日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

日栄がくれた間取りのパンフにも数少ないけど5LDKあった

1階を坪数の6割以上にすると別途費用かかるとこの掲示板で見たのですが、どのくらいかかるんでしょうか…？
1階が広い方が便利かな？と思いはじめてきました

もうすぐ竣工検査の者です。
皆さんどのくらい時間かけて検査をなさいましたか？？

>>4602 名無しさん
96,000円/坪くらいだったハズ。
屋根と基礎の割増分とか言われましたね。

平屋ベースの2階2部屋（もしくはロフト）、みたいなのが好みでしたが、ここだと高くつくので見送りました。

断熱に不安があってやめましたが、勾配天井＋ロフトは取り入れたかったかな～

>>4602 名無しさん
いっそのこと平家にすればいい

>>4603 さん
うちも近々竣工検査です。とにかく現場監督がいつも忙しい忙しいと言ってて、その日も40分しか時間取れないと言われました。監督はじめ日栄商事には不信感しかないので、インスペクションの方に依頼して、指摘事項を監督に伝えてもらうようお願いしました。監督は、竣工検査は長く時間取りたくなさそうで、露骨に嫌な顔されましたよ。素人で見落としあっても嫌なので、有料ですがプロにお任せしました。

完成後の引き渡し前検査、やはりインスペクション入れるべきですか？

>>4607 通りがかりさん
不安があれば依頼した方が良いと思う。
機器の使用方法とかを監督から聞くくらいだったので、あんまりチェック的要素は低いかも。
立ち会い前にある程度見ていたので、大した不具合は無かったです。クロスのコーキング不足と、外壁のカケを少し指摘しただけでしたね。
（施工中は５回インスペクション頼みました）

標準仕様の内容は会社によって差がありますよね。平屋も吹抜も増坪もオプションがかかるので、間取り利便性外構デザインも含めて1階を広くしていいのか考えるといいかもしれません。ありがちなのは採光の悩み駐車場庭狭いトイレ1個しか作れない等でしょうか。調べるのも一苦労ですよね。がんばっください

上棟日に雨降られた方いますか？
近々上棟するんですがその日が雨になっていて営業に確認したら小雨なら決行、今のところ大丈夫かとと言われたのですが途中で中止なったりしますか？

日栄の設計、営業、外構、みんなメールの返信をしない。そういう決まりでもあるの？？？
届いたら、受け取りましたのメールくらい下さいと、言っといた。客に指摘される社員て。。

>>4611 匿名さん

分かります！！
今設計打ち合わせ中ですが、
メール送信3日後くらいに電話したら普通に
「まだ見てません」と言われました…
あと返信してきても文章最低限しか書かない。
社会人としてどうなんだレベル。
ここの掲示板も見てたし、1回目打ち合わせしてみてやっぱりここの設計士に任せっぱなしは無理だと思い、ココナラで一級建築士に間取りセカンドオピニオンお願いして、大幅に間取り変えました！
何回もやり取り出来るし、質問には丁寧に答えてもらえるし、お金もそんなに高くないしでお願いして本当に良かったです。

