積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。
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■積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/
[スレ作成日時]2015-08-31 23:51:29
くだらない
２人とも落ち着いて。
やはり寒冷地では一条なんですね
回答ありがとうございました
上の方で積水批判ある？と質問ありましたが、
コストパフォーマンスじゃないですかね
高くなる理由もあるでしょうけど
うちはビエナなんですけどね。まあ、一条もいい家を建てるんじゃないですかね？絶対積水だなんて思いませんよ。
ただ、積水はアフターはしっかりしてると思うんですけどね。地区ごとにカスタマーセンターがありますし、家ログといって、これまでのメンテナンス履歴や図面などをウェブ上で確認することができます。
カスタマーセンターもすぐ来てくれますし、他のメーカーがどうかまでよく知らないんですが、アフターはいいですよ。
>>4708 匿名さん
常に巡回してるからな都合合えば1時間もかからず来てくれるしね
巡回してるエリア担当も電気工事技師の免許とか色々資格保有してるからすぐに対応してくれる
工具も常に持ち歩いてるからちょっとした補修や調整もその場で対応してくれる
アフターに関しては積水より良いHMはないんじゃないかな
>>4707 匿名さん
工作員のような書き方でしたね（笑）
因みに私は一条好きではないですよ
外観内装断熱以外の性能が好みじゃありませんが話だけ聞いてみようと展示場に行ったら
営業の方から洗脳のような他社批判をされたので 一条批判して帰りました
寒冷地でもありませんし 選ぶ理由がないです
なぜこんなに売れるのかが気になります
フィリピン製も韓国製も日本には相応しくないな
積水の集成材が韓国産なんですか？
積水ってこの時期にも基礎工事してるの？
>>4717 匿名さん
私は税金逃れのためにフィリピンに工場を設立するような会社や国外にお金が流れてしまうような他国の会社に大きな買い物したくないと考えています。
もし積水があなたのいうような朝鮮企業なら検討外になりますがいくら調べてもそんな事書いてないのですが本当なのですか？
もしディスるために適当な事言っているのであれば通報しておきます。
これは企業にとって重要な事です。
もし違うのであれば会社にとってマイナスとなる誤った情報のため風説の流布として捕まってくださいね。
軽く調べましたが 在日企業という証拠が見つかりません
本当にそうなのでしたら 教えてくれませんか？
調べてる時に見ましたが 元々は住宅を工業化して安くて良いものを販売するという理念だったみたいですね。
連投失礼します
まさか朝鮮に進出してた会社を朝鮮企業と言ってるんですか？ 歴代会長日本人なのに？
とりあえずこれで終わりにします
以下 コピペです
さらに、その源をたどっていくと、第二次世界大戦前、日本本土だけではなく、朝鮮半島、台湾、中国、東南アジアへと進出していた日本窒素肥料株式会社（現：チッソ株式会社）にまで行き着きます。
しかし、第二次世界大戦の敗戦により、日本窒素肥料株式会社をはじめ、日窒コンツェルンの財閥は解体に追い込まれました。
その一部が、化学繊維の製造技術を受け継いで、今の旭化成株式会社と流れ、ほかの一部が積水産業株式会社（創業翌年の1948年に積水化学工業株式会社に変更）に流れました。
朝鮮飽きたので違う話題でも、
積水って何十年も戸建新築数No.1だったのに
今年か来年に一条に抜かれるよね
これを機に日本の住宅業界は変革する
賃貸、海外ばかり見てちゃいかんよ積水さん
愚痴になりました
問題なのはあれ程差があったのに
なぜ抜かれるのか です
それは情報収集が容易な御時世で積水の家の性能の低さが露呈してるからでしょう。
>>4737 匿名さん
ここ数年は株高、団塊世代の相続税対策、コンパクトシティ政策に特化した方向性に舵をとっていたに過ぎない
だから戸建事業の比率を減らして賃貸、集合住宅に力を入れている
CMだってそう、シャーメゾンのCMが多いだろう？割高と言ってもオーナーからすればただで広告CMやってくれんだからそりゃ太っ腹だよな
それでも戸建の総数を抜くことができないんだから無理無理無理ゲー
第1事業展開の多さといい企業規模が違いすぎる
株価見てみなよ
