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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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4601
匿名さん
積水も大手なんだから100年、200年住宅に対応可能な邸宅を建築すればいいのですが。やはり利益最優先だから低耐久の家しか提供しないのでしょうね。
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4602
匿名さん
4600さん、有名なインスペクターの方のブログにありますが積水ハウスのインスペクションで幾つかの問題があった事例として、軽量鉄骨が搬入された時点で曲がっていた例があったそうです。4600さんは3階建ての重量鉄骨の施主さんと思いますが、二階建ての場合は軽量鉄骨のみなので不安に思います。
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4603
匿名さん
耐久性があったとしても、35年も経過すればボロボロだよ
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4604
匿名さん
>>4602 匿名さん
軽量鉄骨が曲がってたわけですか?そりゃ、まずいですね。そういう事例はどのくらいあるんでしょうか?
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4605
匿名さん
>>4603 匿名さん
そうですね。なんでもそうですが、ちゃんとメンテナンスすれば耐用年数も伸びるんでしょうけどね。
下手に長期保障をうたっても、メンテナンスしない施主が増えても、苦情が増えるだけですもんね。
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4606
匿名さん
>>4603 匿名さん
まともに作った邸宅ならば適切なメンテナンスすればボロボロなんかにはなりませんよ。積水の家では仕方ないですが。
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4607
匿名さん
>>4606 匿名さん
だから、どこのメーカーだって、メンテナンスくらいしなきゃダメになるでしょう?
逆に、メンテナンスしなくていいメーカーなんてあるんですか?
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4608
匿名さん
メンテナンスしたってボロボロだよ
35年経った水回りは使い物にならない
基礎もひび割れ、配管も、地震や自然災害次第では重要部分の欠陥も
結局建て替えるかとなるんだよ
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4609
匿名さん
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4610
匿名さん
積水ハウス施工 中古
で検索して見てみ
本当にボロボロだから
フルリフォームするぐらいなら、建て替えだよね
耐久性を求めても無駄無駄
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4611
匿名さん
>>4610 匿名さん
返信する必要のないくらい意味のない内容ですね。
だから、どこのメーカーだって年数が経てばガタがくるでしょ?
メンテナンスがいらないメーカーなんてものがあるんだったら教えてくださいと言ってるんですよ?
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4612
匿名さん
それぐらい叩くネタが無いということでしょう。
アンチの数は人気のバロメーター。
今年もおおいにアンチが沸くことでしょう。
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4613
匿名さん
他大手HMの総合スレ見て回ったけどここがダントツにアンチが湧いてるね。
人気者はつらいねw
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4614
匿名さん
35年で建て替えるなら、鉄骨のメリットって何だろうか?
次の世代も住める家のはずだが・・・。
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4615
匿名さん
>>4614 匿名さん
鉄骨で建てる人の中で、どれくらいの割合の人が次世代も住めるなんて考えて建てるんでしょうね?
そんなことは考えずに、地震に強いとか、自由な間取りができるとか、そういうことを優先してると思いますけどね。
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4616
匿名さん
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4617
匿名さん
>>4616 匿名さん
そりゃそうですよ
他HM、工務店、設計事務所と皆必死ですよ
いかに最大手の積水検討者から客を引っ張れるか常に試行錯誤してるんです。
貴重な数少ない戸建検討者というパイの食い合いなのです。
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4618
匿名さん
そろそろ最大手ですらなくなってきているけどな。
今年はトップの座を明け渡すんじゃない?
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4619
匿名さん
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4620
匿名さん
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4621
匿名さん
断熱気密の数字は一条圧勝
その他は全部大手が良いと思うんですが
なんで一条がこんなに売れるのかわかりません
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4622
匿名さん
>>4621 匿名さん
まあ一条があんだけ売れんのは俺も正直わからんね。一条以外の大手は断熱も気密も微妙だからじゃない?一条は他社に負けない特徴があるのが強み。そもそも積水の特徴て何も無いっていうのが問題。
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4623
匿名さん
今年も一条工作員は仕事初めから頑張りますねw
積水はシャーメゾンのCMを頑張ってるぐらいだから今年も集合住宅の受注を推し進めていくだろうね。
戸建は抜かれてもいいと会社は考えてるかもね。
でも戸建に本腰入れてない去年の状況で抜けていないのなら無理だろうね。
第一企業規模が違いすぎるよw
積水は色々事業展開してるからな。
フィリピン製の家はごめんだよw
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4625
匿名さん
>断熱気密の数字は一条圧勝
全てはここでしょ
限られた予算の中で見た目より性能って人が選ぶ
たいしたことのないハウスメーカーだが、こういう需要に対して他に選択肢がないから売れてるだけ
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4626
匿名さん
木造軸組、2バイで構わないなら1条や他社にすればいいだけでここやハイムやヘーベル、ダイワとか検討するのは時間の無駄。
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4627
匿名さん
>木造軸組、2バイで構わないなら1条や他社にすればいいだけ
1億円出してグラヴィスステージで建てた人はどうなるの・・・
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4628
匿名さん
積水はフィリピン製の家より性能が低いの?
