大宮と新都心の今後の開発について６

チェーン店と個人店のバランスは大事
新都心や武蔵浦和はそこで失敗してる
大宮もGCSで個人店が激減するなら失敗する

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>>79797 通りがかりさん

とりって誰だよ

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>>79802 eマンションさん

あ、すんでの社員ね
ならなっとくw

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>>79801 マンコミュファンさん
質問なのだけど、
新都心や武蔵浦和みたいな比較的新しい街にどうやって個人店を集めるの？
都内を見ても湾岸とかの新しい街は、新都心や武蔵浦和以上に個人店はないけど？
個人店が少ないのが失敗というのはあなた個人の主観では？

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>>79797 通りがかりさん
浦和のバランスの良さは首都圏でも屈指でしょう。
まだまだ過小評価されてる。

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>>79804 名無しさん
>>79801は「昔は良かった」の老害でしょ。
こういう老害はどんな再開発に対しても文句言うからね。
スルーでよろし。

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武蔵浦和に住んでる人がつまらなくて退屈って言ってるのはよく聞く
無機質な街ってつまらない

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市庁舎跡地も県庁跡地もマンションデベに売ればいいんじゃない。案外高く売るための布石かな？

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>>79807 評判気になるさん
その書き込みはここで良く見るけど、中古マンションの出物が全然出ないのが不思議。
そういう街は不人気で出物がたくさんあるはずなんだけど。

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>>79808 匿名さん
売るべきなのは順天堂になる予定だった土地だと思う。
病院があそこに必要だと言い張って土地を買ったわけだから、病院ができないなら売り払うのが筋。

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新都心に住んでる人がつまらなくて退屈って言ってるのはよく聞く
無機質な街ってつまらない

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>>79810 名無しさん
県庁移転で使えるなら結果オーライ。

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>>79809 名無しさん
住み心地が良いなら売らんわな

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>>79812 名無しさん
都合良く解釈すんな

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>>79811 評判気になるさん
さいたま新都心はシントシティの中古が多いからな
そういうことなのだろう

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>>79804 名無しさん
無理だろ

そもそも論で新しい街に求められているのは昔ながらの情緒とかじゃなくて利便性と住環境だ
昔ながらの街とはニーズが違うんだよ
>>79801はニーズを理解できないから頓珍漢な書き込みをしてしまう

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>>79814 マンション検討中さん
開発前の浦和美園の土地を安く買えて、マンション価格が上がった浦和の土地を高く売る。
県の財政にとって良い事なんだから、県民にとっても良い事じゃない。

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新都心住みだけど、「おもしろい？」「つまらない？」と問われたら「つまらないけど住みやすい」と答えるよ。
逆に聞きたいのだけれど、住むところにおもしろさが必要なのかな?
大宮や川口はおもしろいかもしれないけど住みにくいよね?

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>>79817 口コミ知りたいさん
病院ができないなら売り払うのが筋。

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>>79819 名無しさん
駄々っ子と同じだね。
でも県の政策が気に食わずに駄々をこねても無駄なこと。

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>>79820 マンション検討中さん
順天堂の話がなくなって土地が空いたから県庁というのは、失政をごまかしているだけですよ
順天堂の話がなくなったのなら、県がするべき対応は他の病院を誘致するか土地を売るかのどちらかでしょう

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武蔵浦和と新都心は公園も足りないから住みやすいとは言えない
マテリアルの跡地の大半を公園にしてればだいぶ住みやすい街になったんだけどね

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>>79821 評判気になるさん
順天堂撤退は100%順天堂側が悪い。埼玉県やさいたま市は順天堂を訴えても良かった。
それをしなかったのは順天堂と揉めるより、県北への医師派遣を可能な限り順天堂に続けてもらうことの方が県にとってプラスだと思ったからじゃないかな。
そして、大野県知事は老朽化した県庁問題の決着のために候補地とする頭もあっただろう。
順天堂も非を認めているのだから、医師派遣に関しては今後も協力してくれるでしょ。順天堂とパイプができたなら、県北の医師不足対策は全く無駄ではなく、利用価値が高まった高砂の土地が空地となり、県庁問題も片付くのなら、良い政治決断だよ。

https://www.juntendo.ac.jp/news/21054.html

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>>79822 匿名さん
それもここでよく見るけど中古マンションの出物が全然出ないのが不思議。
特に武蔵浦和。

