グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

>>549
いくら有名人とはいえ個人情報をネットに書き込むのは問題があると思いますよ。

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エディオンの1階はアバンセのような
スーパーのようになるとも聞いてますが？
スーパーなら嬉しいです
どのようになるかたのしみです

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というか…家電量販店は二つも要らない。エディオンは値段が高いから益々要らない。

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蔦屋家電ですか、いいですねぇ。二子玉川の店舗に行ったことあります。

カフェのような 電気屋のような いい雰囲気の空間を作ってくれると嬉しいです。
ついでに本屋もいっしょにならないかな。
ファッショナブルな家電類とみどりの多いスペースでゆっくりカフェできるようになるといいなあ。

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確かにエディオン高いし、説明もきちんとしてくれないから
グランで使う家電、最初エディオンでかうつもりで
最近は使っていたけど、ちょっとと思うこと多かったから
ビッグカメラで買おうかと
蔦屋家電みたいなのはいいなぁと思うけど
本屋も併設いいですねぇ

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なおコンシェルジュの人件費は漏れなく価格に上乗せされるもよう…

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>>556
これだけ戸数があるんだから、コンシェルジュの人件費を乗せたところで管理費は大して変わらないよ。
それよりもコンシェルジュがいる事で、生活が少しでも楽になる方がいい。

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コンシェルジユと警備員がどちらかが常にいるから
ここを選んだ方も多いのでは？

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ここの管理費、シティータワーに比べて非常に高いのですが、なぜですか？

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誰か前にシティはだんだん値上がりしてグランは上がらないみたいな書き込みなかったっけ？

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>>559 匿名さん

購入時の説明では、多めにプールして経年劣化の費用に備えるようなコトを言われてましたよ。
書類にも今後数十年分の費用について概算が書いてありましたよね。
約30年住むとして1,000万以上払うものなんですから、担当者に話を聞いたり書類に目を通した方が良いですよ。

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あとクレーンが無いから、外装の補修は足場を組まないと駄目…アッチはガラス外壁だからクレーンで洗っておけばいいのさ。

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エディオン蔦屋家電4月開店、フロアは1階から3階みたいですね。スーパーは入らないのかな？ユアーズで我慢するか…後は4階のテナントに期待。

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ウチはビックカメラだわ。高いエディオンさんが更に高くなるコンシェルジェ付き家電なんて買えませんし意味不明だわ

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蔦や、ということは、レンタルビデオもするのかな？

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綺麗なツタヤが出来たらフタバもリニューアルしないかな？

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ハービスプラザみたいに少しは洒落た店が入るかと期待していたが無駄だったか。

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エディオン蔦屋家電に関しては、ニュースリリースされてる。
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO10452890Y6A201C1LC0000/

蔦屋家電知らない人も多いみたいね。
http://real.tsite.jp/futakotamagawa/about/
ビックカメラが月並みな店舗なので差別化できていいと思う。
価格では通販にかなわないので、異なるコンセプトで店舗展開しないとね。

洒落た店が出来て欲しいが広島じゃ高いと人が入らない。スタバがせいぜいじゃないか。

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スポーツジムが先行会員募集する。
月4700円ならお得だね。駅ビルのアルフィ、ピンチ。

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やっとテナント発表でしたね。コンビニがセブンでよかった。個人的には。

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テナントどこで発表ですか？

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>>571 匿名さん
Jステーションでやってましたよ。歯医者やお好み焼き店も入るみたいでした。

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ありがとうございます(#^^#)

近くはローソンばかりで、セブン派なのでうれしいです
歯医者、お好み焼きなどは前にここにいたお店が戻られると聞いてましたが、

後、聞いているのは眼科、居酒屋、診療内科、金券ショップなども
入るそうです

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歯医者とお好み焼きはもう要らない。
多過ぎる。
金券ショップや居酒屋も用がないから要らない。
そこまで期待はしていなかったが、ろくなテナントが入らないね。

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>>574 匿名さん
確かに...とてもガッカリな結果でした。。。

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もともとあった歯医者だから仕方ない。

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元々いた店には再開発ということで退いてもらうことは出来なったのだろうか。

