流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

市のホテルを誘致した見解
「市北部には、工業団地があり近隣には大学が集まっているので、ビジネスや学会参加者の宿泊が狙える。」

>>15001 匿名さん

工業団地の関係者ってホテル泊まるんですかね。
学会関係者はお隣の駅でワイワイやって、そのままガーデンホテルにチェックインでしょうね。
さらに新しいホテルの計画もあるようですし。

市のマーケティングは大丈夫でしょうか。。。

家買う前に、通勤の具合を確認したくて、おおたかでホテル泊りたかった。
職場からホテルに帰って、翌朝ホテルから出勤で、通勤体験。
ホテルなかったから結局やらなかったけど。
あとたまに一人になりたいときにホテル泊まりたい。贅沢したい時にも泊まりたいけど、贅沢できるホテルじゃなさそうだからこれは使えないかな。
あとは義家族が来るときとかは家じゃなくてホテルに泊まってほしい。
朝食ビュッフェとスパがあれば日常使いもあるかな。
以上、私需要。
一般需要としては、148で挙式する人とかその遠方ゲストの宿泊とかもちょっとはあるかもね。
ホールで嵐か韓流アイドルのコンサートでもやれば遠征組で埋まりそうだけど、ホールの規模的にそういうのは期待できなそう？

>>14996 通りがかりさん

新改札通るとドコモとガストしかないけどね。

ルミエールレストランが載ってないんだよな
まだ決まってないのか？

SCのドコモショップ跡地は何が入るのでしょうか

>>15005 匿名さん
朝食はレストランしか書いてないですよね
ホテルにも貼り紙もないですし

こかげテラスに保険クリニック？
https://www.hoken-clinic.com/sp/detail/337/
フロアマップには記載無いけど…

>>15008 匿名さん

ツタヤが一部転貸して入るみたいよ

>>15008 匿名さん
東に保険の窓口あるし、SCのなかにも何かあったよね。そんなにたくさん需要ないと思うけど…

>>15010 匿名さん
保険屋とかファイナンシャルプランナーってウザイ奴多いよな。上から目線だし。自宅に来た営業マンが調子こいてクイズ出してきた時は引いたな。「じゃあ質問です。円高とは…」頭悪そうなFPばかり

ママのリフォームもツタヤの転貸
https://www.e-aidem.com/aps/01_A80830828503_detail.htm

>>15012 評判気になるさん

あとカフェも入るよ。

>>15011 賃貸住まいさん
賃貸住まいだからじゃないの
営業も家や人見て態度変えるらしいよ

こかげ中の搬入ほとんど終わったね

>>14988 通りがかりさん
エスカレーター登って、野田線に流れるひとの波、野田線からダッシュしてくるひとの波にそうぐうしないようになるのはすごい嬉しい。
改札からホームまでも近いし、3分くらいの短縮になりそう。

>>15014 匿名さん
そこの名前を見てコメントする人いるんだ。適当に割り振られてるのに。頭弱。
あっ、それからその営業マン俺の年収知って顔ひきつって不機嫌になったと妻が言ってました。
とにかく異様な奴がきたな。
その他、有料の子供広場の一角の相談コーナーにいたFPも、俺が俺がみたいな変な奴で、きいてもないのにラジオ番組の司会やってたとか…
私が下から目線が得意なので舐めてるのかな？

>>15017 賃貸住まいさん
うちにも営業マンがよくピンポンしてくるけど、顔みたらすぐ営業ってわかるから、出た事ない。
あと、女性の宗教関係らしき二人組もよく来る。
対応するだけ無駄な時間だし、無視してたら来なくなってきたよ。

>>15018 検討板ユーザーさん
こども広場なんかでは、子供をおびきよせて親に保険の営業をしてきます。
「ボク、アンケートに答えればボールすくいできるよ！お父さんにこれ書いてもらって！」
「パパ！これ書いてあそこに持っていって！」
こんな感じ。

家に来た奴は、こっちが保険に興味があったので来てもらっただけ。
普通にしてればその人から契約したけど、ウザイので断りました。
そして、同じ保険を別の人で契約しました。

>>15012 評判気になるさん

えー。。。
リフォーム屋もSCにあるじゃん。
もっと被らないものがいい。
それか転貸しないでTSUTAYAを充実させてほしい。

ツタヤというよりは大家ですね。

ホテルのラウンジってどんな感じなんでしょうか？
仕事で使える感じだと嬉しい。
客室とかバンケットとか、もし稼働が悪ければ一部コワーキングスペースとかに改装してくれたら嬉しい。
もちろん、ちゃんと稼働して賑わうことが一番です。

