固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

日銀、25日から決定会合
2024年4月20日 5:00 日経
日銀は25～26日に金融政策決定会合を開く。
ただ急速に進む円安がインフレの再燃につながるリスクはくすぶっており、日銀は金融市場の動向や賃金と物価の好循環の強まりを慎重に見極める意向だ。

国が賃金補填とか社会主義かい？所得税を一律で数％下げてくれた方がマシだよ

>>26108 通りがかりさん
全くそう思う。いくら借金しても大丈夫なら税金ゼロにしろ。

日本は半社会主義だよ。
だから世界で日本だけが30年間賃金が上がらなかった。
世界のように普通に賃金が上がるようにするには欧米型雇用に転換しなければならない。
それには時間がかかるから、それまでは国が補填するしかない。

返済中の住宅ローン変動金利がついに上昇へ！
住信SBIネット銀行の短プラ引き上げは、他行に波及する？
4/18(木) 20:46配信　ダイヤモンド不動産研究所
住信SBIネット銀行は、2024年5月に短期プライムレート（短プラ）を引き上げると発表した。
これは現在、住宅ローン（変動金利）を返済中の金利が上がるということであり、毎月の返済額が増加する。
金利引き上げの影響を試算するとともに、他銀行へ金利引き上げが波及する可能性についても考察する。

返済中の変動金利がついに上昇へ！毎月の返済額が増加する
返済中の変動金利がついに上昇へ！毎月の返済額が増加する
返済中の変動金利がついに上昇へ！毎月の返済額が増加する

>>26105 匿名さん
今賃金はどんどん上がってるよ。

>>26102 匿名さん
国の借金とは具体的に何？

>>26112 匿名さん
実質賃金はどんどん下がってる

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240420/k10014428101000.html

植田総裁「利上げに踏み切る可能性高い」

もう決まりですね？
体感インフレ30％だし。
↓
日銀総裁、物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」
2024年4月20日 10:43 日経
【ワシントン】日銀の植田和男総裁は米ワシントンで19日、「基調的な物価の上昇が続けば、金利を引き上げる可能性が非常に高くなる」と述べた。

物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」
物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」
物価上昇続けば「利上げ可能性非常に高く」

「非常に高く」

非常に高いとまで言ってるのだからね。
もうね。
マイナス解除の時と同じように地ならしだよね。

「適切な対応取る」　円安進行に、日本が表明　IMF委(時事通信)
https://news.yahoo.co.jp/articles/c5027d35a7d0a5a98081af89ce1b0f250f82...

今までは変動一択で良かったけどこれからの人達は、住宅ローンの選択は難しいね。
個人的には0.3%の金利の改定が続いても10年間の利払い額は固定よりも低くなると思うけどね。
固定の人も何となくそんな予感してるから煽ってるようにもみえる。

>>26113 マンション検討中さん
国債です。

いや、今までもこれからも選択方法は何も変わってないよ。
繰上げ返済できる人は、借りる時点での最安金利を選ぶ。
繰上げ返済できない人は、借りる時点での固定の最安金利を選ぶ。
これが結論。
何も変わってないよ。
一平のようにギャンブルやりたい人はお好きにどうぞ。

ヤフーニュースなんかのコメント読んでると、利上げ肯定の人が多い印象ですね。
個人の金融資産は過去一番位に膨れてるし、利上げを待ってる人の方が多いと思う。リスク取らずに金利収入があるんだからその分はレジャーなど余暇に回せるし。住宅ローン変動で借りてる人ばかりじゃないですからね。そもそも高齢者はローン無い人が殆ど。

>>26121 匿名さん

同意。で、変動なら、手数料ではなくて前払い保証料、元利金等ではなくて元金均等を選ぶ。

リスク取らずに金利収入があるんだから

まさにそう。投資はやはりリスクがあります。
20年30年で考えればいいといっても、自由度で劣りますよね。
住宅ローンがあっても預金があれば騒ぐ必要はないので、預金無し住宅ローンのみという家庭が案外多いのかもしれませんね。

岸田首相 会見で「2つの約束」　

国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

今月にも利上げしてほしい
円安阻止待ったなし

やっぱり４月？
↓
物価上昇継続で追加利上げ　日銀・植田総裁「可能性高い」
4/20(土) 10:15配信　共同通信
【ワシントン共同】日銀の植田和男総裁は19日（日本時間20日）、米ワシントンで講演し、一時的な要因を除いて基調的に物価が上昇し続ければ「（追加で）金利を引き上げる可能性が非常に高い」との考えを改めて強調した。

可能性が非常に高いと強調した
可能性が非常に高いと強調した
可能性が非常に高いと強調した

植田は正しい。
利上げ!!

変動で借りてます。怖くて夜も眠れません

>>26129
こういう変動さんの強がりでない素直な意見をもっと聞きたい

今から借りるとなっても、総支払いは変動で借りた方が少ないだろうと思われますが、今後のことを考えて、心の平穏まで含めて価値とすると、どちらがいいかはわかりませんね。

心の平穏を考慮すれば固定一択のようで、
損した気になって？イラつくことがあるんだな、とここを見て知った。

思ったよりも早く、そして大きく利上げしそうだね。
植田さん、もう覚悟を決めたな。

次の利上げは、４月か５月？

まさに今がそうなのでは？
今はまさに円安、物価高だよね。
↓
植田日銀総裁、円安で物価高なら「政策変更ありうる」
2024年4月19日 7:23　日経
【ワシントン】日銀の植田和男総裁は18日の記者会見で、円安進行で基調的な物価が上がって「無視できない大きさの影響になれば、金融政策の変更もありえる」と述べた。
輸入価格の上昇を通じて物価全体が上がれば、場合によっては追加利上げにつながるとの認識を示した。

追加利上げにつながるとの認識
追加利上げにつながるとの認識
追加利上げにつながるとの認識

為替介入しないことに答えがありますよね
サプライズ利上げを用意してあるから介入する必要がないことが

３回くんが元気だね～

いよいよ悲願達成か～
いよいよ悲願達成か～
いよいよ悲願達成か～

>>26130 e戸建てファンさん

１年で1.5％上がるとなると固定にしとけば良かったなと思うだろうな

数年前の「変動金利一択」って選択肢は間違いだったな。
数年前は変動との金利差1%未満で固定できることもザラにあったんだから。
恐らく数年前に変動で組んだ人は同時期に固定にした人より利息が増えるのは間違いない。
変動で組んだ人、今頃布団の中で震えてるんやろなぁ

https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/6KTRPM3WNNIXLCWN2XJQULC7EM-...

どうなるかな～

>>26140 マンション掲示板さん

>「われわれはデータを分析しながら段階的に進めるという日銀のアプローチを全面的に支持する」

コレが重要だよね、
毎月勤労統計調査の4月分の値が出るのが6月。それで動きがあるかどうかかな

>>26139 口コミ知りたいさん

ド素人のマンクラとか業者のモゲに騙されたのは自己責任だよね。統一棄民党が推進するワクワクをみんなが打ってるからと脳死で接種してしまって副反応出てで文句言ってる人と同レベ。

面白い時代になってきた。
自分は変動が正解になると予想している。

https://mi-mollet.com/articles/-/48260?layout=b

2年後の10年定期2.5％つくんだったら借りてる金利はいくらなんだよw
怖いなぁ

>>26144 マンション掲示板さん

金利が上がったら返せないような額を借りるなってことだな

いや、もともと銀行は２、３％の金利になっても返せる人にしか変動では貸さないからね。
奴隷は生かさず殺さず。
奴隷がいなければ困るのは銀行だしね。
大切な養分。

変動から固定に借換えを考えた時には既に固定はかなり上がってるから、、とはよく聞く話。
今まで0.5％位で借りてたのに借換えして2％になって、借換えの手数料もかかるし、折角借換えしたのに結局変動のままの方が良かったってことにもなりかねないしね。
????大っていう某YouTubeも、数年前は住宅ローンは借金の中でも良い借金で、って言ってたのに、最近はローンは借金、近年中に子供の学費がとか車を買うとか大きな出費がある人除いて早く返せみたいな風に変わってた。
S&P押しだったのに、借金したまま投資なんて牛丼の上にカツ丼みたいなおかしなことになってるみたいなこと言ってた。だいぶ言うことが変化してた。

