広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
-
5201
匿名さん
>>5196 匿名さん
自分の好みのものを選ぶのは楽しいものですよね。
工場が必要な箇所での施主支給は補償の問題とか出てくるので、踏み切れないところがありますよね。多少高くなっても、積水ハウスを通してくれると、安心できるのですが。
ありがとうございました。近々、営業さんに打診してみます。
-
5202
匿名さん
>様々な設備や建材を施主支給
無理でしょう。エアコン一つでも断られました。
要するに、誰がいつ発注して持ち込んで施工するか。どこで材料を保管するか。
その時に付いてしまうかもしれない傷は誰が責任を取るか。
それらを考えれば全て引き渡し後に施主の責任でやってくれと言われました。
施主支給でなくて、特注という形で営業さんに手配して頂けば割高かもしれないけど
可能なのではと思いますが、どうでしょうか?
-
5203
匿名さん
様々な設備や建材は流石に断られるだろ。
でも、エアコンで断わってくるのは担当レベルで面倒くさいからとしか思えない。
-
5204
匿名さん
>>5203 匿名さん
エアコンは工事だけの請け負いは断るとこ多いですよ?工事まで施主支給は大丈夫でしょうけど。
-
5205
匿名さん
-
5206
匿名さん
エアコン施主支給するなら、積水は隠蔽配管のはずだから図面から施主の手配したエアコン業者も絡まないとキツいんじゃないか?
-
5207
匿名さん
>>5206 匿名さん
そうなんですか?でも、積水ハウスだって建てたあとに工事ができないような作りではないですよね?
それであれば、他業者でも工事ができるような気がしますが、どうなのでしょうか。
-
5208
匿名さん
隠蔽配管って10年後とかどうなるんだろうな。エアコンが故障したり新しいのに取り替えたりする時支障はないんかな?
全巻空調が理想的なんだけど積水はあんまり積極的じゃない印象を受けるんだよね。
-
5209
匿名さん
エアコンを施主支給したいならダサいけど露出配管にして穴空箇所を建て方時にマーキングしてもらえばいいのでは?隠蔽配管の場合、そのあと断熱材入れて石膏ボード張るからね。隠蔽でやるなら施主支給の業者と積水で工事スケジュール調整とかして事前に配管工事するとかしかないのでは?うちも一瞬支給を考えましたが、今時、露出は御免だし面倒なので止めました。
-
5210
匿名さん
-
-
5211
匿名さん
格好にこだわるのもいいが後々のこと考えんと工事が大変だし10、15年後の面倒な工事が原因で家に変な欠陥できんのも怖いがね。
-
5212
匿名さん
>>5209 匿名さん
露出配管がダサいから御免なのは分かったが、面倒な理由が何なのかはよく分からないな。
隠蔽配管は室外機を一箇所に集約できるメリットがあるが、天井裏にクネクネクネクネ配管が這っているのかと思うとその後のメンテが気になる。
-
5213
匿名さん
-
5214
匿名さん
よくわからんが、設計士がこだわったのは一階リビングのZEH対応のダイキンのエアコンだけだったな。
後の部屋はご自由にと言われて、引き渡し後別メーカー購入したが。
-
5215
匿名さん
エアコンは建築中に穴だけ開けてもらえますよ。
引き渡し後に開けるとなると、ベルバーンだとめんどくさいから事前によく計画しとくべき。
サイディングの感覚でいたら失敗するよ。
-
5216
匿名さん
後から外部の電気屋に頼むなら変なところに穴開けられ強度に支障無いためにも事前に配管場所やコンセントなど打合せが必要。
-
5217
匿名さん
事前の打合せきっちりしていたので、何ら問題はない。キッチンもエアコンも全て当方のリクエスト通りだったな。
-
5218
匿名さん
今からまた打ち合わせです。
石壁が倒れるなんて、設計ミスです。
しかも、最初ごまかそうとされた。
許したくない。
-
5219
匿名さん
引き戸建具が壁に擦れて、音をたてながら開くのをビデオに撮っています。
壁と壁の間にある引き戸は、一方の壁が寄りかかっているため、壁と引き戸の間に隙間がない画像も撮ってます。
-
5220
通りがかりさん
ここは全館空調を全く勧めてこないどころか、導入希望を伝えても、使わない部屋まで空調を効かす必要ないとか、冬は床暖だけで全部の部屋が暖かいとか誤魔化してくるよ。
積水ハウスひそこまで断熱気密性能が高くないのになんでそんなこと言うんだろうか??