>>15022 匿名さん
コワーキングスペース少ないですよね。
近くに欲しいなぁ。

>>15023 匿名さん
マンションの共用ゾーンを会員制のコワーキングスペースにしたら儲かりそうな予感。

高架下の店舗、めっちゃ庶民的ですねw
千葉クオリティで安心しました
噂の段階では、中目黒のような高架下になるかもみたいな書き込みがありましたね

>>15025 名無しさん
中目黒なんて書き込みありません。
嘘つきになりますよ。
検索すればわかる事。

>>15026 検討板ユーザーさん
失礼ありました。

でも内容は高架下ではないですから。

西口駅前の医療ビル、建物正面に調剤薬局やら内科やら白い文字看板つきましたけど、ない方がすっきりしててよかったのに。
残念。ガチャガチャうるさい感じ。

ほんと看板は規制して欲しい。
おおたかの森はだいぶマシだと思うけど、日本全国、景観を損ねる看板が多すぎ。
大都市なら猥雑な雰囲気も味になるけど、郊外や田舎でも同じだからたまらん。

>>15029 匿名さん
駅のサイネージに比べたらだいぶマシ

看板の規制あるでしょ。おおたかはけっこう厳しい

高架下いよいよ明日だね

>>15033 匿名さん
そうだっけ？

やっぱ大衆酒場、大衆食堂じゃないと採算が取れないのかorz

ケンタが無性に食べたくなってきた！

高架下テラス、オープン直後に行ってきたけど子連れのママさんやお年を召した夫婦がたくさんいてすごい大盛況だったね。

ただドコモショップは広すぎて空間を持て余してる感じ。契約業務だけなら半分のスペースがあれば十分かと。

ドコモショップは土日混むよ。
窓口は増えてるのかな？
増えてないのに広い面積だとあれだけど。

こかげテラス。流石、東神開発でしたよ。
都内のおしゃれな駅ナカ的雰囲気もあって、おおたかの森も立派な駅になった感じ。
中の通路も広めだし、圧迫感も全くない。
ゴンチャもクリスピーもかなり並んでた。
今まで死んでいたようなエリアが活き活きと動き出したような感じもして、かなり良かった。

TSUTAYAは保険やママリフォーム？とか入っていてちょっと違和感あったけどね。まだスペースあるって感じでもあった。

我々が移動したからだな。
私達に感謝しなさい。

ランチタイムに行きましたけどそんなに並びませんでしたよ！
選択肢が増えて嬉しい限りです！

ファミレスだけロイホかデニーズがよかった
あとはおおむね満足

>>15042 通りがかりさん

ガスト最高

タイ料理大好きなのでアジアンヌードルのお店が嬉しい。
昔柏にあった展と一緒のお店なんでしょうか…。
楽しみです。

煽りを受けて、サブウェイやベーグルベーグルが潰れなきゃいいけど。
こかげテラスは外から見た感じはかなりいいね。
内側の通路は、白の塗装だけでコストダウンしてる感じが見受けられた。
新改札口は、思ったより歩かされるけど、あるだけありがたい。

新しい改札ができたことに伴う駅距離の起算点はどの部分になるのでしょうか？

新改札口へのエスカレーター1人分の幅しかないね
朝の通勤時とか人をさばききれるかな
エスカレーターを歩いてのぼらないと舌うちされそう

夕方の新改札口をちょっと観察してたけど
下りが到着する度に、100～200人くらいの人が通過して行きます
エスカレーターが遅いので、ちょっと詰まる感じですね
渋滞を避けて階段で下っていく人も結構います

階段の最後の段だけ高さが違うのがちょっと違和感がありました
夜の西口ロータリーはコンビニ照明の近くは結構明るいです
南口側はSCの前と同じくらいの明るさで、落ち着く感じはしますね
（今日は人でイッパイだったので、やや暗く感じました）

歩行者が多かったので15秒撮影でオーバー露光ですが
ガスト前からホテル方向を撮ってみました
実際はもっと暗めです

TSUTAYAにアダルトコーナーいらね
そこはネットで大丈夫ですから
子どもが興味もたないよう気をつかうわ

>>15049 検討者さん
だって儲かるんですもん。置かせてくださいよー。

新改札、朝は6時半まで使えないのですね
時差出勤派なので残念です

改札から階段を使い降りましたが、最終段で転んでるおばちゃんがいました。
危ないので早く直してほしい。

>>15052 検討板ユーザーさん
最終段なんか変ですよね、私も夜バランス崩して、？？ってなりましたけど高さが違う？

かげ口のおかげで朝一本早い電車に乗れました！

主婦めっちゃいる！！
明日はイルミネーション点灯式で、さらに綺麗になりますね。

>>15055 匿名さん
君の方が綺麗だよ

おおたかの森変わり過ぎw

関商店さんから流山警察署の間で、下花輪駒木線の
「プレロード盛土工」ってのが始まった様です
坂の途中にある建材屋さんの入口が、新設小学校側に切り替わってました
警察署の前にあったハンコ屋さんの跡地を整地してました

