福岡でお勧めの管理会社教えてください

＞３６０様

「エクセル」ではなくて「ドエルアルス」の間違いではないでしょうかう

確か分譲時から分譲会社のグループ会社「東ｘコミュニティ」です。

シャンポール大名の管理と同じ会社ですね。

汚い話や、怖い話が出てくること自体、マンション管理業務がダークな業務の部類かいな？
地位の向上を図らんといかんね！
それには社会通念上、この社会で不要な人間を排除せんとね。
しかしながら、各社（一部の会社？）の幹部に容認派が多いのが悩ましい限りですばい。
そんなんじゃ、イカン！イカン！
早く妻や子供に誇れる仕事にせなあいかんバイ！

やはりマンションは投機の対象にしている向きもありますね
賃貸が多いマンションは住民が所有者ではないので
８９３関係や準構成員が入り込み「怖い」
そういう情報を管理会社に問い合わせて、対応してくれる所は
いい管理会社ではないかな。

そんな良い管理会社はありますか。

管理会社が組合を食い物にすることを防止する主旨でマンション管理適正化法ができましたが　こまごまと蚕食されていますね　組合活動がまともに行われているマンションでは管理会社や理事長の私物化はある程度防止できます
スレ主の問題は他の組合員への啓蒙でしょう　ひとりで無理ならマンション管理士へ協力を仰ぐのも手です
丸投げ意識の組合員ばかりなら管理会社を代えても食い物にされるでしょう
現にここに投稿する管理業務主任たちは理事長悪者説に転嫁し自らのぼったくりを隠蔽しています

管理士に相談でも話でもされたらどうですか。組合員の財布を食い物にする管理会社及び役員は許してはいけません。お互いに熱心な弁護士やマンション管理士を探しましょう。啓蒙は大事です。

管理会社の良し悪しの判断は難しい。管理の知識を身に付けると良し悪しの推測は出来る。

369の意見は正しい
不動産の素人集団の管理組合はせめて管理業務主任の知識を身につけたい
それが無理ならマンション管理士へ相談する
一例としてＤ．Ａという管理会社がある
丸投げしている組合は不要不急の工事により且つ高価格の代金で修繕積立金は減り　真に必要な大規模修繕時には借入金を背負わされている　このような組合は多い
また大規模修繕をＤ．Ａに依頼すれば外壁の修繕などもエフロを放置したまま終了するなど
素人相手に不誠実な行為が多い
マンション管理士がいやなら開業している建築士を選びたい　兎に角第三者の客観的な知識に基ずく意見を聞くべき

そうですね。

３６７、３６８、３６９、３７０の皆さんの意見はそれぞれに正しいのでは。
しかしながら、法律については弁護士に依頼するがごとく、マンション管理はマンション管理の「プロ」会社に委託したつもりが、結果裏切られ、今度こそはと誠実に管理運営を任せられる業者を探している姿も、一つの現実である。
委託業者が“法の盲点”かいくぐり“テクニック”を駆使して利益のみを追求する姿に、何の意味も存在しない。
何故なら、そんな会社へは依頼は減っていくだろうし、いつかはそのものも消えていくはずである。
一発芸人では無いのだから。
お金を得る以上は、プロとして最善を尽くし、「委託契約」の重みを知るべきある。
３６６さんの小噺にそれを見た気がする。
二重スパイ的な人物が登場し、会社ぐるみで姑息な利益追求する姿に、何ら共感を得る物はない。
この業界のみならず、不良な管理会社には消えてもらい、正当な会社のみ残り、適正な管理運営を目指して貰いたい。
「Ｎメンテナンス」は地場企業であり、「Ｎ」の業務実績に大きく依存してきたと思われる。
しかし、現在の低落はなんなのか？
幹部はみんな「Ｎ」からの渡りで、住民の安心には深い知識があるにも関わらず、「Ｎ」に対して、現在の汚い姿をどのように申し開きできようか。
「Ｎメンテナンス」のナンバー２のＫも、「Ｎ」から渡って来た人物であるが、「自分の手柄は、自分の手柄」「人の手柄も、自分の手柄」重箱の隅に残った「飯粒」をほじくる趣味があり、誰からの信頼も無く、その姿は寂しい限りである。
身（管理組合）を守るべき知識を得る事は大切であるが、組合員が全ての知識を得るなら、管理会社の存在は必要なくなると思料される。
ならば、社会通念上からも公序良俗に即した“生業”を忠実に実行し、弱者に優しい管理会社が増えて欲しいと願う。

そうです。

福岡は人口の割にはマンションの人口に対する密度が日本一ときいておりますが。その割には組合員はおとなしくありませんか。築年数も古くなり色々な問題を放置していませんか。お互いにスレで話ませんか。

ファーストタイムズはやめたほうがいいでしょう。

ファーストタイムズ辞めなくてもいいんじゃないかな。

感じるがままに思うがままに、それぞれの持つ感想を掲載できるのがスレのいいところじゃないかと思います。

それぞれの思いの大小はあっても、みんな真剣なんだから。

類似のスレが沢山ある中からここに行き当たって各人の話しを読み、自分なりの考えを思う存分論じ合う事に何等の否定はないはずです。

要は、各管理会社が本来の姿に復すれば、このスレの目的は達成されるのではないでしょうか。

３７６さん　そうですね。３７４です。福岡でのこのスレは身分がばれるのを恐れている方もおります。首都圏からすると田舎ですからね。しかもどうしても閉鎖的になりがちです。しかしやはり九州では大都市です。マンション住まいの人間は多いです。管理士会も月曜日から金曜日までは１３時から１６時までは相談にのっているみたいだし、行ってみたいと思っておりますがなかなか暇がありません。市の住宅政策課に相談にいったら管理士会を教えてくれました。各管理組合が勇気を持って情報を公開すれば交流が盛んになる事を期待しております。閉鎖的なマンションが多いですね。益々管理会社と独裁的な役員の匂いはぬぐえませんね。この間の市の主催の管理セミナーは２００名以上の出席者でした。給排水菅の更生と更新の学習は勉強になりました。情報の交換が民主的管理に結びつき良質なマンションになると思います。組合員のレベルアップがマンションの将来を明るいものにしますよね。情報交換をしましょう。

隠さないのではなく
隠せないのです。

発覚するまでに、複数回に亘って着服できるような環境(チェック体制)だったとは、かなり問題と言えます。

行政処分を２年間以内に２回うけとぃる。大手にはこの会社だけである。
その他一級建築士資格詐称事件もある。行政処分の公開を求める。