玄関を温める必要ありますかぁ?だってさ。
それは住む人の価値観によるから希望してんのに嫌がる理由は何よ??
-
5221
匿名さん
全館空調やればいいのにね、あれ快適だよね。
機密断熱に関してはいたずらに数値を追いかけても意味が無いと感じるけどね。
24時間換気だし、むしろ湿度が下がり過ぎることに対して対策がいるよ。
日照や空気の流れを意識した間取りの方が大事だし、高高なら常時空調やらないと意味なくないですか?
個人的には、昨今の高高を意識した家造りは嫌い。自然な風と陽当たりが大好き。
-
5222
匿名さん
>5221
>むしろ湿度が下がり過ぎることに対して対策がいるよ。
なぜ?
-
5223
匿名さん
>>5220 通りがかりさん
得意じゃない、断熱気密が悪いのバレる、
面倒くさい、そこらの理由じゃないかな。
-
5224
匿名さん
気密性能を上げて換気システムに一種全熱交換を採用すれば、冬季でも加湿器1台で全館を湿度50%に保てます。
加湿器の水入れが面倒なら、ダイキンのデシカホームエアを入れれば加湿無しで湿度50%キープが可能です。
いくらでも方法はあるのに、何で否定から入るんでしょう。
-
5225
通りがかりさん
積水ハウスでデシカ導入できるんですか??
つかデシカって個別エアコン入りますよね??
-
-
5226
匿名さん
住み心地は実際住んでみないと分からない、なにはなくとも間取りが一番大事。
某M社の全館空調システムを積水で導入できたらいいのに。
まあ、あれも家中一台でまかなうらしくて夏場に故障したら悲惨らしいが。
-
5227
匿名さん
全館空調は、家で仕事してるとか、専業主婦だとか、じゃないと無駄が多いよ。細かい温度調整もできないし。ちなみに最近の家は断熱とか気密とかどこも良くなってるからエアコン2-3台回しとけば、全館空調に近いけどな。全館空調はそのへん考えてからにしたほうが良い。
-
5228
匿名さん
>>5224 匿名さん
その熱交換タイプの換気システムが光熱費高くするのよね。
無駄に年中熱交換してるからね。
数値だけ追いかけて意味ない事やってるHMと違ってその辺りは積水ハウスはよくわかってらっしゃる。
-
5229
通りがかりさん
営業の人に>5227さんとほとんど同じこと言われましたw マニュアル化されているんだね。
高くても月1万円くらいしか変わらないし、帰宅した瞬間に家中が快適だから導入したいって人もいると思うけどなぁ。
まぁ、ここ見てるだけでも全館空調を「積水ハウス」で導入することは辞めた方がいいみたいね。
>エアコン2-3台回しとけば、全館空調に近い
部屋が4つ5つある場合に、エアコン2台回してればいいって、そんな条件はモデルハウス以外にあるか?しかもそのやり方も温度調節難しいと思うよ。
普通は自分の部屋に入ったらドア閉めるけど。
それに室外機が5つ6つあるのも嫌だ。
別に個別空調を否定してるわけじゃないけど、全館空調を希望する顧客にNG出すのは住宅性能が低いからだと推測しちゃうなぁ。
-
5230
匿名さん
>無駄に年中熱交換してる
今時の換気装置は外気温を検知して自動的に熱交換換気と通常換気を切り替えますよ。
そもそも湿度をいかに維持するかの話で、電気代の話をしていないでしょう。
熱交換換気や全館空調をここまで嫌う理由が分かりません。
快適のためにはお金を払う人はいると思うのですが・・・
-
5231
匿名さん
-
5232
匿名さん
>5229: 通りがかりさん
”部屋が4つ5つある場合に、エアコン2台回してればいいって、そんな条件はモデルハウス以外にあるか?”←うちがまさにそれ、エアコン2台でほんとうにいけるんだよ。
-
5233
匿名さん
-
5234
通りがかりさん
すべて完璧なHMなんてないないんだから、劣っている箇所は素直に劣っていると言えばいいのにね。
営業トークで誤魔化しても今の施主なんて選定中に見抜いてそのHMは信用がなくなるだけなのにね。
隠蔽配管は故障すると大変だよ。
展示場なんかキレイに見せたいが為に全隠蔽配管にしてるんだから、HMの方は1番隠蔽配管の危険性がわかっているのにね。
それでも見た目重視の外観を施主が作りたきゃ採用すりゃいい。
-
5235
匿名さん
-
-
5236
匿名さん
>展示場なんかキレイに見せたいが為に全隠蔽配管
10年も経たずに建替えられるのが常だから、問題にはならないのだろうね。
-
5237
匿名さん
見た目は大事な要素であり、配管が隠れるというのもメリットありますよね。
メンテナンス自体は積水のアフターにお願いすればいいし。
-
5238
通りがかりさん
-
5239
通りがかりさん
展示場で隠蔽配管のエアコンが壊れてる時にお邪魔した事があるんです。
営業がガスが抜けちゃって入れるのが大変とか嘆いてたよ。
修理費もそれなりだろうし。
見た目と性能、メンテ性のバランスは本当悩むといつになっても終着駅は見えてこないっすよね。
-
5240
匿名さん
外の雨風にさらされていない分、長持ちすると思うが配管の故障ってどんなのがあるんだい?ドレーンの詰まりかい?
