/
どらえもん、ちびまる子ちゃん、サザエさん、みんな戸建です。マンションさんにユーモアと言われても・・・
確かにマンションっ子の主人公はいないですね。どうしてかな?
>27727
昭和初期~中期のアニメにいるわけ無いでしょう。
クレヨンしんちゃんにはマンション住まいのキャラが居るし、
NHKだとおじゃる丸もマンションでしたよね。
最近のアニメは知りませんが、普通にいるのでは?
>>27732 匿名さん
私は都心住みで普段車移動で、電車には滅多に乗らないのですが、
駅員からこういう粋な計らいがあるものかと少々感動したので。
未来ある若者には、センター試験頑張って欲しいですね。
>>27729匿名さん
クレヨンしんちゃんのマンション住まいのキャラ
風間くんですね。
ひまわり組のしんのすけの友達。 頭が良く少しキザだがいざという時はヘタレ。 私立小学校のお受験を控えており英語塾に通っている。 3億臭の子供のころか(笑)
自分で勝ち組とか…まあ頑張ってください^^
>>27680
デベの利益率は例ですよ。利益率1割でも5割でも同じこと。土地値に連動して利益を乗せられている時点で、マンションは割高なのです。土地を用意する建売戸建業者も乗せようと思えば出来ますが、そんなことをすると注文戸建より高くなるので売れません。この問題はマンション特有なのです。
結果、マンションは安い建物でも建物坪単価が200万も超えるのですよ。高いと言われるRC注文戸建や一流ハウスメーカーでも坪単価100万前後です。
本当に頭いいんだっけ?
統計の数字並べておいて、算数苦手とか
語句にめっぽう強いのに、読解力がダメダメで国語苦手とか
確かに、数字や用語の単なる羅列の終わっている場合も多いですね。
>土地を用意する建売戸建業者も乗せようと思えば出来ますが、そんなことをすると注文戸建より高くなるので売れません。
マンションだって同じでしょ。近隣より割高なら誰も買いませんから。
そういう競争があるから、マンションの方がシビアに値付けしてきますよ。
マンションは戸数が多い分、1戸当たりの価格は薄く浅くで安めに設定できるし。
逆に注文は工務店の言い値だから、幾らでもボレるとも思いますね。
物事は一戸だけではなく、全体像を大観して見ないといけませんよ。
そうでもないでしょう
頭の良い人は備わっている場合が多いし
不公平ですが両方ない人も多いです
>マンションは戸数が多い分、1戸当たりの価格は薄く浅くで安めに設定できるし。
それもスケールメリットですね。
>逆に注文は工務店の言い値だから、幾らでもボレるとも思いますね。
そこ一軒で多くを搾取しようとすれば、そりゃあ割高になりますね。
という素人考えなのですが、実際はどうなんでしょうかね?
マンションの建たないような、価値の低い安い立地もありますし。
それより大事なのは、実際に人の住む躯体の出来の良さの方が大事ですが。
そう考えると、立地を除外してもマンションの方が性能が高いですよね。
特に今日みたいな、都心でも今は外気温マイナスになっても、
床暖だけで十分暖かいですから。木造さんは大丈夫ですか?
>頭の良い人は備わっている場合が多いし
備わって無いからやっぱり頭が悪いんだな 。 失笑
>床暖だけで十分暖かいですから。
そりゃ、押し競饅頭効果で、床暖房も必要無いのでは。
でもマンションはどうして猿暖房と言われるの?
>そりゃ、押し競饅頭効果で、床暖房も必要無いのでは。
負け惜しみですか(笑)
日当たりいいので昼間は必要なかったですよ。
>マンションは戸数が多い分、1戸当たりの価格は薄く浅くで安めに設定できるし。
そのはずなんですが、都心一等地のマンションは高いですよ。
人件費や資材の高騰などと言いますが、何十年も前から都心マンションは高いです。
スケールメリットがあるはずなのに。
多分、ブランド価値のあるような土地、土地に限らず商品って何でもそうだと思いますが、
その価値分を上乗せしてもすぐ売り切れるだけのモノが、本物なんでしょうね。
エルメスの100万以上もするバッグとか、何千万もする高級車とか、
もはや原材料費や人件費では説明のつかない価格ですからね。
それを無駄と言って切り捨てる(買えない人の僻みとも言う?)のか、
やはりブランドにはそれなりの伝統と技術があるとありがたがるのか、
各々の懐具合と価値観なんでしょうね。家も同じなんだと感じます。
>日当たりいいので昼間は必要なかったですよ。
なんだ戸建てと同じレベルですか。
>>27748匿名さん
頭のてっぺんからつま先までブランドで飾っている人は、良くちょっと売れている営業マンに多いと言いますよね。センスない人はなんでも統一してしまうらしいですね。
>もはや原材料費や人件費では説明のつかない価格
だからさらにマージンもたんまりのっけられるんだね。
どうせ、価格=価値を心棒しているおめでたい人が購入するから問題ないんだろうね。
>センスない人はなんでも統一してしまうらしいですね。
あなたは頭のてっぺんからつま先までユニクロで統一でしょ?
