大宮と新都心の今後の開発について６

>>80177 評判気になるさん
なんだ、この話題は「さすがに意味不明」はやめたのね。
浦和区役所建て替えなくてもさいたま市は衰退しないぞ？
県庁移転した後の、危機管理センターに区役所移転はいかが？

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>>80180 名無しさん
大丈夫。県庁は移転しませんよ笑

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>>80181 マンション掲示板さん
さすがに意味不明

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>>80180 名無しさん
さすがに意味不明

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>>80183 マンション検討中さん
80182でさすがに意味不明無断使用してごめんね。
80180にさすがに意味不明と返してくれると思ったのに、違うレスついてたからさすがに意味不明だと思ってさ。
江南は長くて貼るの大変だもんね。

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市役所が大宮に移転し
県庁も大宮側（美園）に移転する
首都高ととうほくどが繋がり
LRTができる

これだけ語ればよくね？

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このスレもう駄目だな

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浦和民がコピペで大宮スレを荒らすのは今に始まったことではないから。
それに浦和民は県庁が移転するかもと不安を抱えながら年越しするのだから可哀想な人。
少し荒らされても暖かい目で見てあげましょう。

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>>80175 匿名さん

これ誰が書いたの？
力作だね

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>>80187 匿名さん
逆もまた然り
大宮の再開発と関係ない県庁移転話と浦和叩きを繰り返してる奴も荒らしな

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>>80189 口コミ知りたいさん
浦和民に大宮スレ荒らされているのだから、当然の反応だと思うな。それに浦和民は大宮スレ見なければいいだけなんだし。
まあ、あなたがそう思うなら大宮の再開発ネタでも書けばいいんじゃない？
大宮の再開発ネタでも、浦和民の荒らしは来るかと思うがね。

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>>80191 評判気になるさん
ミイラ取りがミイラに
お前も荒らしてることに変わりないから鬱陶しい

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>>80189 口コミ知りたいさん
なぜ関係ないと決めつけてる？
県庁が大宮側(美園)に移転すれば岩槻延伸や首都高と東北道の接続等の議論も加速すると予測されるよ
あまりにも短絡的すぎる

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>>80192 検討板ユーザーさん
はいはいもういいから出てけよ浦和の荒らしさん

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>>80192 検討板ユーザーさん
県庁移転というワードに反応がなければ荒れることもないよ。
はっきり言って大宮民だけならここまで荒れない。
県庁移転というワードはここに常駐している浦和民にとって嫌な話題だから荒れる訳で。
その浦和民は大宮スレを荒らしてきたので、気を使う必要なし。気に食わなければ見なきゃいいだけ。
それでも、鬱陶しいというなら県庁移転というワード以上のパワーワードの話題を提供しなさいな。

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>>80189 口コミ知りたいさん
県庁移転というワードにいちいち怒ってるお前が荒らしだろ笑笑

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そもそも県庁の話は大宮には関係ないからな

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同じ大宮ナンバー同士仲良くしましょう

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>>80199 口コミ知りたいさん
港南素晴らしいですね！

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>>80197 通りがかりさん
関係ある定期

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>>80197 通りがかりさん
江南は大宮に関係ないけど、県庁は大宮に多いに関係あるぞ。

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大野が浦和の既得権益にメスを入れられるかだな。
既得権益にメスを入れるにほ県庁移転が1番良い。

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緑区選出の都築も複雑だろうね。浦和派団長として県庁移転には反対しなくてはならないが、県庁移転ができないと、美園の開発は進まない。次の選挙にマイナスになる。
市議会も県議会も県庁に関してははダンマリだが、水面下はドロドロしてそうだな。

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>>80204 匿名さん
反対する理由が｢浦和のプライド｣だとしたら、知能が幼稚園児以下なのかと思わざるを得ない

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県庁の話は自治会関係の会うからいろいろ聞いてくるわ

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>>80207 評判気になるさん
よろしく。

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>>80204 匿名さん
自治会や業界団体からの支援を失う方がマイナスだよ。
組織票をなめすぎ。