耐久性が30~35年は一条も積水も同じ。
積水の強みって何かな?
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4629
匿名さん
積水ハウスの賃貸に住んだ事あるけれど、何がいいのか分からなかったな
二重サッシの大東建託の方がよかったよ
サッシはとっても重要
絶対付けた方がいいよ
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4630
匿名さん
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4631
匿名さん
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4632
匿名さん
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4633
匿名さん
鉄骨の施主も営業の大開口可能とか鵜呑みにして構造上弱くなる方向の設計はしない方が後悔しないよ。業者側は地震に強い弱いに関わらず確認申請さえ通せれば建築して利益に繋がる訳だからね。
積水側が了承すればの話だけど建築請負契約前にその契約内容を施主側で依頼した弁護士に見て貰う方がいいと思うよ。裁判沙汰の多い会社は契約書の内容が自分達に恐ろしいほど有利になるような内容になってるよ。法律の専門用語多用して素人には分かりにくくなってるよ。
まあ大手は狡猾だから施主側が徹底的に監理するつもりで事細かに打ち合わせも書面+録音も併せて言った言わないが明確になるようにしないと最高の鴨葱になるよ。契約内容も弁護士雇って内容を明確にして明らかに施主に不利益な内容は是正して貰った方がいいよ。
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4634
匿名さん
4630,4631,4632。
積水の強みを言えないんだな(笑)
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4635
匿名さん
>>4634 匿名さん
あなたはどのメーカーがオススメなんですか?
理由を添えて。
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4636
匿名さん
よく気密気密と一条信者が荒らしに来るけど
今の住宅は24時間換気が義務付けられてるから
気密が良いってなにが良いの?
2時間ほどで家の中の空気は全部入れ替わるようにできてるわけでしょ?
一条施主は第1種換気はオフにしてるってことでおk?
第3種でも換気扇を気密テープで塞いで暮らしてるってことでおk?
汚い淀んだ空気の中であったかいねぇ〜って満足してるってことでおk?
積水はそうゆう観点で換気について考えを持ってるから気密云々は重要視してないんだと思うんだけどね
。
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4637
匿名さん
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4638
匿名さん
>>4636 匿名さん
一条さんは、デザインを捨てて気密をとった
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4639
匿名さん
見積もり取れば分かると思うけれど、
積水が10なら、一条は8
そもそも競合にすらならないレベル
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4640
匿名さん
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4641
匿名さん
気密を重視しないとか何十年前の考え方だ(笑)
気密が悪くて、計画的に換気できるの?
平和で何よりだねここは。
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4642
匿名さん
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4643
匿名さん
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4644
匿名さん
工場見学ツアーのお弁当がものすごい豪華なことですね。
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4645
匿名さん
>>4642 匿名さん
デザインと間取りの自由度、設備、仕上げのの豊富な選択肢、設計、ICと充実したスタッフ対応
規格住宅メーカーと一緒にするな
金はかかるが金をかければいくらでも良い家が建てられる
予算あるものは積水は一択
気密とか求めて間取りも制約だらけ設備も制約だらけの建売に毛に生えたもので満足できるなら一条でも良いんじゃないか
戸建なんて人生で何度もそうはない大きな買い物だから
注文住宅と呼べる家を建てたいね
規格住宅で気密重視で満足できるレベルなら分譲マンション購入をお勧めするよ
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4646
通りすがり
選択自由は誰にでもあるでしょう。
ただ一つ言えるのは、一条工務店の家は超絶ダサいこと
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4647
匿名さん
分譲マンションみたいな低性能で寒い家でいいの?
窓からコールドドラフト、吸気口から外の冷気が直接吹き込んでくるぞ。
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4648
匿名さん
>>4645 匿名さん
他の大手と比べて何も変わらんけど?
積水もあれもこれも好きには出来んて過去レスにあるけど?気密や断熱が取れない家だと認めてるってことかな(笑)
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4649
匿名さん
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4650
匿名さん
安定のアンチ数。
相変わらず大人気だね。
匿名掲示板の特性ぐらいわからんかね
アンチがわけば沸くほど逆効果なことを。
ここは匿名掲示板だぞ?
同業他社の工作員ぐらいしか張り付いてないんだぞ?