そもそも郊外にセンスのある人は住んでいないでしょ?笑
>>逆に注文は工務店の言い値だから、幾らでもボレるとも思いますね。
言い値と言いながら、資材合わせて相見積もとるし、見積り根拠も確認するけど、どれだけボレるものなのでしょうかね。
ピカピカの1年生は可愛いけど、コテコテギラギラのブランドマンション自慢はカッコ悪いです。
>コテコテギラギラのブランドマンション自慢はカッコ悪いです。
コテコテギラギラは嫌だけど、やっぱりブランドには価値がある。
例えば松坂牛とか神戸牛は旨いよね。
>土地は同じエリアでも、マンションが建つようなまとまった広い整形地のほうが高いのは当然ね。価値が高いから。戸建て用の数十坪単位の土地は何割も安いだろう。肉で言えば細切れ、切り落とし部分みたいなものだからな。
その例えで言うと、戸建とマンションってこんな感じかな。
鉄板焼きで予算五千円(不動産なら五千万と読み替えてもいい)
・マンション=ブランド牛で高いので70g(不動産なら㎡)のヒレ肉
・戸建=安いオーストラリア牛150g
・田舎戸建=安いオーストラリア牛250gの切り落とし
マンション住みは量より質なので切り落とし250gより、良質なヒレ70gなのかな。
でも自分なら1万円(不動産なら1億円)出して、松坂牛を140gいただきます。
ブランドとは、いいものなので長く愛用ができる事です。商品名ではないですよ。
>>マンション=ブランド牛で高いので70g(不動産なら㎡)
70㎡?そんなに狭くて、150㎡の方がいいですよ。ブランドの例になってないですよ。以前の話
>ブランドとは、いいものなので長く愛用ができる事です。
耐用年数20年の木造戸建より、40年以上のマンションの方がブランド価値高いよね。
それにブランドという場合、松坂牛などのブランド牛、関サバなどのブランド魚、
とも言うよね。常識ないみたいですが、新聞ぐらい読んだほうがいいかと。
>>それにブランドという場合、松坂牛などのブランド牛、関サバなどのブランド魚、とも言うよね。常識ないみたいですが、新聞ぐらい読んだほうがいいかと。
昔から会社で多いタイプ、知識をしまっておけない、保守堅実派をアピールしている方でしょう。無駄な資料づくりをして過ごしてる人でしょう。
27759は会社にも入れず、資格勉強して実家にニートしている輩かな。
会社員はきっちり税金も納めて社会貢献している一方、
ニートは何も生み出さない社会のゴミ以下。
常識ない人は去ったほうがいいよ。書けば書くほど恥の上塗りするだけ。
>>耐用年数20年の木造戸建より、40年以上のマンションの方がブランド価値高いよね。
この耐用年数とブランド価値とは、関係ないんじゃないんですか。40年前のマンションに現在ブランド価値がありますか?戸建はもともと個人の住宅なのでブランドという考え方自体がないですが。 どういう頭なんだか・・
>この耐用年数とブランド価値とは、関係ないんじゃないんですか。
それは、
>ブランドとは、いいものなので長く愛用ができる事です。
というレスへの返答でしょ。
関係ないというなら、そもそものレスがおかしい。
どういう頭してるんですか?失笑
> 40年前のマンションに現在ブランド価値がありますか?
あるでしょう。ドムスやホーマット、パークマンションなどヴィンテージ物件として、
今でも高値で取引されているのご存知ないですか?中には40年前の分譲時より、
2倍以上の値段で取引されているものも多いですよ。全てに共通しているのは、
ブランド価値のある都心一等地に立地している、維持管理体制のいい物件ということです。
木造戸建などはただの古屋付き土地、扱いですよね。
>>27762 匿名さん
27761さんは「40年前のマンションに・・」と書く通り、全角数字さんと言われている、
常識のない低学歴ニートだって前に暴かれてました。相手しないほうがいいかと。
構って欲しいだけの困った人らしいですから。ご忠告まで。
>>会社員はきっちり税金も納めて社会貢献している
社会貢献? もう少し資本主義や国家の勉強をした方がいいかもね、サラリーマンは税金を天引きされてしまっているからその辺の税金や国の仕組みには非常に疎いですね。
>戸建はもともと個人の住宅なのでブランドという考え方自体がないですが。
ダウト。あなたはホームメーカにこだわらず建てたんですか?
普通家を建てる際は、三井ホームにしよう、積水がいいかな、住友もいいか?
などとデザイン例など参考にしながら決めていくものですよ。
また施工価格から、明らかに大手、二流などとヒエラルキーありますよね。
三井ホームなどが最大手と言われて、注文ならブランドのトップにあるでしょ。
あなた、やはり自分で家を建てたこともないニート決定ですね。
ご忠告もありましたので、もう相手はしないことにします。
モノを知らないただの妄想ニートに付き合っていても時間の無駄ですので。
早く実家から独立して働きなさい。以上。
>>常識のない低学歴ニート???
不動産賃貸業ですよ。 常識のない低学歴ニートと推定しているのは、ご自分の頭の中の思考範囲を見せているんですよ。
それでマンションなの、戸建てなの?
>三井ホームなどが最大手と言われて、注文ならブランドのトップにあるでしょ。
なんだ、よくも知らないニート並みの戯言だな。
全部読んで損した。
>27769
市場の流れを見ると、今後はそういう方向に動いてますね。
マンションの杭問題以降、売主の体力が重視されてきていますから、
直接ゼネコンに注文を出せない庶民層にとっては大手有利の流れが出来てきてるのがいま時点です。
5年後には最大手がブランドトップになってるんじゃないかな?
よく分からんが、結局マンションさんは、マンションの方が単位面積当たりの価格は高いけれども、それはマンションブランドとしての価値が上乗せされたもんだから、戸建より素晴らしいんだと言いたいのかな?
痴話喧嘩はそれぐらいにしてw
いったん話を整理したらいかがです?
マンションニートのふりしてるのは業者の煽り
こういうふうに焚きつけてくるので無視して下さい
業者の煽りのフリしたマンションニートじゃねーの。
ちょっとレベル低過ぎでしょ。
購入するならマンション。
マンションさんは、価値をご自分で判断できないので、ブランドでご判断ください。
企業名自体がブランドであったり、商品名がブランドであったりしてます。
【野村不動産】プラウド/オハナ
【三井不動産レジデンシャル】パークホームズ/パークコート
【三菱地所レジデンス】ザ・パークハウス/ザ・パークハウス グラン
【住友不動産】シティハウス/シティテラス
【大京】ライオンズ/ライオンズタワー
【大和ハウス工業】プレミスト
【阪急不動産】ジオ
【東急不動産】ブランズ
豆知識
ではなぜ企業も『ブランド』にこだわるのでしょう。高級感のイメージが第一ではありますが、そのほか一面には、一度名前が有名になってしまえば、その後の『広告宣伝費』があまり掛らなくなるからでもあります。車のベンツやBMW、などはもうすでに誰でも知っていますし、新車を出せば自動車雑誌やテレビ、ネットなどが、いっぱい取り上げてくれます。新車発表会程度で十分です。
(当方は戸建です。ブランドにだけこだわる事はありません。実際の施工は工務店がしますので、いい工務店を選んでもらいました。)
マンション高層階で子供を育てる事は虐待と同意です。
欧米では高層階での子育ては法令で禁止されています。
高層階での生活は、子供の成長に多大な悪影響を及ぼします。
特に、精神疾患の確率が上がります。
このスレの3億臭の書き込みを見ると一目瞭然ですね。
何せ、他人の写真を貼って自分の物と自慢している位の精神異常者。
>>27784匿名さん
ご説明不足でしたが、大手住宅メーカーで建てましたが、その上で優秀な下請工務店をつけてもらうようにしたという意味です。ネットでのブランドごッごは結構ですよ(笑)
>>質より量(広さ)の戸建てはお呼びじゃないよ。
最初から、マンションは狭いと言っている。今、背中が後ろの家具の引き出しにぶつかってないですか?
