大宮と新都心の今後の開発について６

>>80416 匿名さん
テストが終わったら大宮には東日本の食材が集まらなくなるの？

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▼Bプレミア（26クラブ）
レバンガ北海道
仙台89ERS
秋田ノーザンハピネッツ
茨城ロボッツ
宇都宮ブレックス
群馬クレインサンダーズ
アルティーリ千葉
千葉ジェッツ
アルバルク東京
サンロッカーズ渋谷
川崎ブレイブサンダース
横浜ビー・コルセアーズ
富山グラウジーズ
信州ブレイブウォリアーズ
三遠ネオフェニックス
シーホース三河
名古屋ダイヤモンドドルフィンズ
滋賀レイクス
京都ハンナリーズ
大阪エヴェッサ
神戸ストークス
島根スサノオマジック
広島ドラゴンフライズ
佐賀バルーナーズ
長崎ヴェルカ
琉球ゴールデンキングス

▼Bワン（25クラブ）
ファイティングイーグルス名古屋
熊本ヴォルターズ
鹿児島レブナイズ
青森ワッツ
岩手ビッグブルズ
山形ワイヴァンズ
福島ファイヤーボンズ
越谷アルファーズ
さいたまブロンコス
東京ユナイテッドバスケットボールクラブ
アースフレンズ東京Z
立川ダイス
東京八王子ビートレインズ
横浜エクセレンス
新潟アルビレックスBB
金沢武士団
福井ブローウィンズ
岐阜スゥープス
ベルテックス静岡
バンビシャス奈良
トライフープ岡山
徳島ガンバロウズ
香川ファイブアローズ
愛媛オレンジバイキングス
ライジングゼファー福岡

https://news.yahoo.co.jp/articles/24806201bd6dfb75c44a0d28147559af8fda...

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>>80424 マンション検討中さん
市のマスタープラン外なので無理です。

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このスレは大宮は市街地が狭いと言っている人が多いけど、現実は東西に10分も歩いたら人は疎らだからな
さいたま新都心と連続している南側はともかく、北側は開発する必要性が薄い
さいたま市のマスタープランは大宮の現状を考えると妥当かつ無難なものと言える

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「埼玉県出身で郷土愛がない…」首都圏のふるさと難民が「ふるさとが欲しい」と嘆くワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b2ace4dc9b09b575ac2e64f5fd3693cd9df...

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>>80431 検討板ユーザーさん

港南の隣の八潮1丁目は何県ですか？

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>>80426 マンション掲示板さん

テスト以降も定期的にイベントやってるけど

12月12日から大宮駅で開催される「あきた産直市」に並ぶご当地グルメなどの産地直送品【さいたま市】

南北に長い国土をもつ日本では、地域ごとに変化に富んだ特産品があふれます。東北地方で日本海に面する秋田県では、あきたこまち、きりたんぽ、稲庭うどん、ハタハタ、いぶりがっこなどのご当地グルメに加え、日本酒の銘酒が揃います。

さいたま市の大宮駅では、2025年12月12日（金）から16日（火）まで、「あきた産直市」が開催されます。秋田に行かなくても、大宮駅の西口イベントスペースで秋田県の地産品を購入することができるのです。

イベント期間中には会場に秋田の特産品が並びますが、12月13日（土）には「はこビュン」を活用した直送品の販売が行われます。3種類の特産品が、秋田駅発10:07の「こまち16号」に乗せられ大宮駅に13:39に到着するのです。そして14:00頃からイベントで販売が開始されます。