時価総額ってわかるか？
あぁーなんとか工務店は非上場だったっけか？wwww
昔から１条PR者が出没する、が売れてるならここに顔を出す必要無いだろに。在来、2by工法を軸に選んでいる人はそもそもここは少ないんだから。
>>4743 匿名さん
まず、私は一条PR者ではありません
株価の上昇も知ってますし 貴方の言っていることも大体分かります。
ただ 残念なのは長期に渡り戸建事業No.1を維持してきた会社がその席を譲ってまで舵を切ってること、
一軒家を買う1消費者をちゃんと見てくれるのか
すでに賃貸物件は飽和状態なのに 会社の利益のために無理矢理売ってるような気がします
積水さん好きなんで頑張って欲しいんですけどね
>>4749 匿名さん
気密断熱が一条より良いわけないじゃん
エアコン、床暖付けなければ激寒の鉄骨
体感すれば誰でもわかるよ
どうせ、ガス暖房、エネファームや太陽光の分を減額とかで
電気代安いとか言ってるだけでしょ
>>4750 匿名さん
気密断熱よくしても光熱費が劇的にさがる訳でもないですからね。
ある程度の数値を超えたらあんまり意味ないです。
気密なんてどうせ換気システムで2時間で空気は入れ替わるのですからね。
ある程度の数値を超えたらあんまり意味ないです。
アホがいる
ちゃんと調べてみなよ
皆様よく見てらっしゃいますね。
新築10年までは黙ってても収益は上がります。
昔は投資に対して10年で元は取れました。
楽でしたよ。
今はどうでしょうね。
平均20年はかかるでしょうね。
運用する方から言わせてもらえば、供給過多の現状は異常と言えますよ。
>>4751 匿名さん
調べてみたのですがその料金に納まるか疑問なのでいくつか質問させて頂きたいです。
①1kWhあたり何円の計算ですか？
②期間消費電力量が何kWhのエアコンを3台使用した場合ですか？
③エアコンと床暖房の各々の費用の内訳を教えて頂けますか？
④太陽光発電の有無は？もし太陽光発電ありの場合なら太陽光発電抜きでの料金がいくらか教えて欲しいです。
宜しくお願いします。
太陽光なんて補助金ありきなんだからさ
無駄
>>4751 匿名さん
あの、何も質問の回答してくれないのは何故ですか？疑うつもりはないのですが、そのレス内容もしかして嘘ですか？
事実なら検討中の方も参考になるはずなので回答お願い致します。
書き込み酷いなどちらの信者にも真実をお伝えしましょう積水も一条も大差ありませんよ
多国籍は今や普通ですどちらも材料が足りないとホームセンターで補充して作業してますから
基本的に施工中どれだけ見張るかだと思います
し入る班次第になりますハッキリ言えるのは展示場をバラした物を買うのだけは絶対にやめた方がいいです継ぎ目にどーしても歪みが出てますからコーキングなどで見た目をよくしてます
>>4756 匿名さん
調べてみたのですがその料金に納まるか疑問なのでいくつか質問させて頂きたいです。
①1kWhあたり何円の計算ですか？
エネファームだから1kw辺りにしたら7円位になります。
効率45%なので、電気だけで計算しても1kw辺り16円位になります。
1kw辺り16円で計算するのであれば排熱で作る給湯分は0円になります。
発電分を超えたて電力会社から買ってる単価は120kw分までは21円位？120kw超えてる分は27円位になります。
あと再エネ費が1kw辺り2.64円加算されますね。
②期間消費電力量が何kWhのエアコンを3台使用した場合ですか？
5.6kwが1台と2.8kwが1台と2.2kwが2台だった？
③エアコンと床暖房の各々の費用の内訳を教えて頂けますか？
エアコン全部の消費電力合わせても、夏場の多い時で100kwちょっと
冬場の多い時で250kw位？
床暖房は正確にはわかりませんが、単価1kw辺りにしたら7円位なので、300kw分使用しても2100円位ですよ。
④太陽光発電の有無は？もし太陽光発電ありの場合なら太陽光発電抜きでの料金がいくらか教えて欲しいです。
太陽光発電は10kw以上の全量買い取りなので、加味してませんよ。
同じ容量の一条工務店のパネルと比べるのであれば、年間で10万円分位は多く発電してるのではないのでしょうか？
新築時の指数なんか気にしてどうすんの？
1年で劣化する
なんかごちゃごちゃしてますけど
物事は正確に書きましょう
積水でＣ値1.4は木造の値でしょう
軽鉄重鉄の値って発表されてました？
おそらく3.5位かと思いますが
1つ質問なんですが
すきま風だらけの家とすきま風のない家で