集合住宅がどうかしたのか?
団地にエレベーター付いただけだろ?
≫27783
お前が一番の異常者なのは皆知ってます
ご安心を
健康被害は事実でしょう
承知の上マンションを選ぶか否かです
予算の関係もあるでしょう
金持ちが長生きするってのは
こういうことです
事実としてヨーロッパでは高層階の子育てを規制している国はあるよね。
>>27794
ちょっと位調べろよ。検索もできんのか。
高層マンションに住むだけで流産する確率が上昇する?
《前略》
ちなみに、この高層マンションの恐怖は、21世紀に入ってから言われ始めたことではなく、1994年に作成された「厚生省心身障害研究平成5年度研究報告書」に集録されている論文「住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について」の中で、公表されている事実である。つまり、予測されていた症候様であったのだ。
この「超高層ビル症候群」は、肉体に苦痛を与えるだけではなく、精神にも悪影響を及ぼすという。ストレスを生じさせ欝病を発症したり、子どもが他人との関係性をうまく構築できず不登校や引きこもりになったり、自殺願望や対人恐怖症まで芽生えるという。また、犯罪の発生率が増え、近所同士の助け合い活動が減るといった人間のコミュニティそのものにも良からぬ影響を与えているということが過去に報道されたこともあった。
ところがここ2、3年「超高層ビル症候群」についての報道は影を潜めている。これはいかなることが起きているのであろうか。
これはあくまで噂だが、高層マンションと住民の健康被害との因果関係が証明されると困る人々--具体的には建築業界や不動産業界が、メディアに圧力をかけている、との説がある。スポンサーの撤退を恐れて、報道を自粛しているのでは、ということだ。
「では外国はどうなのか」という声が聞こえてきそうだが、実は我が国よりよっぽど「超高層ビル症候群」に対する法整備が進んでいるのだ。米国サンフランシスコやワシントンでは、新たに建設される高居住宅に高さ制限が設けられているし、フランスに至っては、1973年に高層住宅の建設そのものを禁止している。極めつけはイギリスで、なんと育児をしている世代は4階以上に住まないように法規制されているというのだ。
古くからの景観を守るという意図もあるだろうが、健康被害を見据えていることは間違いなさそうだ。各国の反応を見ていると、やはり「超高層ビル症候群」は都市伝説ではなく、リアルな”そこにある恐怖”であるようだ。
この「超高層ビル症候群」が現実にある病気だとしたら、それを引き起こす原因があってしかるべきである。一番の原因として挙げられるのは、やはり「気圧」だ。地上と高層階の気圧差が人体に影響を与えているというのだ。高層マンションのエレベーターに乗っていて、気圧の急激な変化から、鼻・耳がおかしくなったことは、誰しも経験があるだろう。筆者も鼻が悪く、何度か高層マンションで具合が悪くなったことがある。他にも、高層階に住み始めて、偏頭痛が悪化したという声も多く、高齢者では関節痛が悪化したという話も聞いたことがある。
もっとも、気圧の影響はそれほどでもないという指摘もある。気圧は0メートルで1013ヘクトパスカルほどであり、高度100メートルのマンションに上がっても、せいぜい地上に比べて10ヘクトバスカルほどしか下がらない。この程度の微細な変化が、人間の体に悪影響を与えるとは考えにくい。潜水病・高山病ならばもっと気圧が低い必要があるし、高層マンション程度の高度では発症しないはずである。ただ、高層マンションに設置された高速エレベーターには、気圧制御機能がついている場合が多い。逆説的に考えれば、この機能がついているということは、やはり、気圧の変化は人間の体に悪影響を与えているのであろうか。
可能性があるとすれば、梅雨時の気圧の変化にさえ反応してしまう喘息患者や循環器系・呼吸器系が敏感な人に限って影響を受けている、ということであろうか。
今論じたのは地上と上層部の気圧差だが、エントランスや廊下などの共用部と、室肉との圧力の盤が大きいがゆえに、頭痛が起きているという指摘もある。
他に考えられる「超高層ビル症候群」の原因としては「揺れ」があるのではないだろうか。昨今の高層マンションは、地震の括れに「耐える」のではなく、従う「柔構造」になっていることが多い。その結果、常にわずかな揺れにさいなまれることになり、人体に影響を与えているのではないか、という説だ。
木造住宅などの揺れの周期を1秒程度だとすると、高層マンションの場合は、ゆっくりとした数分間隔の揺れとなり、人体は船に乗っているような感覚に陥り、三半規管に影響を及ぼすとされている。
この揺れは、震災以降過敏に感じる人が多くなったようで、常に揺れているような感じが続き、中には精神的な疾病や不眠症になってしまう人もいるようだ。
ひょっとすると耳鼻に生じた異常や、呼吸器系の疾病、偏頭痛もこの「揺れ」が原因なのかもしれない。
だが、もしこの高層マンションの揺れが人間の身体に影響を与えているとしたら、日本中でマンション価格の暴落が始まり、不動産不況が発生するであろう。政治家や業界関係者からしたら、これは由々しき事態であり、容易に真実が発表されるととはないだろう。
もちろん、高層マンションでの生活が人間の健康に好影響を与えている可能性もありうる。高層マンションから見える地平線まで広がる眺望はストレスを解消してくれそうだし、自動車の排気ガスなどが届かない高層階は住みやすいはずだ。またセキュリティが充実していることから、犯罪に怯えることなく安心して熟睡できるはずである。しかし、筆者は危惧の念を拭い切れない。
_____________________________引用以上
>うちは三井ホームで施工しましたよ。
>大手住宅メーカーで建てましたが、その上で優秀な下請工務店をつけてもらうようにした
注文住宅メーカーのことはよく知らんが、三井ホームと下請け工務店と、
どっちが優秀というか、世間では大手と認識されているんだい?
自分は三井ホームは聞いたことあるけど。
ここで発言出てるブランド価値でいうと?
マンションに住むだけでストレスから情緒不安定に
温かく見守ってあげてください
戸建てを田舎に設定しないと貴殿は精神安定しないんだね。
もう、いい加減にしたら?
レベル低すぎw
>>27780
キミは最高級シリーズ知らんのか?