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ここはついに決まったらしい

ヤオコーグループを特定/JCHO医療センター跡で公共・民間一体整備/さいたま市

https://www.kensetsunews.com/archives/1157898

さいたま市は、ＪＲ宇都宮線土呂駅近くにあるＪＣＨＯさいたま北部医療センター跡地の利活用事業者を再公…

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>>80429 評判気になるさん

だから北側を開発して鉄博との回遊性を高めるんでしょ

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>>80433 マンション検討中さん
きちんと連名でプレスリリースしているしね。
東京の食材等は量が多いので専用新幹線で田端で降ろして、大宮は客席と一緒に新幹線で運ぶ感じじゃないかな。
それにしても、イチローさんは不確かな情報で、大宮の開発の腰をおるのをいいかげんやめて欲しいな。


https://www.jreast.co.jp/press/2025/20250423_ho01.pdf

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競輪場は第二公園で決まりっぽいね

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レッドブルスーパーボールパーク爆誕なんてね
予想通りこのままで決定で野球場は建替え
多目的スタジアムも新設
サッカースタジアムはさいたま市とレッドブルが話し合う

県営野球場建て替えへ、競輪場は第2公園に移転　大宮公園再整備計画

https://www.asahi.com/sp/articles/ASTD92441TD9UTNB010M.html

大宮公園の老朽化する施設の再整備をめぐり、埼玉県は、第1公園にある大宮競輪場を第2公園に移転し、野球場（県営大宮球場）は第1公園内で建て替える方針を決めた。サッカー場（NACK5スタジアム大宮）は所有者のさいたま市と本拠地とするRB大宮アルディージャが今後、整備の方向性を検討する。

大宮公園は1885年に開設された県初の県営公園。大宮駅から北東約1・5～2キロに位置し、桜の名所などとして親しまれる一方、施設の老朽化も進んでいる。

　県は2022年3月、第1公園内に並ぶ大宮競輪場、野球場、サッカー場などを再整備する「大宮スーパー・ボールパーク構想」を公表。今年9月までに県民の意見や専門家の助言を経て、構想の基本計画をまとめた。

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大宮公園にBリーグアリーナを建てるのは厳しくなったか
野球場も西武が出資してくれないなら簡素なものになりそう

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>>80439 評判気になるさん

多目的スタジアムがアリーナだから大丈夫

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>>80440 検討板ユーザーさん
競輪場と多目的アリーナを共存させてる施設は全国に何個あるの？

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>>80424 マンション検討中さん
都市再生緊急整備地域内の部分は、容積率も高度地区も緩和可能では？
むしろ、桜木駐車場開発はジェクサーを移転させることが主目的で、開発の本丸はジェクサー跡地と隣接する総合車両センターの一部かと思ってたんだけど

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>>80441 マンション検討中さん

日本初でしょ

野球場3万2000人
サッカースタジアム3万5000人レッドブル要望
多目的スタジアム1万5000人

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大宮公園の再整備について
・競輪場は第2公園に移転、バンクつき多目的競技場に
・野球場はNPB開催可能な屋外型球場
・サッカー場はさいたま市とRB大宮アルディージャが方向性検討
・カフェやジム、ホテル、図書館などを検討
・事業費はサッカー場除き概算約400億
・小動物園は動物福祉も考え移設も？

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自転車のバンクを入れたらアリーナとしては歪になるな

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>>80444 匿名さん
まさかカフェその他は常設？
あのあたりは平日は閑古鳥なんだけど採算大丈夫か？

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>>80446 口コミ知りたいさん
赤字でしょ。
大宮の規模や現状に見合った再開発ではないと言わざるをえないかな。

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大宮駅西口駅前広場の改修が今年度実施予定なのですね。バス乗降場のバリアフリー化やエレベーター設置？の工事も含まれているようなので大きめな工事のようです。
ペデストリアンデッキ の改修とは別の話なんでしょうかね？
https://www.city.saitama.lg.jp/005/003/011/001/p095975_d/fil/dourotoku...