消費税上がる前に借りれた人たちは良かったなって思ってたけど、自分たちの時には住宅エコポイントがあった。
まだボーナスタイムだったな。。
住宅ローン減税の要件も変わるみたいだし、ほんの数年の間に世の中の変化が凄い。
これからは金利がどうなるか不透明だから物件価格は下がるだろうからそこに期待して、ただ注文住宅は建ててる間に倒産しない所で建てないと色々厄介だなって、フェーズも変わってきそう。

変動さんも慌てて固定に借り換えようと思っても
固定金利が既に高くなってしまったから
もはや手遅れですね

>>26149 e戸建てファンさん
借り換えるなら手遅れ。
逆に言えば、その程度しか上がらないということ。

変動→固定に借り換えるのであれば、今その時が最適解と考えてスパッといくしかない。
細かい計算をしてもそれは机上の空欄。
今後金利が上がっていく＝自身の支払いが増えていくと考えたのであれば、その時が借り換え時ということになる。
どのタイミングでということを、自身の体調や住宅ローン減税との兼ね合いで考えるケースはあれど、今現在の金利の数値というものは実は全く考慮する必要のないもの。
むしろそこに目を向けると、借り換えのタイミングを逸するだけ。

>>26149
子育て世帯でZEHならフラット35がクソ安い
0.6で10年。それ以降も1.6で25年

住信FBIの株価が上がって、収益も大幅に改善されそうだね。
今後、他のメガバングも物言う株主に押されて、金利上昇の波が続きそう。
ネット銀行系はどうするか。
低金利チキンレースを続けて、SBIやメガバンクからの乗り換えを集めて、薄利多売を続けるのか。
それとも借り換えされない程度に、ジリジリと上げていくのか。

これからの反動金利の同行に、目が、釘打ち。

金利があがるね。

この先の金融政策の方向性について「基調的なインフレ率が上昇し続ければ、利上げに踏み切る可能性は高い」金利があがるね。

>>26153
住信、楽天と上げてるんだからネット銀行系は続くでしょうね。
特に短プラでないとこは

金利！　諸々と一気に上がってるね
預金やローン利上げを公表した都銀はあります

親方日銀の長期マイナス金利の足かせが外れたっ
いよいよ各行の本領発揮が出来る環境が整ったっ

植田さんも為替対策でやると明言しているのだから、
４月から毎月0.1％ずつ上げればいいのでは？
円高になるまで続ければいい。

変動金利を上げれば銀行は直接的な収入も増える上、株価も上がっている。銀行に好景気が押し寄せ、それにより社会全体にその波が広がっていく。
変動金利を上げるメリットが目に見え出してきた。

このビックウエーブに、メガバンクも乗り過ごす理由はない。

日本国民全体の利益のため、悪いけど変動さんは犠牲になってくれ

日銀、1%利上げ「家計収支全体ではプラス」　試算公表
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1869X0Y4A410C2000000/

もう地ならし始まってんよ～。
借り換えするなら最後のチャンス。

まだド素人のモゲとかマンクラ信じますか～？笑笑

たしかに借り換えるなら、間違いなく今がこの先の最低金利となる。
ここでスパッと判断できるか否かが、できる鳩とそうでない人の境目。

植田さん、完全に金利上げ上げモードに切り替えてる。
判断の時は、今だ。

モゲチェックが無料で利用出来るのは、銀行から手数料もらってるから、って情報あるけど？どうなんでしょうね？

できる鳩ww

たまらん。

利上げで家計収支がプラスになるなら今すぐやってくれよ。
なんなら２％でもええで。
↓

日銀、１%利上げ「家計収支全体ではプラス」　試算公表
2024年4月18日 20:31　日経

>>26164 匿名さん

こういった情報を出してくるのは、利上げに向けた地鳴らしだと思って良い。
間違いなく、今年中に大幅利上げに入る。
我々が予想している上をいくかもしれない。
1回で0.5%×2回とか。

変動民ガクブルやろな。メシウマ過ぎる。

植田さんは
できる鷹

そもそも論だよ。
そもそも変動で借りられる人は属性がいい人で、月の支払いが１万２万増えても
びくともしない人たち。
だから日銀は日本経済全体を考えてどんどん利上げすべきなんだよ。

>>26168 匿名さん
そりゃ返せなくなることはないけど、月々の支払い1～2万増えたら家族での外食1回減らさないといけないから普通にキツイわー

５千万借り入れで１%増えたら３万の負担増だね。ま、節約ガンバレｗｗ

金持ちは貯金金利や投資で資産増額。
負債者は返済額増額。
貯蓄者と負債者との格差が開く世の中になるっていう。
地味に投資に入れるお金を返済に当てるってダメージでかいわ。

>>26171 マンション掲示板さん

投資したら確実に増える考えヤバ。

変動さんは投資で儲けているから、金利が上がってもいいんだよ。
インデックス投資も、日経４万円以上のところで全力買いしている。
だから変動金利をガンガン上げるべき。
日本の発展のためだよ。

変動金利アップ
変動さんはあっぷあっぷ

ここ数年で変動選んだ人、こういう未来を予測できなかったのかなぁ。
予測できる材料はいくらでもあったんだけど、希望的観測で変動金利にしちゃったのかな。

木を見て森を見ずの典型だね。
どれくらい上がるかなぁ。

少し前までは、

日本経済は残念ながら浮上の見込みが無いから変動は上がりっこない（キリッ）

とかイキってた変動マンほんと草

経済衰退したとしたら、今度は円が紙くずになって通貨防衛のための利上げが起こるんよ～。

こんなコトも予測できず、マンクラｗだのモゲｗの言う事真に受けて、自分の頭で考えなかった結果、最悪の事態になりそうやねえ（ニヤニヤ）

金利が上がらないとかほざいていた変動さん、すっかり逃亡www
あれだけ蘊蓄垂れてたのに、マイナス金利解除→金利上昇も間髪入れずじゃん。

上がり幅がわずかとはいえ、確実に上昇機長に乗ってるし。
時間が経つに連れて、どんどん上がっていく。
本当に借り換えるなら今が最後のチャンスだろうね。
ベストは超低金利固定だったけど、時既に遅し。

これからローンを組む人は、子供が沢山いてZEHとかならフラットが良い。
これからフラットの加入者も増えるだろうから、そうなると優遇措置もなくなる可能性あり。

別にフラットの回し者ではないけど、属性云々関係なく、条件が合えば今のフラットは選択肢として上位候補に入れるべき。

投資はしたほうがいい。
固定の人だって既に高い金利を支払っているのだから、投資で利益を上げて繰上げ返済すべき。

>>26178 マンション掲示板さん
まずは上がる金利分をどうにかしなさい。
それでも余裕がある分を投資に回す。
投資で利益を上げてって、金利上昇を予測できなかった変動さん達なんだから損するの目に見えてるでしょうに。

>>26159 e戸建てファンさん

最後まで読んだ？

いよいよか？
↓
首相「賃上げ地方に」泉氏「政治改革の戦い」　島根応援
2024年4月21日 19:15 日経
首相は「賃上げの動きが盛り上がっている。地方や中小企業に広げていく」と訴えた。

>>26180
今後更に円安が進んで、ゆっくりなんて悠長なこと言ってられなくなる

>>26170 通りがかりさん

固定は節約方法指南してやれよ

>>26177 検討板ユーザーさん

いつも思うんだが
毎回わざと誤字入れてんの？

>>26183 検討板ユーザーさん
固定は別に節約しないでも支払える金額でローンを組んでることすら理解できないのか？
変動も2-3%上がったって大丈夫だという審査結果なんだろ？
あるいは投資で回収できるんだろ？