パークマンションも抜けてるし、ドムスやホーマット、ペアシティなども抜けてる。
そういう高級シリーズは、戸建さんはとても手が出ないから知らないのか、
それとも敢えて高級シリーズを除外したのか。いずれにせよブランド云々以前の無知丸出し。
ネット情報を鵜呑みにした悪い例の典型。もっと勉強して見聞を広げなさい。
誰もひがんでないですよ。戸建もマンションさんも呆れているのですよ。飽きてもいます。またこの手の写真かよ。気分ワルーげそげそ
品川駅って準工業地域っぽいですよね。横浜へ続く工業地帯の入口が品川駅?
ペアシティルネッサンス高輪、あのオヤジ臭いヴィンテージマンションですね。私もマンションですがご遠慮ください。
戸建に住んでますが、庭から正面を見ると向かいの家の北側の壁です。
ここって、都心に住むマンションさんへ、戸建が嫉妬と中傷を繰り返すスレだっけ?
あと差別的発言とか、そんなコメントばっかりだね。戸建も落ちたもんだ。
広さだけしか取り柄ないから、広いマンションさんが出てきたら何も敵わない。
景色も利便性もサービスも安全性も。戸建は低予算スレでせいぜい頑張れよ。
この都心マンションの人ってどんな人だと思う?
私が予想するに、50歳前後のニート。もちろん、住まいを買ったことなんて無い。
書き込む理由は、「家やマンションを購入した人に対する嫉妬」と、「既に人生が詰んでしまった事を悟った故の焦り」。
「都心のマンション以外に価値は無い。郊外に買った奴は馬鹿」と言えばほぼ全ての購入者を侮辱できるからね。
50歳近くでもうどうにもならなくなった自分に対する焦りで苦しい毎日を送っていて、この掲示板だけが構ってもらえる唯一の楽園なんだろうね。
マンションからの眺めがいいね〜
冬は遠くまでよく見える
マンションのデメリットを書こう!
この惨めな粘着戸建てに同意してくれる人はいないみたいだね。
>>27826、これが現実だよ。よく直視するんだね。誰も君に共感してない。
どうせ自演だとか勘ぐっているんだろうが、戸建て推しは孤立無援のようだ。
まあ、元々そうだろうとは分かっていたけど。
差別的発言とかいい加減止めなさい。益々孤立するだけ。
早くニートから抜け出せるといいですね。失笑
さて明日も仕事ですので休みます。しかし、無職ニートの粘着戸建ては、早朝からマンションの誹謗中傷を繰り返すのでしょう。でもマンション派の方々、どうかスルーで放っておきましょう。構うと喜ぶだけですので。では、おやすみなさい。
粘着戸建は50歳ニートだったんですね
ご丁寧に年齢まで公開してくれました
都心マンションさんは、ニートでなく売れない不動産セールスマンでしょう。都心育ちの人は当たり前で街に興味も少ないので、自慢することもないですよね。
新築マンションが売れてないようです。
中古マンションの在庫も急増しています。
年度末に向けてマンション営業は必死なんです。
首都圏マンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/266/s201611.pdf
都心房は営業ではないと思うよ。
そう言える理由としてまず、社会性が無い。
サラリーマンの定義とか全く解っていないのは会社員になったことが無いからでしょ。
会社に帰属したことがあったりすれば自分の会社の社長や大学教授とかをサラリーマンとか言わない。
うっかり住民税を直払いしているって書いてる時点で正社員はおろか契約社員ですらない訳だし。
年齢は、ズバリスーパーカー世代なのと、裕福アピールが時代遅れなのと
致命的なのが、マンションが安かった時代に購入して利益を出したみたいなことを書いてる事。
15年以上前に購入年齢って事は当時30歳なら今は若くても45過ぎでしょ。普通に言えば50代。
裕福アピールに子供の存在がない。嫁もほぼ出てこない。友人とパーティーとか独身向けのアピールしてる。
家族持ちがそれを見ても正直何とも思わない事が理解できていないから、有効なアピールだと思ってる。
こうありたいという方向性がまるっきり独身男性なんだよね。家族を持った人間の趣向性が理解できないのは独身だから。
引っ越しを容易に考えている辺りも社会に帰属していない人特有だし。失笑
さて、またまた成りすまし三連投が出ますかね(笑)
そうかな、ほぼ関係者だと思うよ
その証拠に水曜日の伸びが凄いもの
>>27843
このスレの創成期から居る人物ですからね。興味も沸きますよ。
遥か前のスレを見ると、パート1、2辺りに既に同じような事を何度も書き込んでいる人物がいます。
一般的な意見ではない特徴的な意見ですから目立ちます。初期のスレを見てみると、ひとりだけ「資産価値」と「値段」と連呼している人物がいます。
まあ、この人物と同一なのか、その意見を利用しているのかは今の所不明ですけど、スレ進行とリンクして徐々にキャラクターが出来上がり、膨らんでいく様子が解ります。
最近はついに「現金資産」で10億ですからね (笑)
あと、マンションの営業マンって結構稼げますからこんな所に常駐する理由が無いと思うんですよね。
やっぱり、「詰んでしまった自分の人生に対する苛立ち」から書き込みを続けているのではないのかな?
かなり執拗ですから。
昔いたゼネコンボーイはどこにいったかな。
すごい人だったなぁ。
ああいう人がいるといいのに。。。
今ではへんてこりんな人が多い。
しょうがないよ
水曜日は不動産系は定休日だもの
当然書き込みも多い
誰でも気づくこと
12月も中古マンションの在庫が減らなかった。
スクラップ&ビルドが出来ない過剰マンションに打つ手なし。
水曜指摘が堪えたみたいだね。
事実なんだから仕方ないだろう。
営業マンでも何でもいいから、仕事してるだけマシじゃない?