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>>79821 評判気になるさん
本当これ。

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>>79823 名無しさん
それは単なる言い訳。
美園のあの場所に病院が必要という話の説明にはなっていない。

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>>79823 名無しさん
失政を県庁の話にすり替えているだけですよ
話になりませんね

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>>79821 評判気になるさん
仮にあなたの駄々っ子のような主張を県政に反映した場合、

順天堂以外の病院の誘致をさらに続ける
→土地の無償提供だけでなく、高騰した建築費の補助もしないと無理だわな。
美園の土地を売る
→足元見られて買い叩かれるの目に見えているよね。

こんなのが県民にとって良い選択かい？

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>>79828 マンション検討中さん
下手な言い訳はもいいから筋を通してねというだけの話。

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>>79828 マンション検討中さん
何が言いたいのか意味不明です
不必要な土地を買ってしまったのだから県民にとってはマイナスでしかないですよ

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>>79824 名無しさん
普通に考えて満足度が高ければ売りに出しませんからね

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順天堂を県庁候補地に差し替えようとしている件、県は説明責任を果たしてないよね

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>>79830 評判気になるさん
あなたにとって不必要な土地なだけなのでは？

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>>79822 匿名さん

新さいたま市役所出来ると公園みたいな感じになるけど

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>>79830 評判気になるさん
本当これ。

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>>79833 匿名さん
日本語読めないのかな。

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>>79834 通りがかりさん
防災公園と合わせてもショボい

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>>79836 マンコミュファンさん
繰り替えしです。病院誘致を諦め県庁移転の選択は良いけど、県の説明が不足しているよねというならわかるけど、あなたの駄々っ子の主張を県政に反映させろというのは、マイナスでしかないと思うがいかが？

仮にあなたの駄々っ子のような主張を県政に反映した場合、

順天堂以外の病院の誘致をさらに続ける
→土地の無償提供だけでなく、高騰した建築費の補助もしないと無理だわな。
美園の土地を売る
→足元見られて買い叩かれるの目に見えているよね。

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>>79838 口コミ知りたいさん
何が言いたいのか意味不明です
不必要な土地を買ってしまったのだから県民にとってはマイナスでしかないですよ

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>>79839 評判気になるさん
あなたの主張を県政に反映した場合のことすら意見を書けないなら、やはり駄々っ子と同じですね。

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浦和美園不便すぎて病院も県庁も建たない

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>>79841 さん
美園の開発はまずは県職員が通勤でSRを利用することからよ。
県庁跡地に巨大マンション建てれば、JRも文句はないだろ。

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美園の土地は順天堂に逃げられた時点で負の遺産だ。
そして、納得できる説明もしないままいきなり県庁舎候補地に。
どう見ても知事や県幹部の責任問題だろ。

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>>79840 通りがかりさん

素直に言えばまだ可愛いのにね。
県庁、持っていかないでちょ（ ; ; ）ってさ

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>>79843 マンション検討中さん
そのとおり
説明責任を果たさず責任の所在を有耶無耶にしている時点で不信感しかない
浦和美園のあの場所に絶対に病院が必要と言い張ったの一体何だったのか

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順天堂の地元民への対応が酷いものだった
設計が終わり地元説明会を開き、こういった施設を建設していきますと言いながら
数カ月後にやっぱり辞めます←

さいたま市、埼玉県のみならず、地元民まで騙すその対応のまずさ

その計画へ費やした日々の賠償請求をしてもおかしくない順天堂

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>>79845 マンコミュファンさん
責任の所在は順天堂でしょ。公募に応募して10年着工しなかったのだから。プレスリリースで順天堂がみとめているのだから有耶無耶じゃないじゃない。
県庁移転先として決まれば説明するんだから、もう少し待ちなさないな。