だったら無問題じゃないか。

>>26184 マンション掲示板さん
意図を読み取れない馬 鹿なの？

>>26186 eマンションさん

ただのアホの誤字だな

>>26187 匿名さん
おばちゃん語録とかおばちゃん誤字でしょ。

>>26179 さん
ウチは余裕があるから、どうにでもなる。
投資は必ずプラスになるものではないけど、やらないのは勿体無い。先進国株式インデックスあたりから始めたらいいよ。

>>26189 マンション検討中さん
それくらいならみんなやってるでしょ。
今はニッポンISAとかイデコとかあるんだし。

実際のところ変動金利が1.0%上がったら破綻みたいなギリ変っているの？
(125%ルールがあるからとかいう意見は無視ね)

せめて固定で借りても返せる算段があっての変動だよな？

>>26191 マンコミュファンさん
固定で借りて返せないような人は変動借りる審査通りません。

数字で見ればギリ変さんなんてそんなにいないんだろうけど、生活実態が悪化してる人は増えてるんだという気もする。

そもそも属性のいい人しか変動は借りられないので。
年功賃金だから自分も年収1500万くらいまでは自動で上がっていく予定。
月の支払いが数万増えたくらいではびくともしない。
だから日銀は変動さんを気にしないでガンガン利上げをすべき。
日本経済全体のために利上げをお願いします。

気にしてるのは変動さんじゃなく利上げによる株価下落や不動産市況やインパウンドへの影響でしょ。

実際のところは金利が2%くらい上がっても、月々の支払いはまあ工面できる人がほとんどかと。
ワンツーファイブやファイブイヤールールもあるしね。

将来的に早めに売りに出す人はいるかもしれないけど、さすがに自己破産者が続出するようなことにはならないと思う。
まあ今みたいに「物価が高くて生活が大変です」の物価が金利に入れ替わって口にする人が増えるくらいかなと。

賃金が上がれば金利も上がるけど、支払いに困るようなことはないだろうね。
変動金利は景気によって金利が変動するものなのだよ

固定が静かだな

>>26195 匿名さん
まぁリスクヘッジは借りてる銀行の株でしょう
住信sbiはすでに利上げ以上のキャピタルゲインを稼ぎました（笑）
今から入っても遅くないと思う

まぁ他行が思いの外追随せずに10月前に短プラ戻す→株価大幅下落の可能性も微レ存（笑）

実際のところ変動金利が上がる心配よりも、利上げにより自身の日本株や全世界株やSP500や不動産の含み益が減らないか心配してる人の方が多いんじゃないか。
銀行株は今の段階でもダブルバーガー以上だ。

ようやく変動さんと固定さんの意見が一致してきましたね。
みんなで利上げを求めましょう！　

高々1000万円の投資額でも1日で10万単位で含み益が上下する。たかだか住宅ローンの利上げリスクにより、固定金利を選んだマインドでは投資なんてできないんじゃないかね。
外国のインデックス投資してる人にとっては円安は歓迎。利上げにより円高なんて歓迎しないのよ。
もっと投資額多い人達は変動金利が上がるなんて屁みたいなもんだと思うよ。

パカ第一形態）
　日本経済は衰退するだけ。変動金利は上がりっこない（キリッ）
パカ第２形態）
　マイナス金利解除したところで短プラは上がらない。これ以上の利上げは難しい（キリッキリッ

パカ最終形態）
　そもそも変動金利２%くらい上がっても与信があるから問題ない（顔面蒼白ブルーレイ

↑変動マン敗北の歴史ｗｗｗ

ここって、他人をバカにして今更マウントとりたい低レベルな人しかいない地域なの？

変動マンが破綻することばかり望むより、伸びしろある全世界インデックス投資で利益上げた方が精神安定するんじゃないかね。
円安で利上げされて変動マンが破綻だ～と喜ぶより、円安効果もあり自身の資産が爆上げだ～の方が嬉しくないか？

10万単位の含み損であれば静観できるけど、半値になるリスクもそれなりにありますからね。
数十年放置してもよい資金なんて子育て世帯では無理でしょう。

ここは住宅ローン金利を語るスレなんだよ。
理解できましぇんか～？笑笑

す、すごすぎる！
フラットなのに変動と同じくらい。
急げ！
↓
ARUHI スーパーフラット5
当初5年：0.380%

>26208 匿名さん

5年後が恐ろしい。

固定の勝利条件ってどんなもんよ？
5年後に2%までくらいの上昇ならまだ全然変動優位だよな

５年後に２％になったら固定優位ですよ。固定1.5%として。

固定金利(安心)を選択したにもかかわらず、高い金利を払った事に腹が立ち、自分のローンとは無関係な変動金利使用者を妬むアホの心理が理解出来ないね

>>26200 匿名さん
利上げしたら株価は下がるだろうね。

>26212 マンション掲示板さん

焦ってますね～

変動型住宅ローン、金利の上昇幅で変わる返済額

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB169ET0W4A410C2000000/

>>26208 匿名さん
当初5年で客を集めて、その後にウマウマのやつでしょ

今ここに来ている固定さんは、金利が上がるのがもう楽しみで仕方がない感じが全面に出ているなw

逆に変動さんはだんだん不安が強くなり、ついつい覗きにきてしまっているのが顕著だわ。

一年前はここに来るのが悔しいのについ来てしまう固定さんと、固定さんをからかって楽しんでいる変動さんという感じだったのにな。
人生どこでどうなるか分からないもんだね.com

とにかく円安が止まらないから、0.1％でいいから４月に上げてほしい。
少しは円高になるだろうから。
そして今後も毎月上げてほしい。

>>26218 匿名さん
そうだね。
変動金利ざまあとかではなく、日本経済のためにも金利はもう上げるべき。
円安を食い止めて、好景気を生み出す。
金利を上げた銀行は既に株価も上がり、好景気循環に入っている。
他の銀行もこのチキンレースには乗ってくるはず。
借り換えをされない程度に金利を少しずつ上げていく。
それが一般的な世の中になってほしい。

金利を上げると景気が良くなる論理を誰か説明してくれよ～

植田さんの会見を見ると、おそらくアメリカも日本の利上げは了承したんだろうね。
7月12月の2回(サプライズで4月も含めた3回もあり得る)で、トータル0.5%は上がるだろう。
その後はマーケッツの反応を見ていくのだろう。

今の円安にエミンさんは0.25％利上げは追いつかんから1％くらい上げろって言ってますよ。

銀行は賢い。撒き餌撒きまくって大量に変動さんを釣り上げて、金利上がったら容赦しないくらい吸い上げる。
そういう未来見えてたから固定にして正解でした。

>>26220 住まいに詳しい人さん

単純。超低金利２０年弱続けても
一向に景気は良くならなかったっしょ。

もうバレてんよ～。

最近の銀行株のアゲアゲを見ると、もう織り込んできているね。

地方銀行の支店統廃合が止まらない
金種や硬貨の手数料でちまちま稼いだり窓口担当パートにしたりと青色吐息
利上げで住宅貸付からバシバシ集金できるのは渡りに船

５月のフラット35の予想では軒並み上げ予想ですね。

４月にやや低下したのが最後のチャンスだったのでしょうか？

一年後の変動マン＜私達は貸された！

自分の損得感情、ほんとに感情、で利上げ望むあほばっかだな。
そんなおおきな利上げしたら全員不利益被るだろう。
金利語るならマクロ視点もてよ。
円安の悪い面だけ見る愚かさも改めろよ。
ちなみにわたしはローン借りてない派ね。

>>26226 通りがかりさん
利上げして、借り手がいなくなって貸出運用先がなくいよいよ窮地に陥る地方銀行の未来が見えます。

>>26224 匿名さん
願望は結構なので、論理的な説明をお願いします

>>26227 ご近所さん
YCCがなくなったから固定はどんどん上がるよ。

>>26231 リフォーム検討中さん
論より証拠。
変動金利を上げた銀行株は軒並み上昇。
他の銀行もこのチキンレースに乗っかるだろうね。
顧客が借り換えしない程度に小幅の上昇を繰り返して、その間に銀行株も上がりローンの利幅も増えていく。