君のほうが良く分からなくて不気味だよ。
長文を書いたり、分析、推論にはある程度の頭脳が必要。 マンションさんで長文を書けるのは、ある意味都心房のみ、
その他マンション民は、1行か2行の小学生以下(笑)
ここで仕事とか、どんだけ成績悪いんだよ
妄想膨らまして分析推論とかいってるき違い
いつもの粘着戸建
存在自体が神ww
何でも粘着っていえばいいってもんじゃ無い
もうちょっと精神分析学を勉強しようね
>>27858 匿名さん
精神分析なんて大そうなものは必要なく、粘着は差別発言や勝手な妄想の押し付けで、誰彼構わず営業マン呼ばわりとかキモいだけ。家買ったこともないニートと言われる所以だろ。
どっちもどっちだな。
この2人共に粘着には違いない。
都心坊というやつの書き込みは、真実味はないけれどもある程度の勉強はしてるし話題の提供力もある。これに引き換え、粘着戸建というやつの書き込みは、マンションをただ叩くだけでなんの面白みもないし、マンションの子育てが虐待だの精神疾患が増えるだの、見るものに不快な印象しか与えない。戸建の面汚しだね。
都心房はマウンティングの男版、自信がないので、いつも自分の位置を確認したい行動の現象です。分析してしまいました。
>>27862匿名さん
マンション夫婦さんは自分達が立地にこだわり、でも価格が高くなってしまう事を防ぐため、狭いマンションを購入せざるを得ない、そのしわ寄せは子供にいってしまうという考え方です。実際60㎡前後のマンションでは家族が増えると返済期間中に対応できない現実は多いです。よって、旦那一人が1時間ぐらいの通勤でガマンすれば、郊外の広い戸建で家族・子供はゆうゆうと暮らせるということです。 『虐待』とはそういう意味です。なお当方は別人ですけど、それは正しいと思います。
お金がないからイライラ、集合住宅生活でさらに苛々
>>27862
都心房の話は全て人を侮辱するための話しかありません。例えば、マンションの眺望を出してマンションの利点ですで終わらせず、戸建ては隣の壁しか見えないと付けます。
どこからか拾って来た車や料理のなどのスレチ画像も人をバカにするためだけの荒らし行為です。
それを勉強になると言うのは、「都心坊本人の成りすまし」だけです。毎回とても分かりやすい成りすましです。
それともう一つ都心房がこのスレに粘着し続ける理由。
この掲示板にはID表示機能が無いので簡単に成りすましができます。今時匿名掲示板とは言えこんなにも荒らしやすい所はありません。しかも、訪れる人は私もそうでしたけど、「住宅購入を真剣に検討している人」という都心房にとっては嫉妬の対象としてど真ん中の人です。しかも、どんなに荒らしてもアクセス禁止とかありません。
こんな都合の良い所は他にありませんからね。
もう一つ。私が都心房の正体を推測して書いた本人ですけど、このレスの前の書き込みは昼過ぎの27845です。その間の書き込みは全て私とは別人です。残念ながらあなたが一人だと思いたい人は複数人いるのです。
27864は違うと書いているが、27866も同一人物だろう。書き方がとても類似している。
といっても所詮は匿名板だから断言はできない。それは都心房と言われる人も同じこと。
どれが都心房でどれが違うのか匿名なので断定はできない。27864と27866も同一っぽいが、
本人は否定しているのと同じで結局埒があかない。それより本来のスレ趣旨を談義すべきで、
差別的発言やマンション販売不振など、同じことを何度も嫌がらせのごとく書き込むのも、
如何なものかと感じる。これは私だけではなく、何回も指摘されていますね。>27866さんも、
その辺り耳を傾けるべきだと思いますよ。まるで不動産屋のような書き込みばかりして、
ミイラ取りがミイラになっているようなので、早くそれを自覚すべきかと。
誹謗中傷ではなく、戸建てなら戸建ての良さのみ列記すればいい、マンション批判では無く。
今後のあなたの書き込みを、みな注視していることでしょう。
また無視されてしまうのか、きちんとしたレスが付くかはあなたの対応次第です。
>『自待』
間違えたW
『自虐』
くどくどと独りよがりなこと言ってるだけです27864
>>27864
>『虐待』とはそういう意味です。
虐待ってどういう意味ですか?
年収の低い人が背伸びして無理に高いローン組んだら生活に歪みが出た、
という話ならその通り。でも実際のところ、港区民の平均年収が1000万越え、
とのデータは前出していたし、特にここのマンションさんなど、事実かどうかはともかく、
数千万単位の年収がある世帯なら、広い面積の億ションにも住めるだろうし、
職住近接で通勤時間も短いから、家族と過ごす時間も多く取れると思いますよ。
あなたの年収がここの全てのモデルではないのだから、もっと広い視野で見れば、
様々な広さや立地に住める家庭の可能性は広がりますよね。
もっと柔軟な思考ができるようになるといいですな。
自分と他人は思考も年収も違うのだから。
>それより本来のスレ趣旨を談義すべきで
と書いてあるのに、結局同じことの繰り返しをするんだよね。
>>27870
この書き込みは典型的な都心房の書き込みです。もうほぼ定型文とすら言えます。
本来の趣旨と言いながら、趣旨とは無関係な一部地域の所得平均を持ち出す。
何度も何度も同じことを書いています。当然、同一人物です。
>>27870は正論だと思うけど?違うなら間違っている点を指摘するべき。
稼ぎの違う家庭のことを、とやかく言ってもそれは持ってない者の僻みにしか見えないけど?
億超えは希少だけど、世帯収入数千万クラスなんて、何百万世帯もあるんだから特別でもないし。
>>27864
あなたの話は「年収の違い」で論破できる単純な話。
カネで解決できることは解決すればいい。使うためにお金はあるんだからさ。
年収の低い人ははじめから選択肢の幅は狭い。
でもそれなりに世帯収入があるなら、色々選択肢があるよ。
家族と過ごす時間優先なら、都心勤務ならなるべく都心近くがいいし、
広い億ションだって買えるだろうし。
でも年収が低いなら郊外の安いエリアしか選択肢はない。
という風に全てはカネ次第ってことかと。違うの?
子供をもつ普通の親なら、このところよく出るようになった虐待に関するニュースを見るたび心を痛め憤りを覚えているだろう。
ここの一部の方は、こともなげにただ狭いという理由だけで虐待という決め付けをされているが、考えが浅いだけでなく、人としての常識が全く欠如していると言わざるを得ない。
>>27878 匿名さん
購入するならマンションか戸建のどっち?と言うスレだから、当然それぞれの予算内でどうしたらいいかを検討する場所なんだよ。だから、金を出したら解決するって言われても、ぜんぜん解決にはならないんだよ。分かる?
>何度も何度も同じことを書いています。
書かれているのに学習できないとは、あなたはよっぽど頭が弱い方なんでしょうか?
自分の学習能力の低さの方を悔い改めるべきでしょうね。
ふと感じましたので書きました。これだけ何人もが指摘しているのに、
きっと成りすましだ、とか決めつけているのでしょうが、書いている人たちは、
はっきり分かっていますから、ただ滑稽だなと思ってあなたのことを見ていますよ。
そんなに通勤時間を短いことを重視するなら、サラリーマンでなく事業家や投資家になれば解決するのでは?
