広告を掲載
サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2017-11-25 08:29:26
ザ・パークハウス 西新二丁目について語りましょう。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-nishijin2/top.html
所在地:福岡県福岡市早良区西新2丁目166番4(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「西新」駅7番出入口 徒歩8分
総戸数:47戸(事業協力者住戸3戸含む)
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:63.06m2~165.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工:上村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2015-10-22 20:24:14
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新2丁目166番4(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩8分 (7番出入口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸(事業協力者住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新二丁目口コミ掲示板・評判
-
701
匿名さん
-
702
匿名さん
事実なので通報でも何でもどうぞ。
マンション名を出すと、友人が売る時に値段が下がるといけないので言わないだけです。
少し調べればわかると思いますけど
ちなみに、私はグランドメゾンに住んでます
私のところは快適です。
-
703
匿名さん
銀行の人からHじゃなくて、Kが売れてないって聞いた。大丈夫なんかな?
-
704
匿名さん
kタイプは4LDKにしたらよかったのにね
早く完売するといいですね
-
705
購入者
>>704 匿名さん
2か月前で、3/47 残であれば十分想定内でしょう。大手財閥であれば。
-
706
匿名さん
フラッグシップの部屋だから、ちゃんと入って欲しいなぁ。
-
707
近隣住民さん
まぁ8月からモデルルームも閉鎖しちゃいましたから。
写真をアップしてくださる方もいるけど、外観は写真より実物の方が全然高級感あるから、青田売りが終わって実物見たらあと3戸くらいすぐ売れると思うんですけどね。
実物みて写真じゃ伝わらない高級感は間違いなくあると感じましたよ。
-
708
マンション比較中さん
-
709
匿名さん
>>707 近隣住民さん
小生も非常にハイクオリティーと感じました。植栽を含め、総合的に突出したレベルだと思います。住民層のレベルも高そうですね。
-
710
契約済み
>>709
ネガを呼び込む新手の煽りですか?
やめませんか?そういうの。
-
-
711
匿名さん
人の評価はわかりませんが、私はとても満足してます
それでよいではないですか 笑
-
712
匿名さん
>>711 匿名さん
満足してればいいのでは?
安っぽさに満足出来ない人もいるのも事実だし。
-
713
匿名さん
-
714
匿名さん
>>712 匿名さん
この人、じゅうにんだはないから、相手するだけムダ
-
715
マンション検討中さん
検討しておりましたが、駅までも遠く、
夕方になると人気もなく薄暗さが気になりました。小さい子供がいますのでやはりその点が心配で断念しました。
-
716
ご近所さん
news.finance.yahoo.co.jp/detail/20150623-00000141-rakumachi-column
他のスレでありましたが、大通りvs裏通りで、7割以上が住みたいのは裏通りです。
このマンションの周囲は分譲マンションも多く夕方はそれなりに人の行き来がありますよ。
もちろん大通りほどではないですが。
http://www.benricho.org/map_route_walking/
駅までもフラット信号なしで約7分で7番出入り口で、ホームまで確実に10分以内です。
確実にホームまでの時間が計算できるのは便利です。
感じ方は人それぞれですね。
満足できるマンションが見つかれば良いですね。
-
717
ご近所さん
夜になると、ほとんど人とすれ違いません。女性はきをつけましょう。また、ただでさえ細い道を結構なスピードで進むクルマをよく見ます。このマンションが出来るとまた交通量が増えるから心配です。
-
718
通りがかりさん
-
719
マンション検討中さん
西新好きにはいいマンション、西新が落ち目と思うならガラクタ。
駅遠てこの価格に価値見出せれば買うべき。
-
720
ご近所さん
717
事実を言っているだけですので、気にしないでください。明らかに以前と比較し交通量は増えています。
-
721
匿名さん
-
722
匿名さん
>>645 マンション検討中さん
また出ましたね。荒らしはスルーしましょう。
-
723
匿名さん
>>721 匿名さん
微妙。子供いる世帯はいいんじゃない。六本松に数年後抜かれそうな雰囲気。
-
724
匿名さん
荒らしは無視しましょう。
落ち目って言葉に敏感になり過ぎです。
-
725
匿名さん
西新が落ち目になるのは、修猷館と西南の偏差値が落ちる時だな。
-
-
726
匿名さん
確かに交通量は増えましたね。これだけ二丁目に筍の様にマンションが建つと仕方ないかなぁ。718の地元の良識ある人は、今は少数派だと思いますよ。この辺りは、マンションに新しく引っ越してきた他所者がほとんどです。
-
727
匿名さん
-
728
匿名さん
都心にほど近く便利が良いことに加えて、文教地区というのは西新の大きな強みですね。
-
729
匿名さん
もうここは、単身か大金持ちしか買う部屋はないから、検討の余地なしでしょ?
