グランドパレス浄水通り［旧：（仮称）薬院・浄水プロジェクトってどうですか？］

おしゃれにコンクリ打ちっぱなしを使ってタイル削減、コンクリ使わず鉄骨階段で削減
クラックや鉄骨のサビなど、将来の修繕に不安ばかりの安物にしかみえませんでした
この立地なので、多少高くしてもいいもの作って欲しかった。
場所がいいだけに本当に残念です

残り12戸でしょうか？
浄水の中でも特に好立地、仕様もハイグレードなマンションなので、お買い得と思います

>>202 匿名さん

結構残ってるんですね…

人気の浄水
資産価値の高い駅近
小規模レジデンス
地場大手デベ

売れない理由がない

>>204 匿名さん

あらそうとしてるの？
売れない理由がない物件が竣工後にこの戸数のこってるやん

デベの痛さと、モノのダサさがねぇ

地場大手デベよりもメジャーセブンや積水、ダイワハウスあたりのほうが安心ですが。
地場の中では第一交通は古参なので安心感はありますね。
あとはあのデザインを好むか好まないか。

>>206 匿名さん
グランドメゾンとグランドパレスどっちが先に完売しますかね？

そりゃあグランドメゾンでしょう。そもそもⅢがなければ必死でⅡを買う人がいたはず。
ただ１６階の１億以上の部屋が売れるか売れないかがポイント。

両社で営業マンをトレードすれば、グランドパレスやろう

商品力は大事だが、営業も同じように大切だからねぇ

アホな例えばなしを、、、

>>208 匿名さん
完成までに売り切れるでしょうか？
売れ残ったら、IIIの発売にも影響しそうですよね

>>210 匿名さん

バレバレの自作自演おつかれさま！　必死やねぇ　
そんなこと言っていいのかな？

だったら　ここを企画した責任者の前支店長わ　なぜ辞めたの？

GMは売れるから、ご心配なく。

浄水のマンションは売れ行き好調なんですか？

この物件は瑕疵担保責任やアフターフォローにも着目した方がよい。具体的には施工会社の規模、能力、与信などについての確認。上場会社ではないが過去の経営状況などについて公開、評価してあるデータがあるので一度確認して下さい。

>>215 匿名さん

この物件は って

薬院大通駅から徒歩6分で5040万円～っていう価格は『買い』だな！

>>217 匿名さん

買えや

>>217 匿名さん

完成した今でも好きな間取り選びたい放題だよー
かっちゃいなよー

近くに続々とマンションが増えてますもんね
浄水のイメージも大きく変わりつつありますよね

結構良かったですよ。早良区北部の売れ残りマンションも見に行きましたがこっちの方がよっぽどいいです。

>>238 マンション検討中さん

よかったから買ったのですか？
よかったけど買わないんですか？

見てきましたよ。確かにこれは買いだわ。ネガキャンのターゲットになるもの分かる、確かに。

>>240 周辺住民さん

買っちゃいなよ〜

またお前か(笑)　買えれば買うよ、たぶん低層で。

>>242 周辺住民さん

かえねーのかよー

グランドメゾンと比べて坪単価でいくらくらい高いですか？

下衆の振るい落としのためには、高いほどいいね！

ネット広告とか街中のデカイ看板とかが少ない気がする
浄水だし、もう少し宣伝したら、もっと売れそう

照葉のアイタワーとかもうすぐ完売みたい

浄水エリアは単身世帯にもオススメでしょうか？

>>163 匿名さん
２月時点であと８部屋だったんですか？

246さん
ていうかシーサイドのマンションとか良く買うよなぁ。
夜の海は真っ暗で何も見えず、海風はベタベタして家電製品は錆びついて、
夏は暑くて冬は寒くて、おまけに風が強くて外玄関は風圧で開けられなかった。
サッシの風切り音がうるさくて不眠症で、泣く泣く退去しました。賃貸でしたけど。

>>249 マンション比較中さん
不眠症ですか！それは大変ですね
浄水のマンションを探してるんですか？

新築マンションを買うときは販売会社が大事とは思うけど、中古マンションだと建設会社しか見ない気がする

大手で買うと売るときの減り具合が大きそう

大手（メジャー７、積水、大和）以外だと初期の中古の値下がりが大きいので、中古で買えば、逆に賃貸に出すときの利回りは大きくなります。逆に売るときもそれなりに下がっているから難しいところですが。

>>250 匿名さん　
249です。女房の実家が近隣で資金援助もあるんで、
浄水界隈で探してました。過去形なのは、ほぼほぼ
ここになる予定だから。やっぱ海沿いよりも内陸の
少し高台が良いかと（笑）

>>253 マンション比較中さん
ここだと、概ねグラントメゾンとの比較になるよね？
決め手は戸数の少ない小規模なところですか？

仰る通りです。正に、夫婦とも小規模の方が好みです。
確かに他の選択肢は、グランドメゾンしか見当たりま
せんでした。
実際どちらも一長があって、一短はありません。両方
欲しいくらいでした。特に両物件共に購入者が比較的
高齢で落ち着いているのが他地域と違う所でした。
決め手はズバリ、この物件で両家の両親が意気投合し
たから(笑)　身バレするかな(汗)
現実問題としてローン返済を頑張らないと。だから
ＧＷ中も出勤してＰＣに向き合ってます(涙)

