マリモのポレスターマンションってどうですか（その８）

私のマンションは築１０年になりますが、快適ですよ。
問題と言えば各ドアの取っ手側の受けの木が浮いてきたのとベランダの反射フィルム破れ位です。
ちなみに反射フィルムは無償交換して貰えました。木の浮きは１０年も住んでいるしまあこんなもんだろうと思っています。
色々な方が挙げられている騒音は構造面よりも住民の生活の影響が大きいですね。
ちなみに私の実家はライ〇ンズマンションですがめちゃくちゃ響きます。一方我が家は全く響きません。

音よりよそで吸ってる煙草のにおいが自分の家の部屋全部に漂う事が難点だ。
それから床暖フロアが浮き上がってきてる。この二点が解消されればまあまあだ。

>>23
>私のマンションは築１０年になりますが、快適ですよ。
>一方我が家は全く響きません。

１０年間ただの一度も「足音」や「楽器音」や「ペット声」などの注意の掲示やプリントが出たことは無かったですか？　

もしも同じマンションの建物内で、音で苦しむ人が１０年間ただの一人も発生せず、音注意のプリントや掲示も一枚も出なかったとしたら

初めて「うちのマンションは快適ですよ」と言えるかもしれません。

でも、同じ建物内で「足音で眠れないと苦情が出ています。注意してください」とか「ピアノ音が響いています」とか「ペット声が」などの注意が出ていたり、音で悩む人がでているのに

「うちは静かで快適です」と言っているとしたら、被害を受けている住民への嫌がらせになります。

そうしたマンションだと騒音主は増長してもっとひどくしますし、音の被害宅は更に苦しみ、苦しみを更に長引かせることになります。

>>28
>音よりよそで吸ってる煙草のにおいが自分の家の部屋全部に漂う事が難点だ
>それから床暖フロアが浮き上がってきてる。この二点が解消されればまあまあだ。

「音で悩む人のことなどどうでもいいから」「それより煙草の煙を何とかしてよ」と思っても、28さんのために他の人が動いてくれることはないでしょう。

うちのマンションでは、音で悩む住民は全体の30~40％いました。自分が組合で取り組んだ年は音苦情はゼロになりましたが、翌年役員が変わり、組合で取り組まなくなると、半年程でもとに戻ってしまいました。

煙草の煙で苦しむ人は全体で１％～数％（ほんの数名）でした。90数％の人は煙草で苦しんでいませんでした。全体としてはあまりにも少数です。

音やハトやペットなどで悩む人たちのことを「どうでもいい、うちには関係ない」「組合で取り組むべき問題じゃない、個人の問題だ」などとして切り捨て

組合で取り組ませずに圧力をかけて助けないようにしたがる人が、うちのマンションにもいます。でもそうして助けなければ、

28さんが煙草で悩んでいても、90数％の人は「関係ない」「どうでもいい」「他人事」・・としか受け取りません。

「お気の毒ですね」とは言ってくれても、28さんの家の近くで煙草を吸っている方から憎まれたり、目をつけられて嫌がらせを受けたりしたくないので

結局誰も助けてくれないでしょう。

マンションの価値は住民のレベル以上には上がらないということだね
助け合えない住民のマンションは、あっという間にダメマン（ダメマンション）になる　ダメマンにはそれなりの担当者しかやってこない

入居した頃から悩んでいて、８年経ってもまだ悩んでいた人がいたけど
たばこは発生させている人がどうにかしてくれないと・・
換気扇の近くで吸ってもらっても、排気口側の人がまたやられるかもしれないよね
空気清浄機とか使ったら消えるのかなぁ。音も煙草も受けているほうの人は何も悪くないから