-
730
匿名さん
>>729 匿名さん
確かに残りが五千万一戸と億越え二戸なので終了ですね。億越え買う人はこのスレをそんなには参考にしないでしょう。
-
731
匿名さん
-
732
ご近所さん
-
733
匿名さん
>>732 ご近所さん
他とはレベルが違うので心配ご無用でございます。
-
734
匿名さん
↑同感です。どうせ売れるでしょうけど。
修繕費が今の建築価格水準で見積もられているかは今後要確認かなと。将来の大規模修繕時にこれ以上上がるとは思えませんが。
-
735
匿名さん
機械式駐車場がメインで、戸数が少ないので修繕費は要注意。
-
-
736
匿名さん
>>735 匿名さん
西新二丁目でこれだけの規模で平置き100パーは無理だと思います。 それなりの物件でも二丁目では見たことありません。
ネクサスみたいに20戸くらいの小規模マンションならいけるけど、それだと修繕積立に不安が残ると思います。 (ネクサスも素晴らしい物件だと思います)
もちろん平置きの方がいいですけど、西新二丁目はまとまった土地がもうありませんし、1/3くらいは平置きだし、私の場合は機械式は妥協点でした。
-
737
匿名さん
最近は、マンションで機械式は避けられないですよ。逆によくこれだけ用意してくれたと思ってます。
-
738
匿名さん
もう完成したんですかね。購入者された方は内覧が楽しみですね。
-
739
匿名さん
>>738 匿名さん
本当です^_^
でも引っ越すのは2月だから寒いでしょうねぇ
-
740
匿名さん
-
741
匿名さん
-
742
匿名さん
仮に売れ残ってもこの程度なら住民には大した損にならないので。
パークホームズ大濠はやばそうですから、そっちを煽っては?
営業さんも必死感全くないですよ。
-
743
マンション検討中さん
財閥の優良顧客者名簿があり、それにアプローチし近く完売でしょう。売れ残りがあっても、ここの購買層は社会的地位があり、バランスの良い物件なので、時間の問題でしょう。
-
744
マンコミュファンさん
-
745
匿名さん
-
-
746
匿名さん
もう2か月しかない笑。おまけに年末年始。
人気物件は竣工の数か月前には完売してキャンセル待ちが多数あるよ。
-
747
匿名さん
上二階の角部屋かなり値段設定高いからなぁ。
どんな人が入るんだろう??
キャンセル待ちが出るような価格帯の部屋はもうとっくに売れてますよ。
ちなみに、お近くのGMも1番上がしばらく売れ残ってましたね。
-
762
マンコミュファンさん
[No.748~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
763
匿名さん
多分、昔から住んでいる人や学生さんは庶民の街と思っていると思うよ。でも転勤族は高級だと思って買っているから反発があるんでしょ。実際2丁目や7丁目は昔に比べ高級化しているけど流石に大濠や浄水と同等とはいかない。
でも物価安いし暮らしやすい街だよ。福岡の中でも特に物価は安い。それで便利。学区も良い。あと不足しているのは美味しいレストランかな。グルメなら西中洲、警固、大名、薬院、平尾の近くがおすすめ。天神もダメ。
-
764
匿名
西新でフレンチならカサーレ、コキンヌとか美味しいですよ ♬
あとロヂウラベーカリーのパンがお気に入り
-
765
匿名
-
766
匿名さん
>>763 匿名さん
転勤族です。都内高級住宅地と比べ、大濠は古いアパートが結構多く、浄水も動物園入口的な感じで、共に豪邸が複数あるのはわかるけど、西新二丁目も大差ないと感じました。事実、地価も倍も変わらないですよね。
-
767
匿名さん
>>766 匿名さん
その通りなんですが、早良区北部ってだけでマンコミュでは叩かれるんです。
現実社会ではそんなことないですけどねっ。
-
768
匿名さん
>>766 匿名さん
住みやすい街です。高級住宅地と言い出すから嫌がられるだけです。
-
769
匿名さん
>浄水も動物園入口的な感じで、共に豪邸が複数あるのはわかるけど、西新二丁目も大差ないと感じました。
あなた浄水の平丘町あたりに行ったことないでしょ。(笑)
流石に目黒や世田谷や田園調布とまではいかないが、福岡では随一のお屋敷感あり、流石に西新と大差ないとは言えない。
-
-
770
匿名さん
>>768 匿名さん
庶民の街だから住みやすいのにね。
-
771
匿名さん
>>764 匿名さん
ごめん。ほとんど行かない店だわ。
-
772
匿名
>>769 匿名さん
だから?あなたのお家はどこなの?