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>>80447 評判気になるさん
135万都市の中心を奪われた浦和民がまたやって来た

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>>80446
公園内に図書館併設で氷川モチーフの県内最大級のスタバ路面店ができたらどうなる？
田んぼで人歩いてなかったのに富士見のららぽーとは今人どんだけるんだ？
発想が貧弱。

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試合のない日でも賑わいをってのがボールパークなのにね
公園にカフェをってのは昔からの要望
落ち着いた公園でコーヒー飲みながらくつろぎたい

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でも図書館まで作るってやっぱりあの会社が出店ですかねぇ

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カフェ？ジム？図書館？ホテル？
そんなどこでもあるようなもの作ってどうするんだ
動物園と遊園地拡張だけが最適解

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最近カフェがどんどん潰れてるらしい
特に個人店は高市円安不況でやってられないわな

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>>80454 評判気になるさん

そうなの？
大宮はどんどん増えてるけど
地方は大変なんだろうね

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てゆーかふつーに平日でも遊園地に子連れいまくるだろ

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>>80441 マンション検討中さん

千葉公園の競輪ドームみたいのじゃないかな
https://chiba-jpf-dome.com/

ちなみにこれも民間資金で建てられたもの

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名古屋駅の大規模再開発が計画見直しへ　解体・新築スケジュールは全て白紙に
https://news.yahoo.co.jp/articles/9bdd506784fb98e5dca0b1dc32f77fbd83bc...

名鉄名古屋駅周辺の再開発スケジュールが白紙に　施工業者から人材確保ができないなどの声上がる
https://news.yahoo.co.jp/articles/c03d27722ef03f02bb64438612c89dcef886...

>これまで再開発のスケジュールは来年度に解体開始、2033年度に
>第1期の工事を完了としていましたが、施工業者を選定する段階で、
>業者から現在の計画では人材の確保ができないなどとの声が上がり、
>再開発の見通しが立たなくなったということです。

>また、具体的な金額は明らかにしていませんが、業者からは予定の
>倍の工事費が必要になるとの試算が示されたとしています。

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GCSどころか新市庁舎の建設もどうなるやら

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浦和の再開発は最後もギリギリセーフで全て完了
NHKに続き市庁舎も残ることになったら浦和の完全勝利だな

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愛称は浦和カルエに決まりました

「浦和カルエ」が2027（令和9）年に開業予定
https://saitama.itot.jp/urawa-takasago/report02

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名鉄、名古屋駅再開発の開業時期「未定」に　2033年以降開業を変更
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD123850S5A211C2000000/

>建設費の高騰や人手不足で、国内各地の大型再開発が難航している。
>東京都中野区の複合施設「中野サンプラザ」は23年に閉館し、超高層
>ビルへの立て替えなどを計画していたが、事業費が当初の2倍に膨らむ
>見通しとなり建設が白紙となった。JR九州が博多駅（福岡市）の線路上に
>大型複合ビルを建設する計画だったが、建設費の高騰で採算がとれない
>として中止した。

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>>80458 匿名さん
これは国がどうにかしなきゃいけない問題だな。
再開発もろくにできない国ってやばいでしょ。

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>>80457 匿名さん
そこでバスケの試合とコンサートは年間何回行われてるの？

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>>80460 匿名さん
勝ち負けとかまだそんなこと言ってるの？
市庁舎は引き伸ばしてもより費用がかかる可能性が高いと市は考えてるから、計画より早まることはあっても遅れることは無いんじゃないかな。

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>>80463 匿名さん

前々から職人の高齢化が進んでるって言われてて問題視されてたけど何にもしなかったからな

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>>80466 匿名さん
職人になりたがる人が少ない以上、どうしようもないと思う
個人の意向を無視して強制労働させられる国ではないし

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>>80460 匿名さん
建築費高騰で現地建て替えが不可能になり、市庁舎と県庁の同時移転が現実味帯びているのにギリギリセーフなの？
跡地も民間に売ってマンションじゃないの。

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>>80468 通りがかりさん
建築費高騰で現地建て替えが不可能になったのは浦和にとってラッキーな流れだ。
市庁舎と県庁の跡地を民間に売って得た利益が市民に分配されるかもしれない。

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>>80468 通りがかりさん
市庁舎移転は作りがチープになってでもやらないと市の機能不全になるので必要。
跡地利用は市の運営に必須ではないので、建築費高騰で流れるなら跡地利用の方ですね。
そうなるとまた市庁舎移転の問題が再燃して議会が紛糾するでしょう…いつまでこんな足の引っ張り合いするんだろう…

