ローレルコート京都北野について

６５平米、７３平米あたりが完売しているタイプが多いのかな。

逆に広めの７５平米～のタイプがうれのこっっているようですが、広さがあるだけに、やはり価格的なことが反映されているのでしょうか

４人家族なら７０平米あれば十分な広さでしょうから、７３平米くらいがちょうど住みやすいんでしょうね
間取りのタイプは種類が多すぎて、迷ってしまいそう

マイナー路線の駅近物件。
なのに価格は強気。
ここのデべのマンションは総じて高い印象。
建物と設備は決して悪くはないんだがね。

>>63
同意。

>>64 匿名さん

市バスが日常の交通手段になります。電車沿線の生活パターンを考えてられる方には、少しシンドイ場所かもしれません。

まだ完売してないの？

建物は、魅力的なんですよね。やはり、マンション立地方程式通りというところなのでしょうか。

歴史を感じさせる上七軒、また、今後期待の北野商店街が、徒歩圏内です。上七軒には、舞妓はんもいはります。

この物件、場所はいかにも京都って感じでいいのに、
いまいち注目されていないような・・・交通がやや
不便なのかなあ。やはり京都の場合、地下鉄が
近くにないと人気が出ないのか。

>>69 匿名さん
地下鉄の駅に近くないなら価格に転嫁しないと人気でないよ。

建物、設備、それに雰囲気も凄くいいんですがね、、、

水面下での値引きって始まってるのかな？

いいマンションなのに、少し残念な書き込みが散見されます。

先日現地見てきたけど立地や周辺環境がイマイチだと思った。
南側の施設も気になったし、、、

早く完売するといいですねー。

竣工からもうすぐ１年と4ヶ月。
もう新築として売れないのがつらいね。
このへん京都らしくていいんだが。

ターミナル駅までのアクセスが、ちょっと良くないですね。現役世代は買い難いと思いました。

北区なら北大路駅の徒歩圏内でないと資産価値が低そうだ。

円町駅まで徒歩20分、今出川駅まで35分です。歩けない距離ではないです。
ターミナル駅までバスで30分以上となると渋滞にはまると到着時間が読めないですね。

>>79 通りがかりさん
毎日は、歩けない距離です！（笑）

>>79 通りがかりさん
それは歩けるとは言えない。マンション検討したことあんの！？

まあここは駅近とは別の価値観で売るしかないね。しかし、そういう物件なら賃貸で十分って気もする。

歩けないとなると、自転車でいかがでしょうか。円町駅まで6分、今出川駅まで12分です。ただ、5000万円超のマンションを購入された方が、毎日、駅まで自転車を使わない気もします。

京都市内で暮らすなら自転車は必須アイテム。
ご提案をいただくまでもありません。
我が家はマンションの駐輪場、３台分契約している。
１台月３００円。
マンションの駐輪場は世帯数×2台のスペースは最低でも保障してほしい。

>>84 匿名さん
京都市内で暮らすなら地下鉄や京阪阪急の駅近に住まなきゃね

最近の京都市内マンションの駐輪場は各戸に、1台じゃないですか。3台も停められるマンションなんてあるのかしら？

いわゆる高級マンションの場合、あります。二十数戸の小型マンションですが、半数がセカンド組。その中で自転車契約してない人も多いので、三台分とることが可能なんです。

自転車駐輪場は、OKレベルと思います。あと、アクセス性は書き込みにある通りかもしれませんが、設備と構造セキュリティはA+です。いいマンションなんですよ。

自転車もやけど、市内で便利なんは原チャリやん
原チャリ置場は？

バイクは18台の駐車場があるね。まだ、空いてるのかな？

70世帯マンションでバイク置き場18台分あれば十分やないのかな。きょうび、男子学生の原チャリを除くとあんまりバイク乗る人おらんように思います。

インバウンド景気で賑やかな洛中の御池や四条通り付近もそれなりの良さはあるかもしれませんが、ここは喧騒から少し離れて静かに京都の生活を送ることができるよい街ですよ。

>>92 マンション検討中さん
北区で住むなら、地下鉄北大路駅か北山駅の近くがいいよな。

北区でも北大路駅や北山駅近くは別格でしょう。
へたな中京区よりよほど便利だし、格が高いかも。

一戸建ての価値は高いが、マンションは中京区の勝ち。

>>94
北区って駅近マンションぜんぜん無いんだよね。。。

いい加減に他所の話はやめてくれないか？

HPに「諸費用サービス総額600万円」なんて出るようになったらおしまいだあね。
ローレルコートも地に落ちたなあ。

様々な意見はいちいちごもっともでそれなりに考えさせられますが、このマンションは今の京都市内では相対的には良いマンションと言えると思いますよ。
どのマンションも最後の方の部屋はそれなりに苦労します。早期完売するということは裏返すと事前のマーケティングが不充分でもう少し高く売れたのに相場より（本来得られた収益より)安く根付けしまっただけとも言えます。

Aタイプは売れたようですな。

竣工から１年4ヶ月経つんで、これもまたマーケッティングリサーチの甘さを示すのでは？

LタイプとMタイプ、居住空間は広いんだけど、洗面所（バス）のリビングインは嫌われますね。

>>92 マンション検討中さん
串八とラブホがすぐ近くにあって、喧騒から離れたとは思いません。
北野白梅町は下町風情が残る学生とお年寄りの街ですよ。検討中の若い方は近くのイズミヤ行ってみて下さい。年齢層が高くてビックリしますよ。

将来的には、ラブホは洛中から姿を消し去るからね。

>>104 名無しさん
何を根拠に？木屋町とか東山のラブホなくなるかね？
いずれにせよ、北野白梅町が洛中かどうかは微妙なとこですな。

>>105 マンコミュファンさん
洛中の既存のラブホは将来的には、ラブホとしての建て替え許可がおりないと思います。

>>106 通りがかりさん
なるほど。長期的にはそうなるかもですね。建て替えではなく改築で引き伸ばすでしょうが。

今だとどれくらい値引きがあるんでしょう。
1000万円クラスの値引きは厳しいですか？

１０００万の値引きはあり得ない。竣工後まだ１年４か月。
築２０年で１０００万の価格ダウンってところです。

>>109 販売関係者さん
この場所で築20年で1000万ダウン？
さすがにそれはないでしょう
500万は値引きあるかと

いま500万の値引きしたら購入者が反乱起こすよ。