>>255 マンション比較中さん

249のコメントってちょっとヒステリックじゃないですか？

海ベタのマンションは、実際に住んだことがあれば分かるでしょうが、強風で建物は揺れる。夏は田舎のヤンキーから花火のマトにされる。子供がいなければママ友軍団から迫害される。見るのと住むのでは大違い。経年とともに修繕積立金が急上昇する。だから値下がりが大きい。賃貸に出しても、家賃はそこそこだが管理費修繕積立金が多額で、実質利回りは非常に低い。中古で買えば、大規模修繕一時金の拠出要求に遭うことも。事実を書くと、煽る気満々の業者さんからはヒステリックなどと指摘されそうですが。

照り葉のマンションは売れ行き好調ですよね

私とは別のマンション投資家さんですね。

てりは　ですか？早くも中古が出回っていたから心配してましたけど、売れているんですね！それはよかった。福岡の豊洲といった噂や風評も耳にしてたので安心しました。投資目線で見れば、リノベ再生で転売したくなりますね。買われてはどうですか？１０年後に買い上げますよ。

>ママ友軍団から迫害される

どういう意味でしょうか？？

福岡市内で今、最も大きく変化している住宅街は浄水ですね

>>257
海ベタをどう思うかは人それぞれなんじゃない？
愛宕浜や百道浜は海が近いけど人気はあったよ。

>>255 マンション比較中さん

比較的高齢って何歳くらいですか？
浄水エリアは子供が独立したシニア世代が多いのでしょうか

>>259 マンション投資家さん

マンション投資家さんって複数いるんですね

>>238 マンション検討中さん

どこらへんを比較してみた感想ですか？

誰か浄水の魅力を存分に語ってくれませんか

あなたが真っ先に語るべきでは？

ここは福岡の地場デベでは歴史、知名度があるので、安心のブランドですね

浄水は大きなお屋敷が似合う街。
駅から遠く不便で、マンションには向かないと思います。

そもそもこんな高級住宅街には、公共交通機関を使うような人とか住まないんじゃね？（笑）

>>270 匿名さん

なんで、そんなに駅の近くに住みたいんですか？

>>270 匿名さん

そもそも貴方レベルが低すぎ～
そういうお方はこのエリアには必要なし。
ハイヤー移動ですし、何も不便感じないんだが…

同感です
投資物件ならまだしも、自分で住むなら駅近とか全くどうでもいい

落ち着いた大人の雰囲気が浄水の魅力ですね

駅近でスパーやコンビニや銀行や病院や食べるところがたくさんあって、天神まで歩いて行けて、
それでいて周りは閑静で緑が多くって高級。住むならそんなところが一番。
それを一番満たすのは浄水だと思います。

天神まで歩くのですか

今薬院2丁目に住んでいるけど天神まで１２分くらいだから、浄水からなら２０分くらいか。
中洲までくらいなら飲んだ後、薬院２丁目まで歩いて帰る。
途中がずっと繁華街で街路樹も美しく人波も程よく、歩いていて飽きないね。

福岡って町は徒歩、マイカー、タクシーで事足りるよね
地下鉄なんて何年も使ってない

>>277 匿名さん

中洲から薬院までにある美しい街路樹ってどこらへんのこと？

1)途中がずっと繁華街で
2)天神から大名の先まで国体道路の街路樹が綺麗です。
もちろんその先のけやき通りはもっと雰囲気良いです。
特にサルバトーレクオモ、カフェが並んでいるところや、TUTAYA　CAFE周辺、
バールビータあたりは雰囲気が良いですね。（ここが一番好き）
ロンハーマンの前あたりも良いです。
結婚式場も多いし、すごく華やかな雰囲気ですし、何より歩いている人がおしゃれです。

集合住宅って隣と壁１枚だから、同じような所得、家族構成の人が住んでて、できるだけ小規模な方がいいよね

駅近い、小学校近い、スーパー近い
あとは公園があれば最強だな

販売会社の第一交通は有名な企業ですよね
施工業者の吉川工務店も高級マンションに関わることが多いのですか？

タクシーでガラ悪い、マンションのデザイン悪いとて有名ね

>>284 匿名さん

この立地で竣工後、未だ残ってんだから察するわな

>>285 匿名さん

高級マンションはどこも販売に苦戦してるよ
浄水だけの話じゃあない

平尾中まで徒歩22分は遠いから私立へ行く家庭もいるんだろうな

>>110 匿名さん

浄水はどんどん売れてるの？
どっちが先なんだろうね

七隈線の工事も再開したし、開通後に資産価値上昇が期待できますね

浄水の中でもここは駅近でベストな立地です

>>110
全勝？
なんか勝負してるの？

2017年8月26日（土）より新モデルルームオープン

全邸内覧可能

完成前のモデルルームだとイメージと違うこともあるだろうから、実際に目で見て決めれるって素晴らしいよね

第一交通ってタクシーの保有台数日本一なんだね
不動産業界でも日本一目指してほしいね

>>293 匿名さん

このマンションの状況みたら無理ってわかるよね

駅2分の賃貸「ザ・パレス薬院浄水」に負けなければいいが、、、

一部じゃなくて全部削除してますが…

酷いブラフだったからね、当然やろ。浄化出来て良かったですね。