ライオンズ広島加古町ってどうですか？

>>120 匿名さん
届けてくれる荷物は宅配BOXに入れてくれるみたいですよー

>>117 通りがかりさん
コンシェルジュとかは、住人の総会とか理事会で今後必要か必要じゃないか協議して決めるんじゃないかな？

>>112 匿名さん
新聞見てないんですか？
広島で今後建設ラッシュですよ（笑）

終わった話を蒸し返すとは、よほど腹に据えかねるものがあったのだろうか

>>124 匿名さん
失礼しました、1番上にレスが来ていて間違えて1ヶ月も前のレスにコメントしてました。

足場が無くなり、全体が見える状態になりました。

三面道路だと際立って存在感がありますね。

確かに！私も日曜日にたまたま近くを通りかかってびっくりしました。
完成予想のパース写真より、実物の方が透明感があって華やかだけど、落ち着いた印象。高級感がありますね。北隣にあるパークハウスの色がやや暗めなので、余計そう感じるのでしょうか。最近、平和公園寄りに新しく住友の物件が完成しましたが、壁面の白色とベランダの緑色が際立って、少し派手な印象。正直こちらのライオンズの方がよさそうな感じがしました。でも見るからに高そうですね。グランテラスとも競合しているはずだし、どれくらい売れているのでしょうか。

中に入って行く人がいましたが、足場が外れたので中の見学ができるのかな。

工事中って入れないんじゃないんですね？他で断られた！！

カッコええな。透明ガラスが川を反射して上質感があり流石は大京さんという感じです。
洗濯物干すと印象が変わるのかもしれませんが…

日銀跡地のリバーサイドで設計事務所とゼネコンもちゃんとしてるな。
市役所近いし交通の便は困らないだろう、見落としていたが、いかがわしい店も輩もいない由緒ある場所で穴場だな。
見れば見るほどじわじわと購買欲をくすぐってくる。

ここは物件自体はとても良いと思うけど、この前モデルルーム行った時にめちゃくちゃ失礼な営業マンがいたからそれで買うのやめた。自分の価値観を押し付けるなよと。本社にクレームつけてやろうかな。

交通の便はそれなりにいいとしても、日々の買い物が不便ではないですか？

私も始め価値観を押し付ける失礼な担当者がいたので、担当替えを営業課長にお願いしたよ。
何が嫌だったか伝えたら、それに合わせた担当をつけてもらって安心しました。高い買い物で嫌な思いしたく無いですからね。

確かにかっこいいですね。
まあ営業が気に入らなければ買わなければいいですよ。相性は大事ですからね。

総合的に気に入ったとこが一番です。グラディスよかったですよ。一度行ってみたらどうですか？

かっこいいから、皆さん洗濯物は全て浴室乾燥機に・・・

>>135 マンション検討中さん
グラディス？マリモの？

グラディスは論外です。比較にならない。

比べるなら、もうちょと上の住友かな？あちらも緑のガラスが高級感ありですな。

草

グラディスいじられてますね笑
一応マリモのフォローを。
立地はいいと思いますよ…

グラディスは7階以上じゃないと、カトリック会館の壁で景色が見えないんですよね・・・

チラシより実物は
ライトカラーですね　薄い
住吉とかカッコよかったのに

エントランスの吹き抜けガラス張りは朝日が差し込むから爽快だろうな。
隣の三菱が一昔前に感じてきた。
マンションはこの繰り返しか。
住友は未来的都市型マンションで真っ白なのが好き嫌いが分かれそう。
住戸数が少ないので修繕負担を考えると白さを維持できるのかな。
鳩の事もあるから白さのために修繕負担が増えるのは嫌だな。

ここのマンションの周りってスーパーとかコンビニとかありませんよね？
全く良さがわからなかったのですが、購入を決めた方の、決め手を教えてくださいませんか？

全く良さがわからない人が何故書き込みをしたのだろう。

毎日新聞
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160831/biz/00m/010/0010...

一般社団法人ECO Mart
https://www.ecomart.or.jp/press/detail.asp?id=248305

145さん

まずコンビニは近くにセブンとローソンがありますよ。

145さん
どのマンションにも一長一短あると思いますよ。
ちなみになのですが、他でよかったマンションを教えていただけませんか？
ポジティブな意見だけでなくネガティブな意見も参考にしたいので。

149さんへ

グラディス幟町は良いと思いました。立地が良いです。
パークナード牛田本町は見に行ってはいませんが、前が開けていて良さそうです。

ライオンズ加古町はあの立地の割には高すぎるような気がするんですが、わたしだけですか⁉
交通機関はバスですよね？
セブンやローソンって。。10分くらい歩きますよ。
リバーサイドしか良いところが見当たりませんが？