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>>79846 eマンションさん
大野や埼玉県側の態度も高圧的で酷かったよ
そら撤退するわと思った

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>>79848 マンション掲示板さん
公募に応募して10年も着工しなければ当然だと思うよ。

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埼玉は終わりだ

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>>79848 マンション掲示板さん

地元民への説明会を開いて計画の詳細を伝えて、数カ月後にやっぱり辞めますって言うのが一番やばいでしょ？

しかも建設費の半分は埼玉県が払います、土地も用意しますよっていう好待遇

そのすぐ後に千葉県での新学部建設計画もしれっとやっぱり辞めますって事もやってるし

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>>79851 eマンションさん
建設費半分は県はOK出したんだっけ？
1640億の半分だと820億。
820億使わずに済んで土地も残ったと考えたら、大野の判断間違ってないと思うな。

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>>79852 検討板ユーザーさん
医師不足解消は？

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>>79853 名無しさん
時代が代わり取り立てて困ることはないとさ。

https://sp.m3.com/news/open/iryoishin/1250979

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医師余りの時代がやってくる

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ちょっと頑張ってDX化進めれば820億で順天堂跡地に県庁建設できるんじゃね。
市庁舎の700億よりは予算とれる。美園なら市庁舎と同一時期に着工できる。

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>>79844 評判気になるさん
県庁の移転は喜ばしいこと。
浦和民の自分は個人的に思う。
跡地は是非有効活用してください。

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>>79854 マンション掲示板さん
現在進行形で埼玉の医師不足が叫ばれてるがな

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一番不安なのは浦和美園の住民かな
順天堂が出来れば地域の救急指定病院として心強いものになっただろうに、現状では周辺の自治体に頼るしかない
せいぜい岩槻南病院が増床した位か

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埼玉は医師だけでなく保育士不足も深刻な問題になってる
国が動くべきことなのにわざと放置してるかのよう

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埼玉に国立医学部を。

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順天堂が悪いとか関係ないよ
あそこの場所に病院が必要ということで土地を仕入れたのだから、順天堂との話が駄目になったら別の病院を誘致するのが自治体の仕事であり責任
話のすり替えは県民に対する裏切りでしかない

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>>79859 匿名さん
周辺の自治体？さいたま市立病院は緑区だよ。

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>>79858 口コミ知りたいさん
大学病院を誘致して、1つの病院き依存して医師を確保する時代ではないと埼玉県医師会会長が言っているのに、順天堂撤退後も、他の病院誘致のために土地の無償提供の他に820億の建築補助をすることが正しいのかな？
医師会の言うように、医療過疎地への輪番を埼玉全体で手厚くする方が良いと思うがね。820億って県庁新しく建ちそうな額だぞ。

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今は大半の病院が赤字らしいね
最近はGCSよりこの国の行く末を心配してるよ

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>>79862 通りがかりさん
美園に大学病院があったらさらに住みやすくなるとは思うが必ず必要なものではないよ。
大学病院なんて無い街の方が圧倒的に多いのだし。
とは言えめぼしい施設が無い美園にとっては県庁の移転は喜ばしいこと。
それはもちろん浦和にとっても喜ばしいことなのは確か。
県庁よりもお金を生む施設を作るチャンスができたからだ。

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>>79862 通りがかりさん

物事は、あんたみたいに近視眼的に、１方向から見てもダメ、あらゆる角度からみないとな(笑)

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>>79864 eマンションさん

八潮の隣りはそんなに臭いですか？

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>>79864 eマンションさん

しつこいし、他人の住んでる場所を悪く言うのは無礼ですよ

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>>79868 名無しさん
県庁移転は県や市や浦和にとって喜ばしいはずなのに、県職員、さいたま市長、さいたま市、さいたま市内の自治会、各業界団体は軒並み現在地での建て替えを希望。
大宮の自治会ですら移転に反対している。
不思議だね。

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>>79872 名無しさん
喜ばしくないからでしょ
移転万歳なのは不便なところに住んでいる北浦和だけだし

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市庁舎移転の時のように県庁も、浦和区が孤立していく流れだと思うよ。
美園への県庁移転賛成は、緑区、見沼区、岩槻区
美園への県庁移転反対は、浦和区、南区、桜区
中立は、中央区、大宮区、西区、北区