例えば積水の熱交換しない三種換気を行ったとしたら
室内温度は同じになりますかね？
私はそうは思いませんが
24時間換気の考え方が根本的に間違ってませんか？
>>4773 匿名さん
自慢の気密断熱性能で厳寒期の翌朝の温度をまずは教えてくれ
いくら数値でスゲーよって言われてもピンとこない
まず以前のスレで23時にはエアコン、床暖切って翌朝6時に16度って書き込みがあったわけだからその条件でなんとか工務店の家は何度なのか教えてくれよ
もしその結果対して変わんない結果なのであればそれは過剰設計ってやつだよ
>>4763 匿名さん
返事が遅くなりすみません。
専門ではないので間違いあれば指摘お願いします。
素朴な疑問として40坪とは建坪？延べ床？どちらなのかなと。仮に延べ床40坪に太陽光発電10kw+エネファームってそんなに必要ですか？何か無駄にイニシャルコストかけてるように思えてしまうのですが？
エアコン4台ですか？
電気料金の設定が何か安いように思うのですが？
エネファームだとガス代が別途かかりますよね？
感覚的に相当、断熱気密がかなり悪そうに思えるのですが木造ですか、鉄骨ですか？
回答、宜しくお願い致します。
>>4770 匿名さん
確か積水の木造はC値1.6だった気がします。
間違ってたらすみません。
隙間が多いと気象条件によって換気回数が増えたように見える。
例えばC値2.0だと、吸気口からの換気量が1に対して風が強く寒い日は隙間からの給気量が2くらいにもなる。
これがC値0.5なら同じ条件でも隙間からの給気量は0.5になる。
特別な気密施工をして、京都の総合住宅研究所から性能研究グループの課長が
立ち会うほどの案件でもC値1.4しか出ていない。
http://doyosekisuihouse.blog109.fc2.com/blog-entry-49.html
何も考えずに施工したらC値2.0超えと考えるのが普通。
気になるなら、契約の時点でC値の測定と最低性能の確約をさせたほうがいい。
そもそも積水は一種換気でもない
C値2.0とかはシャーウッドの話だろ
鉄骨なら3とか4とか
もっと悪いかも
鉄骨にＣ値なんか求めて建築計画を考えてるなら木造に変更すべき。
その時点でシャーウッドクラスの木造になるなら、積水に拘る必要も無くなるってのが世の中の流れ。
そもそもＣ値に期待する方は積水選ばない。
ある大手ＨＭでその企業別データみたが、積水は上位にも入ってなかったよ。
>>4777 匿名さん
https://t-smile.co.jp/passive-3-6471.html
分かりやすく電気と同じ単位に変換して説明致しました。
要は1kw辺りにしたら7円のガス料金です。
ざっくり説明したら
うちの軽量鉄骨の40坪ちょっとの積水ハウスで
年間で電気とガスの請求が15万円位になります。
10.3kwの全量買い取りの太陽光発電の売電が年間で50万円程度になります。
仮に気密断熱の良い○○工務店のオール電化の家だと
うちと同じ電力会社関内だと年間で20万円位の電気料金位になるでしょう。
うちと同じ10.3kwの太陽光発電であそこの工務店のパネルだと同じ容量のパネルでも発電量が少ないので、年間で40万円位の売電になるでしょう。
年間で約15万円の光熱費の差が発生します。
まぁまぁ、落ちついて。
人間誤ったりする事もあるだろうし…
地盤が弱かったり、元々田んぼの土地だったら、c値は、1年も掛からないで落ちるよ
落ちちゃうのは仕方ないね。
いくら落ちないように作っても、劣化には敵いませんし。
田舎辺りは田んぼを簡単に宅地転用してるよな。
規模は羨ましいけど、建てるまでに恐ろしい費用がかかりそうだ。
建築付き条件の土地なら、前は田んぼか擁壁造成の土地ばかりじゃん
地盤改良費は必須だよ
うちの実家の下は岩盤だって母親が言ってたんだんな。
岩盤だとどうなんだ？
C値だなんだはどーでも良いからその値1以下の家はこの厳寒期の朝は室温何度なんだよ
何でも同じだよな
家も地盤が一番大事
地盤が悪いのに、上物だけ取り繕っても意味無いね
色々調べても今の正確なデータがないんですよね
軽鉄標準でもｾﾞｯﾁは通るんで
その基準以上 としか言えませんね
まぁ 数値命の会社以外は
気密だけ良くてもねって考えかも
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5098万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