セブンは50mぐらいなので、桐生なら約5秒でいけます。
あと、価値観によりますが、立地＝賑わい＝人気では無いですよ。
少し離れた徒歩圏で落ち着いた暮らしをしたい方もいらっしゃいます。
中島、加古町は文化圏で土地が限られているので、大きく値崩れする場所ではありません。
逆に商業地ではないことが、利便性の悪さに繋がります。商業地の隣なので、そこまで困ることはないですけどね。

八丁堀に行く時はどの交通機関が最適？

八丁堀に行くのは、加古町バス停(徒歩2分程度)から吉島線上りで行くのが一番良いかと思います。およそ5分おきに走っていますから、すぐだと思います。市電までは少し歩きますね。

ありがとうございます。
バスを使えば結構便利ですね！

文教施設はPFIによる開発が期待されているので、将来化けるポテンシャルはあるのですよ。
市役所と平和公園の交わる線状に存在する文化交流会館とアステールプラザ民間の力を借りると将来は面白くなりそうです。その日まで生きてればですけどね。

今、どのくらい売れてるか分かる人いますか？

川沿いは、角部屋の高額物件を除いて、ほぼ売れたそうです。

公式ページに外観写真でてるね。
少しだけ補正されてそうだけど。

やっぱりかっこいいねー

夜もいいな

半分くらい売れてました。

>>161 通りがかりさん

かっこいいですね。

住所書くときにライオンズ○○って書きたくなるのがいいよね。個人的にはあのライオンの銅像の値段が知りたいけど(笑)

最近のは安いＦＲＰ製ので75万円です。

マンション価格高くなりましたね。
まだまだ、この傾向は続きそうです。
広島中心部市場を全国的に見て割安と感じ、地場以外のデベが相次いでマンション建築しています。オリンピックが一つの山と言われてますが、どうでしょうか。日銀もまだまだ金融緩和継続のようですし、もうはまだまだなのでしょうかね。

外観がイメージ図と全然違う気がすんですけど、こういう盛り方って普通なの？

確かにリバーサイドはラブホ跡地ぐらいしか土地がないので、加古町の様な中心部の土地はとてもレアなケースです。中電病院の北側ラブホも解体工事が始まった様で、何ができるのでしょう。観光客用ホテルも足りてないので、デベとの競争で高額マンションがまた出来るのかな。

>>167の
>外観がイメージ図と全然違う気がすんですけど、こういう盛り方って普通なの？

は、グラディス幟町レジデンスのスレにも投稿されていました

なるほど、変な投稿でしたね。

あの外観で不満には感じないでしょう。

利便性についてはケチが付くかもしれませんが、外観で不満を言う人はいないでしょ。キレイに仕上がってます

マンションを利便性で買わずに、外観で買う人なんていないでしょｗ

その外観も、入居して洗濯物を干し出したらどうなるか…

>>173 匿名さん
外観もだろうけど、設備、クオリティは伴っていると思いますよ。

スーパーは自転車であれば遠くないですし、立地もそこまで悪くないと思います。
市内が近いし、郵便局、市役所、コンビニも近くにある。駅、街までのバスの本数も多いです。

ただ洗濯物を干すと生活感がでるので、見た目は悪くなると思います。

営業さんからDM届いた。
まだ売れてなかったのか。

まだ33戸残ってるのか・・・

まだ売り出してない部屋もあるので、もっと残ってましたよ。

他のマンションの文句ばかりいうんですよ販売のひと。
買ってるひともそんな接客を受けたのかな。
嫌な気分にならなかったのかな。


こんなこと書いたらまた削除されるんかな。

ライオンズってのは、広島では一流ブランドで…車に例えるとヤナセのメルセデス位の気品のある上品なマンションだと思ってましたので、そのような営業さんが存在するのは非常に残念です。
他社を扱き下ろす、いわゆるネガティブキャンペーンというのは海外では効果的かもしれませんが、日本では顧客を失うだけではなく、自社の品位すら損なうというのは誰もが知っている営業マンの基本なのですが…人手不足でそんな人でも雇わざるえないんですかね…

他社からの回し者かもしれない。

一番ライバル視してるのはどこでしょうか？
似たようなのは今ないのじゃないかな。
広大跡地、牛田、上幟、くらいかな。あとは小さいのが多いし。

同じライオンズでも、他の物件の営業さんはとても感じが良かったです。
だから会社というよりは個人の問題なんでしょうし、そういう人に当たった場合は運が悪かったと思うしかないですね。
担当変えてもらうのもありかもしれませんが、複数物件見比べてたら、そこまでせずに候補から切り捨ててしまうかも。

イニシャルでも一部削除されるんだな。
本人見てたら、営業方針変えた方がいいよ。
まあ性格由来な感じだから直せないかもしれないけど。

嫌な営業もいるんですね

あといくつかな？

大盤振る舞い中だから、狙うなら今のうち！

500万くらい安くなるかな

値引きの提示をどのくらい受けたかみんなで情報共有しましょうよ！
私は4LDK500万円でした。
大京も落ちたものですね。

ライオンズは穴吹とくつっついたので良くないと思われた営業は穴吹出身の方かもしれませんね。
穴吹は元々サーパスシリーズと少し安価なマンションを売られていた会社ですから、大京の営業マンとは毛色が違うかもしれませんね。
あくまで想像ですが…。