-
5241
匿名さん
>展示場で隠蔽配管のエアコンが壊れてる時にお邪魔した事があるんです。
見学していてよく分かるね君。営業が説明でもしてくれたのかい?
夏か冬かわからんけど、エアコン効かない時でも客入れするメーカーかよ、ここの会社?
-
5242
匿名さん
石張りの人上手く解決したら良いね、あれはちゃんとやっておかないと人命に関わるからね。
-
5243
匿名さん
>>5237 匿名さん
釣りとは思うけど、隠蔽配管で画像検索してみなよ。
見た瞬間、これないわぁってなるから。
あれはオフィスビルとかの発想で、それをまんま一般住宅に持ち込んだ奴は罪作り。
メンテのことまるで考えてなし
見た目だけ
配管が劣化したらどーすんのよ
-
5244
匿名さん
積水のスレでなんですけど、近所のへーベルの新築の家の話。
外壁に蛇口が付いていて水道が出るようになっていて驚きました。
水道の隠蔽配管 ってところでしょうか。
何かあったら(笑)ど〜なるのでしょうか?
-
5245
匿名さん
>>5243 匿名さん
激しく同意。
メンテがすんげー面倒臭い。
メンテ時にバリバリにされてもいい施主なら好きにしたらいいんでない(笑)
-
-
5246
匿名さん
メンテをきちんとやってくれているので、隠蔽配管でも問題ないですね。
-
5247
匿名さん
水回り、空調も何か困ったら全部アフターサービスにお願いしてます。お金がかかるのかは比較したことないから分かりませんが、手間いらず、苦労もしないです。仕事も忙しい身分なので、楽です。
-
5248
匿名さん
-
5249
匿名さん
-
5250
匿名さん
>>5249 匿名さん
だよな。不具合が出て隠蔽なだけにすぐには発見できない。気付いた時にかなりエグい状態になるなんて良くある話だ。隠蔽箇所がスケルトンでもあるまい透視能力がある訳でもない見た目以外はリスクしか見当たらないけどな。
-
5251
匿名さん
隠蔽配管が嫌な人は露出配管にするか、
または露出配管で建てる他HMにすればいいだけ。
-
5252
匿名さん
もし駄目になったら隠蔽配管は蓋でもしといて、今度は普通に穴開けてもらったらいいんでねえ?外壁によっては少し高くつくかもしれないけど、へーきへーき、みなさん建てる前から細かいねえ
-
5253
匿名さん
>>5252 匿名さん
そう感じるのは計画性ない人だけだ。
営業は隠蔽配管の細かなデメリットはあまり話さないしなあ。契約欲しいのは分かるがメリットだけでなくデメリットも含め双方の詳細を教えるくらいはして欲しいよな。
-
5254
匿名さん
隠蔽配管だっていいじゃない!
綺麗なことは良きことじゃ
-
5255
匿名さん
>>5252 匿名さん
せっかく隠蔽配管したのに、次クーラー買い換える時は露出配管なんて悲しすぎる。
外壁に後から穴くるとせっかくの気密性はどーなるんだろうね。
最近の家はZEHだの低炭素だの規格に縛られてるから、本末転倒なんじゃね?