これ、全てこれに集約されるんじゃない?
「年収の低い人ははじめから選択肢の幅は狭い。
でもそれなりに世帯収入があるなら、色々選択肢があるよ。
家族と過ごす時間優先なら、都心勤務ならなるべく都心近くがいいし、
広い億ションだって買えるだろうし。
でも年収が低いなら郊外の安いエリアしか選択肢はない。」
>年収が低いなら郊外の安いエリアしか選択肢はない
に関しては、少し追加するとすれば、
粘着戸建曰く「虐待」かもしれないけど、
年収が低くても、立地を優先なら狭めの住まいも選択できる、かな。
分かりやすい都心房の成りすまし三連投です。
>>27867 匿名さん
では、富裕層自慢や自家用車自慢はどの様に説明出来るのでしょうか?
都心自慢や学歴自慢がマンション民がスレを荒らしている現状をどう説明するのでしょうか?
他人を全面否定しているのはマンション民ですよ。
>勝ってに話をつくらないでください。
おいおい、落ち着けよw そんな必死になるなよ誤字もひどいぞ。
サラリーマンでなくても気付くレベルだぞ。失笑
荒らしに何を書いても響かんよ。
>>27894
自慢じゃないんだよ。君は勝手にそう感じているのかもしれないけど、
年収数千万ぐらいある家、まあうちも世帯収入だとそうだけど、
別に普通に億ション住んでるし、高級車も乗ってるけど、別にお隣さんもそうだし、
何がそんな「自慢」に見えるのか不思議なくらい。そんなおたく年収低いの?
って見えるけど?発言気を付けたほうがいいよ。生活レベル滲み出てるから。
やはりどっちもどっちだな。
結局互いを否定しか出来ない。
>スレを荒らしている現状をどう説明するのでしょうか?
荒らしているのはあなたでしょ?大笑いです。みな気付いて何回も注意しているのに。
いい加減学習なさいな。呆れられてますよ。
>>27894
悪いことは言わん。4000万以下スレに行けよ。ここは君には敷居が高いようだから、話が合わないと感じるんだろ?カースト云々前に書いてたのも君かな?
そう感じるなら居心地も悪いだろ。まずは億ションに住み、高級車にも普通に乗れるぐらいの、子供も一流と言われる学校に入れられるぐらいの生活レベルになってから、またいらっしゃいな。わかったかな?
マンションは独身の仮住まい
富裕層が多いはずなのに、『確定申告』はわかんないのかな。税金高いんだから、概要ぐらいは知っているはずだと思いますが?
ですね。
>27907は、いつも会社員をバカにしている粘着戸建でしょ。
ニートでもコンビニバイトの稼ぎを確定申告して、還付でも受けてるんでしょ。
確定申告って、会社員でもある程度年収(2000万)超えるとしなくちゃいけないんだよ。
わかってるかな?そんな特別なものでもないの。坊やいい加減に学習しなよ。失笑
確定申告に疎い富裕層なんてありえないですね。ご迷惑をおかけいたしましたが、大体わかりましたありがとうございます。
>27907は、いつも会社員をバカにしている粘着戸建でしょ。
なるほど、バイト生活者じゃあ正社員は夢のまた夢だから、
通勤地獄がどうの、マンションは狭いだのいつもネガってるのか。
納得したけど、実家の両親がいなくなったら生活どうすんの?
生活保護とか迷惑だから止めてくれよな。納税者の気持ちを代弁したぞ。
素直に貧乏スレ行け。もう二度と顔出すなよ迷惑だから。
>>27913匿名さん
サラリーマンは銀行に印象が良くていいですね。ローンが組みやすくて。また、会社の住宅手当もあっていいですね、でも会社はローンのある人を酷使しますよ。頑張ってください。
>>27915
酷使?研究職だから、大会社規模でなければ使えない何十億もする機械を使えたり、
世界トップレベルの研究者が大勢いてやりがいがある。成果を挙げればいいから、
勤務時間も比較的自由だし。あと企業年金もあるから、リタイヤしたら月35万ぐらい貰える。
バイトとかやばいぞ。今から会社員は無理でも何かしろよ。変なFXとかじゃなくて。
戸建派もマンション派もがんばれ!
あなた達にもきっといい明日があるさ。
>なんで当方がバイトとかFXになってしまうんだか、
その程度の中身しかないと判断されたからだろう。
確定申告がどうの、逃げるなよとか。まるで子供みたいだ。
世間を知らないニートで、バイト相当のオツムしかないと判断されたんだろ。
いい気味だ。
>富裕層自慢や自家用車自慢、都心自慢や学歴自慢はどの様に説明出来るのでしょうか?
自慢に見えるの?君は勝手にそう感じているのかもしれないけど、
土地の価値で言えば、郊外より都心のほうが価値があるのは周知の事実だし、
年収も数千万ぐらいある家、まあうちも世帯収入だとそうだけど、
別に普通に億ション住んでるし、高級車も乗ってるけど、別にお隣さんもそうだし、
学歴にしても慶應卒なんて、大企業にいれば掃いて捨てるほどいる訳で、
出身大学って入社の必要条件の一つではあるかもしれないけど、絶対条件ではないし、
本人の資質や性格のほうが遥かに大事。またその上に東大・京大、海外院卒なんかも沢山いるし。
MARCHが一流と言っている人がいたけど、それはまた遥かに下のレベルだからここでは論外。
で、何がそんな「自慢」に見えるのか不思議なんだけど?そんなおたく低学歴で年収も低いの?
発言気を付けたほうがいいよ。生活や学歴、民度レベルが滲み出てるから。
>>27920 匿名さん
MARCH卒とかから見れば、慶應卒とか書かれると面白くないから自慢に聞こえるんだろ。
家にしても、安い家に住んでれば都心の億ション住みとか言われたら自慢に聞こえるんだろ。
逆に言えば、ここで自慢されたって書いてるヤツは、よっぽど年収も低くて、
家も実家にパラサイトしてるっていうバイト君なんだろ?
