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福岡在住の理事長
[更新日時] 2024-04-28 21:51:15
築5年 戸数60戸のマンションの理事長をしています。
現在、地元デベロッパー子会社マンション管理会社に管理委託していますが、
頼りないことこの上なく、法令違反は朝飯前、いままでの経緯を省みると
自主管理していたほうがましだったことがわかりました。
お金払って、無駄なやり取りしていては時間を浪費していては堪りません。
このままだと永遠に理事長しなればいけません。
どなたか、ちゃんと管理業務してくれる(ちゃんとマン管法遵守して、
きちんと管理員教育する)管理会社紹介してくれませんか。
[スレ作成日時]2009-11-20 07:51:48
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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福岡でお勧めの管理会社教えてください
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651
匿名さん
応和管理ほどずさんな管理の所はありません!!
対応も最悪。
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652
匿名さん
どのようなずさんな管理かを具体的に教えてください。
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653
入居済み住民さん [男性 60代]
>>649
あまり管理内容は良く無いみたいですよ。
近くのマンションも前に他の会社に変えたみたいですし。
受け持ちのマンションもドンドン減って右肩下がりって聞きましたが。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
G人社福岡の管理人を16年していた方の投稿を見ました。
福岡の欄に具体的に投稿できませんか。私はG人社関係ではありません。
管理員経験者が、マンションの実体は、一番理解できていると思います。
貴重な意見を、お願い致します。中古マンションを購入予定のものです。
管理員に合って今のところ、野村が一番良かったです、G人社は厳しかったです。
東急はべらべらしゃべり過ぎで要領がよすぎる感じでした。その他は後日投稿します。
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656
匿名さん
>653
嘘の情報はいけませんよ。
うちは、東福互光さんに管理をおねがいしてますが、面倒見のいい
管理会社ですよ。
管理棟数が減っているという情報ですが、どこで調べたのですか。
私が、今調べてみましたら、管理棟数は、H24 396棟、H25 402棟
H26 41棟と毎年増えていますよ。
「マンション管理業協会会員」で検索してみてください。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
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659
匿名さん
>>658
社員さんが書き込むのは、いかがなものか。
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660
匿名さん
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661
匿名さん
>>656
マンション管理業協会会員のページみました。
記載の通り、棟数は増えてるみたい。
ただ、営業損益と経常損益は、年々かなり下がってました。
仕事は増えてるのに利益がドンドン下がるってどういう状況?!
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662
入居済み住民さん [女性 30代]
◯福◯光は管理員さんに任せすぎ。担当者のおじさん、全然使えない。何回言ってもダメダメ…管理会社変わらんかなぁ
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663
匿名さん
管理員を交替させようと思えば、理事会から
管理会社に申し出れば変えてくれるよ。
但し、住民には、その管理員のファンもいるからね。
そこは注意しとかないといけない。
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664
匿名さん
スレ主さんは、このスレを立てて6~7年になりますね。
まだ、理事長をしていらっしゃいますか。?
管理会社はどうなりましたか。管理に真剣な
理事長さんと、お見受けしました。近況をお知らせください。
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665
匿名さん
管理会社の利益が下がるのは
解約もしくは減額された時
キックバックがもらえない
とか思われるんでしょうが
実は人件費が一番大きいです
賃金下げれば利益は出ますよ
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667
まんかんし
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670
匿名さん
地場に基盤のない鉄道会社の孫?ひ孫?会社を使う時点でどうにかしてます
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673
匿名さん
コミュニティ○ービス管理マンションにお住まいの方おられたら評判を教えてください
社名を聞かないので小さな管理会社だと思うのですが
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674
匿名さん
>>673
新築の供給もなく解約も出ているようなので、右肩下がりの会社のようですよ。
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675
匿名さん
>>674
ありがとうございます。
そうなんですね。
過去に理事長が積立金横領していたり…管理体制に問題のある会社のようですね。
管理会社をこちらに変更しようかと検討していましたが、辞めようと思います。
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677
匿名さん
理事長が横領できるだけで、明らかにダメ管理会社です
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679
匿名さん
理事長が金銭を引き出すことができる時点で
印鑑と通帳の分別保管ができていないですから
なんの仕事もしていません
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681
匿名さん
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682
匿名さん
>>675
うちは管理会社を変更するときに福管連さんに相談しました。
たしか5社か6社くらい管理会社を紹介してくれましたよ。
参考まで。
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683
匿名さん
マンション管理業協会のサイトで
福岡に本社か支店がある会社が検索できます
それなりのところを選んで
連絡すればいいかと
でも、やる気ある会社とやる気無い会社があります
財閥の名前ついてるところはたぶんやる気ありません
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685
匿名さん
いや、他社の管理から来る仕事に対して
やる気あるところと、無いところ
がかなり別れますよ
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687
匿名さん
>>682
ご丁寧にありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
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694
江戸前
>>684
福岡で急成長した駅前とか言う管理会社、自衛官出身の創業者馬鹿会長曰く、入居者より家主-オーナー様様だと。先般の雪害時はろくに入居者対応もせず。
オーナーお伺いの一点張りだと。本来なら入居者本意で考えるのが普通なのに、この馬鹿会長馬鹿会社馬鹿社員なにもせず。
二度とこんな糞不動産管理会社に関わりたくない!
倒産も時間の問題だろう。
福岡は気をつけんといかんばい!
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696
とある管理員 [男性 50代]
福岡の警備会社系の管理会社は最高ですよ(笑)
フロントがほぼ3年で一新し、全ての事案等が心機一転一からやり直しです。
社長並びに部長以上は親会社からの天下り若しくは出向で、課長以下の社員の定年退職は皆無なんてトホホですよね!