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新宿も名古屋も博多も再開発が中止されるなら
もうGCSなんか100％無理だな
そもそも着工すらしてないし話にならん

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県庁の件、自治会は好き嫌いだけで移転を反対しているかと思っていたけど違ったわ。
確かにあの数字を見たら移転に反対せざるをえない。
それくらい埼玉県やさいたま市にとってマイナスが大きい。
浦和嫌いの大宮の自治会ですら反対しているのがその証左。
むしろ好き嫌いで物事を言っているのは移転賛成派。
誰とは言わんけどね。

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>>80472 評判気になるさん
県庁くんは浦和コンプレックス丸出しだもんね
数値的根拠も出てこないし

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これからAIでホワイトカラーの失業者が大量に出ると言われてる
東京のオフィス余りも加速する
巨大オフィスビルの時代は終わるだろう

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>>80474
それが正しいとしてオフィスが必要なくなるってことはハコ自体の求心力ひいては東京都心の求心力が小さくなるということ
浦和に県庁を置いとくにしても今後は県庁というハコと都心通勤需要で成り立ってる浦和の求心力がどんどん小さくなり都市機能を維持するのも難しくなる
物理的に人・モノが集まりやすい大宮・新都心に県庁含めハコを一極集中して小さいながらも県内の求心力を維持するのが最適
まあこんなのＡＩの時代じゃなくていつでも最適なんだけど

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>>80472 評判気になるさん
まずさ自治会ってね、県庁移転がマイナスだと納得させる数字を算出できる組織ではないんだわ。
嘘を何回も言えば真実になるみたいなことやめなさいな。

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>>80473 マンション検討中さん
埼玉で別格の都市大宮。
県庁を移転したくないあなが、大宮スレが気になってしまうのは仕方ないけどさ、
あなたのレスはまさ数値的根拠なく、大宮へのコンプレックスの塊なのよ。

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>>80478 マンコミュファンさん
コンプレックス丸出しというのはそういうところだよ。

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>>80477 名無しさん
それを言いたいならまずは嘘のエビデンスを出さないとね

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>>80476 eマンションさん
それ、大宮はもっと縮小するということでしょ

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>>80471 口コミ知りたいさん
無理でしょ

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GCS計画の大幅な下方修正は避けられないね
横浜みなとみらいは既に大方の再開発を終えた
埼玉は何から何まで持ってない

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>>80480 マンション検討中さん
さいたま市自治会連合会が埼玉県庁再整備の要望書を県知事宛にだしたのは、令和6年10月8日。
この要望書に数値的根拠はなく、書かれているのは誇りやら昔からなど感情に訴えるものばかりだよね。当時の会長は大宮区から選出かな。
しかし時系列からすると、令和6年10月は浦和美園が県庁移転候補地になる前だ。要望書を県知事が受領した後に、県はさいたま市から県庁移転させず、且つ旧浦和に県庁に残す案を提示したともとれるね。
浦和美園の県庁案に自治会連合会として、反対の要望書は公式にだしていない。同じさいたま市内の移転では、自治会はまとまらないからね。
https://saitama-jichiren.jp/

1. 

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>>80483 マンション検討中さん

浦和の再開発はほとんど全て終わりましたよ？

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>>80485 eマンションさん
さいたま市庁舎跡地と埼玉県庁跡地は？

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>>80486 匿名さん

市庁は駅から遠すぎ
県庁は現地建て替え

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>>80486 匿名さん
市役所移転は中止、県庁は現在地建て替え

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>>80487 マンション掲示板さん
県庁をどうやって現地で建て替えるの？仮庁舎を借りる目処ないと無理じゃない？

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>>80489 名無しさん
それは現在地での建て替えを決めた県に聞くべきでは

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>>80490 口コミ知りたいさん
県は位置の発表は1月と言っているけども？

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>>80491 名無しさん
違うね。1月下旬に建設コスト、工期、仮庁舎なしで現地建て替え可能かなど委員会で話した後、年度内に大野県知事が判断すると答弁している。要するに決まるのは来年3月だな。
12月時点で県庁は現地か移転かは何も決まっていないが、仮庁舎なしで現地に建て替えできない、もしくはできるとしても工期が伸びる、建設コストが高くなる結果だと移転になりそうな流れ。