「コンクリートは空気の『15倍』音を伝える」そうです。

http://noise.hachultra.jp/transmitted-sound/
＞真上が最も響くのは間違いない
＞コンクリートは空気の15倍も音を伝えやすいということが分かっています。

http://blog.voice-proof.com/?eid=34
↑実施にマンションで足音実験をしている会社がありました。

やはり真上の部屋からの足音が一番強く伝わるそうです（・・当然ですが）

真上から真下への足音はやはり一番強く伝わります。気を付けましょう

入居11年。3～4年前から同様です。湿度がぐんとあがる夏に起こります。とても人に見せられません。歩いていて危ないです。見てもらいましたが年数が経っていると無責任な事をほざかれました。お金を貯めて修繕するしか無いようです。

38の補足です。これは床暖のフロアが波打つ事についてです。

ポレスターのマンションは上階の足音、料理する音、トイレ流す音、扉の開け締め、何か落下した時の音など様々な音が聞こえます。
我が家の音も響いてるのかと気にする日々に疲れました。

初めての分譲マンションでしたが賃貸と変わらないので本当に残念でした。
フローリングや壁紙もちょっとしたことで汚れるし凹むし、枕木も普段の掃除で汚れたり、傷ついたり…
安かろう悪かろうとはこのことだ！
やはり、大手など高価格には理由がありますね！

ポレスターって他の分譲マンションと比べてそんなに防音性に欠けるんですか？
少しくらいは仕方ないかなとも思ってるんですが相当なんでしょうか…
小さい子供もいるので購入悩みます…

ポレスターの新築を検討中です。
洋室の1/3近くを占める下がり天井が気になるのですが、実際生活されている方、いかがですか？
初めてのマンション購入なので分からないことが多く、住まわれている方の意見が聞けたら嬉しいです。

ポレスターマンションに住む者です。私のところは、ドンドドン、ドンドドン、またはトントントントンと規則的な音がよく聞こえます。カナヅチで打っているか、もしくはスポーツ器具のような音に聞こえます。一時期は平日土日関係なくほぼ毎日、朝は9時頃から夜は22時過ぎまでなんて日も。作業して、また時間が経って再開、という感じでした。けっこうな音で、テレビの音でも消えず、心臓に響くようで毎日不快でした。4か月間我慢し、その間に音がする日時の記録をしました。鉄筋コンクリートなので隣接のお宅でない可能性も高く、どこのお宅かは分かりません。管理人さんに記録をお渡しし、事情をお話し、他の居住者さんへ注意のお知らせを出していただきました。時間帯を考えて作業してほしいこと、音漏れの対策が可能ならしてほしいことを記載していただいたつもりです。その後しばらくして音が消えました。何か対策をして下さったのだと思いますが、助かりました。その居住者の方にも、管理人さんにも感謝しております。

下がり天井の件質問したものです。

下がり天井という表現自体正しくなかったかもしれません。
アウトポールになっていない、廊下側の柱と梁が室内にせり出し
特に梁が天井より50センチ以上下がっているのが気になっていました。

ご回答くださった方有難うございました。
結局購入の方向で手続きを進めています。
ですが、最後は箱自体より、住民の質に尽きるということですね。
穏やかに住まえることを祈るばかりです。

はっきり言ってポレスターは購入はやめら方がいいでしょう

アフターケアはまずないものと思え！！

フローリングが浮いていても 構わず販売

その後は全く姿を現さない。

(長野県諏訪市) の物件は特に酷い！！

全て自社の営利にのみ動く会社です

購入を検討の方は上記に納得の上 購入検討ください

また マリモの方がご覧の場合は住人が判明するでしょうから 逃げまわらずに話し合いに応じてください

コンクリート・スラブ厚、遮音性が売りでもあったのでポレスターにしましたが、隣のドアノブの戻り音、通路を歩く音などが通路に近い寝室は勿論のこと、リビングまで響いてきました。部屋の一部に使えない変形スペースが、パンフレットの間取りで分かっていたものの、いざ住み始めると無駄なスペース・設計に対してイライラしました。いろいろ気になることが増えてきて数年で売りました（周辺のマンションより安めでした）。老舗大手のマンションの方がよかったと思いました。