検討者は暇つぶしに見る程度で情報の正否なんて真に受けるわけないのが未だにわからんとは。。
他のHMとどれくらい賑わってるかいないかを見てるよ。
んでここのスレは常にアンチ賑わっているわけだから必然と人気なんだなって検討者は思ってるよ。
積水から客奪いたいならここを他のHMよりも過疎らせることを模索することをお勧めするよ
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4651
匿名さん
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4652
匿名さん
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4653
名無しさん
積水ハウスで検討中ですが基礎工事で一部深基礎をすることになりました。縦9m横4m高さは1mです。他は布基礎で計400万かかると言われました。他社は60万、110万です。工法などの違いもあると思いますがこんなにかかるものでしょうか?積水ハウスで建てられた同じような環境な方がいらっしゃたらご参考までに教えていただけないでしょうか?ちなみに地盤調査では深基礎をするところ以外は基礎工事以外に補強はなしと言われてます。
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4654
匿名さん
>>4650 匿名さん
そういうのは、いいからさ
同じ土俵に上がって、具体的に何がいいのか教えてくれるかな?
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4655
匿名さん
積水ハウスの建築付き条件の土地だと、外構で最低300万は用意してと言われたんだけれど、高くないですか?
外部の外構業者はダメだと言われています
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4656
口コミ知りたいさん
得意の解体費詐欺、地盤改良詐欺、外構費詐欺ですね。
他で安価にした分の上乗せはしっかり補填しないと帳尻合いませんからね。
外構もHMなんかに委託しても契約後の最終的な項目ですし、力が入るわけがないですよね。
外構は外構専門業社に頼みますと言い放ち、相手の出方を見てみると面白いですよ。
HMは家だけ作ってくれさえいいと私は思ってます。
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4657
匿名さん
>>4655 匿名さん
鴨葱施主としてターゲットにされているようですね。
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4658
匿名さん
>>4657 匿名さん
外構工事の内訳がないと
高いか安いかなんてわからないし
多区間の分譲地でしたら
全体的な美観設計のために
外構含む外観の指定はありますよね
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4659
匿名さん
>>4654 匿名さん
横槍失礼しますが、
他者に比べて施工不良や欠陥の可能性が低いと思ったことですね
地域や時期にもよりますが
色々な工事現場を見てきて思った個人的な印象です
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4660
匿名さん
工場で作って、現場で組み立てなら、施工不良確率は軽減されるよね
オススメです
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4661
匿名さん
>>4658 匿名さん
美観だからと言われました
オープン外構で、駐車場2台の土間コン・アプローチ・簡易門柱・植栽等です
見積もり段階なので、単価等は分かりません
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4662
通りがかりさん
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4663
匿名さん
最低300万なら
高価な木を入れて植栽が200万とか
数十坪の石貼りとか
庭の面積が70坪以上とか
ぐらいですかね
分譲地レベルなら安い業者なら100万以下
多少高くても普通は200万以下
確かにぼったくりの臭いがしますね
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4664
匿名さん
結局、積水の強みって無いって事でおけ?
低耐久、低気密、低断熱の規格住宅で耐震性も並でお金いっぱいかけたら見た目だけ少し豪華になるかな?
異論あればお願いします!
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4665
匿名さん
>>4661 匿名さん
詳細な見積りを貰って調べてみるといいかも
例えばコンクリの仕上げ方、木の種類でも金額は変わりますし
他社に同じ内容で見積りだけしてもらってもいいですし
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4666
匿名さん
高耐久、高気密、高断熱の規格住宅で耐震性も高くてお金いっぱいかけたら豪華になる
ところですかね
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4667
匿名さん
>>4664 匿名さん
家の事はよくわかってるメーカーですよ。
どっかのフィリピン製の家は
気密だけ高くて光熱費も高い
ねずみやコウモリが住み着いたり
築1年で雨漏り
築1年でも地震で倒壊したり
太陽光発電の発電量が少なかったり
数値だけで家の事をちゃんとわかってないHMだとこうなります。
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4668
匿名さん
何と言ってもこれまで不動の実績NO1ですからね
失敗もそりゃあるでしょうがっそれがデータベースとして蓄積され安心感につながっている
今が熟成期なんじゃないかな
ここ最近実績を伸ばしてるところがよくここに荒らしに来るけどここ最近の施工物件が一気に不具合で始めたらと思うと怖いですね
長年の実績の上に成り立って入れば良いですが数値だけを追うばかりで恐ろしい結末を生まなければ良いですね
ある意味今から購入される人は今後の人柱になる覚悟を持った方がいいかと
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4669
匿名さん
安心感を与えておいてトラブル時は文句あるなら裁判が常套句な実績No.1なのは良く分かった。
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4670
匿名さん
>>4669 匿名さん
常套句って分母が幾つで該当数がいくつかわかって常套句って言ってるのか?
一部のネットにアップされてるのを取り上げてなにを持ってして常套句といってるんだ?