多少借り換えが出たとしても、それを上回る収益が上がるよ。

>>26219 検討板ユーザーさん
利上げすると景気が冷えるだけですよ。
頭大丈夫ですか？

>>26231 リフォーム検討中さん
彼は利上げがどういうことかすら理解できていないと思います。

>>26232 検討板ユーザーさん
これからは固定も変動もどんどん上がるだろうね。
悩んでいるなら今が買い時ということになる。
金利が上がりきれば、住宅価格は下落するだろうけど、金利分を考えるとね。

2015-2018年辺りの低金利固定・超低金利変動で購入した人が物件価格・ローン金利ともにベストな買い物だったんじゃないかな。

>>26224 匿名さん
景気が良くならないから20年間超低金利を続けただけ
因果が逆

>>26233 マンション検討中さん
仮に景気が良くなっているとして、それが金利上昇によるものであると言える根拠を示しましょう。
たまたまなんですよ。

とりあえず変動さんは金利上昇を免れないのに、必死に論点ずらして抵抗しているのが滑稽だよ。
これからどんどん金利は上がるぜ？
もちろん固定も上がるけど、既に借りている固定はもう勝ち確定。
10年以上前に借りた変動さんは、まあ支払額もそこまで膨らまないかな。

これからは元金均等返済の固定が、住宅ローンのスタンドバードになるだろうね。
ここ数年で、元金均等返済の低金利固定で組んだ人ってどれくらいいるのかね。

いよいよだな？
これで植田さんも安心して利上げできるでしょう？
↓
24年度ベア、中小企業の63％　8ポイント増、財務省調査
4/22(月) 13:00配信　共同通信
全国の中堅・中小企業の63.1％が、2024年度に基本給を底上げするベースアップ（ベア）を実施したことが、財務省が22日に発表した調査で分かった。
ベアがあった中堅・中小企業の割合は23年度の54.3％から8.8ポイント上昇し、人手不足や物価高を背景に賃上げの動きが中小企業にも広がっている実態が明らかになった。

植田さん、今後はどんどん利上げしていくために考えた上でコメントを発しているのが伝わってくる。
市場のマーケッツや株式市場に混乱をきたさないように配慮しつつ、でも金利は確実に上げていくよという強い意思を感じる。

植田さんは本気で、金利のある日本を取り戻そうとしている。

個人向け融資がメインのネット銀行と、企業向け融資がメインのメガバンでは、金利の上がり方が違うと思うのだが、どう思う？

誤字脱字があるやつの書き込みは参考にならない

>>26206 名無しさん
新NISAくらい子育て世帯でもやってる家庭多いと思いますよ。

>>26242 マンション検討中さん
メガバンクは足並みを揃えるように徐々に上げていく。
ネットバンクはメガバンクほどではないにせよ、ほとんどが金利を上げていく。
その中でPayPayなどが、逆張りで敢えての低金利路線に進む可能性はあると読んでいる。
そこに他のネットバンクが追随するかどうか。
そこはマーケッツの反応を見てになるかな。

>>26239 匿名さん
変動で借りていると思われる人を含め、金利が上がらないと言っている人はいない。金利上昇がどの程度か？それによってローン破綻する人がどの程度出るのか？の見込みが人によって違いがあるだけ。

日程的に5月は無理で、6月までは待てないから、結果的に4月にやると見ている。
4月にやって効果なければ6月にもできるというメリットがある。

>>26247 評判気になるさん
いやいや、ついこの間まで「今の日本じゃ金利は上げられない」って書いている人沢山いたよ。検索してごらん。

>>23767
>>23781
>>23784
>>23863
>>23977
>>24489
>>24492

1ヶ月くらい前の変動さん達。
どうしたん？？？

変動マン、自らの記憶を改竄し始めたな。。。ｗ

心中お察ししますｗｗｗｗ

>>26250 名無しさん
「変動金利は上げられない」って書いてあるのって、変動金利はどのレベルで上がるのかっていうのが議論で、固定さんが２％以上上がるっていうので、変動さんがそんなにあげられるわけないだろって意味で書いてるだけじゃん。
変動借りてる人は１％～２％ぐらいの金利上昇なら織り込み済みで、上がってもその程度でしょってスタンスの人がほとんど。変動の人が焦ってくるのは３％以上の金利のある世界が現実味を帯びた時だと思う。

そうなんですか。
2%も金利が上昇すると、借入5000万で年間100万の負担増。借入3000万でも年間60万も増えますよ。

金利3％になった日本をぜひ見てみたい。
はたして何世帯くらいが耐えれるのか。
植田様ぜひご検討よろしくお願いします。

固定という安全ルートがありながら変動という安さに惹かれて危険をおかす道を自ら選んだのだから自業自得だよ。

>>26252 匿名さん
>>23784www

他のも前後のスレ読み直してきてごらん。
自分の発言がいかに苦し紛れかよく分かるからw

国債の支払が膨らむから、日銀は金利を上げられないなんてほざいていた人もいたな。
なんか福島原発の事故の時に「爆破弁です」とか言ってた有識者がいたのを思い出した。
あの人は今。

>>26250 名無しさん
それ、あんたの自作自演じゃん

>>26245 通りがかりさん
上がるのはいいんだけど、いつどのぐらい上がるかを明確にしないと
いつか上がるじゃ意味ないのよ
後出しジャンケンの固定さんって言われるだけだよ

数撃ちゃ当たる論の固定さんもダメだな

金利が上がるリスクが怖くて固定にしました
いつどのくらい金利が上がるかはわかりません
とにかく不安を消したかったんです


って素直に言えばいいのに

市場金利と連動しない銀行が増えそうだね。

銀行が苦悩｢上げられない住宅ローンの変動金利｣ 客離れ懸念､融資手数料の｢負の側面｣が顕在化
https://toyokeizai.net/articles/-/748945

>>26262 通りがかりさん
ジリジリと上げていくところが増えそう。
もう変動金利は上げざる終えない。

>>26259 住宅検討中さん
来年末までに2%あるいはそれ以上。
今年の6、7月から金利上昇が始まるよ。

>>26262 通りがかりさん
顧客失ってまで住宅ローンの金利を上げる理由がないんだよな
預金金利もほとんど上げてないし

>>26261 通りがかりさん
金利が上がるリスクが怖くて固定にしました
いつどのくらい金利が上がるかはわかりません
とにかく不安を消したかったんです

って素直に言えばいいのに
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

素直もなにも、固定で借りる理由はこの通りでしょう。
変動金利が上がるのはわかってるわけですし。
変動さんは、金利が上がるのが楽しみな方々？違うでしょう。

安心を買ったのに支払い高く変動を妬む固定
意味が分からん
逆にリスク承知で変動を選んでグダグダ言うやつも

ほんそれ。
きのこたけのこ。

>>26262 通りがかりさん
契約時の手数料収入は安定財源になりえますからね。
そもそも論で必ず連動させるという法律もルールもありませんから。

>>26265 eマンションさん
預金金利は上がりましたが微々たるもの。
住宅ローンの金利を上げないといけない状況ではないです。

変動は繰り上げ返済をすぐに実施できる準備をしといたらいいよ。
頑張れ！そんな簡単に決断できるとは思えないがな

金利１%上げるだけでとんでもない儲けが出ますからね。どんどん金利は上がっていくでしょうね。

>>26270 デベにお勤めさん
変動組むならローン減税終わる10～15年くらいで完済、とまでは言わなくても最低半分以上は繰上げ返済できるくらいの余裕(計画)は持っておくでしょ普通

金利差が原因だから、もう4月にやるしかないのでは？
↓
円が34年ぶり安値、154円80銭台　金利差意識再び
2024年4月23日 1:30 日経
22日のニューヨーク外国為替市場で円が対ドルで下落し、一時1ドル=154円80銭台半ばと1990年6月以来およそ34年ぶりの円安・ドル高水準を更新した。

>>26266 ご近所さん
先がわからないからこそ、変動を選びました
金利が上がるときは自分の給料も上がっていると考えています。
その時々で適正な金利を払うのが変動金利だと考えています。
そういう意味では固定はギャンブルなのだと思います。