そりゃあ何でも自慢に聞こえるんだろうな。貧乏人の気持ちも理解できないこともないかな。
どこが不動産関係者だよ。
お勉強好きなマンションニートだろ。
相手をバイトに見立てて必死になるなんて 失笑
どっちもどっちだな。
この2人共に書いてる内容が同じ。
>>27920 匿名さん
まあ年収や学歴だけで相手を切り捨てるのもどうかと思いますよ。あくまでも発言の中身で判断しないと。まあその中身がスカスカなんで救いようがないというのはわかりますがねw
言われるまでもないと思いますけど、年収や学歴で人を判断するという発言は、賢い方なら自重された方が宜しいかと思いますよ。
27922は常識がない粘着戸建ニートでしょう。冷笑
どちらかが引けば、こんな子供じみた喧嘩はなくなるのにね。
>どちらかが引けば、
戸建ては粘着一人ですが、マンション派は数人いますからね。そう簡単にいくか・・
まあ出方次第じゃないですか。個人的には、粘着ニート戸建が差別発言など止めて、
ここを荒らすのをやめればそれで良いので。
とりあえず4000万の壁を超えてからここで遊ぼう!
都心マンションの3億臭は資産と学歴しか騙らない。
資産家なのにマンションというのも世間態が悪い。
失笑で盛り上がるなんて、マンションニートはこのスレでは、笑い者のピエロと言うのがマンション派、戸建て派とも定着しているようだね。
都心房は自分で住民税を直払いしていると告白していますから正社員でも経営者でもありません。
言い逃れのできない現実です。
いい加減、ネットに向かう自分の姿を直視しなさい。
ここで強がっても詰んでしまった人生は取り返せません。
貴方の戯言を信じている人はココにすら一人も居ませんよ。
貴方の同世代の友人に…いや友人は居ないですね失礼しました。同世代の人は孫ができ始めている人すらいるんですよ?
本当は苦しいんですよね?
未来が怖いんですよね?
このスレに解決策はありませんよ?
>>27934 匿名さん
どうしてそんなにお節介なんですかね?
あなたの書き込みを見ると、その都心坊さんとやらにすごい依存してるように見受けられる。
皆さん仕事をしている平日の午前中から何やってんだか。スゲー違和感ありますよw
マンション住まいの悪影響でしょう。
マンションさん駅徒歩5分で買ったが、トイレ1個で混雑5分待ち(冷汗ふー)、エレベーター混雑で3分待ち、結局駅まで13分
戸建さん駅徒歩10分=駅まで10分 マンションさん遅いなー(笑)
駅までの徒歩時間はマンション敷地の境界を越えたところから、駅の敷地境界までの最短道のりを毎分80mで割ったもの。
自室から敷地を出るまでの時間、信号待ちや駅の敷地からホームへの時間は入りません。
大規模マンションだと公表徒歩時間との格差に驚きます。
EVがねー
点検でしょっちゅう高層階まで階段
幼い子供がノロとかで嘔吐してたり、もうね
家から出入りするだけで超ストレスだよ
なるほど、エレベーターの基数が少ない安マンションしか住んだことがない人たちが書き込んでいるんだね。
なるほど、敷地が狭い安マンションしか住んだことがない人たちが書き込んでいるんだね。
>>27936
お節介は間違いです。お節介って、相手の為を思って良かれと思って行う行為です。
私は単純にからかっているだけですから。
都心房の話に付き合わず、「現実を見なさい」と繰り返すのが良いですよ。
都心房は(自称)出先で写真とかをアップしますけど、それがいかに異常な行為なのかすら解らないほど病んでます。
出先でこんなスレの事を考えること自体が異常ですし、ましてや出先で書き込むなんてもう、病気です。
まあ、実際には部屋から出ていない訳ですけど、その異常な行為の嘘を書く。社会に属していないから、それがいかに異常な事かが解らないんです。
もちろん、誰も信じません。本当に出先で書いているとすれば、都心房は人間として破綻しているほどこのスレの中毒だと思う訳です。
それを必死になって成りすましで肯定して、成功したつもりになっています。本当に異常です。
こういう人には、「現実を見なさい」「今まで何をしてきたの?」「今のままで平気だと思うの?」とか
「これからどうするつもりなの?」「将来不安じゃないの?」
っていうか、「何もしてこなかった奴に将来があると思ってんの?」っていう言葉はそうとうキツイらしいです。
>>27943
「現実を見なさい」「今まで何をしてきたの?」「今のままで平気だと思うの?」とか
「これからどうするつもりなの?」「将来不安じゃないの?」
っていうか、「何もしてこなかった奴に将来があると思ってんの?」っていう言葉はそうとうキツイらしいです。
大変ですね。あなたは、ずっとそう言われ続けてきたのでしょう。
自業自得です。ご愁傷さま。
都心房を「さん付け」で呼ぶのは本人だけだよ。
ほんと、現実の自分を見つめなよ
27944へ
あのね~、頭のいい人はこれくらいの長文、すぐ打てるの~!
あんたと違うんだよ
頭の良い人は短文で表現できる、それも理解できないかな? 笑
関係者だよ
管理会社の屑なんじゃない?
都心房は、毎日書き込まないではいられないんだよ。
クリスマスイブも深夜まで書き込んで、クリスマスの早朝に直ぐ再開。
クリスマスに何やってんの?って指摘されると必死になって他人の振り。
ホント、今のままで大丈夫だと思ってんの?相当に異常だよ。あなたの生活。
もう、普通の人とは話できないレベルだよ?平気なの?本当は平気じゃないんでしょ?
ヤバイのは重々承知してるんじゃないの?
でも、もう手遅れだよ。それは自分が一番解ってるよね。
そういうの考えるのも気味悪いな
心に闇抱えてんの?
本当ね
27959さんが心配だわ
>>皆に総スカン喰らっても自分の異常性には気付かないらしい
まさに都心房の事だね(笑)
日テレのボンビーガール見てるんだけど、戸建ってもらえるんだってね。それも都内の。
奥多摩町の支援制度で、10人家族が住める家を家賃8000円で借りられて、
更にそこに15年間住み続けると土地と家を無料でもらえるそうだよ。
マンションはとても建っていないような僻地だけど、戸建志向な方には朗報では。
何せ無料になるんだから。さすがに無料には勝てない(笑)
>>27964
ヤンマガでやってる「ロボニートみつお」が好きなんですよ。
色んなニートが出て来て笑いものになってる奴です。あれを見てると都心房を思い出すんですよ。
で、面白いから、からかってます。あの漫画の感じで侮蔑したらどうなるのかな?って好奇心もありますしね。
異常な事を書いてるのは承知してますよ。
でも、ニートやネット依存の人を前にした普通の人の本音ってそういったものですよ。キモイですから。
ましてや都心房の様に弱さ故とはいえ、人を侮辱して悦に浸る人間に同情する人はいません。
嫌悪の対象ですからね。相手をするのは神様がらみの偽善者か、利用してやろうという悪人だけです。
まあ、自分が一番解っているんでしょうけどね。今のまんまじゃ相当ヤバイって。
>>27962
かるーい気分で書いてるんでご心配なく。
疲れるし面倒くさいから
たまにしか見ないし書き込みもしない
>>27968 匿名さん
依存症がかなり進行してますね。
傍目に見ても都心坊いう人はあなたの事をそんなに相手にしてないと思うよ。本当か嘘かは分からないが書き込む内容もそれなりに勉強してる感じがするし。それに引き換えおたくの方は全く話題提供力がない。レベルの差を感じます。社会経験の差なんでしょうかね?
