ファインフラッツ中京西院について

3万円の区画は平面の一台だけみたいですよ。
他は2万5000円からだったような・・・

1期の戸数が5戸って少ないですね。
価格も価格だし、あまり要望が入らなかったのかしら。

販売戸数が５戸だけなんですね。
なんだかやたらと少なくないかなぁ。
駐車場代が３万円とか言われていますが、高めですね。
それとここの販売価格はお幾らなんですか？

またマンションは全部で何戸になるんでしょうか。

今日の朝刊に広告入ってた。

>>48さん
このマンションは全部で39戸、駐車場も3万円のものは１つだけみたいですよ。

販売価格は3LDKで3900～5000みたいですね。外観の見え方(電柱が見える)や階数で100程の差があるみたいです。

モデルルームがスタンダードの間取りの変形すぎて、購入検討の間取りの感じがいまいち分かりにくかったですがちょっと収納が少ないのが難点かな～

中古物件と比較していますが、千本通り東まではマンション価格が維持されていますが、西大路通りは西院近郊も含め中古マンション価格は下がっています。これは西大路三条付近が＊＊＊＊だったり朝鮮系施設があるからでしょうか？利便性は高いので同マンションを検討していますが、資産価値と地域性に懸念を抱いています。みなさんはそのあたりどう考えていますか？真剣に迷っています。

>>52
右京区だから買ったら？ここなら現金で買えるくらいの価格でしょ

>>52
歴史的な問題を知らない人もいますから

近くの中古物件で、92平米、南西東3面バルコニー、8階で3380万で売ってますねー。迷います。

>>55
築16年のところですよね。
その物件よくでていますよ。
管理費がやたら高く、隣接する宗教施設が気になりますが…

>>56
管理費修繕積立金で相場より1万高いですが10年で100万ですからねー。個数が少ないから仕方ないでしょう。でも92平米で3面バルコニーはいいですね。
結構真剣に迷います。
その向かいのファミール○○も66平米2580万ですね。
立地はファインフラッツと変わらないですが、中古が安いということは、やはりここも値崩れしますかね？

>>57
西院の相場は新築3200万まででしょうね。
今は新築が割に合わないくらい高い

それって何をもとに誰が決めた相場ですか？

>>59
中古物件の市場価格。3200万以上なら高い。

ワイド型の広めのリビングは家族が集まるスペースとしては使いやすそうです
ワイドなのでリビングに光が入ってくるという点では明るいリビングになりそう
バルコニーの広さも魅力的です

ここディスポーザー？

ディスポーザーなし
http://www.saiin.jp/equipment/

故障したとき大変な思いするから、ディスポーザーは無いマンションがいいです。

>>64
確かに余計な設備が付属していたら、後々の修繕費に関係してきますね。
ところで、ここって洛西口より安いですよね。なぜ？