>>26272 マンコミュファンさん
普通ではないな。
なぜそう思うのだろうか？

>>26264 通りがかりさん
基準金利はすでに2％以上なので話にならん

固定派でも変動派でもないけど今回の植田さんの発言は金利上げたそうな発言だったな。
まぁそのためにマイナス金利解除したんだろうけど。

>>26266 ご近所さん
変動が上がるのがわかってる？？いつ上がるの？どのくらい上がるの？
変動が上がるのがわかっているというより、恐れているのでしょ？

>>26274 賃貸住まいさん

あなたの会社がゾンビ企業じゃなければいいね。

>>26274 賃貸住まいさん

認識違いますょ。
今行われてるのは通貨防衛のための利上げでしょ。
衰退国の金利は上がるんですょ。

誰かが変動上がると書き込むと、その全てを否定しておかないと本当に上がっちゃう気がして落ち着いていられない方々。ここで上がらないことにしても世の中はきっちり上げてくるよ。

完全に地ならししてる気がします！思いの外かなりのペースであがりそう。

変動さん、防戦一方で面白いwww
あんなに強がっていたのに、実はここに来るのは大半がギリ変さんだったんだろうね。

あれだけ蘊蓄垂れていたのに、変動さんの願いむなしく金利は上昇を始めた。
さあどこまで上がるのかな？？？

固定の民は高木の見物でいこう。

この前の金利１％あげても全体で見ればプラスとかのレポートとか完全に利上げするための言い訳づくりだよね。

今月中に155円突破して、日銀介入も現実味を浴びてきた。
思ったよりも早い利上げになりそうだね。

>>26275 職人さん
普通でしょ。私自身もそうだが、住宅ローン減税目当てで、敢えてローン組んでる人は結構いる。その人達は皆変動金利で借りて、10年とか13年後に全額返済するつもりでいる。ローン減税の恩恵より金利負担が大きくなれば繰り上げ返済するだけでしょ。変動は金利上昇リスク織り込み済みで借りるのが当たり前。中にはリテラシー低い人もいるだろうが。個人的には金利が大きく上がるとローン減税の恩恵を放棄しなきゃならないので、利上げはほどほどにして欲しいと思ってる。

日本銀行の植田和男総裁は23日、日銀が重視する基調的な物価上昇率が見通しに沿って上昇していけば、短期金利の引き上げによって金融緩和度合いを調整していく考えを改めて示した。

>>26286 マンション掲示板さん
普通じゃなさそう

ピムコ
>「夏ごろに0.25％、年末までに0.5％まで政策金利を引き上げる蓋然（がいぜん）性が高まっている」
>「最終的には0.75－１％まで金利が引き上げられてもおかしくない」

「金利のある時代」に必ず知っておきたい住宅ローンリスク、期間選択型の固定金利は天井知らずに返済額が増える恐れ

https://news.yahoo.co.jp/articles/cd2a04c7792f4ed4a9d188606c4964acea67...

4月も少しだけ金利上がるな。
そして7月、10月でまた利上げの計3回。
根本的な解決とは違うけど、一旦円安に対する対症療法を行うべき。

そこは植田さんも分かってると思う。
思ったよりも早く利上げの波が来そうだね。

年内は上がらないとか断言していた人もいたけど、4月でも上がりそうな気配じゃない？
まあ大半の人は返済額も5年間は変わらないし、その間に金利が爆上がりしても125に護られるけどね。
そんなに心配することはない。

>>26291 匿名さん
ちょっとそっと金利上げたところで何の効果もない
円安、インフレの二重苦が円安、インフレ、金利の三重苦になるだけだ

>>26292 匿名さん
元本減らなくなるけどネ。
最後に大金必要になるゾ

>>26293 マンコミュファンさん

金利に苦しむのは一部の人だけだからな。
別に守る必要性はない。

あと7年ほどで第二次ベビーブームの人達が定年になり、その後の労働人口は減る一方だ。
労働人口が減れば労働力を求める企業は高い賃金を出さないと人手不足になる。
しかし、賃金増の穴埋めをしたくても人口減による需要は減っていくばかりなので企業のアウトプット(商品、サービス)に価格転嫁され、インフレ傾向になる。恐らくもうデフレは来ないかもな

～そう
～だろう

固定さんの願望が溢れてる（笑）

少なくとも住宅ローンにおいてはリスクを背負って変動金利を組んだ人達は、金利が上がることも折り込み済み。

日本経済に悪影響がなければ、変動金利はどんどん上げればいい。
でもそんなことをしたら、日本経済は崩壊する。
そんな劇薬に耐えられる状態ではないんだよ。
ローンは3社も続出する。
変動金利は、上げられない。
(上げても微々たるもの)

固定は淡々と払っていくだけだから、願望なんかないよ。固定に願望があるというのが変動の願望w

地ならしか？
もしや4月にも利上げ？
↓
経団連十倉会長、今の円安は行き過ぎ－介入は政府・日銀が適切に判断
4/23(火) 16:10配信　Bloomberg
経団連の十倉雅和会長（住友化学会長）は23日、経済のファンダメンタルズ（基礎的諸条件）を踏まえれば、現在の円安は行き過ぎだとの考えを示した。

>>26299 名無しさん
ではこのスレに滅茶苦茶な利上げ期待を書き込んでいる人たちは何なの？

>26301

あなたみたいな方がいるから、おもしろがってるだけでは？

>>26298 匿名さん

どう崩壊するの？ｗｗｗ

日銀は金融システムの安定性を評価する金融システムリポートを公表した。短期金利が1%上昇した場合、預金などの利息が増えて家計の金利収支が改善するとの見通しを示した。

やる気満々やんw

あー、上がるなこれは。

>>26303 評判気になるさん
株価暴落、倒産急増、外国企業に買収etc…変動金利を上がると令和の大恐慌になるよ。

28日の衆院補選に自民党が出ないから
直前の25、26日の日銀会合で利上げしても
政権には影響ないな

結局、マイナス金利解除後の金利上がる上がらないの話で1番得をした人は、その後やたらメディアに出るようになったモゲチェックの人のように思う。変動一択と言ってたり、本日の記事では「今後（変動型の）金利が上がる可能性がある」と言ってみたり。

>>26306 匿名さん

後ろ２つは既に現実になってるよｗｗ
流石の経済音痴だ！変動マン～～～！ｗｗｗ

ここのやり取りを見ていると
まだまだ変動の基準金利はあがりそうにないなって思うわ。

ギリ固の必死なターンになってるけど、今後ターンが変わった時にギリ変の逆襲が恐ろしいよ。

短期プライムレート。数年かけて＋1%で年2.475％になるくらいかな？
店頭金利が年3.475％

ここで論破できたからって、金利上昇を止められるわけではない。

>>26312 マンション検討中さん
今年中にプラス1%、来年末までに2%で転倒金利が4.475%。
新規の優遇幅は条件付きで広がる可能性はあるね。
参加借入は現状に近い金利で借入。

それがメガバンクのスタンダードになると予想。

>26314

ないな

>>26314 マンコミュファンさん

ないない。

>>26274
変動はこの考え方が正解

>>26315 検討者さん
出た、変動さんのないないw

マイナス金利は解除できない→された
変動金利は上がらない→ネットバンク上がり始めた
年内は金利上がらない→4月利上げ濃厚

全然説得力ないのよwww

金利が上がってから給料が上がるまでの数年間を持ち堪えられるんならそれでいいと思うけどね。

>>26319 e戸建てファンさん
金利が上がれば好景気になり、給与は上がるよ。
ベアは会社によりきりだろうけど、賞与で大幅支給されるから、まずはそれで対応かな。
令和好景気循環が待ち遠しい。

出た、金利が上がれば好景気ww

>>26319 e戸建てファンさん

去年より月10万増
忙しいからだけど

>>26320 匿名さん

好景気→所得増→金利上昇
なら分かるんだが

1％まで政策金利上げてもかなり低金利なんですよ
マンション価格インフレ退治のためには円高誘導が必須で、一時的に2％程度に上がっても数年したら変動金利が1.5％くるいには下がるので、変動金利圧勝には変わりはない