>>4612 名無しさん
4611です。メール返信はすぐしたらダメっていう会社規定があるんじゃないかと思うほどです。

設計士のメールは嫌味なほどこちらを見下したメールで人間性を疑ってしまうほどでした。やはり外部業者に頼むのが良いですね。

設計段階では掃き出し窓が多すぎ住むこと考えず、上棟後屋根無しで床、雨雪でビシャビシャ、営業・監督と連絡疎遠、現場はボロボロ。心労多し。だけど住めば都。

とりあえず安いですよね。規格住宅は施主ががんばれば良い家ができるんだろうな。標準仕様って大事。

>>4612 名無しさん
ココナラ、私も使いました。
参考にするにはとても助かりますよねー。
担当設計は複数パターンの提案なんてしてくれませんし。

関係ないですが、オプションで軒の出を長くしておけば良かったなーとふと思いました．

うちは設計士と外構が同じ方でした。
しっかりとこちらの意見を聞いてくださり、質問に的確に答えてくれましたよ。

外構は最低限だけ日栄でお願いし、あとは外部にしました。

今は家ができるのを楽しみにしています！

現在外壁が貼られる前なんですが、透水防湿シートのことで質問があります。
我が家はよく見るフクビのスーパーエアテックスKD30ってのが貼られているのですが、周りのお宅は写真の別のシートが使われていお宅がほとんどでした。
日栄と関係ない建売なんかを通りすがりで見るとKD30を使用しているケースが多数でした。
写真のものをwebで検索してもどこのものかすら分からなかったのですが、どなたか識者の方いれば教えて下さい、

設計士にメールしたのになかなか返事が来なくて、5日後に電話したら、メールは読んだが返信出来なかったと言われた。後日”業務多過と定休日につき返信出来ませんでした。申し訳ありません。”と返信来た。業務多過って、、、

>>4617 さん
設計士と外構の人が同じなんてあるんですね。
うちは的確な回答は出来ない人に当たりました(涙)

>>4619 通りがかりさん
多分、うちの担当設計と同じ人ですね
言い回しが同じ。
最後までそんな感じでした

>>4617 匿名さん

外構の設計士さんは二人しかいないので、あの方かあの方かな？とだいたい予測つくのですが、外構担当のあの方が家の方の設計も担当ならあたりでしたね！

たしかに話はよく聞いてくれるしメールも早い。
いいなー。

>>4624 通りがかりさん
外構担当って2人しかいないんですか？？知らなかったです。

ここは、値引きとかってありますか？
とりあえずあと20万ほど削って本契約まできてるんですが。

4617です

外構担当って2名しかいらっしゃらないんですか？
それは知らなかったです..

担当の方あたりでした。
とてもよくしてもらっています。

4617です

日栄さんって値引きないって噂ですがあるんですかね？どうなんでしょ？
うちは無かったです。

他のハウスメーカーがどうか分からないけど正式な見積もりが出てくると説明の無かった費用がオプションとして加算されてる。それが一つや二つじゃなかったのと打ち合わせも終盤だったのでメールメインのやり取りでは面倒で細かく追求はしませんでした。とにかく説明不足な印象が強過ぎてもし10万20万を必死に交渉して値引きしたとして他で上手いこと調整され帳尻合わせされたら全く分からないなと思ってしまいました。

今、設計士さんと打ち合わせ段階なのですが、インスペクション、やはり入れたほうがいいですか?
ネットでみたらこの辺だとさくら事務所がいい感じなのでしょうか? また、1回だけではなく、何回か入れたほうがいいですか? ちなみに1回おいくらくらいだかわかる方教えていただきたいです。

>>4630 通りがかりさん

くらしのマーケットというサイトでも、インスペクション調べると色んな所出てきますよ！

LDKや洋室で使う床材と、トイレや脱衣室といった水廻りで使う床材って、普通はやっぱり変えますよね？とりあえずトイレと洗面脱衣室は、湿気や水滴が床に垂れたりした時の事を考えてビニール系の床材を選んだのですが、個人的にビニール系の床があまり好きではないので、脱衣室はしょうがないとしても、トイレはLDKや洋室と同じ床にしようか迷っています。色々とたくさんの方達の床材事情をお聞かせください。

くらしのマーケット見てみました！色々と参考にさせていただきますm(__)m ありがとうございます。

給湯器確保出来てないのかな

>>4634 匿名さん
確保できてないようですがエコジョーズ20号はなんとかなる、24号はかなり先になるので20を仮に入れておき後日24に交換という対応だそうです

>>4618 匿名さん
大工さんによって違うと聞いた気がします。
性能差はないものを使ってるはずなので気にしなくて良いと思います。
ただ、気になると思いますので、設計士さんに聞いてみて下さい。

