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購入検討中さん [ 40代]
[更新日時] 2019-02-01 23:36:54
ブランズタワーアイム札幌大通公園はいかがでしょうか。
利便性もいいですし、緑も楽しめる場所だと感じてます。
設備や間取りはどうでしょうか。資産価値や将来性も気になります。
いろいろ情報交換したいのでよろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市中央区北1条西10丁目1番28(地番)
交通:地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩4分
間取: 1LDK~4LDK(予定)
面積:41.07m2~104.82m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社 札幌支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.1.15 管理担当]
[スレ作成日時]2015-07-15 14:59:02
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北1条西10丁目1番28(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「西11丁目」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [事業主・販売代理]株式会社じょうてつ [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]株式会社住創プランニング
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 札幌支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワーアイム札幌大通公園ってどうですか?
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103
匿名さん
植物園が近いからといって、虫が多いということはないと思います。
川の近くの家とかは、虫やにおいは気になるというのは聞いたことがありますが
公園の近くなどは割と虫など気にならない、自然があって逆に良いとか。
それぞれの考え方かもしれませんが><;
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104
こんちくしょう
マンションの外装も終わり、とてもハイセンスな
ビルになったと思います。周囲の建築物、とくにロイトンホテルの色と相性もよく、北にある植物園側からみるとタワーのスマートな容姿が際立って見えます。でも上層階はすべてもう売約済みになっちゃったのかな?
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105
匿名さん
部屋の設計というのか、間取りの設定がとても良いと思います。
縦長式の間取りが多い中で、ここは横に部屋が平行に並んでいるので
窓も多く、光が入って明るい感じの家になるのかなと思います。
出来れば、もう少し収納スペースがあってもよいかな~とは思いました。
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106
マンション検討中さん
3月末、すぐ入居するのは大丈夫ですかな?
シックハウス症候群への対策は?
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107
匿名さん
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108
マンション検討中さん
売れ行きはどうなんでしょうか?
もう完成しちゃいますけど、まだ残ってるみたいですね・・
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109
匿名さん
今の時点で、16戸で販売されているようです。
家族で住むとしたら、小学校や中学校がとても遠いので
ためらってしまうという人多いような気がします。
売れ行きがスローなのは、それが原因だと思います。
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110
物件比較中さん [男性 40代]
そろそろフィニッシュに向けて巻きを入れたいところでしょうが、高い住戸を残してるのが心配ですね。7,700万円からの4LDKとか、今から売れるんでしょうか。
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111
匿名さん
うーん。今ある物件は高いから難しいかなぁ。マンションは上の階の部屋とか高い部屋から売れていくのがお決まりらしいんですが、
あまりに高すぎると最後に残ってしまうっていうのは聞いたことがある。
ここの場合はやっぱり高かったんじゃないかなという印象です。
値引きはでもしにくいですよね、他のプランを買った人の心情を考えると。
それにブランド的にも安易に下げたくないでしょう。
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112
匿名さん
このマンションにかかわらず、やっぱり高い物件は最後まで残ってしまうことが多いようです。
自分の好む間取りで、出来れば買いやすい価格帯から選ばれていくものなのでしょう。
4LDKよりも、3LDKのほうが人気があったり、できれば角部屋が良いというのもあり
希望ってそれぞれのようで重なりやすいので、希望に合わなかった人が
残って値下げになるまで待つ人もいそうですよね。
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113
匿名さん
ここってそもそも値下げあるんですかね?するとしてもこっそりと・・ということになるのだろうけれど。
東急不動産って大手のデベなのでそういう所は安易なディスカウントはしない印象を強く持っております。
とはいえ、このまま置いておいて売れるのかっていうのはあります。
完売しないとなんだかなぁと先に契約した人も思うでしょう。
管理費などはデベ持ちだったとしても。
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114
匿名さん
ここ、じょうてつがメインの物件だから、焦ってるのはじょうてつの方でしょうね。
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115
匿名さん
比較的街中にもかかわらず、
眼下に広がる植物園~北大の新緑が癒されます。
緑の絨毯みたいでした。
中島公園や丸山公園周辺以外の新築物件ではなかなか見られない景色でした。
大きな森や公園って貴重だなと思いました。
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116
匿名さん
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117
匿名さん
度のプランも共通して言うことが出来るとするならば、居室の広さがかなりきっちり確保されているということ。ベッド置いておしまいとかではなくって、普通にデスクを置いたり本棚を置いたりすることができそうっていうのはかなり大切になってくるんじゃないかなと思いました。
それらが置けないと収納面で難しくなってきてしまいます。
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118
検討板ユーザーさん
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119
匿名
昨日飛び込みで22階東向きと20階南向き観て来ました。22階は昼過ぎでしたが明るくて展望も良かったですね、意外と北側の眺望も楽しい。でももうほとんど売約済みでした。北8西1の展開と住友サンのタワーと、色々考えてしまいます。
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120
匿名さん
飛び込みあったのかとびっくりしました
予約なしでって事ですね
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121
匿名さん
飛び入りとはいうけれどね普通
飛び込みは営業じゃない
使用法
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122
マンション比較中さん
眼下に緑が広がりビル夜景が映える3面採光の部屋も、南向きに藻岩山が見え石山通りの真っ直ぐな夜景が素敵な部屋も、どちらも100㎡以上で間取りも良かったです。
石山通りって大通辺りで若干「くの字」に曲がっているので、ベランダから南に真っ直ぐに伸びる感じでした。
見学の帰りにビアガーデンに寄って一杯飲んでから、改めてこちらも比較検討することにしました。
今後の新築物件も気になるので、今まで同様にあちこち見学に行こうと思います。
3LDKの間取りの売れ行きも次回確認してこようと思いますが、どなたかご存知でしょうか?
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