>>26323 通りがかりさん
基本くらいおさえようぜ

景気・物価・為替と金利の関係
https://www.zenginkyo.or.jp/article/tag-g/3829/

これからローン組む方も変動が有利と思う。

>>26326 購入経験者さん
10～15年以内に完済できる人はどのタイミングだろうが変動一択

金利上がって欲しくないけど金利上がれば物件価格は下がる可能性が高い
いまじゃ持ち出しが当たり前のワンルーム投資だけどひと昔前のように月々の収支が余裕でプラスになるのであれば歓迎したい

>>26325 通りがかりさん

とりあえず週末の日銀会合がどうなるかだな

そもそもここ数年でローン借りた世帯は控除の恩恵で金利負担ほぼほぼ無いわけだから、浮いた分を上昇分に回せば良いだけの事
投資にまわして増やしてる世帯も多いだろ

>>26327 通りがかりさん
もっと長くかかる人ですら変動有利だと思います。

早ければ今月。

>>26324 マンション検討中さん
1％まで政策金利上げてもかなり低金利なんですよ
マンション価格インフレ退治のためには円高誘導が必須で、一時的に2％程度に上がっても数年したら変動金利が1.5％くるいには下がるので、変動金利圧勝には変わりはない

1.5％になるんなら、よっぽど固定のほうが安いです。

>>26314 マンコミュファンさん

>今年中にプラス1%

0.2%利上げを年内に5回やる？
0.25%利上げを年内に4回やる？

ないなぁ

>>26329 変動金利さん

住宅ローン契約したとき、当時の
ローン控除の最大金額も、つみたてNISAの限度額も40万円だから、投資しましょうって勧誘があったよ～

そもそも住宅ローンを35年で組むこと自体、変動でも固定でもリスクというかデメリットが大きい。
現行の制度諸々を鑑みれば、10-15年で完済できる金額で家を買うのがバター。
もちろん、20-35年で組んでおいて一括繰上げ返済とかはありだと思う。
35年掛けないと返済できない金額でローン組んじゃダメ。

>>26323 通りがかりさん
彼は「金利を上げれば景気が良くなる、増税で景気が良くなる」と断言した旧民主党の代弁者でしょ
経済の理屈がまったく理解できてないからこういうおもしろ発言をしてしまう

>>26328 検討板ユーザーさん
人件費も建築部材も上がっているのに物件価格が下がる？
ちょっと言っている意味が理解不能

>>26335

おっしゃる通りと思います
皆さん借入時にライフプラン考慮して
定年前の50才ぐらいで完済して老後に備えて貯金
借入期間を長くするのは住宅ローン減税のため

はいはい。金利が高かった頃の過去データね

>>26328 検討板ユーザーさん
円安、人件費高、原材料の問題で金利が多少上がるくらいで物件価格下がる未来みえない

>>26340 口コミ知りたいさん
中古は下がるんじゃないか？
特に地価が横ばいか下がっている場所のマンション

>>26334 匿名さん

間違った勧誘ではないね

上がるのは致し方ないが、これぐらいが理想かな

https://media.rakuten-sec.net/articles/-/44981

やばーーーい。
0.1％でもいいから今月中に利上げしろ！
↓
円相場 一時1ドル＝154円98銭 約34年ぶりの円安水準に
2024年4月24日 18時27分 NHK
24日の東京外国為替市場、円相場は一時1990年6月以来、およそ34年ぶりの円安ドル高水準となる1ドル＝154円98銭まで値下がりし、1ドル＝155円に迫る水準となりました。

34年ぶりの円安
34年ぶりの円安
34年ぶりの円安

>>26344 匿名さん
もうレッドラインの155円突破は間違いない。
あとは為替介入なのか、利上げなのか、あるいは両者なのか。
まずは為替介入かなという気もするけど、利上げも十分あり得る。

年内の利上げはないと言っていた人達もいたけど、予想は外れるかもね。
変動さんの発言とはことごとく真逆の結果になっているね。

>>26345 マンコミュファンさん
その程度の外れは大した問題ではないです。

>>26346 評判気になるさん
大した問題ではないというか、変動さんの予測ってどこまで外れるのかなと。
こうなることを予測できていた変動さんっていないのかな？？？
ここにくる変動さんが頭悪いだけ？？？

34年前は、日銀が公定歩合を89年5月の2.5％から90年8月の6.0％まで引き上げたことで、株下落に拍車をかけ、米ドル/円の反落を演出しました。

https://www.m2j.co.jp/market/report/22712#:~:text=34年前は、日銀,反落を演出しました%E3%80%82

住宅ローン金利の記事とか動画に「変動が固定を上回ることは無いから変動一択」って趣旨のコメント見るけど、あれっていつの固定と変動を比べてのコメントなのかいつも謎だ。
普通に金利上昇したら逆転する場合もあるやろ

さあいよいよ今月の利上げが現実味を帯びてきた。
ヒントはアメリカ、0.25%×4回なんて言ってる人がバカにされていたけど、あながちない話ではなくなってきた。
今年度最初の山場がやってきたな

>>26349 検討板ユーザーさん
それはもう少し勉強した方が良い
住宅ローンを組む時の変動と固定を比較してに決まってる。

というか、最近の植田さんの口先介入だけでは円高に全く反応しないよね。
もうやるしかないのでは？

トランプさんは円高賛成派だから大統領なったらますます日本に協力的になるかも。
早く利上げしろとか。

このまま４月に利上げないと、155円は軽く突破するよね？
次は160円？

長期金利もじわじわと1.0%に近づいているな

>>26351 検討板ユーザーさん
よくわからんな。
組む時の比較だとすると変動の方が低いのはわざわざコメントするまでもなく当たり前なんじゃないのか。
過去には組む時に固定の方が安い事なんてあったんだろうか？
特殊な条件を除いてね

キタアアアアアアアアア。
今すぐ利上げせよ！！
日銀は仕事せんかい！！
↓
円、34年ぶり155円台に下落　高まる介入警戒感
2024年4月24日 21:17 日経
24日の外国為替市場で円が対ドルで下落し、一時1ドル=155円台を付けた。
155円台を付けるのは1990年6月以来およそ34年ぶり。

そもそもなんだけど円安で資産を増やしていれば、円安による利上げだ～なんて期待しないよね。
積立NISA等で円をドル資産に変えて自身の資産を増やしている人が多数なのに、利上げ以外に楽しみがない人はそれだけでセンスがないなと思ってしまう。

>>26356 評判気になるさん
なぜわからないかわからない。変動の金利が上昇して組んだ時の固定の金利を上回るか否か。という話でしょ。それ以外の解釈ないでしょ。

>>26359 マンション検討中さん
俺もそう言う解釈してる。
だから変動さんの「変動が固定を上回る事は無い」っていう言葉が理解できない。
事実、数年前の金利差だったら逆転する可能性は非常に高いんだし。

>>26350
そうでもないよ>>26274

固定さん曰く、
金利を上げれば景気が良くなる　らしい。
景気が良くなれば給与も上がる。
給与が上がれば金利が上がっても問題なく支払える。

変動はその時その時で、適正な利子を払う。
金を借りているのだから、適切な手数料を払う。それでいいわけだ。
先んじて無駄金払った人たちにどうこう言われるのは気にしなくて良いわけです。

>>26360 口コミ知りたいさん
変動さんが言っているのは金利の話ではなく、総支払額のこと。

さすがに今月はないにしろ間違いなく思ってたより早く上げてくると思う。

>>26364
いつを思っていらしたんですかね？
どのくらいあがると思われているんですかね？

>>26358 匿名さん
米国株だろうと日本株だろうと不動産投資だろうと利上げしたらマイナスになるのにな。
ここでキレている人は固定金利×投資オンチなのかね。

言い続けてればいつかは当たる
やっと固定のターンきたねｗ

次は変動が「思ってたより早く下がるだろう」と言い続けるぞ！

>>26296 検討板ユーザーさん
お前アホか。需要が減るならデフレになるっつーの。
需要と供給が全て。インフレになるのはコストプッシュ型かデマンドプル型。日本であり得そうなのはコストプッシュ型で供給が減る事によるインフレ。