ポレスターを検討していますがそんなに音が伝わるマンションなんですか？
現在もマンション暮らしですが、上下階に恵まれているのか音で悩んだことがありません。
できれば一年以内購入の方の状況を教えて頂ければ助かります。

建てて売って終わりの会社ですから、社員には 500万円ぐらい値下げして購入させ、定価で購入したお客さんには知らん顔。
自分の事しか考えられないどこかの終わった会社と同じです。

築17年に住んでいますが音問題全くありません、小さい子供がバタバタ遊んでますが苦情もありません。
フローリングが厚みがあり吸収されているのかと思いました。地震でも被害なくとても気に入っています。アフターフォローはマリモコミュニティの系列会社を定期的に紹介するくらいでしょうか

ポレスター住民です。入居してすぐ床が盛り上がり始めました。もちろん正常な暮らし方でした。うちだけかと思ったら、なんと８４戸中２５戸で同じような被害が！３割ですよ。イチローだって４割打てなかったわけだから、「まともな住戸率７割！」というのは、マリモにとっては誇るべき数字なのかな（笑）？マリモは無料補修工事の要求は無視し続けています。勇気ある方、くじ運のいい方は、この７割の正常物件に入居できる可能性を信じて購入してもいいかもしれません。親しい人たちには決して勧めませんけど。

>>42 入居済み住民さん
こちらを見る前にポレスターを購入してしまいました。。。とんでもなく高額なのに軽量鉄骨みたいに周辺から音がします。ああ、どうしよう。

不満①：床の浮きか上がりがある
雨が降ったりすると湿気の影響からフローリングの素材が伸び縮みすることにより床が浮き上がります。入居３年くらいまでは良かったのですが、段々と酷くなり、酷いときは浮いたフローリングがトイレのドアに干渉し、擦れて傷がついてしまいました。施工業者からはクッションフロアーの性質上仕方がないと言われましたがあり得ません。

不満②：ドアノブなどが安っぽい
値段の割りにかなりの広さを誇る代わりにドアノブなどの装飾品は安っぽくてとてもチープです。入居して10年以上経っていることもあり、ドアノブはノブの芯がガタガタしています。気にしなければ恐らく誰も気にならないと思いますが、一度気になるととても気になります。浴槽のドアのタオル掛けも子供が掴んでドアを開閉したときに割れてしまいましたが、恐らくこれは使い方が悪かったんだと思いました。

>>61 >>60
＞コンクリート・スラブ厚、遮音性が売り
＞通路を歩く音などが通路に近い寝室は勿論のこと、リビングまで響いてきました
>アフターケアはまずないものと思え！！

同じです
不誠実な会社は遅かれ早かれ消える運命になるのか
我々はいよいよなら売ってしまえるけど
若い社員はこのご時世に失職したら大変でしょうね

>>63 マンション検討中さん
します。ありえないぐらい。
会話の詳細は分からないけど
話し声や物音がしてます。
ノイローゼになるかも。
後悔してる方たくさんいるかも。

>>65 匿名さん
アパートみたいですよ。
新築ですが夜間の騒音に悩まされています。床が薄いとしか思えない明瞭な生活音。音楽や人の声も響いてきます。大金を失い病気になる未来が見えて激しく落ち込み泣き暮らしています。

コロナで自死が増加というニュースを見ました。生活できるだけ恵まれていると言い聞かせていますが、終わらない生活騒音に心が病み始めています。毎夜生活音が始まるたび長生きしたくないないと鬱ぎ込んでしまいます。新築なのに。

>>4 入居済み住民さん


>マンション全般がそうなのでしょうが、ピアノの音や足音などの苦しさから命を絶たれる方がいるというのは、本当によくわかります。音は振動なので脳や神経や身体を病んでしまいます。住んでみて初めてこんな苦しみが世の中にはあるのだと知りました。

命を経つ気持ちわかります