新築マンション用地に関する情報ありませんか？

裏も前もマンションの北向きの土地？違うよね

「オリオン宮ヶ丘2丁目駐車場」の場所ではないかと思うのですが。2丁目にあそこしか建てられそうな土地ないし（笑）。
宮ヶ丘のあの一角は、伏見の坂の上や円山の南3条～5条あたりと並ぶお屋敷ギッシリ街ですが、生活の利便性はあまり高くありません。西28丁目駅の3番出入口まで500ｍ、円山駅の1番出入口までは800ｍありますし、最寄りのスーパーは東光の宮の森店で、こちらも600ｍあります。そういうことを気にしない方々のための物件という位置付けになるんでしょうか。

ここに住むような人は、日々の買い物なんてみみっちいことは考えないと思う。
同様に地下鉄からの距離もあまり関係ない。勤務先からタクシーとかマイカーで帰る人がターゲットでしょう。
神宮へ近い、すなわち聖地に近いことが重要。そう考えることができる人のための物件だと思う。

それでも学区は向陵中、小学校はついた番地で円山か宮の森のどっちになるかわからないけど、どっちもいい学区だし、そして通学がどっちになっても遠いけど、それも送り迎えするから問題ない。
宮ヶ丘アドレスは神社の敷地をのぞけばとても狭く、歴史的にも邸宅街だったところで、それだけ希少価値がある場所。たまたまオリオン宮ヶ丘2丁目駐車場のあたりは古めのアパートあったけれど、たまたまでしょう。他はこれがコートドールだっけか、と見間違うぐらいの邸宅もあるエリアです。

あそこは元は神社関係の人が住んでたから宮ヶ丘っていうの？コートドールはオシャレだけれど豪邸って感じは受けないわ。
昔は広い敷地の家多かったけれど相続関係でもうあまり残ってないのね。マンション多くなってる
札幌美食街道のモリエール、コートドール、平松、すし善などに近いからお値段ブランズ円山外苑前より安かったら欲しい。三井さんだし

すぎはらに気軽に行ける方が住むところでしょう

スギハラ配達してるから

中央区 北2東3 京楽産業さん東隣、旧三井リパーク駐車場，跡地に囲いがされています。マンションかどうか？判りませんが、何か建築情報などご存じの方はいますか？

クリーンリバー、札幌・月寒東２条９丁目に１００戸超のマンション建設

北10西2に「(仮称)シティホーム札幌ステーションフロント」計画。畳店倉庫跡地。

ファクトリーの東光スーパー南側玄関の南向かいに
空き地が整備され囲いがあります。
看板などはまだありませんが、
土地の取り方がマンションなのではという感じです。

東光ストア西側の現在駐車場になっている場所（タワーズフロンティアのＭＲがあった箇所を含めて）にも、遠からず建つのでは。

>>234 マンション比較中さん

立地的には坪200万でもおかしくない場所ですね

場所は良いけど、気になることが

ネットを検索してももう消されてますけどね。

その件はあまり触れない方が良いでしょうね。

ファクトリーの東光ストア道路向かいの空き地は、土屋ホームなので、また、グランデさんとマンションをやるのでは？

山鼻でさえ、4.0畳の個室とか平気で作ってるグランデが、こんな街中に建てたら3畳間作っちゃうんじゃないか。

レーベン琴似、ホームページできていますね！

ミサワホームがひばりヶ丘で作るという話しも聞きましたがどの辺りでしょうか？

246さん

ありがとうございます?
2LDKで安いのがあればぎり検討できるかな

>>245 マンション検討中さん
生協の裏側の公園の向かえになります。
駅徒歩4分くらいです。

狸小路のタワーの話はその後どうなんでしょう

現在は地下を掘削して大がかりに工事中です。

瑞宝舎跡地は、ホテルですかね…マンション？

道新の記事によるとオフィスビルとの話です。

>>251
以下の記事がありました。
https://hre-net.com/real_estate/35161/

オフィスビル？
マンション？

確か…道路挟んで2箇所に建物ありましたよね
どちらも建つ、ということなんでしょうかね

リアルエコノミーによると、中央区北１条西27丁目に「ネベル円山公園」（仮称、30戸）だそうです。住所的には三菱地所が建てているザ・パークハウス円山と一緒なのですし善付近だと思います。

