広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2017-04-24 18:13:04
グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：73.01平米～86.95平米
売主：NIPPO 中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国 広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ 太平ビルサービス株式会社 エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/
[スレ作成日時]2015-11-19 11:51:13
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区松原町88番（地番） |
| 交通 |
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
368戸（※非分譲住戸12戸含む（分譲住戸の他に賃貸住宅、商業施設等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上46階 地下1階建・塔屋1階建（住宅棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月下旬予定
入居可能時期：2017年03月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO 中国開発事務所
[売主]ミサワホーム中国株式会社 広島支店
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランクロスタワー広島口コミ掲示板・評判
-
1314
匿名さん
縦の移動に時間がかかるが、それだけの距離動いているから仕方ない。
南向きだからかJRや踏切の音も車の音も気にならない程度。
下が賑やかになってきたし、将来２階デッキで繋がれば更に便利。
-
1315
匿名さん
うちは北ですが、上のほうだからか電車の音、車の音ほとんど気にならないですよ。
踏切の音は全く聞こえません。
-
1316
匿名さん
北といってもグランは斜めに向いてるから北東と北西になるからね。
開かずの踏み切りに面してるのが北東だっけ
-
1317
匿名さん
そうです
踏切面が北東、販売時は東でした。うちは北西、販売時は北ででてました
-
1318
匿名さん
5,480万円 27階 3SLDK86.95m²
8,300万円 38階 4LDK102.69 m²
あっという間にはけてしまったみたいですね。
-
1319
匿名さん
シティは値下げしても売れてないようだが
グランは上乗せであっという間に売れた
比較をするわけではないが、嬉しい
-
1320
匿名さん
-
1321
匿名さん
微妙ですがエレベーターが揺れます。(コトンコトン)
理由は?レールの関係ですか？
-
1322
匿名さん
エレベーター分譲側は14階までに3機、14階からは6機あるけどどれだろう
-
1323
名無しさん
スムーズでは無いよね、
階通過時トントンと感じる。
-
-
1324
匿名さん
昨夜の風雨はちょっと怖くなかったですか。
南からの雨風がサッシにぶつかり、建物も微妙に揺れたりしてました。
南面でない部屋はあまり感じなかったかもしれませんね。
昨夜は１，２時間だったけど、台風が心配です。
-
1325
匿名さん
北側感じなかったです、うちが鈍いのかな？廊下側の部屋で寝ているからかな？台風心配です。
エレベーター、コトンコトンなんかすべて感じるような？
コトンコトンより気になるのは、養生のダンボールのせいだと思いますが、
ギギっと、うまく言えないけど開け閉めするときに大丈夫か・これで動いて、と感じるエレベーターが
あることです。まぁこれは養生取れたらなくなると思うから後少し我慢
-
1326
匿名さん
私も鈍感？昨晩は逆に静かでびっくりしたぐらい(笑)エレベーターもこんなもんかなと思ってます。まだ入居人数が少ないからかエレベーターの待ち時間もあまり気にならないし満足してます。満足指数が高い方が多いんですかね？
-
1327
中古情報
6980万円2LDK 91.09m2（壁芯）42階/RC46階建
5940万円4LDK 94.48m2（壁芯）23階/RC46階地下1階建 北東の角
4200万円 1LDK 57.39m2（壁芯）40階/RC46階 南か西だと思う、見取り図の方角違う
3980万円 2LDK 62.45m2（壁芯）29階/RC46階建 北向き
3880万円1LDK+納戸62.45m2（壁芯）27階/RC46階 北向き
62平米はさすがに狭いですね。単身用かな。