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>>80175 匿名さん

これめっちゃくちゃ良い
見ててワクワクする

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>>80158>>80159
上尾も伊奈も４市１町同時対等合併を望む中、
３市先行合併→上尾と伊奈は吸収合併を勝手に主張したのが浦和で、
これに危機感を覚えた上尾というのが真相ですね。
当時の浦和閥県議が「町なんかと対等合併できるか！」などと、
露骨に相手を見下した発言が、それを端的に物語っていますから。

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>>80211 評判気になるさん
ごちゃごちゃくだらないこと書く前にまずは議事録読みなはれ
上尾は大宮の植民地になるのは嫌だとはっきり言っている

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>>80211 評判気になるさん
市町村の合併なのに県議ねぇ。
頭大丈夫？

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>>80213 評判気になるさん
というより上尾は当初から合併に乗り気じゃなかったのよ。
伊奈も上尾が合併するならという程度だった。

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>>80209 eマンションさん
大野は県自民が支援し圧勝だったよ。
浦和が支持基盤じゃなく川口だし。

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>>80209 eマンションさん
公明党の支援もないしねぇ。
自民党県議はかなり厳しい選挙になる人がほとんどなんじゃないの。
この状況で県庁移転に賛成しようものなら完全に終わり。
落ちるよ。

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>>80216 マンコミュファンさん
頭悪そう。

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>>80216 マンコミュファンさん
当時の立候補者を見直してから書き込む方が良いと思うよ。

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>>80217 マンション検討中さん
落ちるだろうね。
個人的には落ちてほしい議員もいるけど。

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県議って競争率低いから
埼玉でも他の候補者が不在もしくは共産党員だけで楽々当選することがよくある

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>>80217 マンション検討中さん
埼玉の未来を考えたら浦和にあることはマイナスだと答えが出てる

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>>80222 匿名さん
数値で出して

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さいたま市／大宮駅ＧＣＳ化構想が進展／複数の街区案提示
2025年12月4日 日刊建設工業新聞 546文字

さいたま市は、再整備を計画する大宮駅東口駅前広場（交通広場）の都市計画決定に向け、関係機関に複数案を近く提示し調整に入る。２日の市議会で高子景議員の質問に佐藤久弥都市局長が答弁した。

「大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想」として、市はＪＲ大宮駅を東西に横断する通路の新設など駅機能の高度化を核に、周辺街区の街づくりを官民連携で推進する。２０１８年３月に構想を決定したが、関連する東口駅前広場や東西連絡通路の都市計画決定が遅れ、事業進捗に影響が出ている。

東口駅前広場は、隣接する再開発事業の敷地が確定しないと広場の面積や形状が決められず、都市計画決定の手続きにも入れない。都市計画決定の遅延は東西連絡通路にも影響。結果として構想が事業化できない状況にある。

高子議員は「再開発事業は建設費の上昇などから厳しい環境にある。隣接する再開発事業の影響を受けず、市による単独整備も含め東口駅前広場を整備する方法を探るべきだ」と提案した。佐藤局長は「再開発の進展の影響を受けない形で東口駅前広場を整備できるよう複数の案をまとめ、関係機関と協議を進めたい」と述べた。清水勇人市長も「東口駅前広場が大宮駅ＧＣＳ化構想の最大の課題という認識は変わっていない」と表明し、解決に意欲を示した。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20251204CST30505001/previ...

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>>80223 評判気になるさん
いつも適当なこと書いてるだけだから出せるわけないでしょ。

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駅前広場を市が単独で整備する方向に変わったのは大きな進展か。
GCSが進まない大きな原因が駅前広場やデッキの区画が決まらないってことだったからこれで大きな障壁が１つなくなったってこと？

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>>80224 匿名さん
進展してるのか？
またいつもの検討しますじゃん

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>>80227 評判気になるさん
複数案を提示するんだから進展してるよ

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市単独で駅前広場ってことは広場の面積が削られるの？

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>>80229 マンション検討中さん
西口の大きく削られて歪な形になったアルシェみたいに中途半端な広場の設計になりそうだな…

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できたよ

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やっぱり環境に配慮して全部木造にします

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>>80223 評判気になるさん
このスレにもういくつも出てるけど

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>>80213 評判気になるさん

上尾市長の大宮のような県下一の街でも浦和なんかと合併したせいで真っ暗闇になってしまった。上尾は同じ道を歩みたくない。というコメントは有名ですよね。2ちゃんねるでは大宮市民と浦和市民が真っ暗闇大宮とサゲマン浦和と罵り合ってました。