他HMもいくらでも裁判なんて起こされてんじゃん
分母に対して比較したら積水の裁判数なんてランキング外だろーよ
常套句っていうなら他HMとの比較資料でもアップしてくれよ
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4671
名無し
>>4668 匿名さん
会社の規模が大き過ぎでこれから先の戸建て建築数の減少が危惧されてますね。
そんなことはどこのメーカーも同じですが
戸建て事業の比率が高い積水は危険との声もあります
今は良くても今後どうなるかが見ものですね
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4672
匿名さん
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4673
匿名さん
中身の話しよーぜ。
裁判数とか、株価とかの話ししたって意味ないよね。
で、批判派は、何が不満なの?
積水のメリットが少ないとか言ってるけど、根本的な不具合ってある?住んでないんでしょ、そもそも。
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4674
匿名さん
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4675
匿名さん
まずは積水の欠陥ブログ良く読もうか
どんな不具合あるかよく分かるから。
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4676
匿名さん
-
4677
匿名さん
>>4671 名無しさん
なるほどなるほど
では大手以外のHMや非上場のなんとか工務店とか地場の工務店とかは真っ先にこの先潰れていくっていうことなんですね。。
積水はHMのなかでは海外事業や賃貸事業、間違いなく他のHMより事業展開しているから一番安心ということですね。
大和とかトヨタとかパナとかは真っ先に事業撤退とか踏み切りそうですもんね。
そうゆう意味では積水は戸建事業に重きを置いてるから事業撤退とかはないでしょうし
なんといっても戸建ともなるとアフターが重要ですものね。
潰れる恐れのあるところでは大きな買い物はできないですね。
ますます積水にとっては追い風になるということですね。
私には積水一人勝ちの構図が頭に浮かんでしまいますね。
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4678
匿名さん
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4679
匿名さん
>>4678 匿名さん
安物買いの銭失いという言葉がありますし、大抵、妥協して購入したものはすぐ後悔します。
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4680
匿名さん
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4681
匿名さん
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4682
口コミ知りたいさん
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4683
匿名さん
寒冷地は知りませんが都内在住、積水施主。エアコン付ける前の今朝のリビング室温17度でしたよ。
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4684
名無し
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4685
名無し
>>4683 匿名さん
寒冷地では積水よりもハイムや一条が人気だと聞いたことありますが
寒冷地の方、本当ですか?
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4686
匿名さを
>>4676 匿名さん
住んでるかどうかは検討する上で関係ない気がしますが?
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4687
匿名さん
寒冷地は暖かいお家じゃないといけません。
暖かい家対策が出来てないHMはお呼びじゃないですよ。
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4688
匿名
>>4685 名無しさん
北海道ではちょっと前までセキスイハイムが9年連続で首位でしたが、一条工務店に越されました。
低所得者が多いので、タマホームやアイフルホーム等ローコストメーカーが人気のようですね。
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4689
匿名さん
とても寒冷地とは思えない23区すぐ上の埼玉県川口ですら一条工務店シェア率ナンバーワンです。
北から攻めくる一条工務店、さすがに都心は無理でもそこを越せばすぐホームグラウンド静岡。
世の中地震で亡くなる方より、ヒートショックで亡くなる方のが断然多いとな。
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4690
匿名さん
>>4670 匿名さん
分母数がどうのだとかいうのは関係ない。分母数が大きいから欠陥、不良施工が多いのは当たり前ですか?
年間の着工数が何百、何千だろうと施主にしてみたら一生に一度あるかないかの大きな買い物。一流ならば分母数が大きいのに欠陥住宅ゼロを目指すべきなのでは?
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4691
匿名さん
>>4690 匿名さん
ん?
なんかまっとうに聞こえること言ってるけどんじゃなぜこのスレだけにしかも常套句などと積水に限定した発言しとんの?
だったら今すぐ他HMのスレにも同様の書き込みをして回ったら?
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4692
匿名さん
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4693
匿名さを
>>4690 匿名さん
子供ですか?
確率論を言ってるのに
目指すべきとか
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4694
匿名さん
>>4692 匿名さん
あなたの矛盾したコメントになにを認めることができんの?
あなたへはアポ認定しましたよ。
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4695
名無し
では 九州などの温暖地では
一条を選ぶ人少ないんですかね?
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4696
匿名さん
いるならそれはびっくりです。
そもそも展示場ないんでは?
九州の知り合いは積水とダイワで検討してダイワにしてたよ。
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4697
匿名さん
-
4698
匿名さん
>>4690 匿名さん
算数ができないのかな?
確率ってわかる?
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4699
匿名さん
-
4700
匿名さん
>>4686 匿名さをさん
ベンツに乗ってない人が、ベンツの能書き垂れるのを信じる人ですか?