駐車場の権利がついているのとついてないのがあるようです。込み込みの値段がつけられてるみたい。
-
1328
匿名さん
昨日、特に揺れは感じなかったです。
制震って揺れないものだと思ってたけどそれでも感じるとしたら
免震はもっと揺れがすごいのかな。
-
1329
匿名さん
-
1330
匿名さん
それやりだすと買い手がつかなくなって値下がりしてしまうのでは
-
1331
匿名さん
-
1332
匿名さん
>>1331 匿名さん
グランにしろシティにしろ物を置きすぎたらせまいですよ
-
1333
匿名さん
-
1334
匿名さん
マンション住むの初めてなんですが、ルンバとかやると隣にひびきますか？
-
1335
名無しさん
>>1327 中古情報さん
上から2番目の23階
売値4730万（駐車場別）
-
1336
名無しさん
-
1337
名無しさん
-
1338
匿名さん
そういうの書くと価格に納得して買う気になってた人が
無駄遣いしてる気になってやめたら相場も下がってしまわない？
ひいては5年後10年後に自分達が売る時にも響いてくるような。
-
-
1339
匿名さん
もうすぐサイドにショップが立ち並ぶ駅の南北通路が開通したりどんどん発展して来そうだね
-
1340
検討板ユーザーさん
-
1341
匿名さん
6,200万円 25階 85.28㎡（25.79坪）も
消えてるから売れたんだろうな。
-
1342
匿名さん
電車がうるさい、風で揺れる、飲食店のにおいがするなんていう愚痴も、
リセールのことを考えると書き込むべきじゃないんだろうな。
１０００レスを超えているからなかなか目につかないと油断するが、
高い買い物だし書き込みはずっと残るからいつ読まれてもおかしくない。
-
1343
匿名さん
電車の音は小さくしか聞こえないし揺れも感じなかった。
北側だからか匂いも全くしない。
-
1344
匿名さん
ここは5-13階までは賃貸住宅だから
若い人達が他のマンションより多くてレスも多い。
-
1345
匿名さん
音うるさい、飲食店の臭い、それは下の賃貸でしょう
音は聞こえるけどかすかだし、臭いしないし
揺れも感じない
分譲と賃貸が一緒に書くから
感じ方ごっちゃになってるんでは？
-
1346
匿名さん
ｱｲｺｰﾄも確かにｸﾞﾗﾝｸﾛｽの住民だけど 、そもそも
ここって買うかどうかの検討のスレじゃん
なのに賃貸の感想書くからおかしくなる。
-
1347
匿名さん
まじ、思ったより静かです。朝寝ぼけてる時遠くでJRの音が聞こえる感じかな？臭いなんかも全然しないけど?
-
1348
匿名さん
買うかどうかの検討スレと言われると、完売したのでこのスレいらなくない？
-
-
1349
匿名さん
住民のスレあるけどここの方がみんな使ってるじやん
住民のスレと同じでしょう
この住民は買った人って意味でしょう。
分譲マンションって書いてありますよ
-
1350
匿名さん
昔は完売したらスレッド閉鎖されてたけど、最近はされなくなったの？
-
1351
匿名さん
-
1352
ご近所さん
-
1353
匿名さん
公式ホームページも数日前になくなりました。
http://www.g-cross.in/index.html
寂しくもありますが、完売し完成したもんね。
モデルルームはまだあったけど閉鎖？
管理料の請求がきましたが、なにやら項目が多い。3ヶ月分で結構な請求ですが、修繕積み立てあんな額じゃ厳しいだろう。それに比べ管理料高いなあ。
平均２万として400軒で、800万/月くらい。
-
1354
匿名さん
１千万上乗せといっても、修繕積み立てとか登記とか結構経費かかってるしな。
-
1355
マンション掲示板さん
管理費そんなに高いんだ？
コンシェルジュは何をしてくれるの？やっぱりいた方がいい？
-
1356
名無しさん
駐車場は飲食店の匂いが朝からしてる。揺れは感じないし、いまの踏切は住民に配慮して昔ほどうるさく無くなったらしい…早く養生を外してもう一度、洗いをしてほしい。連休明けには外れると聞いたけど…本当かな？かつ屋の前に佐川急便が長い間止まってるから邪魔。
-
1357
匿名さん
養生連休明けですか？
今月いっぱいだと思ってました⤵⤵
車、緑のおじさんが取り締まりしてましたよ
-
1358
匿名さん
-
-
1359
匿名さん
本当に養生シートは早く外してもらいたいですね
せっかくの新居のエントランスがみっともない感じです
-
1360
匿名さん
他のタワマンに比べ貧富の差が激しそうですね
管理組合大変そう
-
1361
匿名さん
>>1359 匿名さん
たしかに台無しですね
賃貸のほうにはforRentの貼り紙がデカデカと貼られてますし
-
1362
匿名さん
-
1363
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546371/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
