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昨日s不動産と契約を結びました。
しかし今日になり、やはり他のハウスメーカーで建てたい気持ちが強くなりました。
まだ手付金などは一切払っていませんが契約書には違約金は全体の5%とかかれていました。(150万程)
ネットの情報では手付金が違約金に当てられるケースが多いようですが今回のケースでもやはり違約金の支払いは避けられないのでしょうか？
[スレ作成日時]2015-11-22 21:15:21
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契約後の違約金
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1 匿名さん
まだ何もしていないので、違約金の元となる「成果」がありません
とりあえず「契約は撤回したいと」と連絡してみては？
http://mbp-okayama.com/kikuchi/column/8154/
ここの判例で考えると、実際に支出したのは
契約印紙代と契約書作成費用程度だと思われます
それ以上の請求に関しては無効の考えのようです
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2 匿名さん
何の契約をされたのか明記されていませんが、注文住宅の請負契約と建売の売買契約では違ってきます。
注文住宅の請負契約でしたら法律上は１さんの書かれている通りですが、営業は１契約あたり数十万から百数十万の報奨金がかかっているので普通はもめる事必至です。しかし今回は手付金を払っていないのが幸いで、相手が裁判でも仕掛けてこない限りは比較的容易に解約できるでしょう。
建売の売買契約の場合はちょっと話が違ってきて、法律上も手付金を払って解約しなければならないので相手も５％もしくは手付金分を要求してくるでしょう。
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東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～62.44m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区砧４-259-1 |
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7900万円台～1億8900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.9m2～89.18m2 |
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総戸数 31戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
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東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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総戸数 233戸 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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