>>253
オフィスビルとは意外でした。
今のマンション相場だと高くて、なかなか販売が難しいのでしょう。

元の豊水出張所があった場所の隣、雑居ビルっぽい建物が解体されてるけど、跡地はどうなるのだろう？

(仮称)グランファーレ北円山
北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-1

またまたグランデと土屋ホームとのコラボ物件。
西２８丁目徒歩9分なら、少し割安な坪単価になるかな。
向陵中・日新小の学区だから子育て世帯にはいいと思う。

>>180
琴似1-1計画、京阪が取得していました。
建設標識がもう出ています。
15階建て、94戸の大規模マンションです。

大通西25丁目に三井で建てるってよ

南8条西25丁目1-2日本グランデが5階建て分譲マンション

>>261
どこだろう？沢山マンションあるよね

北６東２に高さ100ｍ級の30階建てツインマンションがくるようで。

ハートランド円山ビルの西側。仲通りに面した所。建築計画の看板立ってるよ。
地下鉄駅徒歩1分

何て書いてありますか？

>>262
グランファーレ円山公園南Ⅱって建築看板出ましたね。
西友の駐車場がある一帯ですが、どこに建てるんだろ。

今日、西友旭ヶ丘店に買い物行ったら隣設地にグランファーレのマンション建設の看板が建ってました。西友の駐車場の隣に建つ予定らしく以前は3階建ての企業の社宅でした。お知らせ看板には低層5階建ての(仮称)グランファーレ円山公園南と表示されてました。完成は来年2月でした。ここは西友が隣だし学区は緑小・啓明中だし立地はかなり良いと思います。ホームページにはまだ予定がありませんでしたが近々発売されたら検討したいと思います。

南2東4に分譲マンションの計画が出て来ましたね。デベがワイエスジーという地元業者らしいです。

水車町3丁目にタカラレーベンで分譲マンションの計画が発表されました。

今タカラの学園前見たのですが、昨今の状況を踏まえると札幌市内供給過剰になると思いました。

大通西9丁目に三井不動産で15階建て、南2条西10丁目におけいはんとじょうてつで29階建て、何れも北海道建設新聞情報

大通り沿い西9丁目に三井 15階建てマンション計画 ありと北海道リアルエコノミーにアップされました。20年9月着工予定とか。情報お持ちの方、お願します。

宮の沢のパーラー太陽の跡地はクリーンリバーが土地取得したようですね

中央区南11西18　(仮称)クリーンリバーフィネス幌西南11条　（2020年11月15日着工　　
2022年3月15日完成）とありました。

琴似1条1丁目のJR駅徒歩1分の場所に、京阪が新築マンション建てる予定だった場所、最後までねばっていた居酒屋のところも更地になったので、いよいよファインレジデンスかなにかの着工か、と期待して現地を見に行ったら、建築計画の立て看板が撤去されていました。これって建設取りやめになったのかしら。コインパーキングもしっかり設備整っているし、マンションやめちゃったの？

東区での建設予定はありませんか？
真剣にマンションを探しています。

東区のどこを希望ですか?

中央区宮の森3条4丁目にグランファーレ宮の森の建築看板が建ちました。東西線西28丁目駅から徒歩圏で51戸の予定でしたね。現地は整地されていてかなり広いです。ここは閑静な住宅街で立地はとても良さそうです。発売は何時されるか待ち遠しいです。

北3東6 338-1に
クリオ永山公園Ⅱの看板が出ています。
地上14階、38戸予定とのこと。着工3/19

東豊線の札幌～栄町
南北線の札幌～麻生
のエリアで建設予定をご存じありませんか？

北海道建設新聞から
・アルファコート、札幌・北23東16に賃貸マンション　2/18掲載
・長谷工不動産、札幌・北15東12に分譲マンション　2/17掲載
実際に建つのは2年先とかのようです。

情報ありがとうございます。
ファミリー向けの分譲マンションを探しています。
もし建設予定をご存知の方いましたら教えて頂けると幸いです。

琴似1条1丁目のJR駅徒歩1分の場所，せっかく立ち退きが終わって、更地になってからコインパーキングが長かったけれど、ようやく建築計画看板が立ちましたね。京阪単独のマンションだったのが、じょうてつとの共同プロジェクトになったようです。
67戸のマンション。楽しみ。

最近、共同プロジェクトが多いように感じますがリスク回避も兼ねてるのかな

北1条西23丁目刈田商店跡地が塀で囲まれていましたが何が建設されるかご存じの方はいらっしゃいますか？

中央区北6条西13丁目の宮部記念緑地公園の横に仮称グランファーレ桑園Ⅱの建築看板が建ちました。もとは確か駐車場でしたね。桑園駅から徒歩6分位でしょうかね、イオンも近く便利な場所です。

