タマホームとレオハウスの価格

どちらでと言われてもその両社であれば
マンションを買うことをおすすめしたい。

>>1
それを言ったら終わってしまうので、それ以外の意見をお願いします。

私はこの２社とも、土地、間取り条件はほぼ同じで、見積りとプランとりましたが、
建築価格レオ1700万、タマ1900万。

実はこの２社は、原点が同じで、レオハウスの親会社「Nac」が建築コンサルタントとして、タマホームをコンサルして、タマキューホームズをたててスタート。

その後、なかたがいか、なんかでライバル会社に。
そのせいで、商品力パッケージ（標準装備、構造）は似るそうです。

タマホームはただ、木材は国産のこだわりがつよい印象。
だから展示場では九州のタマホームが関係している農園のグッズが、うれしい。

レオは土台は国産ヒノキで他は、海外。

ただレオの営業いわく、
宣伝広告費や社員のための経費をカットしまくっているとのことで、
価格は自然と他社より安くなりますってのが、
パンフレットみたら、レオはちゃっちくて納得。

CMも深夜帯かクレヨンしんちゃんの放送の時にしかだせないとか。

ただ、私も、結論はでていませんが、
タマホームの営業の方がしっかりしていて、
最後はそこなのかもと、思っています。

>>3
色んな情報有難う御座います。
まさに現在検討中という事でリアルな情報なんですね？

私も近々で考えているので助かります。
今後も標準装備、価格など違いなど分かったら教えて頂ければありがたいです。

この二社、屋根材と断熱材が違ったはずです。

玉は瓦、レオはコロニアル
玉はグラスウール、レオはウレタン

レオも瓦標準ですよ。

両者共に坪50万は行くみたいです。仕様も以前より上がったみたいですが。タマは熱交換換気、トリプルガラスが標準と言っていました。

レオも標準は瓦なんですか。
教えていただいて有難うございます。

タマのほうが標準仕様は高めになっているのかな？
あとは好みの問題になってくると思います。
屋根って瓦とコロニアルってどちらのほうがメリットが有るのですか？
重量が軽い分、コロニアルの方が良いのかなと思いました。

８さん

レオハウスの瓦標準は、一番高いグレードの時だけみたいです。
３段階のグレードがあります。

グレードが一つあがるのに、いくら金額が変わるかは
聞いていないので、ちょっとわからないのですが・・。

標準仕様としては、タマホームの方がトータルとしては
高い仕様になっているように思います。

ただ、どこにこだわりを持つかは、その人次第だとは思います。

断熱材で言えば、
タマホームはグラスウールですが、レオハウスは、発泡ウレタン。
ただし、断熱材の厚みは、タマホームの方が厚みがある。

窓を樹脂サッシにしようと思うと、
レオハウスはセット価格的なものがある。

タマホームは、構造用合板がレオハウスよりも良い。

耐震性はレオハウスの面材があるのですが、透湿の性能がタマホームの方が良い。
つまり、壁内結露の危険がレオハウスの方が高いということ。

ベランダ（バルコニー）の仕様が、金属防水仕様でタマホームの方が良い。
レオハウスは、ＦＲＰ仕様で平均的。

という感じて、一長一短ですが、
若干、タマホームの方が仕様は高いかなというところです。

実際に見積もりをとって、選ぶのが良いと思います。

分かりにくいので軍配

■安さ
レオハウス　

■断熱性
レオハウス　

■構造用合板
タマホーム

■耐震性
レオハウス

■透湿性能
タマホーム

■ベランダ（バルコニー）
タマホーム

どちらが優れているか、と言うのはなかなかむずかしいのかなぁ。一長一短、それぞれの個性というか得意分野もあるわけだから。
耐震性はレオハウスに軍配があがるんですか？
構造的な面でということなんでしょうか。
レオハウスだと耐震壁などを使っているということ？
どちらかも詳しく話を聞いてみないとなんとも言えないなぁなんて思いました。

タマホームは決して安くないですよね。もともとローコストで売っているわけじゃないですから。
お金はかけた分、見栄えがするものはできるのではないでしょうか。
受託性能も頑張っている方だとは思います。
断熱性も普通と言ったら語弊があるかもしれないですが、悪いわけではないと思いますよ。

タマホームって新聞に入っている散らしを見ていると具体的な価格を出してコレで建てられます！というような感じでやっていますが、
標準装備がどれくらいあるのかによってそれよりもずっと高くなってしまう可能性があるのですよね。
具体的にどういう感じなのかっていうのは契約前に知ることができればいいのだけれど。

設備は取り敢えず各メーカーの標準で希望の間取り等を伝え概算貰えば良いんじゃないの？

ある程度構想が固まっていれば例えば、玄関は1畳以上、廊下階段は幅何75cm以上階段は緩斜面、ベランダ幅は1m、トイレは２つ、バスルームは１８１６、とかリビングは何畳、床は無垢か合板かとか部屋は洋間、和室幾つで各部屋何畳とか外壁は何々で厚さ何センチ以上、屋根材は何とか手摺は付ける付けないとか決めてから伝えて見積り取るのも手。見積りの精度が上がる。
またHMも提案し易く成ると思う。

レオハウス＝レオパレスではないんですよね？

自由設計の住宅のようでした。
http://www.leohouse.jp/

>>ある程度構想が固まっていれば
ですね。

玄関イメージの写真、広さ、窓はどうする、シューズインクロークはどうするなど全て決めていれば見積金額が決まりやすくなります。タマホームは20代で家を建てる人もいるみたいなので、若いうちからローンを組めば、払いやすくなります。定年前に払いきることができれば、あとは楽ですよね。