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>>80492 名無しさん
美園の土地は地盤改良に莫大な費用がかかるのと敷地が狭いということで移転は無い方向みたいです。

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>>80493 評判気になるさん
現在の県庁の建物を全て更地にすれば、浦和美園の土地より広いけど、それでは確実に仮庁舎が必要になる。
全県庁機能の仮庁舎など確保できる訳ないのだから広さを比べても無意味。
仮庁舎なしで現地に県庁建て替えができないなら、更地の浦和美園に移転の流れは変えられない。
さいたま市庁舎の移転費用ですら10億円だよ？
県庁の仮庁舎だと移転費用+賃料　数十億が捨て金だ。
それと現地も新たに建設する時には、解体後に地盤調査が必要となる。解体費用+地盤調査を県庁建設に見込まないとならない。

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県警本部は独立して建てるって決まってるけど、それはどうなるんかね？

美園は周辺に土地なら腐るほどあるから、裁判所やら拘置所やらそっちのほうが美園へ移転して再開発したほうが良いと思うが、建物新しいのもあるんだよね

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>>80495 名無しさん
美園の土地買収からやれということかね？

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>>80495 名無しさん
美園の土地は狭過ぎるから県警本部も裁判所も無理

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>>80496 名無しさん
やるなら県庁移転候補地の隣の広大なさいたま市の土地を高砂の土地と等価交換だろうね。

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昇格は千葉か

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>>80497 評判気になるさん

別々の建物にしなきゃいけないの？

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千葉はJ1クラブ、プロ野球チーム、Bプレミア2チームと全て揃ってる

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・茨城
今年のJ1は鹿島アントラーズが優勝しJ2は水戸ホーリーホックが優勝で茨城ダービー実現

・千葉
柏レイソルは惜しくもJ1 2位で優勝ならずだがアジアチャンピオンズリーグに出場、ジェフユナイテッド千葉はJ1プレーオフ優勝で昇格で千葉ダービー実現

・神奈川
横浜FCと湘南ベルマーレが降格し横浜ダービーはなくなったが、元々J1に神奈川勢が4チームいたため来季も神奈川ダービーは続行

・栃木
栃木シティがJ3参入1年目で優勝し初のJ2へ
JFL、J３、Ｊ２と続く3年連続の昇格を決めた

・埼玉
RB大宮アルディージャはジェフユナイテッド千葉に大逆転負けを喫しJ1昇格プレーオフ敗退で復帰ならず&埼玉ダービー実現ならず

・群馬
特になし

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>>80500 匿名さん

県警本部は独立の建物にって決定してる

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>>80503 eマンションさん
これ以上のソースある？ないなら決定じゃないよ？

https://www.yomiuri.co.jp/national/20250224-OYT1T50088/

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さいたま市／立地適正化計画素案／魅力ある拠点形成へ
2025年12月11日 日刊建設工業新聞 360文字

さいたま市は「立地適正化計画」の素案をまとめた。目標年次は２０５０年。３５年まで人口増加が続くとの推計を踏まえ、東日本をリードする魅力ある都心・副都心などの拠点を形成する。災害に強い街づくりも推進する。意見募集を経て２５年度内の策定を目指す。

人口の増加・維持のポテンシャルを踏まえ、市街化区域内に「ネットワーク連動型居住誘導区域」を設定する。▽公共交通の利便性が高いエリア（鉄道駅１キロ圏など）▽市街地開発事業（土地区画整理事業、市街地再開発事業）の施行区域▽洪水浸水想定区域（浸水深３メートル以上）、家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流）に該当しない区域－を指定する。

大宮とさいたま新都心、浦和の各駅など、主要駅周辺を「都市機能誘導区域」に指定。商業施設、エンターテインメント施設、多世代交流施設などの立地を誘導する。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20251211CST30506001/previ...