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>>80234 eマンションさん
埼玉の嫌われもの浦和ですね

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>>80209 eマンションさん
自治会に県知事や議員の当落を左右させる力なんてないよ。
さいたま市の自治体は県庁所在地でなくなる可能性が消えたので、もはや関心すらない自治会ばかり。そもそも一枚岩なんかじゃないし。
大宮夏祭りは大宮の各自治会が集結するけど、それは楽しいから集まるだけ。まして、浦和に県庁残すために協力してくれなんて大宮の自治会に言ったって、何のメリットもないのに協力などする訳ない。
これは川口だろうと越谷だろうと上尾だろうと同じこと。浦和の自治体だけが県庁移転させたら落選させると言ってるだけでは？それでは浦和区の議員にしか通用しないね。

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>>80232 匿名さん
AI？
これからはGCSもAIで簡単に予想図を作れるね
GCSがモタモタしてる間に世界が進化した

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GCSはもう決定したことだけ発表してくれればいいよ。足りないのは話し合いではなく、決める力だ。

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西口だよ

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>>80239 匿名さん
本来この位の広場空間があってもいいよな

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大宮西口の今後の開発の鍵はやっぱりバスタなんだよな。大宮駅ホーム南側から東口の狼煙前のJRの敷地と西口のJRの敷地を人口地盤で繋げて南口改札とエキュート拡張。西口にはバスタ併設の新駅ビルも建設。

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>>80236 eマンションさん
世間知らず乙

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>>80235 マンション掲示板さん
嫌われ者は大宮
周辺全部(浦和、上尾、伊奈)から嫌われるって騒動だぞ

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>>80243 マンション掲示板さん
今大宮民は忙しいから相手できないぞ。

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大宮アルディージャ、まさかのJ1復帰？
ただいま千葉に2点リード

でもこれ勝ってももう一試合あるけど

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負けました。来年もJ2です。

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まさかの逆転負け、、、

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何これ…

千葉　４－３　大宮

20'泉　柊椰　　　　　　　　（大宮）
32'関口　凱心　　　　　　　（大宮）
48'アルトゥール　シルバ　　（大宮）
71'カルリーニョス　ジュニオ（千葉）
77'エドゥアルド　　　　　　（千葉）
83'姫野　誠　　　　　　　　（千葉）
87'河野　貴志　　　　　　　（千葉）

スタジアム：フクダ電子アリーナ

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泣けた

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ここ何試合か全部先制してんのに逆転負けじゃない？

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なんか大宮らしい負け方というか、埼玉らしい負け方というか‥‥‥
いろんな意味で盛り上がらない突き抜けられない埼玉の特徴が出てる気がする
ま、偏見だけど

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地力が足りないのに昇格争いに参加してしまった。ただそれだけ。
何事も地道に実力をつけないと。
再開発も一緒。立派なパースは不要。実現するために積み上げていかないとね。
積み上げたものを信じろはいいのだけど、積み上げが足りなかった。

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>>80239 匿名さん

ペンシルビルが無いと気持ち良い

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3点差つけて勝ったと喜ぶ大宮サポ。
大宮GCS構想の発表だけで再開発が進むと思ってしまう大宮民。
通じるものがあるな。

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>>80251 eマンションさん
今年の埼玉はバッドニュースばかりだったね

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来年は埼玉県庁移転発表をしてもらい埼玉の悪い流れを変えてもらいましょ。

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結局拡幅しても渋滞するのよ

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>>80255 匿名さん
具体的に何？

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八潮の復旧費用に83億9100万円だとさ。

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/260021/r712hopaneru.pdf

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>>80257 匿名さん
夢見すぎこんなん出来るわけねえだろ

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>>80260 通りがかりさん
今日は大宮民傷心なんだから許してくれ

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さいたま市／新庁舎の規模縮小否定／建設材料・工法を工夫
2025年12月5日 日刊建設工業新聞 708文字

さいたま市は概算事業費の増加した新庁舎の建設工事に関して、規模の縮小や段階的整備という選択肢を採らない考えを表明した。２日の市議会で高子景議員の質問に大塚一晴都市戦略本部長が答弁した。