>>190 マンション検討中さん

えー本当に？？？涙

>>191
変な営業なんてどこの会社にもいます
想像での誹謗中傷はあなたの良識が疑われますよ

>>190 マンション検討中さん
部屋タイプ教えください

>>190 マンション検討中さ

aかiかj

そんな値引きあるんですか？
話聞きにいこうかな

>>190 マンション検討中さん
可能でしたら具体的教えていただけませんか？
何タイプの部屋がいくらから500万引きになったのか(^ ^)
本当なら行ってみようかな？

まだ入居も始まっていないのに、本当にそんなことってあるのですか。

たぶんガセネタです。フローレンスの間違えでした。

あったとしても提携割引、2％位が精々だと思います。長期在庫とかなら値引きというのは良く聞く話。あとはモデルルームの家具とかね。

こんな嘘の目的は…？

住友か三菱の営業マンがネガティブキャンペーン？

マンション価格高騰のため街中心部は資本体力のあるデベしか手が出せず、地元デベでは無理です。そのため、売り急ぐ必要がなく需給バランスをとりながら長期販売となります。自分で自分の首を締めるのは体力のない会社がすることです。自分達で値崩れを起こす必要は無いのです。

シティタワーなんてもう何年販売してるんだよって感じだもんな。
会社の色にもかなり左右されるけど、大手は相対的に安易な値引きをする必要性が低い。

最近では長期販売を銀行が理解しているようです。少し前までは、利益率悪化の値引きをしてでも返済を迫っていました。金融緩和を背景に銀行は貸し続けたいので、大手デベの長期販売は普通となっています。

こんな供給なマンションには住めませんが、近所在住です。川の借景、散歩いいです。たまに誰かと話したい気分の時は川の草花や野鳥をネタに知らない人と話したり、互いのプライバシーに立ち入らないぐらいのゆるい関係ができる。図書館で新聞や本を読みます。鳩のフン被害は人の出入りが少ないサービスバルコニーなどに巣を作られないように、管理組合でネットを一部張るなど、対策したほうがいいかも。川沿いの道の草刈りは市がやってますが、かなり伸びないと草刈りしないので、下の階は網戸使用で。川沿いは梅雨時から湿気が高くなるので、エアコンドライ弱してます。

＞こんな供給な→こんな高級な　です。すみません。

吹き抜けエントランス素敵でした！

川向かいから見る全面ガラスに河が映るのが最高に格好いい。エントランスも良い、悪いのは営業だけで利便性は良くは無いかもですが…普通こんなもんでしょ。
あとなんといっても、入り口の子供ライオンが寄り添ってるのが微笑ましいです。

現地見ましたが、外壁の仕上げ、特に１階部分、が雑ですよね。
これから、さらに最終仕上げがあるのでしょうか？

外壁2階辺りのタイル仕上げが雑ですよね。目地の色がタイルに付いている部分はタイル部分が小さく浮いている様に見える。このままでは安っぽく見える。皆さん営業担当付いてるなら言った方がいいですよ。

入居者と思われる方より問題を提起していただいておりますが、このような問題点については今まで購入者のお客様より直接もしくは販売代理を通じて要望要請があり、ネット上で議論するのではなく、直接当社までご連絡いただけますでしょうか。
当社担当よりきちんとご説明させていただきますので、あしからず。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154913/res/128/

マンションの外観はかなり格好いい。出来上がりは想像以上。
だが一部の営業さん、購買層の職種や勤務先の情報を漏らしすぎでは？ローンの組み方から年齢から購入までの経緯から…小馬鹿にした印象。参考にはなったけど、うちもこんな風に個人情報ぺらぺら晒されるのかとドン引きして購入に至らず。
スーパーがないと言われているけれどおかず工房まではそんなに遠く感じなかった。

>>213 匿名さん

↑こんな営業マンが居るから駄目なんだよ

最後の「あしからず」って(笑)
何様だよ。お前。。

ほんと大京って社員の質が悪いわ。
何がNo.1なんだよ

「～あしからず」はスペースウイングがやらかしたスレのオマージュでしょ

サーパスから転入したのかしら?営業の質の低下があまりにも…個人的にはサーパスの人に大京を名乗って欲しくない。

>>213 匿名さん
入居者と思われる方って、誰もまだ入居してないけど？
ライオンズとスペースウイング関係ないし、大京営業マンの印象を悪くさせるライバルの印象操作か？

会社代表してネットに書き込むとも思えない、全く意味不明だな

最近またCM増えてるね
来週竣工なのに第２期販売とはこれいかに
相当苦戦してるのか