宮ヶ丘地区に「三井」「住友」「NIPPO」「京阪」がマンション建てるんですね（リアルエコノミー情報）。すでに情報が出てる三井のパークホームズ宮ヶ丘と、長らく建築情報が立ってたけどタイムズ駐車場になってたNIPPOのル・サンク宮ヶ丘がいよいよ着工の他、JA北海道信連跡地（住友）とルーブル富士神宮外苑（京阪）の立て替えはけっこう気になる。

南郷通１５丁目ロイホ跡地にもアルビオガーデンが予定されているようです。

二十四軒アイム(今建ててる方じゃない方)の向かいの土地空いてるけど、マンションできるんですかね？

北24条東17丁目あたりにマンションのような看板立っているのですが、詳細知ってる方いますか？

大通東5丁目13-3に9月着工予定の新築マンションの看板あり。

>>293 マンション検討中さん

札幌市東区北24条東17丁目３番１の旧医療法人社団中村医院の跡地。
地下鉄東豊線元町駅から徒歩４分の宮の森・北24条通沿いで敷地面積は約２７０坪（８９２・85㎡）。
同社は、ここに建築面積約97坪（３２０・81㎡）を利用して、鉄筋コンクリート造の地上14階建てのマンションを建設する。戸数は39戸、延べ床面積は約９４１坪（３１０７・41㎡）、マンションの高さは43・２００m。着工は２０２１年９月15日頃を予定している。

建築主は日本エスコン

295さん
ありがとうございます。

始発駅～２駅まででマンション探しているのですが、麻生周辺でマンション情報ありませんか？

大通東5丁目、気になりますね。デベはどこなんだろう？

東5のマンションこちらですかね
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...

時の流れに取り残されたように、ボロボロの木造二階建てとかが密集してる一画ですね。なんでここだけビルが建ってないんでしょうか。

東5といえば元青工の駐車場跡にも建ててますね。どんな感じになるのでしょうか？
https://www.flat35.com/
で検索したところ
京阪電鉄不動産の、（仮称）南２条東４丁目計画だそうです
ファインシティとかになるのかしら？39戸なのでそんなにでかくはなさそうですが

明和地所、新さっぽろに117戸の分譲マンション
https://e-kensin.net/news/139775.html

ブランシエラ札幌桑園のHP出来てるね
場所もいいし、お高いんだろうなぁ

https://www.branchera.com/ms/sapporo-soen/

環状通沿いの東豊線環状通東駅から１分ほどの空き地に、ブランズの看板が立っています。
レーベン環状通東のすぐ西側にブランズが立ちそうですね。

中の島通と環状通の交差点近く、韃靼そばのお店があったところにマンションが建つようですね。
中の島のマンションというのは果たして何年ぶりでしょうか。

大通東5丁目って動きありました？

豊平１条４丁目ゆたか幼稚園跡地に
看板がありました。
建築主はNIPPOで42戸だそうです。

北1東9にクリーンリバーの計画あり。
クリオの斜め向かいくらいになりますね。

南3東5にミサワホームでの計画あり。
100戸の大型物件だそうですね。

それって賃貸じゃなかった？

琴似1条5丁目静和記念病院跡地で土屋ホームと大京のマンション開発があるそうです。

>>309 周辺住民さん

これだね
https://hre-net.com/real_estate/62014/

延べ床が2,300坪の建物で100戸だから、rentable比を0.75とすると平均面積が17坪強。1LDKと2LDKの単身＆夫婦のみ世帯向け物件みたいですね。

北3東2にも新築の計画がありますね。
こちらも1LDK中心のマンションっぽい気がする。

>>314 周辺住民さん

札幌・北3東2に14階建てマンション建設
http://estate.hre-net.com/archives/476

ディアレイシャスだから投資用マンションだね。

北10東1に明和で分譲マンション新築の計画があるようです。

大通東5丁目はクリオの看板が上がってましたね。
新たに北2東2に日本エスコンの分譲マンションの計画が発表されました。

大通東3丁目に東急で分譲マンションの計画が発表されました。

https://note.com/dokode/n/n61899408b0b5
ファクトリーの、ということは東光ストアのすぐそこですね。バスセンター前駅にも近く、利便性は意外とよさそう。

何かロクな物件が無いですね。
今出てるのは、全く買えない価格の物件と、
買えても狭小で駅から遠いのに高い物件…

今売れ残ってるのはこのまま一年経過させて、
新築として売れなくなればいいとして、
早く他の物件プリーズ。