>>26262 通りがかりさん
これを見るにauじぶん銀行が良さそうだな。
金利を上げなくてもKDDIやJCOM、でんきやひかりに入って貰えれば恩恵大きい。

逆にSBI銀行は住宅ローンに頼り過ぎ。短プラ連動だからと言われていたが、むしろ一番最初に利上げしてきた。

円安は、海外投資資産が増えるからうれしい。仕事も海外売上が増えて給料増加が狙えるからうれしい。生活費上昇は不満。
金利は、上がってうれしいことがあるんだっけ？日米金利差縮小からの円高？為替は金利差だけで決まらないよ？そもそも米国金利が下がらないのが問題！

どう捉える？

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-23/SCDM5PT0G1KW00

円安ぎゃあああああああ。
今すぐ利上げしろおおおおおお。

利上げしたって国が介入したって、今の円安は落ち着かないでしょ。アメリカの経済が強いのが本質なんで。
日本も次の仕事に投資していかないと未来ないね。

>>26373 匿名さん
円安が落ち着くとかアメリカの経済とかはここのスレの本質ではない。
とにかく変動金利が上がるか否か、そこが焦点。

>>26374 マンション検討中さん
ちょっと言っていることが理解不能。

今の円安は日米金利差と言われているのに。
異世界から来た人がいるね。

利上げして国にメリットがあるかどうかでしょ。
マイナス金利解除は悪名高い金融政策を早くやめたかったんだろうけど、それでさえ相当時間がかかったわけでそこから金利を上げるのにも相当な時間がかかりそう。

155円を超えても介入なかったね。
つまり、残る手段は・・・。
もう分かるね？

そもそも論だが、仮に変動金利１％になったとしても影響は少ないよ。
むしろ変動１％でやっていけない企業や人には退場してもらった方が、
国レベルで見ればメリットが大きい。

>>26375 eマンションさん

原因なんてどうでもいい
変動金利が上がるかどうかだけを聞きたいんだと思うよ

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240425/k10014432261000.html

金融機関だけじゃなく大手保険会社にまで利上げの流れに入ってきた。

>>26381 評判気になるさん
お前頭悪いのか？笑
保険会社が利上げて

>>26382 口コミ知りたいさん
利上げするとは書いてねーだろw
方針が利上げの流れって理解できねえくらい頭悪いのかw

>>26382 口コミ知りたいさん

理解力ない。
これだから変動マンは・・・

日銀会合は今日か。
これほど結果が楽しみな日銀会合は今までにない。

もう利上げしかないのでは？
↓
155円突破、介入警戒でも続く円安
2024年4月25日 5:40 日経
円相場が24日、34年ぶり安値となる1ドル=155円台に下落した。
政府・日銀による円買い介入への警戒は高まっているものの、じわじわと円安が進む。
市場の関心は日銀の金融政策に移っている。

市場の関心は日銀の金融政策に移っている
市場の関心は日銀の金融政策に移っている
市場の関心は日銀の金融政策に移っている

変動さんはもはや「金利が上がらないで」という願望を別の言葉にすり替えているだけ。
無駄な悪足掻きだということも分からずに。
固定の民よ、勝利の時は近いです。

あなた達の選んだ道は、間違っていません。

今日が日銀政策決定会合の日です。
さて。早々に利上げはないかな？

>>26387 匿名さん
で、いつ固定の民が勝利するの？何をもって勝利と言うの？ただ言いたいだけですね

今日利上げ見送ったら円がとんでもない事になる

>>26390 戸建て検討中さん
昨日の為替相場は利上げ無し想定だよ

もうやるしかない！
↓
円相場 一時155円台半ばまで値下がり 約34年ぶり円安水準更新
2024年4月25日 12時16分 NHK
25日の東京外国為替市場は、アメリカ経済の堅調さを背景に円を売ってドルを買う動きが広がって円安が一段と加速しています。
円相場は1ドル＝155円台半ばまで値下がりし、およそ34年ぶりの円安水準を更新しました。

円安が一段と加速
円安が一段と加速
円安が一段と加速

>>26389 マンコミュファンさん
勝利の定義は人それぞれかもしれないけど、一般的には同時期に借りたとして、総支払額が少なかった方が勝利なんだろうね。
ただこれも繰上げ返済とかで変わってくるから、厳密には定義されていないのでは？
目安としては10年以内に変動がプラス2%以上上昇するかどうかじゃなかったかな？

さあ、ギリ固とギリ変、どちらの願望が正しいのか、こうご期待！

10年以内に2%になるかどうか、ね。

円下落、一時155円50銭突破
2024年4月25日 12:43　日経
25日の東京外国為替市場で円が対ドルで下落し、一時1ドル=155円50銭を突破した。
1990年6月以来およそ34年ぶりの安値を付けた。
日米金利差の拡大を見込んだ円売り・ドル買いが25日の東京市場でも続いている。

突破！
突破！
突破！

円安というか、ドルが強すぎるだけだと思うんだよね。
小手先で金利上げたら、介入しても円安ならんよ。
これは。

だから毎月0.2％ずつ利上げしていけばいいんだよ。

今銀行株って買いなのかな？
金利あがるっしょ？ってことは利息収益増えて銀行ウハウハ
株価は上がるでOK？

>>26399 デベにお勤めさん
買い。
間違いなく買い。
もう既に遅いくらいだけど、今ならまだ間に合う。

>>26393 検討板ユーザーさん

他人のローンなぞ自分になんの関係もないのに勝ち負けにこだわってるやつは、自分が負けてると思ってるからだろうな

3回くんが盛り上がってんな～

いよいよ悲願達成か～
いよいよ悲願達成か～
いよいよ悲願達成か～

これだけ円安が進むって事は日銀は口先介入だけで実際の利上げはできないと読まれているのでは。

市場に簡単に読まれるような介入なんて意味あるのか？
それやってたら一部の既得権を生むマネーゲームになるだけ。

>>26400
やっぱり？おこずかい稼いでくるよ。ありがと

>>26405 デベにお勤めさん
投資は自己責任でどうぞ。
私は銀行株は近いうちに暴落すると思っているのでお勧めしません。

介入は相手国の了承が必要だから難しい。
利上げは自国の判断だけで可能。
今やるしかない。
夏になると中小の賃金が大して上がってないことが分かってしまうので、
夏以降の利上げはできない。
つまり、今やるしかない。

>>26407 匿名さん
中小の賃金が大して上がってないなら利上げできないし、今それでしたらダメージ与えるだけだからしないでしょ。
マイナス金利解除はしたかったんだろうけど、それ以上の利上げは相当慎重。
利上げはしても10月以降というのがコンセンサス。

利上げなしは願望

どっちも願望

今の日銀は協調介入しかも他国要請以外の単独介入はしない。あくまでも円金利の正常化に伴う為替レートの適正化だけを許容するのみ。

実はこの円安の物価上昇で、メーカーが価格転嫁がしやすくなっている、とも言われていますよね。
結果的にそのまま所得増加に繋がればそれこそ目的達成となるわけです。
米国の圧力に屈した利上げは致し方なしですが、日本主導で冷や水ぶっかけるような利上げは自殺行為でしょう。

4月の金利上昇、ありそう。
根拠はないけど、自分のシックス・センスがビンビンきてる。

もう口先介入ではびくともしない。
今後は円安を是正するのに、どんどんコストが膨れ上がっていく。
やるなら今から始めるしかない。
結果的にそれが日本にとっては最善の策。

政策金利を上げるべき時がきた。

明日の昼くらいだっけ？会合終わるの

>>26415 マンション検討中さん
そう、明日の午後には植田さんから何らかのコントがあるはず。
この状況で、何もアクションがないということはない。
まずはジョブ程度に軽くだろうけど、政策金利上げに転じるだろうな。

