日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

標準窓から防犯窓にされた方おられますか？
どれくらい追加料金かかるかわかりますか？
LDKの掃き出し窓3箇所と、キッチン縦滑り窓、水廻り3箇所（トイレ、脱衣所、浴室）を防犯窓にしたらいくらになるか目安が知りたいです

>>4198です。
ご回答ありがとうございました。
営業の人に実績ベースで追加費用を教えてほしいと言ったところ、既に実績にもとづく見積もりであると言われ、詳細見積もり後も大きくは金額が変わらないだろうとのことです。
正直高めに出しているのでは？と探りを入れてもダメでした。
この数字をもとにどうするかよく考えたいと思います。
ご助言いただき大変感謝しております。ありがとうございました。

この会社ってメールが返ってこないのがデフォルトなの？？

>>4203 口コミ知りたいさん
あ、かえってこないですよ全然。
1週間かえってこないなんてザラ。
出勤してないのかな？ってくらいこない。
同じメール何度かしてやっとかえってくる。

>>4204 口コミ知りたいさん
ひどいですね笑
ちなみに最初の打ち合わせが終わって
「これからよろしくお願いします」っていう内容のメールをスルーされました(^｡^)！

ここの営業さんは悪気は無いんでしょうけどとにかく失礼なんですよね。挨拶もビジネスメールもできない。

>>4206 匿名さん
そんなもんでしょうね。
それなりに契約が取れる価格設定でしょうから、スムーズに流せるのが１番の希望なんでしょう。
一棟契約で○0万と聞いた気がします。

設計にしても、流れ作業的な感じでしょうから。

>>4204 口コミ知りたいさん
相手していられないんでしょうね。
うちの設計からはそんな雰囲気がずーっとありました。
求めても無理だし、トラブって揉めてもスルーだし、そんな感じです。
悪く言ってる訳ではなくて、多くを求めるよりは必要不可欠な範囲で対応を依頼するのがベターな感じですかね。
たまに施工例で小洒落たのがありますが、関係者じゃないのかと思ってしまうくらいです。

自分の担当は皆さん即返信されているので、担当者に依る部分が大きいんでしょうね。

近所の人外構終わらないと入居しないみたいなんだけど、建物工事終わってすぐ外構工事入ってたから、やろうと思えばすぐ出来るみたいだね。
すぐ工事入る人と半年待つ人の差とは。

>>4203 口コミ知りたいさん
デフォルトです。
何度言っても変わりません。
その癖、色々要求はしてくるので同様の対応又は相応の代償を請求するのも良いかと。

まあ、ここのやり方はだね、家づくりの素人施主は、情報格差から、業者側にとって有利な設計等で進められてしまうことが多いわけよ。
だから、業者側の提案は、施主にとってベストだからとか、普通に考えない方が良いよ。彼等の給料は手間のかかる家を作っても、そんなに変わらない条件と思われるので。

日栄のオプションは高くはない。標準との差額で出来るものもアリ。それゆえにめんどくさいことはやりたがらず、なるべく標準内で収めようとしてくる。最近受注がパンパンで数をこなさなきゃいけないのでその傾向は強い。もしオプションが高い（＝日栄の利益率が高い）なら色々提案してグレードアップさせようとしてくるかと（実家のM井ホームはそうだった）。

逆に言えば自分で勉強して「このオプションで」と言えばそこそこお得にGUできると思う。

日栄に推されたオプションは妙に安いホスクリーンだけでしたね。
ホームセンターより安かった

>>4033
現在、設計段階です。この内容を書くと設計士にはみばれしますが、批判してないからいいかな。


> ２階が狭く１階の方を広くしても、総面積が増えなければコストが変わらない。
２階建てであれば、１階１８坪。２階が１２坪が値段がかわらないでできる範囲らしいです。

これは、営業に聞いたのですが
平屋なら２５坪　＋１００万で３０坪といってましたね。

>>4216 通りがかりさん
そうだと思うよ。実質１階の面積は基礎の面積なので、2階よりコストは上がるけど、日栄はこの点はかなり緩やか。老後の事とか、デザインや耐震性を考えると、総二階より1階を広めに作る方が良いと思うよ。庭は減るけどね。

日栄で契約するのならいろんな部分諦めて契約すること。これに限る。家に関しては施主の勉強次第で大体はなんとかなる。性能面に関しては大工の腕にかかってるところはあるけれど。営業は信用しない方がいい。適当なこと言ってるだけで契約さえ取れたらよし。うちは営業変えましたよ。変えても意味なかったですけど。でも設計は当たりでした。

優先順位

設計士＞大工＞その他職人＞現場監督＞営業

はっきり言って営業は家を作らない　資金繰りは営業の仕事

床材をオプションで変更した方いらっしゃいますか？
その場合どのくらい料金かかりましたでしょうか？

諦めるべき部分は全て木造軸組工法に起因する部分ですね。
鉄骨造を中心にトレンドが回っている故、諦めと感じる部分が多いですが、勉強を進めると堅実な昔ながらの構造が最もランニングコストを抑えることができるというパターンが多いです。（断熱気密除く）
私も設計と大工さんは大変優秀な方だったので、家造りには満足しています。

>>4220 口コミ知りたいさん
家の時には大建トリニティが特化だったらしく、1階全部をトリニティで少し安くやってもらえた。
断然標準より満足感が高い。公開は皆無。