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東日本をリード（笑）
口だけ達者な清水政権

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更新日付：2025年12月8日
「さいたま市立地適正化計画（素案）」へのご意見を募集します

本市が目指す将来都市構造「水とみどりに囲まれた集約・ネットワーク型都市構造」の実現に向け、「東日本の玄関口」である大宮駅を有するなどの優位性を生かしながら、持続可能な都市経営を実践していくためのアクションプランとして「さいたま市立地適正化計画」の検討を進めています。
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/014/002/p116032.html

この度、さいたま市立地適正化計画（素案） をとりまとめましたので、パブリック・コメントを実施します。ぜひご意見をお寄せください。
なお、お寄せいただいたご意見への個別回答はいたしませんが、令和8年3月頃に、ご意見に対する市の考え方を市ホームページで公表する予定です。

意見募集期間
令和7年12月8日（月曜日）から令和8年1月19日（月曜日）まで

※郵便の場合は、当日消印有効

資料の公表場所
市役所 都市計画課 （浦和区常盤6－4－4 さいたま市役所9階）
北部都市計画指導課 （大宮区吉敷町1－124－1 大宮区役所6階）
南部都市計画指導課 （中央区下落合5－7－10 中央区役所3階）
各区役所情報公開コーナー
本ホームページ

公表資料
さいたま市立地適正化計画（素案）（1-5章）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930_d/fil/ritteki_s...

さいたま市立地適正化計画（素案）（6-8章）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930_d/fil/ritteki_s...

さいたま市立地適正化計画（素案）　概要版
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930_d/fil/ritteki_s...

https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930.html

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もう素案とか意見をというのはいらないかな。
さいたま市は今ある計画を進めることだけ注力して欲しいな。利上げでインフレが少し収まるといいね。

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旧区役所、大宮小学校跡地の再開発へ向けた会議が今週始まった模様

大宮駅東口駅前賑わい拠点まちづくり懇話会
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...

資料1
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...

資料2
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...

資料3
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...

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>>80509 マンション掲示板さん
GCSよりこちらの方が期待もてそうだな

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だからポテンシャルがあったら
すでに投資が入りまくって
大都市になっとると何度言ったら

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>>80498 匿名さん
高砂の土地は貴重だから県は渡さんだろ

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>>80503 eマンションさん
県民の反対が大多数な上に県警や裁判所の要望に応えられないなら移転はマイナスでしかないからな

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>>80511 eマンションさん
これな
投資が入るどころかデベは躊躇しているのが現実だ

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>>80513 マンション掲示板さん
12月の議会の大野知事の答弁では、当初のアンケート結果が県庁移転を望む声が多かったことより、県民の反対が大多数が反対なんて認識はもってないよ。アンケートを取り直すつもりもなしだから、県民は移転を望んでいるという結論だ。
しかしアンケート結果だけで、移転か現地かを決めることはないとも言っている。
現地建て替えのためには、仮庁舎なしで、しかも工期を伸ばさず、費用も安くと専門家も頭を抱える条件をクリアする必要がありそうだ。

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>>80513 マンション掲示板さん

大多数？？
県民投票でもしたの？？

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>>80516 eマンションさん
毎度の浦和民の嘘を何回も書き込んで本当にみせかける作戦だけど、頭悪いからすぐバレる。

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>>80512 マンション掲示板さん
頼むとしたら県が市に頼む立場だから、県は渡さんとか考え方がおかしいのよ。
県庁を2032年までに建て替えられないと困るのは県なのだから。

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再開発関連のネタが来ても県庁話
本当に大宮民なんですかね？

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県庁の話は大宮には関係ないしね。
ちなみに大宮の自治会は現在地での建て替えを要望してる。

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>>80501 eマンションさん
大宮にはレッドブルのプロサッカーチームと西武ライオンズがあるけど(ロッテより順位は上)

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>>80519 マンション掲示板さん
>>80520 匿名さん
出ました、大宮には県庁移転関係ない論
関係大ありだし浦和民の書き込みだってバレバレですよ

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>>80523 匿名さん

しつこい

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同じ大宮ナンバー同士仲良くしましょう！

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