>>26416 eマンションさん
絶対わざとでしょ。コントってw

今まで介入してこなかったって事は明日利上げ発表するためなのか。
アメリカ訪問しても何もなかったし。

そのため今まで散々注視するって引っ張ってきた様に見える。

>>26417 マンション検討中さん
わざとですよね。センスを感じるコントです。

4月利上げなんてないよ。
ここのやつらって投資やってたとしても投資信託とか素人と同じ行動でしょう？だから頓珍漢な事を言っている。
俺は個別株をやってるけど、利上げは来ないよ。

>>26418 匿名さん
自分もそれに近いイメージを抱いている。
利上げはするけれども、早期(4月)はないだろうという予測をマーケッツに立てさせたと思っている。
ここでポンっと利上げをすれば、そんなに大きく上げないでもマーケッツの反応はおそらくかなり大きいものになる。
少なくとも現時点で考えうるローリスクハイリターンかなと。
明日の夜には、答え合わせができるかな。

>>26419 マンション検討中さん
抜けメがない。

>>26420 マンション検討中さん
明日の今頃には、あなたはどこにいるんだろう？

上げても０．１％を2回とかだろう。

物事は逆から考えることも必要だよ。
もし4月に利上げしないとすると、6月7月まで円安を放置することになる。
さすがにそれは無理でしょ、となる。
ということは4月にやるしかないという結論になるんだよ。

>>26425 匿名さん
そこなんだよね。
上げ幅は小さくても、とにかく一度上げて市場やマーケッツの反応を見る必要がある。
その上で夏以降、どれくらいのペースや頻度で利上げを行っていくかを考える時期にきている。

年内の利上げはないと断言していた変動さん達、息しているかな？？？

>>26425 匿名さん
ちょっとやそっと利上げして効果があると思ってんの？

>>26427 評判気になるさん
何もしないよりは、やった方が良い。
試算では0.1%上げただけでも、最大で10円ほど円高に振れるという意見もある。
もちろん4月の利上げ単体では効果は限定的だけど、更に6月7月と合わせ技一本とすることで、円安是正して好景気循環を生み出すことが可能。

イオン銀行

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB250GB0V20C24A4000000/

利上げあるにしろ無いにしろ明日が楽しみだ。外れたほうは何というのかなｗ

ゾクゾクとキタアアアアアアアアアアアア。
もうこの流れは止まらない。
↓
イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ　変動型で
2024年4月25日 20:06 日経
イオン銀行は25日、変動金利型の住宅ローンの基準金利を0.1%引き上げて年2.47%にすると発表した。
5月1日に改定し、7月の返済分から金利上昇を反映する。
同行で借りるローンの返済負担は増える可能性がある。

イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ　変動型で
イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ　変動型で
イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ　変動型で

>>26429 評判気になるさん

利上げ発表前からこれなら、明日利上げ発表したらわんさか上げだすだろうね。
メガバンクの動向が楽しみだ。

銀行の本音。

「この日のために、超低金利で養分どもを大量に集めておいたのじゃ！」
「逃さんぞぇ！」
「ウッシャシャシャシャー」

イオン銀行、もう上げるの？
auじぶん銀行で良かったー。

>>26434 マンション検討中さん
安心しろ。
そこもすぐに上がるから

>>26435 口コミ知りたいさん

いや、自分はauだけが利上げに追随しないと読んでいる。
スマホ料金とかと抱き合わせで低金利路線を続け、ネットバンク一人勝ちを狙うのではないかと予想。

わずかな金利上昇でいちいち盛り上がる固定さんｗ
そんな小粒だったのか。。

固定共が喜ぶのは自分たちが借りた金利を超えた後だと思ってたわ。

知人がイオン銀行、変動金利だ。
今日産後復帰。頑張って働いてほしい。

>>26437 e戸建てファンさん
焦ってる焦ってるwww

>>26439
煽るとすぐ反応しちゃうこつぶちゃんｗ

物価と景気の好循環があってこその利上げで、ちょっと利上げしただけで変動性住宅ローンの多さから消費が冷え込むだろうし、大した利上げできないと思う。
つまりざまあ、となるくらいなら消費が冷え込むから無理。赤信号、皆で渡れば怖くないというのはこういう意味。

>>26440 e戸建てファンさん
ブーメラン刺さってるのわかってる？

またギリ同士の喧嘩が始まったよ。

ウッシャシャシャシャーってずっと使ってる人いるけど、煽ってるのおんなじ人なのかな。粘着な糖質だね。

金利上昇は、家計の所得や利息収支の改善につながることが見込まれる」とした。また「住宅ローン債務者も、激変緩和措置（いわゆる５年ルール、125％ルール）によって短期的な元利返済額の増加が抑制されるほか、預金など保有資産からの利息収入の増加が返済負担を部分的に相殺する」（下線と括弧は筆者）として、住宅ローン金利上昇が家計の打撃に直結する訳ではないことを示した。それに加えて、全体の23％を占める住宅ローン「あり」世帯では可処分所得対比の金利収支が1.1％悪化する一方、全体の77％を占める住宅ローン「なし」世帯では金利収支が0.7％改善するという結果も示した。これら試算結果は、個人消費が停滞する中での追加利上げを正当化し得る一つの根拠になるだろう。

まぁ世帯の1/4は変動金利で返済増えて大変だろうけど、残り3/4は恩恵を受けるって事か。

>>26399 デベにお勤めさん

思惑でだいぶ上げてきたから実際に金利上がったら出尽くしで株価は下がると思うよ
一時的に収益はよくなっても新規の借り手が減るわけだし
上げすぎたら比較的余裕のある層は繰り上げ返済して利息とれなくなるし

もし今日上がるとしても、0.1-0.2%くらいだろう。
返済額としては微々たるもの。
ただ政策金利を上げたとなれば、投資家に与えるインパクツとしては決して小さくない。
問題はその先。
金利を上げることで為替や株価、日本経済への影響がどうなるか。
総合的に見てプラスとなれば、徐々に上げていく方向に舵を切るだろうね。

>>26446 通りがかりさん

sbiも短プラ上げた直後は急騰したけどそこからジリジリ下げて今は上げる前より低い位置にいるしな
ここは住宅ローン依存大きいのに先陣切って悪目立ちしたのは長期的には悪手だったと思う
「どこよりも最初に上げる銀行」って印象ついちゃったからもう新規は望めない
ギリギリまで我慢して他行から流れてくる人も囲ってから満を持してでよかったのに

変動マン必死のSBI叩きｗｗ

借り入れ：4000万円
借り入れ年数：35年とすると・・・
金利0.5の場合：総返済額4361万円
金利0.6の場合：総返済額4435万円

金利が0.1上がると、約70万円上がることになります。
0.2だと140万増。
0.25だと175万増。
微々たるもんだな

>>26445 検討板ユーザーさん
これ打撃を受けるのが現在住宅ローン支払い中の現役世代やこれなら組もうとしている若い世代。
関係ないのが年寄り世代。年寄り世代を切ると思う。

>>26450 検討板ユーザーさん
4000万円借りて0.1%ならそうだけど、都内タワマン1.2億円借りて0.5%上がると大きいよ。
毎年60万円増えるわけで。

結局、156円近くまでいっても介入がないね。
つまりアメリカ様から許可されなかったということだろうね。
そうなると残る手段は利上げしかないという結論になる。
想定されるシナリオは２つ。

・夏まで利上げなしでいくと、かなり円安が進むのでそれは容認できないので4月に利上げする
・夏まで利上げなしでいくと、かなり円安が進むが我慢して夏まで耐え忍ぶ

選ぶのは君だ！

それを固定で借りると支払いが確定するとはいえ、最初から変動よりそれ以上の支払い(1%以上)が始まるってのも皮肉なもんだ。

>>26451 検討板ユーザーさん

年寄りを大事にする日本がそこまで考えるだろうか。
それを決めるのも年寄り（財務省、日銀）なのに。

変動さんは、固定＝フラットは、当初10年は0.5％とか0.7％とか知らんの？