セカンドハウスの購入を考えてますが、しっかり一軒目のローンが残ってます。二軒目はフラットを考えてますが、返済比率を見る際は一軒目のローンの金利前提ってどうおくかご存知の方いますか？よく民間で変動金利のローンを借りる際4%などを前提とするやに聞きます。
既に借りてるものも変動なので理論的には同じように堅めにみるのかなと思いますが、フラットが審査する際はどう見るのかなと思いました。あるいは複雑なシナリオは考えずに今払ってる額で返済比率を計算するんでしょうか？
[スレ作成日時]2015-06-19 22:12:34
住宅ローンすら４％計算ですからそれ以上でしょうね
私は一軒目完済して、二軒目9割ローンしてます
当たり前ですが、まずは一軒目の返済に全力を挙げ、二軒目にかかることをお勧めします
ダブルローンは諸経費、金利、税金いいことはなにもありません
現在、フラットでセカンドハウスのローンを借りています。
フラットを借りるときの条件は、事業用ローン・リースは支払条件に
組み入れる必要は無いと言われ、個人的借金のみ申告しました。
一件目の年ローン返済額を年収から引き引いた状態で、年収に対するフラットの
貸し出し条件を当てはめるだけで良いと思います。
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都世田谷区砧４-259-1 |
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7900万円台～1億8900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.9m2～89.18m2 |
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総戸数 31戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～62.44m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
