築10年の建物なのですが、リフォームする予定でいます。
室内はほぼフルでリフォームになりそうなのですが
あとは二階の床を抜いて一階を吹き抜けにします。
そこで、梁が二本出てしまい、ブレースもいくつか出てしまうことから
ひとつだけブレースを取り外し
そのかわり、近くにあるかべの補強をすることになりそうです。
リフォームするにあたって現在この一社のみしか相談していません。
というのも、構造計算もかかわってくるのかなと思っているからです。
素人で申し訳ありませんが
このような鉄骨の住宅の場合のリフォーム(ブレースなどはずす)
はほかのメーカーでもできるものなのでしょうか。
また、積水はメーターモジュールなので
そのあたりもそういった建具を取り扱っているところでないと
いけないと思うのですが・・・
どなたか詳しい方がいましたら教えてください。
[スレ作成日時]2009-12-01 18:12:06
れなさんブレス取りますか～まずいですね。リフォームは積水(積和でリフォーム)なら問題なしです
積水以外ではお進めしません。
ﾌﾞﾚｽ（木造でいうと筋交い）部分にあたります。基本は抜けませんというのが正しいです。
構造材に関しては触らないほうが良いと思います。
吹き抜け部分の”梁やﾌﾞﾚｽ”等に関してはそのままにして空間（吹き抜け）部分の問題でしたら
樹脂製の格子や逆に梁を出してそれを使ってデザインされてはどうでしょうか？
旭ｶﾞﾗｽ等の分で面白いのがありますよ。
工務店に相談されてはどうですか？
結構面白い家になると思いますよ。
基本はいじらないということが前提ですよね。。。
再度間取りなどについても相談していきたいと思いました。
ありがとうございました。
構造体を大掛かりにいじるのであれば、
やはりその住宅を建てたハウスメーカーなりの関連会社に
リフォームを託さなければ大変危険でしょう。
耐震強度など命にかかわる問題ですからね！
相見積りで他社が安い値段を提示したとしても、安全はお金に変え難いものです。
リフォーム会社を１社に限定したとしても、
総工費を安く抑える方法はたくさんあります。
私が参考にしたリフォームノウハウサイトがあるのでご紹介します。http://30parreform.web.fc2.com/
「これまで１，０００棟以上の物件を手掛けてきた業界関係者が無料で教える！見積り金額３００万円の工事なら最低１００万円はお得にリフォームする方法」
お役に立てば幸いです。
結果的に梁は最初の２本に付け加え、さらに十字になるように
もう一本追加することになり、ブレスはすべてとりはらえることになりました。
構造計算もしてもらいこれで大丈夫とのことでした。
なんとか納得がいくものでしたのでこれでいきたいと思います。
それにしても積水は見積りが高めと聞いていましたが
驚く値段でした・・・
ちなみに積水リフォームです。
参考になるサイトありがとうございました。
じっくり見てみます。
積水リフォーム正解です。
ブレス等の配置換えをする事に依って天井裏に空間が出来、大きな埋め込み照明を取り付ける事も可能で
叉は織り上げ天井にも出来、れなさんのイメージ以上の事も可能です。
ブレスを外す行為は以前から必要とされるお客様宅で行われていた方法の１つで、心配はありません。
リフォーム楽しみですね、打合せ頑張って下さい。
金額的なこともさることながら、もうカンカンです。
見積もりを出してきます、と言ってからもう２カ月、まったく音沙汰ありません。
これが一流メーカーのすることかと、積水で立てたことを、後悔すらしています。
しかも、これで２度目！！担当者の顔も見たくない。
購入時の対処は感心していただけに、失望感は大きいです
もう少し、社員教育をして、積水で良かったと思わせてほしいです
うちも見積もりを依頼してから３か月以上経過しています。
さらに、他の部署で対応するとか訳の分からないことを言ってきます。
今は新築が好調なので、新規顧客の獲得が最優先なのかもしれませんが、
長期のスパンで考えた場合、ＣＭは良いけれど、契約後、建築後はＮＧだと言われるより、
契約後、建築後でも対応がいいよと言われた方が、企業としては◎だと思いませんか？
同感です！新築時の価格は保証期間対応のコストだったのだろうな？ 保証期間後のリフォームに関しては 見積もりはいつも３割増し、依頼内容を無視した見積もりは当たり前 見積もりに関して注文をつけると 最後に他社でやってください！言う対応
他社にてリフォームすると その後 そこに関連するリフォームがあると そこはできませんとか 言う始末です。 先日は太陽光発電の見積もりにて 他社リフォームの瓦なので積水にてのせかえた後であれば 工事可能 とか！ 客を馬鹿にした 会社ですよ
積水ハウスのリフォームで太陽光発電、積極的にやってくれますか？
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～65.66m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