耐震等級3取得は容易でしたか？
申請費用はいくらぐらいで、耐震等級3にするためのコストアップはどれくらいでしょうか？
教えてください。

今のところ営業も設計もハズレなんだが。
せめて現場監督と大工が優秀だったら文句ない。
頼むから現場の方々、しっかりお仕事してくれー

>>4223 検討中さん
約55万、リクシル外注になります。
間取りは大きく制限食らいます。
耐力壁の位置を決めるだけなので、長期優良と違ってその他のコストアップは無かったはずです。
建築確認が外注になる分遅くなるため、着工も遅くなります。
それらを天秤にかけてどう考えるかですね。

>>4210 名無しさん

>>4210 名無しさん
外構担当の人数足りてないらしい。そりゃ外構終わらなきゃ住まない人もいるだろうよ

>>4223 検討中さん
耐震等級3の認定(お墨付き)は、長期優良住宅ではないでしょうか。
私の営業担当は事細かく説明いただきいとても分かりやすかったです。

こちらの予定とか関係なく打ち合わせを詰めようと急かされる
休みが固定じゃない人はここで建てるの辞めた方がいい
まだ打ち合わせ終わってないけど、家要らないって思った

>>4229 匿名さん
施主が色々勉強して、要求レベルの高い設計間取りを言ってくると、面倒になるから、早めにたかをつけたいのかもね。

長期優良住宅で日栄商事で家を建ててもらった者です。
浴室のみ基礎断熱となっているのですが、浴槽が冬にキンキンに冷えるので床下に潜って確認してみました。

人通口に蓋がないのですが、これって日栄商事の標準仕様ですか？

本社に電話しても折り返し連絡なしで無視されています。

>>4231 名無さん
どこの住宅会社もそれが標準です。
オプションで基礎を作る時点で気密点検口を入れるか、後から断熱材と気密テープで塞ぐのが対処法です。

>>4230 職人さん
いつも間が空いてしまうのでってごちゃごちゃ言われて打ち合わせ詰めようとするんだけど、間がないと事前宿題考えられないんだよなーって思ってしまう。
間取りも直前にやっぱり出来ませんでしたって言われちゃったりするから、ダメと言わせる期間を作りたくないんだろうなとは思った。

>>4233 名無しさん
大体2週から3週に打ち合わせ、各回2時間できっちり5回でしたね。
確かに考えることが多いし、くれる材料（資料とか提案）もないから、キツかったですね。
少なくとも楽しい打ち合わせにならなかったのが残念です。

ただ、建築中はたくさん見に行って大工さんとも話をしたりして、楽しかったです。

インスタで気密測定やってる写真あがってますね。

>>4235 匿名さん
ほんとですね。
合板の気密テープと、袋入りではないグラスウールから察するに、、結構な拘りのある方でしょうね。
少なくとも、こちらから言わないとこれはやってくれませんね。
結果が気になる…笑

気密測定っていくらでしてくれるんですか？

営業には10万って言われましたよ。
自前でやるなら茨城に確か業者が居ますね。

最終打ち合わせが終わりふと間取りを振り返るとあまりに普通の家すぎて気分が落ち込みます。
オープン階段、キッチンの下がり天井、吹き抜けや折り上げ天井、回遊動線などやりたいことはたくさんあって50個以上間取り自分で考えて打ち合わせに臨んだはずなのにどれも採用できなかった。
設計士にできない、無理、と言われ。
そう言われてもちゃんと強気で対峙すればよかったし、もっと積極的に話し合えばよかった自分の責任だとは分かっていてもモヤモヤが晴れません。
もっと設計に関して提案力やアイデア豊富な設計士と話したかった。無理、できない、やれないの一点張りばかりせずにアイデアを提示して欲しかった。
日栄にそれを期待したらだめとは分かってるんですけどね。
まだ完成してないけどやり直したくて仕方ないです。

>>4242 名無しさん
着工前ならば、やり直せる。　外部の建築士にでも金払ってでもコンサルしてもらえば、もっと可能性は広がるかも。

え、着工前ならやり直せるんですか？
この前どうしても不要なクローゼットの建具も、いらないからとっぱらいたいと言ったら外皮計算し直さなきゃならず、確認申請が遅くなるから無理と言われました。
ちなみに確認申請終わってます。

>>4244 評判気になるさん
まあ、通常費用ならばNOと言われるだろうけど、再度の確認申請費用払うから、やり直せと言えば交渉のテーブルに乗るでしょう。

家はHMのものじゃなくて施主の物。　無理ならば　手付金いらねえから、キャンセルする、位の気合で交渉した方が良いよ

でももうすでにグリーン住宅ポイントの証明書とかも出してもらったあとなんですよね…
確認申請書やり直しにしたらグリーン住宅ポイントの証明書とかもやり直しになってしまいますよね？

>>4231 名無さん
アフターの方が来て人通口塞いでもらいました！
塞ぐのが通常の対応ですが、施工時に忘れてしまったのでは？とのお話でした。
もちろん無料です。

>>4242 名無しさん
打ち合わせお疲れ様でした。
お気持ちお察しします。
どこかワンポイントでもお気に入りのところ作れましたか？
住み始めれば意外と気にならないですが、たまに思います。
「あぁ、ここがこうできてればなぁ?」なんて。
後悔までは行きませんが、、
土地が気に入って選びましたが、割高だったので他所だったら金額変わらずに洒落た感じに出来たかな?なんて思ったりはします。

まぁ、正直流れ作業的な打ち合わせですからね…

8月以降にチラシを受け取った人に質問です。
価格、土地情報などが記載された1枚パンフレットの標準仕様欄にZEHマークは記載ありましたでしょうか？
ZEHビルダーである場合、標準仕様欄に記載するのは誤認を生むこと、またZEHビルダーとZEHマークは使い分ける必要があります。
三州瓦、地盤20年保証の流れでZEHマークがあった場合は教えて下さい。