ろうきんに
そんな文面あるんすか？
あれば見たい

打ち合わせ2回目終わりました。
設計士があまりにも提案がない、相性悪い。設計士を変更したいが変えられるかな？？変えた人いらっしゃいますか？

>>4628 匿名さん
うちも値引きなしでした。

>>4638 通りがかりさん
回答になって無くてスミマセン。

前にも書きましたが、日栄の設計士は業務量パンパンなんでなるべく標準仕様でやろうとします。この状況が変わらない限り、だれが設計士になってもそんなに差は無いです。これはこの掲示板の過去ログを見て頂ければ皆さんそうかと。提案を求めても「それはもう施主様のご希望通りに」「あ、それは前例無いです～」という感じなので。

逆に言えば「これでお願い。出来ない理由は？」という感じでやれば頑張ってやってくれるはずです。その為にも施主として言い訳や嘘を許さない知識が必要なので、youtubeやinstagram等で勉強して是非是非知識武装してください。

設計士の提案をそのまま受け入れた部分って、完成して思っていたのと違ったら結構後悔続いてますけど、自分で考えて決めたところは案外私あっけらかんとしてます。

>>4636 これから着工さん
ありがとうございます！
ネットで調べても上手く見つからずモヤモヤしていたものが晴れました。
設計士さんにも念の為確認してみます。

>>4629 通りがかりさん

説明なしで加算されていた費用はどのようなオプション内容でしたか？
また、いくらくらいだったのでしょうか？
事前に確認した希望オプションの金額と、水回りなど現状わかっている金額のみで
結構予算上限近くまでいっちゃってるので、最後に追加金額が判明となるとかなり困ります・・・

電柱と屋根が被って、施主への連絡なしに屋根がカットされてました。
設計の段階でも指摘はなく…
私も何度か現場に行ってはいましたが、恥ずかしながら足場が取れて初めて気が付きました。
電柱との接触を防ぐためのカットだったというのは分かりますが、未だに何の説明もなくモヤモヤしています。
減額は多分無理でしょうから、他に何か無いのかな～と思ってます…

設計士は標準でおさめようとしてくる…
本当まさにこれです。
契約前は営業が、あんなこともできます！こんなこともできます！小上がりも！スキップフロアも！吹き抜けも！というけど、いざ設計打ち合わせになったら「できません」「やらない方がいい」「やったことないからできない」ばかりでなんの提案もありませんでした。
自分なりに勉強して50個くらい間取り考えていったけど、設計士からはデザインの提案全然なかったなー。
本当に設計士ハズレでした。

>>4642
あまり詳しくは書けませんが増坪費とは別に間取り構造上掛かる細かな標準外費用で40万程でした。途中何度か総額を口頭で確認した時には希望OPの追加費用＋増坪費用だけでしたので、ん？という感じでした。見積もり書を貰えたのが最終打ち合わせ前日で無ければ必要な費用でしょうし納得はしたと思います。

>>4645 通りがかりさん

4642です。返信ありがとうございます。
40万・・・！！なかなかですね。
他のHMでもあるんでしょうか？
正確な金額じゃなくても標準外費用が別で発生しそうな事くらい
事前に教えてくれてもいい気がしますが。
しかも最終打ち合わせ前日にわかるって・・・。
本当、日栄は不親切だらけですねー。

こんにちは。
下地補強を入れる箇所は打ち合わせの時に決めましたか？
我が家は打ち合わせの時は特に決めなかったのですが、先日上棟して、下地補強がほしいと思う箇所ができたのですが、直接大工さんに言えばしてくれるものなのでしょうか？

>>4647 匿名。さん
してくれましたね。
もちろん、契約外の事になると思いますので、そこはご認識を。
大工さんとか合板の残りとかにもよるかと思いますけどね。

大工さんに何かのサービスしてもらった方いますか？
ニッチとか可動棚とかで

大工さんではないけど、外構の方がサービスしてくれてコンクリートの面積を現場の状況に合わせて増やしてくれました。