築55年の家を新築するか、丸ごとリフォームするか迷っています。
下町ですので、今は昔の規定にそって建坪17坪ぐらいぎりぎりでたてているのですが、
やはり新築するとなるとさらに狭くなりますよね。。。
でも柱や床、天井などは老朽化がひどくてリフォームでは対応できるのか
心配です。現在は物置の用につかっていて、人がすめる状態ではないです。
まだ検討中で本格的に業者をまわっていませんが、どちらがおすすめか
ご意見いただければと思います。
[スレ作成日時]2009-12-13 21:47:34
> やはり新築するとなるとさらに狭くなりますよね。。。
リフォームも選択肢にする理由はココですか？
リフォームするメリットは、何もないようですけど。
新築だとどれくらい狭くなるか書き込まないと何とも言えません。
｢売っちゃう｣って選択肢はないんですか？
築55年だとリフォームといっても柱1本残して実質建て替えとか
法の目をかいくぐったやり方となるでしょう。
どっかのＴＶ番組みたいに。
それをよしとするのであればリフォームという選択もありかと。
55年前か～
基礎は無筋かな
２０年３０年住むつもりなら新築考えた方がいいと思うけどなあ
1さんの言うように新築だとどれくらい狭くなるかとか分からないと何とも言えない
まだ建替えたら狭くなるかどうかも分からないってことでしょう？今の状態は。
情報がなさすぎてここでいくら聞いてても無駄ですよ。
早く専門家に調査してもらってください。
悩む以前に物理的＆法的に不可能って場合もあるでしょうし。
ビフォーアフターだと新築とすべきものも無理矢理リフォームにされそうだからやめといた方がいいんじゃないかな？
「誰がどう見ても建替えるべきだろ…依頼者かわいそうに」っての結構見るよね。
現況の古家を建て替えるとしたら隣家との距離の取り方・セットバックで建坪が減る可能性が高いですよね
建坪が減っても建て替えた方がリフォームよりずっと住みやすくなることだってあります
うちも建坪は減りましたが（１５坪→１３坪）平屋を総２階にしてからは、住みやすさは比較になりません
家って人が住まなくなると朽ちていくばかりです
ビフォーアフターは老朽化していても住んでいるからまだリフォームのし甲斐があると思います
住んでいない期間が長いのなら建て替えてすべてを一掃してみてはどうですか？
お金はかかりますが・・・
新築よりも下手な改築の方がお金かかる場合もあります。
状況によっては手間がはるかにかかりますので。
家って半分近くが手間賃ですから。
築年数が多いものは基礎部分や主要な柱がシロアリに食われていて、
リフォームすらできない場合もあります。
ACQ加圧注入加工した木を使ってください。
東京都世田谷区若林１-439-2 |
|
9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～3LDK |
|
45.39m2～69.57m2 |
|
総戸数 24戸 |
東京都中野区上高田３丁目 |
|
10,390万円～17,490万円 |
|
2LDK＋SR～4LDK |
|
65.49㎡～93.07㎡ |
|
総戸数 54戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
|
6300万円台～2億3900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.91m2～95.58m2 |
|
総戸数 41戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6400万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.17m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