積水の外壁は特殊だから、後から開けるくらいなら最初から開けとくべきだよ。
-
-
5256
匿名さん
だから壊れるとは限らないじゃん?壊れたらって話でさ。すでに換気の穴が各部屋あるのに、仮に一つや二つ増えたところでたいして変わらんやろー。見た目がキレイってステキやん。機能とか先々とかみなさん細かいなあ。
-
5257
匿名さん
-
5258
匿名さん
>>5244 匿名さん
外壁に蛇口がついてることって驚くことなのか?w
私は玄関脇とキャノピー下の駐車場とウッドデッキと3階バルコニーには外壁から蛇口つけたけど。
3階のバルコニーには夏場のプール用にお湯も出るようにしてもらった。
-
5259
匿名さん
他所様宅が隠蔽配管で見た目綺麗だろうがどっち向いてようがどうでもいいじゃん。
馬鹿馬鹿しい
-
5260
匿名さん
>>5256 匿名さん
壊れないかもとか考えてる時点で頭の中はお花畑だね。
-
5261
匿名さん
>>5259 匿名さん
家というのは、見栄そのもの。
隠蔽配管によって美しく見えるのであれば採用の価値はある。
積水ハウスに依頼すれば、きちんとエアコンの入替え工事はしてくれる。
-
5262
匿名さん
>>5261
正確に書こう。
× 家というのは、見栄そのもの。
○ 「積水ハウス」の家というのは、見栄そのもの。
-
5263
匿名さん
>>5262 匿名さん
どちらも主観的な意見。
わざわざ言い直すほどでもないな。
-
5264
戸建て検討中さん
これか!!!
積水ハウスのモデルハウスに足を運んだ時に、アフターがしっかりしていると言ってました。エアコンが壊れても連絡してくれてもいいんですよ!って言われました。
これだったのか!!
要は、直しにくいってことね!!
-
5265
匿名さん
配管工事がいい加減で揉めてんじゃん。
積水のブログに色々とUPされてるし。
適当であてにならないよ。
-
5266
通りがかりさん
見栄やデザインに拘ればメンテ性は失うよね。
外壁材、隠蔽配管、全館空調、陸屋根、床の無垢材等が代表格。
でもやりたきゃやればいい。
投資するのは自分だし、自己責任。
ただ私的に思うのは、建築主はそれらの知識を入れてから判断して欲しいと思う。
-
5267
通りがかりさん
これからのHMの収益源はメンテもそれなりの比重になるはずだからね。
儲かればそりゃやるよ。
10年メンテでみんな嘆いてるのが現実。
騙されないように皆んな気つけようね。
-
5268
匿名さん
時間はお金で買えます。大事なことですね。
積水ハウスは時間を売ってます。
-
5269
通りがかりさん
ごく普通の家をブランド力で少し高めに売っている印象かな。
戸建ては30年持てばいいかな。
老後はマンションか平屋で平らな導線でゆっくり暮らしたいよ。
そう考えるとHMのメンテに拘らなくていいのかもね。
-
5270
匿名さん
誰もが自己責任だと思ってる。誰かのせいにするのは、すべきことを丸投げする人間だけ。
お金で解決できるのであれば、それも良い。
自分で調べて自分なりの答えからビルダー選ぶのも良い。
自分でメンテしながら暮らしていくのも良い。
-
5271
通りがかりさん
>>5270 匿名さん
正解○
人の良いと思って選んだモノに他人は口出しする権利はない。
だって資金提供してるわけじゃないし。
とうとうきたね。株価暴落の波がー。
-
5272
匿名さん
平均株価は民主党政権から比べたら昨日今日でも倍以上。
-
5273
匿名さん
先々を色々と考えた家作りすれば10年目のメンテでそんな金かかるはずがない。大手の掌で転がされないような家作りをしたいものだ。
-
5274
匿名さん
>>5273 匿名さん
そんなの憶測の話。
大手の掌で転がされたくないのは庶民だけ。
-
5275
通りがかりさん
>>5273 匿名さん さん
本当だよね。
200万円払えば保証継続しまーすとか言われるらしいよ。
素晴らしいシステムだよね。
-
5276
匿名さん
施主は長期メンテの見積もりも貰ってるので今更ってな感じ。
-
5277
匿名さん
営業に言うだけで対応してくれるなら、ユートラスシステムは悪くない。家のことにかけれる時間は限られている。
-
5279
匿名さん
>>5277 匿名さん さん
メンテナンス・維持に費用が発生するのは当たり前ですからね。
-
5281
匿名さん
-
5282
匿名さん
>>5279 匿名さん
何をするのもお金という意識がないんですよ、きっと。
調べるにも時間がかかりますからね。それもやってくれるなら、時間を有効活用できます。
-
5283
検討者さん
保証っていう紛らわしい表現使うからじゃないかな??電化製品も車も、保証=無償だからね!