しかし、中立の中央区や大宮区も埼玉新都心線延伸や東西交通大宮ルートなどの交通インフラ整備期待で賛成が増えていくだろう。
南浦和がSRとJRの乗り換えにより価値が上がり、南区の反対も減っていく。
清水市長も賛成が増え、反対が減ってきているからか、県庁に関しては何も触れず今は中立。

この流れで大野県知事と県議会で決めていくのだけど、大野県知事は浦和美園を候補地にした張本人だし、県議会も移転反対派が多数を占めることは困難に思える。

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>>79872 名無しさん
そもそも論、県庁移転は県や市や浦和にとって喜ばしいはずなのに、県職員、さいたま市長、さいたま市、さいたま市内の自治会、各業界団体は軒並み現在地での建て替えを希望し、大宮の自治会ですら移転に反対しているのはなぜ？
あなたも移転に反対しているの？
無駄に膨大なお金がかかると分かっているのに？

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>>79875 匿名さん
>>79876 匿名さん
浦和区が孤立するではなくお前が埼玉県やさいたま市から孤立するの間違いだろう

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その後、大宮3ＡＤ地区の再開発は何か動きあるのでしょうかね。

規模縮小は間違いないでしょうけど、あまり着工を遅らせると再開発で退いた地権者たちの収入が厳しくなるのではと。

そろそろあの辺をキレイにしてもらいたいものです。

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>>79875 匿名さん

なあんだ最有力は現在地での建て替えじゃなくて移転なのか。。

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>>79877 評判気になるさん
そもそも論、県庁移転は県や市や浦和にとって喜ばしいはずなのに、県職員、さいたま市長、さいたま市、さいたま市内の自治会、各業界団体は軒並み現在地での建て替えを希望し、大宮の自治会ですら移転に反対しているのはなぜ？
あなたも移転に反対しているの？
無駄に膨大なお金がかかると分かっているのに？

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お前らが県庁について毎日議論したって何の意味もないぞ
GCSはまだ意見を出せるけど

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>>79873 通りがかりさん

八潮よりもその隣りの方が臭いですか？

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>>79879 名無しさん
>>79880 匿名さん
順調に孤立してるな北浦和

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北浦和？
何か浦和のマンション1億物件（タワマンでなく板マン）行くようになって、北浦和も8000万程に高騰してるね

さいたま新都心もシントシティが中古で7500万

昔言ってた6000万の壁はどこへやら

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>>79883 評判気になるさん
なるほど確かに浦和区と桜区が孤立していく様相か。。

県庁移転賛成派…緑区、見沼区、岩槻区、南区、中央区、大宮区
県庁移転反対派…浦和区、桜区
県庁移転中立派…西区、北区

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北浦和は浦和区なのに県庁移転賛成なのか。

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>>79886 匿名さん
まあ大部分が北区だし北区に分類していいんじゃないかな

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>>79887 匿名さん
いやいやむしろ大部分は浦和区だろ
てか北区全然違うし

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>>79889 名無しさん
なるほど。つまりそれを区で分けると以下のような感じになるでしょうか？

県庁移転賛成派…緑区、見沼区、岩槻区、南区、中央区、大宮区
県庁移転反対派…一部の浦和区
県庁移転中立派…西区、北区、桜区、過半数の浦和区

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北浦和が順調に孤立中

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北浦和は浦和区なのに県庁移転賛成なのか。

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>>79894 評判気になるさん
北浦和は浦和区所属だから、一部が県庁移転反対派で、過半数は中立派の分類じゃなくて？

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江南荒らしも地域名を使っての荒らしで、今度は北浦和ね。
県庁移転の話しが続くと平静ではいられなくなってしまう一部の浦和民。

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>>79896 匿名さん
港南＝北浦和
同一アカウント確定

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>>79896 匿名さん
武蔵浦和だろ

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>>79898 評判気になるさん
そんなに動揺するなってw

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大宮の開発ネタが無さすぎて荒れてきたね

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