恥かくからやめた方がいいのに。
-
773
匿名さん
>>772 匿名さん
ムキにならなくても。庶民的だし、物価も安い住みやすい街って言われてるからいいのでは?
-
774
匿名さん
>だから?あなたのお家はどこなの?
恥かくからやめた方がいいのに。
言うと嫌味に取られるから言わない。
私が言いたのはもっと福岡はもっと深いということ。
ストレートビューで確認するなり、実際に行ってみればわかるのに。
スレチにてこれまで。
-
775
匿名さん
>>773 匿名さん
本当ですね。褒めてるのになんでキレるんですかね?
-
776
匿名さん
>>754 匿名さん
それは2丁目ではない。
西新は1〜7までございます。
西新小学校でも丁目で人となりが見えます
(西新小学校卒業生より)
-
777
匿名
あの、横からで申し訳ないけどさ、
大濠とか浄水が1番て出てくる時点でレベルが…。
福岡は程よい街だけどさ、
実際、福岡転勤は会社で島流しとか呼ばれてる。
その中でこんな議論してもねぇ…。
-
778
匿名さん
>>776 匿名さん
西新は西新。そんな細かい事は住民同士じゃないと分からんよ。特に福岡市以外では。
-
779
匿名さん
>それは2丁目ではない。 西新は1〜7までございます。 西新小学校でも丁目で人となりが見えます
でた、選民意識。
>丁目で人となりが見えます
2丁目と他は違うってか。よくこんなことが言えるね。
-
780
匿名さん
>>776 匿名さん
西新二丁目なんか知らん。東村山三丁目なら知ってる。
-
781
匿名
>>774 匿名さん
どんな田舎町にもそういう地区はありますからね。
-
782
匿名さん
確かに大濠、平丘町の豪邸はとんでもなく凄いですよね。 これ家なのか?と思うような豪邸も多数あります。
でもだいたいそんな豪邸に住まわれてる方は福岡を代表するような企業の社長さんやお医者さんとかでしょ。 年収は億クラスですよ。
西新二丁目はたしかにそこまでの豪邸は少ないですが、それでもマンションなら坪240くらいです。 これを庶民の坪単価と思うかどうかは人それぞれでしょう。
どうして荒らしさんは浄水、大濠とバトルさせたがるんですかね。
浄水、大濠もいいところだと思いますし、ここの契約者さんは張り合うつもりもないと思いますよ。
-
783
マンション検討中さん
なんでマンションと大濠や浄水の戸建の豪邸を比較するの?
-
784
匿名さん
>あの、横からで申し訳ないけどさ、
大濠とか浄水が1番て出てくる時点でレベルが…。
福岡は程よい街だけどさ、
実際、福岡転勤は会社で島流しとか呼ばれてる。
その中でこんな議論してもねぇ…。
島流しと自覚してるんだ。
-
785
匿名さん
なんでここの方って二丁目というのを誇大するんかな。なんか変。
-
786
匿名
>>784 匿名さん
別に昇進とは関係ないんで。
メガなんでどこでも行きます。
-
787
匿名
>>785 匿名さん
大きな通りを挟めば商圏が変わるのは自明のことなのに、ことさらに商店街を一緒にしたがるのもおかしいですよ。
-
788
匿名さん
三菱UFJ、三井住友、みずほなら天神にありますから、西新は便利かもですね。
福岡をもっと知って下さい。
-
789
匿名
-
790
匿名さん
>>787 匿名さん
西新は西新。側から見ればそんなもの。気にしすぎだよ。
-
791
匿名さん
まだ、本店とかで頑張る気があるんだ。
でも1年もいれば福岡の緩い空気に慣れて居心地が良すぎてわざわざストレスのかかる本店に戻ろうとは思わないけどね。
そもそもここを覗いている時点で賃貸じゃなく物件を探しているということでしょ?
-
792
匿名さん
>>788 匿名さん
小さい子供がいない限り田舎には住まないよ。
-
794
匿名さん
>788
子供がいないんだったら薬院や赤坂けやき通りがお勧めですよ。(^^)
スレチでこれで終わり。
-
795
匿名
住んでる地区で、スレがやたら更新されてるから見たまでです。深入りする気はないです。
西新は気に入ってます。
-
796
匿名さん
-
797
匿名さん
>>777 匿名さん
福岡で島なのか、中小企業は西新かえましぇ〜ん
-
798
匿名さん
>>778 匿名さん
オレンジ通りは89○がいますし、
知らないんだね、購入後に後悔しないように勉強してね、
5丁目に住んだら高取だからね
-
799
匿名さん
-
800
匿名
>>797 匿名さん
私も1億クラスのマンションなんてそうそう買えませんよ。メガなんていっても支店長で2000万円くらいですから。今の福岡の価格は関東からみても高いですね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件