「積水ハウスは30年有償保証です!」って言ってくれないと!!
-
5284
匿名さん
長期優良では構造は勿論、設備、配管などメンテしやすいように講じること。とか項目に有ったけど絵に書いた餅?
-
5285
匿名さん
>>5283 検討者さん
え!?家電も車も保証=無償とは限りませんよ?
-
5286
匿名さん
>>5282 匿名さん
時間の有効活用は大事ですよね。プロではないし、かけれる時間も中途半端だから、趣味の範囲からは抜け出せないですからね。
そんなことに時間かけるなら、信頼できるハウスメーカーに建ててもらって、他の大事なことに時間使うべきですね。
-
5287
匿名さん
好みに合うように自由に家を作り、メンテナンスはハウスメーカーにまかせておく。これが情強。配管がー、お金がー、とか細かい人が情弱ってなもんだ。
-
5288
匿名さん
>>5286 匿名さん
ですね。人生短いですからね。必要以上に住宅の勉強する必要はありません。他のことに力をいれるべきです。
-
5289
匿名さん
>>5283 検討者さん
その通りだと思う。
中途半端にオブラートに包むような言い回しするから揉めて裁判沙汰になるんだろうね(笑)
-
5290
匿名さん
>>5286 匿名さん
>>5288 匿名さん
何と言う組織ぐるみ的な発言。
全てのハウスメーカーが信頼出来る事は全ての施主が思っている事。しかし信頼が出来ぬ故に施主が勉強するしかない現状。勉強せねば都合の良いように言いくるめ不良施工や欠陥住宅となり施主が泣き寝入りし兼ねない。ハウスメーカーは新築時だけでなくメンテナンスにおいても適正価格からかけ離れた有償高額メンテとなる為、施主は可能性な限り知識を身に付けておく事が肝要。
-
5291
匿名さん
>>5290 匿名さん さん
そんなにあつく語っても仕方ないよ。人生なんて短いんだよ?もっと違うことにエネルギー使うべきだよ。何事もバランスが大切。
-
5292
匿名さん
>>5291 匿名さん
短い人生だからこそと言う考え方もある。
-
5293
匿名さん
>5291
その割には貴重な時間を掲示板に割いてますね!
営業マンなんて辞めてやりたい事やりなよ!
-
5294
匿名さん
>>5292 匿名さん さん
大半の方は短い人生だから、必要以上に住宅について調べても仕方ないと思っているでしょう。
-
5295
匿名さん
>>5294 匿名さん
そうですね。掲示板で見たわからない内容を調べるくらいなら、そこまで時間は割かなくてもいいですが、それ以上は必要ないと思いますね。
楽しく勉強できてるうちがいいですね。
-
5296
匿名さん
高い高級車はメンテ維持費用が大衆車に比べて高額。
積水もそうゆうことってことで良いのかな。
ブランド料とはそうゆうものだよね。
そういった意味ではやはりHM界のレクサス的な位置づけってことになるのかな。
レクサスのディーラーで塗装や板金直そうとすると簡単に30万ぶっ飛ぶところ町の工場に直で頼めば5万で済む。
ここでわーぎゃー言ってる人たちは一生高級車には乗れない価値観だろうね。
-
5297
匿名さん
>>5295 匿名さん
一戸建て住宅は人生にとって大切なものではありますが、最重要なものでもありませんから。
積水ハウスさんがすべて面倒見てくれるなら、お願いしたほうが余裕ができますね。
-
5298
通りがかりさん
>>5296 匿名さん
そんな感じだよね。
ヤナセ持っていくと高いけどヤナセ持ってちゃう心理もわかるよ。
ただね、積水×メルセデスの時代は終わってきてるのよ。
それを肌で感じられないで意固地になってしまっている方は、若い世代にはついていけなくなった証でもあるのよね。
ブランド好きで拘るのもいいが、世間一般の波に乗らないと大損食らわせられる事もあるから気つけないと。
-
5299
匿名さん
今の若い世代は車への興味が薄れているだけ。
今でも年収が高い業界、職種の方は「どこのハウスメーカーで建てた?」という会話がよくあります。
世間が思っている以上にブランドは大事なのです。
-
5300
通りがかりさん
>>5299 匿名さん
若くして自己資金で積水に投資したツワモノってどれくらいいるのかね?
これ参考までにいたら教えて欲しい。