管理組合・管理会社・理事会「福岡でお勧めの管理会社教えてください」についてご紹介しています。
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福岡在住の理事長 [更新日時] 2024-04-28 21:51:15

築5年 戸数60戸のマンションの理事長をしています。
現在、地元デベロッパー子会社マンション管理会社に管理委託していますが、
頼りないことこの上なく、法令違反は朝飯前、いままでの経緯を省みると
自主管理していたほうがましだったことがわかりました。
お金払って、無駄なやり取りしていては時間を浪費していては堪りません。
このままだと永遠に理事長しなればいけません。
どなたか、ちゃんと管理業務してくれる(ちゃんとマン管法遵守して、
きちんと管理員教育する)管理会社紹介してくれませんか。





[スレ作成日時]2009-11-20 07:51:48

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福岡でお勧めの管理会社教えてください

  1. 401 匿名さん

    大手ではなく地場の管理会社と管理に共有をした方がよい。
    大手だと首都圏で遠方である。事が起きた時の対応が大変である。
    私は、原告 被告、になった時には最高裁までの案件をかかえている。
    想像してください。へとへとになります。勝訴は間違いない案件ですが。

  2. 404 匿名さん

    398ですが合人社への変更はしたくありません。

  3. 406 匿名

    399さん!
    何故?合人社を勧めるのかな?
    一般的にはキナ臭いうわさが絶えない会社だけど、若しかして皆が知らない“優秀”な面でもあるのかな?


    ?が多くて申し訳ないが、勇気ある推薦なもんで何か驚くような“隠し玉”が合人社に有るんじゃないかと思ってね。


    この会社を誤解してたらいけないから、そこの処を一つ聞きたいね。


    俗に言うように、どんな悪人でも一つくらいは“良い奴だ”って言われる面を持っているけど、合人社もそんな面がわずかでも有るのかな!

  4. 407 匿名

    ないよ

  5. 408 匿名

    無いで納得!
    分かっちゃいるけど、まぁ~そんなもんだろう。

  6. 409 匿名さん

    福岡のマンション管理士に管理を任せたい。
    組合の顧問とか。

  7. 410 匿名さん

    399 勇気ある方ですね。ある意味で!
    合人社?ここは、管理会社ではないでしょ。管理会社と名乗っているだけ
    中国地方・九州では、90%以上の方が絶対に任せてはいけないところで超有名なのに
    また、こんなところに管理任せたら一気にマンションの価値下がって
    売却損が、どれだけ出ることか!中国地方のマンションでまた裁判やらかしているんですよ
    理事長を、飼いならして。

    理事長と組合員の裁判なのに、合人社の社員が傍聴してたり被告の理事長の証人として
    出てきたりとか載ってたよ。被告自身は全く出てこないらしいよ
    被告代理人の弁護士も裏で合人社が依頼したんだって!!
    バカなのかと思う。

    管理会社の良しあしは、一概に言えませんが最低レベルの合人社と日本ハウジングは避けるべきです
    ここは、会社ではありません。
    この会社の実態を知れば、他の管理会社は少々のことは目を光らしておけば
    辛抱できる範囲ですよ。

  8. 411 匿名さん

    東急コミュニティーも似たよう事しているよ。
    敗訴すると判断して手は引いたけどね。
    ニセ理事長は管理会社から捨てられている事に
    気ずいていない。ノイローゼだよ。

  9. 412 匿名さん

    410さん この管理会社の管理の
    マンションの価値は下がってないけど。
    逆に高値だと思いますけど、価値の下がった、
    マンションの具体例をお願い致します。

  10. 413 匿名さん

    412
    その前に、貴方が逆に高値だというマンションを記載するのが筋です。
    お薦めの管理会社を聞かれているのです。
    合人社が、いいと思うのならそのように意見すればいいでしょ。
    ただ、中国・九州・四国地方の掲示板では、批判を浴びることを覚悟に
    投稿することですね。

  11. 414 匿名

    412さんを非難するわけでは無いのですが。

    マンションの価値が落ちているというよりも、合人社が管理するマンションのニーズは確かに落ちています。

    一般論で言うなら、法事国家の日本において「フロント企業」「他民族」の汚名を一日も早く払拭すべきではないでしょうか。

    他のスレでは、合人社に対して目を疑うような投稿が数え切れないほど、すごい勢いで書かれています。

    単に憶測ではないと思います。

    原因があって結果があります。

    その結果として、凄まじい意見が氾濫する事実こそが問題ではないでしょうか?

    因みに私がマンションを購入する場合、合人社が管理会社の場合、購入することはありません。


  12. 415 匿名さん

    福岡での日本総合住生活と言う管理会社はどうですか。
    私は良いイメージを持っておりますが。?
    皆さんのご意見を伺いたいです。

  13. 416 匿名さん

    スレ主さんの切実なお悩み解ります。
    わたしが、住んでいるマンションも同じだからです。戸数も大体同じです。
    そして、最悪と言われている合人社。この夏総会があるのでその時には
    今までの悪事が、暴かれるので契約解除になることは間違いありません。ただ、管理会社に
    どのような、委託をするかなのです。丸ごとお任せしてしまうと何かしら
    不満が、出てきてしまう。わたしのマンションでは、分離で各専門家にお願いするという
    意見も出ています。一番重要な、お金の管理は管理会社に任せないでという方法(模索中です)
    掃除は、シルバー人材センターとか、機会のエレベーター等のメンテはメーカーと直接とか
    少々面倒ではありますが、万が一不備が生じればそこの部分の契約を解除し他を探せばよい。マンションの
    管理会社は、フロントはコロコロ変わるし専門家でもないし
    オールお任せは、必ず不満が出てきます。スレ主さんは理事長としてしっかりとした
    お考えをお持ちのようで、羨ましいです。ただ、理事長だからと言って一人が責任を負うことも
    無いと思います。そのために他の役員さんがいるのですからね。規約には、必ず他役員も理事長の
    サポートをするというようなものを盛り込んでおくといいのでは?と思います。
    これは、あくまでもわたしの、参考意見ですが・・・。

  14. 417 匿名さん

    >因みに私がマンションを購入する場合、合人社が管理会社の場合、購入することはありません
    414さん
    私も、同じ意見です。
    200%さけます。これだけ、長い年月違法とも思える
    投稿が、あるということは、企業として見てはいけないと思います。
    だから、新築マンションでは必ず管理会社を見ます。
    中古でも同じです。もちろん、見学しに行きましたがやはり合人社管理は
    マンション自体が、さびれていると言いましょうか、、、。補修だらけで外観も残念。

  15. 418 匿名さん

    合人社批判の書き込みは、文言から判断して、幼稚すぎる。
    あまり信用出来ない。冷静に読みましょう。

  16. 419 匿名さん

    論理的げなく感情的。
    プロのご意見を伺いたい。

  17. 420 匿名さん

    マンションの住民は管理を買えと言う。
    管理会社の評価は大事です。感情よりも大切な事を見たい。

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