まあ、27973なんて誰が見ても明らかな自作の煽りなんだけど
それでも彼は反応してしまうわけで、それはそれで可哀想な人なんだよね。
>土地は同じエリアでも、マンションが建つようなまとまった広い整形地のほうが高いのは当然。価値が高いから。戸建て用の数十坪単位の土地は何割も安い。肉で言えば、同じ部位でも価値の低い細切れ、切り落とし部分みたいなものだから。
その例えで言うと、戸建とマンションってこんな感じかと。
鉄板焼きで予算五千円(不動産なら五千万と読み替えてもいい)
・マンション=ブランド牛で高い70g(不動産なら㎡)のヒレ肉
・戸建=安いオーストラリア牛150g
・田舎戸建=安いオーストラリア牛の切り落とし250g
マンション住みは量より質なので切り落とし250gより、良質なヒレ70gなんだな。
でも自分なら1万円(不動産なら1億円)出して、松坂牛を140gいただきます。
ほんとに良い肉=戸建ては市場にはなかなか出ないしね。
>ほんとに良い肉=戸建て
というなら、マンション並みの面積を持つ少なくとも300坪以上ぐらいの整形地だけど、
そんなの田舎ならともかく、土地の希少な都心エリアで出るものかね?
ですから、やはり本当に良い肉はマンション用の広い土地なんですよね。
そこはもともと戸建てのあった土地だからね。
今の時代は、まとめてデベが買い上げてマンションにした方が儲かるのは当然。
さらに周りがマンションや高層建築だらけになれば、戸建てにとってはもはや良い環境とは言えなくなる。
そこもデベの経営戦略。
>今の時代は、まとめてデベが買い上げてマンションにした方が儲かるのは当然。
では、今の時代はマンションの建っている土地のほうが価値が高い、は間違いないですね。
マンション、戸建て双方の合意事項として記録いたしますね。
都心房は相変わらず肉に例えるとか物凄く幼稚ですね。
やはり、社会経験が無いとそういうふうに成るのでしょうね。
貴方の周囲の人もそうですか?ああ、失礼。貴方の周りに人なんて居ませんでしたね。
ほんと、やばいよ貴方。老婆心ながら(笑)
老婆だと営業きつくないですか?笑
人口が減っているエリアなのにマンションが建つ。
やばいよ。やばいよ。
>>27985 匿名さん
その考えだと六義園周辺の戸建てなんかも素晴らしいという意見だと思うけど
供給量の多いマンションと違って希少価値が高すぎて買えない。というのが現実だからね。
>人口が減っているエリアなのにマンションが建つ。
それは違いますね。以下を参考によく学んでください。
「東京で人口が一番増えたのは港区、一番減ったのは足立区」
http://blogos.com/article/163331/
郊外に家を買ってはいけないということ。内容は以下。
「日本経済新聞が報じている、2015年の国勢調査速報によると、東京都の総人口は1351万3734人で5年前の調査より2.7%増えているそうです。62区市町村のうち42区市町村で人口が増加しており、増加数が多いのは港区、江東区、板橋区がベストスリーになっています。
人口増加は特に都心部で加速しており、千代田・港・中央の都心3区の増加率は2桁となっています。その特徴は子育て世代が多いことです。子どもの医療費無料化や保育所の拡充などで待機児童を減らすなどの政策が評価されているようです。
逆に、東京でも20の区や市町村では人口が減少しています。足立区の減少数が一番ですが、2位以降は立川市、八王子市、東村山市、国立市といった多摩地区の主要都市が続きます。23区と多摩地区の格差の拡大がここでも確認できます。」
サブリースの罠
やっぱり都心回帰の動きは明らかに加速してるね。都心3区への流入が止まらない。
郊外の世田谷区なども増えているが、23区外の千葉や埼玉からの流入が多いそうだ。
「23区で足立だけ人口減、千代田は23・8%増」
2015年国勢調査の速報値が先月発表され、東京23区の同年10月1日現在の人口は、前回調査(2010年)から3・7%増の927万2565人だった。
増減率は千代田区の23・8%を筆頭に港区(18・7%)、中央区(14・9%)と続いた。
http://www.yomiuri.co.jp/national/20160322-OYT1T50027.html?from=ytop_t...
◆筆頭は千代田区
最も増減率が高かった千代田区。 住民票の届け出者数を数えた住民基本台帳によると30~49歳の人口(日本人のみ)は2001年の1万40人から、15年には1万9684人とほぼ倍増し た。区は「子育て支援や高齢者施策の推進、住環境の整備が奏功した。データからも働き盛りがいかに増えたかが分かる」と強調する。
次いで高かった港区は待機児童を減らそうと、緊急暫定保育施設をつくるなど子育て施策を充実させた。女性1人が生涯に産む子どもの推定人数を示す合計特殊出生率は23区トップクラスの1・39(14年)を誇る。
3位の中央区で は、臨海部に高層マンションが相次いで建設された。1953年からの人口減に歯止めをかけるため、区は1988年に定住人口回復対策本部を設置。職場に近 い交通利便性を生かすため、住環境整備に力を入れた。晴海地区には、2020年東京五輪の選手村が建設される。区は「跡地を住宅に転用する計画もある。さらに人口増が見込める」としている。
本当に都心回帰なのかよ。
都心3区マンション下落傾向に歯止めはいつかかるのでしょうねw
更に都心部が過密化していくという訳ですね。プチ郊外の私にとっては良い流れです。
都心3区の人口は増えているがマンション価格は落ちているので、結局いまの購買層の需要と供給バランスが落ち着いてきているのでしょ。
格差は拡大してるからね。
価格の高い物も、もちろん売れるが欲しい人も確実に減っている。