鎌倉・腰越の丘 住宅地について

4千万円代からと思いましたら土地代でした。土地だけで4千万円台から6千万円弱だとか。
教育施設や商業施設は思ったほど不便ではなさそうですけれど、土地柄なのでしょうか土地代が高いなと思います。
家代だけだと参考プランでは1千7百万円と少し。
3駅3路線利用可能とはいえ、モノレールや江ノ電ですから、よほど近隣にお勤めでないと乗り換えということになるのでしょう。
憧れの場所ではありますけど、生活しやすさなどはいかがなものでしょうか。

鎌倉市の中でも、津波の心配が低い、かつ閑静なエリアでありながら賑やかな江ノ島へも徒歩でアクセスできる、最寄り駅まで徒歩2分など考えるとベストなエリアだと私は考えています。
小学校隣接ですが校庭や本棟からは離れています。
逆にデメリットはどんなことか考えられますかね？何か率直なご意見いただけますと助かります。購入検討中のため、よろしくお願いいたします。

区画番号１の東市道側境面の土壌が8月後半の台風9号にて大量に流出しています。
腰越小学校北側市道に大量に土砂が堆積。
区画41の市道側側溝と法面の間の土砂留出防止策に対策を打って欲しい。
至急現地確認乞う。

土砂の件、その後どうなったのでしょうか、気になります。
なんらかの対策は取られているのだろうなとは思うのですが。

申込予定さんは購入されたのでしょうか。
もうかなり時間が経過しているので、こちらも見られていないかもしれないですが。

坂があったりするのではないですか？
駅やスーパーが近いようではありますが。
あとは、車の場合渋滞がけっこうありそうな気がしますが、いかがでしょう？

近くにお墓がありますが気にならないでしょうか？

お墓を気にしていたら鎌倉には住めないかと・・・いろんな歴史もあることですし。土地代が4千万円台～6千万円とうのが、そういうことを気にしていないのを物語っているのでは。それだけ人気もあるということになるのかとも思います。

海も近く、気候も良さそうな場所なのではないかと思います。緑も多いだろうと思ったのですが、航空写真を見ると意外にも緑は少なかったです。住宅地が増えているのでしょうか。

西側に森？は見えますけど周辺は住宅街みたいですね。
マンションっぽい大きな建物もあるようです。
子育て環境としてはどうでしょうか。
公式サイトによるとあと1区画だそうで。他の区画はもう家も建築済みなんでしょうか。
土地代高いなあと思いましたけど生活環境の良い場所＋三菱の戸建てで5800万なら
妥当なラインということでしょうかね。

江ノ島の花火はみえますか？