市が１０月に公表した「新庁舎整備基本設計説明書」によると、現時点での概算事業費は約７００億円。内訳は▽調査・設計費＝約２５億円▽本体工事費（外構含む）＝約６４０億円▽移転費＝約３５億円。２０２３年８月の基本計画時点の本体工事費は約３９１億円だった。

説明書に明記した概算事業費は、物価・労務費などの上昇が現在と同水準で続いた場合を想定している。市場価格への感応度が高い指数（ＮＳＢＰＩ〈日建設計標準建築費指標〉など）の動きを踏まえると、２６年７月時点で概算事業費が総額７５０億円以上になる可能性もあるとした。

高子議員は「新庁舎の規模縮小や段階的整備検討も選択肢に入れるべきだ。放置すると新庁舎の整備そのものができなくなる恐れがある」と抜本的な対応を求めた。大塚本部長は「規模縮小など大きな変更を行うと、検討に時間がかかり新庁舎の完成が遅れる。建設材料・工法の工夫やＰＰＰの拡大で対応したい」と答えた。

新庁舎の計画地は大宮区北袋町１の６０３の１ほか（敷地面積約１万７３００平方メートル）。建物は行政棟を中心に議会棟、中広場棟が一体になった構成となる。全体の規模はＳ造（免震構造）地下１階地上１８階建て塔屋１階延べ約６万４０００平方メートル。

２６年度に新庁舎整備の事業者の選定を予定する。２７～３０年度を実施設計と工事に充て、３１年度の移転・供用を想定する。基本設計はアール・アイ・エー・環境デザイン研究所ＪＶに委託している。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20251205CST30503001/previ...

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さいたま新庁舎の事業費は八潮の復旧費用より安いんだな。

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大塚本部長は「規模縮小など大きな変更を行うと、検討に時間がかかり新庁舎の完成が遅れる。建設材料・工法の工夫やＰＰＰの拡大で対応したい」と答えた。

これは適切な回答だな。

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その建築費高騰した500億円分のしわ寄せがどこに行くかという話だね
完成までにもっと高騰するかも

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ちんたらやってると建設費がドンドン上がっていく

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1年後の試算だとさらに50億上がる可能性もあるか。
もう700億で来年発注してしまえばいいのに。

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>>80252 匿名さん

チャンスを活かしきれない大宮

来年があるとか言って、
来年はプレーオフすら行けずに終わって
去年のチャンスだったのにー
っていっているオチ

時流に乗る、チャンスを掴む
それを言い訳とともに逃すのが埼玉

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大型の再開発を遅らせる行為による建設費高騰による損失額は億単位。
待ったら負けの世界だな。

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>>80268 評判気になるさん
まあ、そうかもしれないが今日は勘弁してくれよ。

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>>80265 検討板ユーザーさん

市役所跡地を民間に売却かね

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市役所跡地にシントシティを超える住戸のマンション。キュウトシテイシィとして売り出す計画だな。

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J2残留となるとスタジアムの規模感にも影響するかもな
まずレッドブルが金を出してくれるかどうだが

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レッドブルが新スタに投資するかどうかは、埼玉県とさいたま市が、大宮にどれだけ本気で投資して開発するかじゃないのかな。
埼玉県もさいたま市もおねだりだけでは無理だよ。

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もう戦争が始まりそうな雰囲気だから未来の計画を夢見る余裕もなくなってきた
いっそのこと焼け野原になった方が再開発はしやすいけど…

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>>80275 マンコミュファンさん
いくら何でも悲観し過ぎ。地震で焼け野原になる確率の方が高いよ。

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>>80275 マンコミュファンさん
戦争が始まりそうになくても未来の計画を夢見る余裕はないね

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清水も運命の10年と言ってたのだから、大型再開発を進められなかったのは残念だろうね。
もう少し早く市議会自民が大宮と浦和で分裂していれば、清水も再開発進められてただろうに。
中から説得するより外に出た方が早いと判断したとなると、余程浦和の意見ばかり通してきたのだろうね。

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GCSの遅れは議会より地権者の意志が大きいだろ
何でもかんでも浦和のせいにしてんじゃねえぞ

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