グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

縦の移動に時間がかかるが、それだけの距離動いているから仕方ない。
南向きだからかJRや踏切の音も車の音も気にならない程度。
下が賑やかになってきたし、将来２階デッキで繋がれば更に便利。

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うちは北ですが、上のほうだからか電車の音、車の音ほとんど気にならないですよ。
踏切の音は全く聞こえません。

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北といってもグランは斜めに向いてるから北東と北西になるからね。
開かずの踏み切りに面してるのが北東だっけ

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そうです
踏切面が北東、販売時は東でした。うちは北西、販売時は北ででてました

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5,480万円 27階 3SLDK86.95m²
8,300万円 38階 4LDK102.69 m²
あっという間にはけてしまったみたいですね。

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シティは値下げしても売れてないようだが
グランは上乗せであっという間に売れた

比較をするわけではないが、嬉しい

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そういう言い方はやめようよ。

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微妙ですがエレベーターが揺れます。(コトンコトン)
理由は?レールの関係ですか？

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エレベーター分譲側は14階までに3機、14階からは6機あるけどどれだろう

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スムーズでは無いよね、
階通過時トントンと感じる。

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昨夜の風雨はちょっと怖くなかったですか。
南からの雨風がサッシにぶつかり、建物も微妙に揺れたりしてました。
南面でない部屋はあまり感じなかったかもしれませんね。
昨夜は１，２時間だったけど、台風が心配です。

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北側感じなかったです、うちが鈍いのかな？廊下側の部屋で寝ているからかな？台風心配です。

エレベーター、コトンコトンなんかすべて感じるような？
コトンコトンより気になるのは、養生のダンボールのせいだと思いますが、
ギギっと、うまく言えないけど開け閉めするときに大丈夫か・これで動いて、と感じるエレベーターが
あることです。まぁこれは養生取れたらなくなると思うから後少し我慢

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私も鈍感？昨晩は逆に静かでびっくりしたぐらい(笑)エレベーターもこんなもんかなと思ってます。まだ入居人数が少ないからかエレベーターの待ち時間もあまり気にならないし満足してます。満足指数が高い方が多いんですかね？

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6980万円2LDK　91.09m2（壁芯）42階/RC46階建

5940万円4LDK　94.48m2（壁芯）23階/RC46階地下1階建　北東の角

4200万円 1LDK　57.39m2（壁芯）40階/RC46階　　南か西だと思う、見取り図の方角違う

3980万円 2LDK　62.45m2（壁芯）29階/RC46階建　北向き

3880万円1LDK+納戸62.45m2（壁芯）27階/RC46階　北向き

　62平米はさすがに狭いですね。単身用かな。
　駐車場の権利がついているのとついてないのがあるようです。込み込みの値段がつけられてるみたい。

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昨日、特に揺れは感じなかったです。
制震って揺れないものだと思ってたけどそれでも感じるとしたら
免震はもっと揺れがすごいのかな。

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>>1327
それぞれ新築時の価格は？

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それやりだすと買い手がつかなくなって値下がりしてしまうのでは

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リビング狭い。シティはもっと狭いのかな？

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>>1331 匿名さん

グランにしろシティにしろ物を置きすぎたらせまいですよ

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それを求めるなら、丘陵地域の一戸建てですよ。

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マンション住むの初めてなんですが、ルンバとかやると隣にひびきますか？

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>>1327 中古情報さん
上から2番目の23階
売値4730万（駐車場別）

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>>1327 中古情報さん
1番上 売値5700万円

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>>1327 中古情報さん
上から3番目 売値3330万円

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そういうの書くと価格に納得して買う気になってた人が
無駄遣いしてる気になってやめたら相場も下がってしまわない？
ひいては5年後10年後に自分達が売る時にも響いてくるような。

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もうすぐサイドにショップが立ち並ぶ駅の南北通路が開通したりどんどん発展して来そうだね

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1000万値上げ！
それでも売れるんだね。

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6,200万円 25階 85.28㎡（25.79坪）も
消えてるから売れたんだろうな。

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電車がうるさい、風で揺れる、飲食店のにおいがするなんていう愚痴も、
リセールのことを考えると書き込むべきじゃないんだろうな。
１０００レスを超えているからなかなか目につかないと油断するが、
高い買い物だし書き込みはずっと残るからいつ読まれてもおかしくない。

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電車の音は小さくしか聞こえないし揺れも感じなかった。
北側だからか匂いも全くしない。

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ここは5-13階までは賃貸住宅だから
若い人達が他のマンションより多くてレスも多い。

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音うるさい、飲食店の臭い、それは下の賃貸でしょう
音は聞こえるけどかすかだし、臭いしないし
揺れも感じない
分譲と賃貸が一緒に書くから
感じ方ごっちゃになってるんでは？

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ｱｲｺｰﾄも確かにｸﾞﾗﾝｸﾛｽの住民だけど 、そもそも
ここって買うかどうかの検討のスレじゃん
なのに賃貸の感想書くからおかしくなる。

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まじ、思ったより静かです。朝寝ぼけてる時遠くでJRの音が聞こえる感じかな？臭いなんかも全然しないけど?

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買うかどうかの検討スレと言われると、完売したのでこのスレいらなくない？

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住民のスレあるけどここの方がみんな使ってるじやん
住民のスレと同じでしょう
この住民は買った人って意味でしょう。
分譲マンションって書いてありますよ

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昔は完売したらスレッド閉鎖されてたけど、最近はされなくなったの？

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依頼をしないと閉鎖されないのでしょう

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検討スレ閉鎖　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587478/

住民スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546371/　にどうぞ。

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公式ホームページも数日前になくなりました。
http://www.g-cross.in/index.html

寂しくもありますが、完売し完成したもんね。
モデルルームはまだあったけど閉鎖？

管理料の請求がきましたが、なにやら項目が多い。3ヶ月分で結構な請求ですが、修繕積み立てあんな額じゃ厳しいだろう。それに比べ管理料高いなあ。
平均２万として400軒で、800万/月くらい。

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１千万上乗せといっても、修繕積み立てとか登記とか結構経費かかってるしな。

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管理費そんなに高いんだ？
コンシェルジュは何をしてくれるの？やっぱりいた方がいい？

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駐車場は飲食店の匂いが朝からしてる。揺れは感じないし、いまの踏切は住民に配慮して昔ほどうるさく無くなったらしい…早く養生を外してもう一度、洗いをしてほしい。連休明けには外れると聞いたけど…本当かな？かつ屋の前に佐川急便が長い間止まってるから邪魔。

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養生連休明けですか？
今月いっぱいだと思ってました⤵⤵
車、緑のおじさんが取り締まりしてましたよ

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連休明けなのか〜＿|￣|○

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本当に養生シートは早く外してもらいたいですね
せっかくの新居のエントランスがみっともない感じです

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他のタワマンに比べ貧富の差が激しそうですね
管理組合大変そう

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>>1359 匿名さん

たしかに台無しですね
賃貸のほうにはforRentの貼り紙がデカデカと貼られてますし

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住民スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546371/

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