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別に再開発してくれなくてもいいんだけど？こう言われたわけだから仕方ないじゃん？
駅２階の自由通路に期待ですね

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入居者説明会へ行って、この掲示板を見て、思う事はただ一つ・・・、
買わなきゃよかった・・・。

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売れば済む話じゃね？笑

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売れば？今なら買値以上で売れるでしょ？

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買わなきゃよかった、と思われた理由はなんですか？

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もうすぐ住めるのを楽しみにしています。

買わなきゃ良かったって思われるのは自由ですが、
わざわざここで書かなくてもよいのではないですか？

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そうだね
楽しみにしましょう！
マンション、街を創るのは私たちだからね。
そこに住む私たちが良い街を創るのだから。

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同じく売却を考えているのだが、どれくらい高く売れるだろうか。
理由は個人的なことでテナントなど関係ない。

テナントなら隣に比べかなりいいと思う。
蔦屋家電もいいし、カープロード側は昔の市場のような雰囲気で地権者の店舗がならぶらしい。それも街作りという点で興味がある。
住居も地権者のフロアが設定されているし、再開発に長けた森ビルの企画力だね。

隣はエントランス付近にパチ屋の客用としか思えない立ち食いそば屋とかジューススタンドができていて、入口まえの広場の椅子で食べれるようになっている。1階の車寄せも狭いし、地下の入口くらいかな、パチ客と会わないのは。

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>>579

そんなにひどい書き込みありましたか？
説明会で何を言われましたか？
キャンセル待ちしている知り合いもいるくらいだから、買値以上で売れると思うよ。

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うーん…この人達と一緒に街を作って行くのか…

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585>

やはり利益がでないとダメですか？
それとも諸経費などを含めて損がでなければよい、という考えですか？

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585≫
地下の入り口はホームレスの宿場(*´･ω･｀)b

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>587

3年以上前の画像ですよね。

グランクロスの下層が賃貸になっていて、かなり賃貸料が安いのは元借家人にあてがうためだと思っていました。一部地権者で賃貸のオーナーを選択した人もいるようですが。
京橋会館の再開発では、元賃貸人のため市営アパートが設置されています。

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元々ここで暮らしていた方達です
私たちもそうですがいろいろな考え方があるではないですか

それでもおりあいをつけて暮らしていくのが
ここに限らず街を作るということではないですか？

無理だと思うなら黙って売られて、
ご自分の意見が通る、ご自分の住みよい街をさがされたらどうでしょう？

このような画像を承知で、ここで暮らすのを楽しみにしているものもいるんです

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587の写真を見て、この人たちと住むのが楽しみという思えるのはすごいですね。
”嫌だけど仕方がない”というのが普通だと思いました。

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おほめの言葉ありがとうございます

普通っていったい何が普通なのでしょう？
少なくとも、ここで暮らすと決めた以上、私はこの暮らしを楽しみにしています

皆様よろしくお願いいたします。

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あのー、
画像の文面からして、借家人の方々は立ち退いてるので一緒に街作りすることはないと思いますが。
補償料が少ないのでもっとよこせ。と主張しているだけじゃないですか。

もと住人より、新規住人がどのような方々かで集合住宅内での快適度が決まるかと思います。
ドラマのようにならないことを祈念します。

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残った既存店舗もアレかと…私も592さんの意見に同意。仕方ないというのが本音です

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594さんに賛成

でもドラマのようになりそうで怖い
もうすでになっているのでは？

ならないことを祈るばかりです

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>>595
こんなのを見ちゃうと地権者のお店には行こうと思えないね。

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ドラマのようなことって？

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画像の文句みるかぎり、営業場所がもらえなかったようだから、一緒に街作りする人にはならないのじゃないか。貸店舗だったんだろう。
「力では押さえられないところをお見せ致します。御期待下さい。」とのことで、トラックでもつっこんでくるのだろうか。

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管理側がフロアの階数で差別しているのを感じる。
居住したらもっとはっきりするだろう。
これが、さらに住民の意識に反映していくのだろう。
ドラマのように。

管理費は大きさで決まっていたよな。
上が高いから優遇されて当然というのがいたが、大きさで価格はかなり違う。上層の安い部屋が優遇されるのは気分のいいものではないだろ。

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