まだ4車線化の整備工事ではない様ですが、柏土木事務所の管轄工事なので
都市軸道路の整備に関わる工事だと思います
期間はH30年11月1日～H31年2月10（15）日の間の予定です
もしかしたら盛り土をして、道路予定地の軟弱地盤を固めるだけかも・・・

B35街区の野田線側（温泉施設の建設予定地区画）で、盛り土を行ってました
ここも土地受け渡し前の地盤強化でしょうか?
湯舞音の建設は、直ぐには始まらなそうです

高架下の居酒屋、ランチからデビューしようと思ったが高いな

>>15059 口コミ知りたいさん

魚が美味しいってブログで言ってた人いたよ。

西口ロータリー横の空き地と、南口ロータリー跡地は何になりますか？

>>15058 周辺住民3さん
同じく。定食で1280円やら1480円は流山で出す気になれない。

市の広報で、北口の音楽ホール、ホテル、マンションの区画が
North Square 63 と命名されたと発表されましたね。
市の意気込みを感じます。

名称かっこよいな

おおたか最強

>>15059 口コミ知りたいさん
1500円なら安いわ

>>15057 匿名さん
さすが千葉の恵比寿

>>15066 匿名さん
千葉だよ？流山だよ？
丸の内なら適正だと思うけどね

>>15068 口コミ知りたいさん
ここは富裕層が住んでるから適正価格

選択肢は多い方がいい。
ガストもあるんだから、安く済ませたければそういうとこ行けばいいだけ。

>>15069 匿名さん
富裕層って、駅前で見たことないが
富裕層は車使うから、行かんだろ

富裕層は柏の葉だろ

>>15067 匿名さん
北口がガーデンプレイスだな。

北口はNorth square 63でニューヨークまでイメージを飛ばしたいね。

変な会話。くだらない。

ホールの中の画像が公開されてますね

https://m.facebook.com/nagareyamasiyuutikatuyou/?locale2=ja_JP

>>15075 通りがかりさん
国内で言い争っていることへの皮肉と捉えていただければと思います。

東口だけ悪い意味で差がつきすぎなんですが、東口は何かこれから開発の予定はあるのですか？
バス関係が西に移ってロータリー再開発とかないですかね？
いくら分断されているとは言え、もちょっと統一感出るように植栽だけでもそれっぽくしてほしい。
それにしても同じ高架下で西と東の差よ…

東口戻ると暗いなーって思うけど、東口は早くに出来上がったからね。経年劣化してくとこは綺麗にしてほしいなとは思う。

あと東口の立派な桜は他にはないですよね。

東口、住むには静かでいいですよ。

南西口は商業地区、北口は文京区、東口は閑静な住宅街区、これ程バランスが取れた駅は珍しい

ツタヤのピンクコーナー。おおたか市民の嘆願により排斥されちゃわないかしら

>>15083 名無しさん
ネットで手に入るのに今でも借りる人って何故敢えてレンタルするんでしょうね？
ネットのほうが手軽だし安いし、対面で嗜好を知られることもないのに。

>>15080 匿名さん

あの桜を活かすような駅前広場になれば素敵ですね。
桜の下の雑草がすごいことになってますが。

>>15059 口コミ知りたいさん
雰囲気は良さそうですがランチはSCの沼津港直送の回転寿司で十分な気もしますね

TSUTAYAのピンクブースは個室を設けて、誰にも迷惑かけずに発散できるスペースがあればよかったのに。

ランチ1500円が安いって、日本じゃありえんだろ。

今日新設中学校説明会に行った方はいないのかな？どうだったのだろう。

>>15087 通りがかりさん
お昼だけで1500円なら普通くらいだと思うけど。日本って広すぎて笑っちゃった。
１ヶ月毎日食べたとしても、45000円くらいだしそこまで高すぎって程ではないよ

>>15089 匿名さん
お金持ちなんだね。
羨ましい。

釣りでしょ。

>>15089 匿名さん

食べてきました。美味しかったです。海鮮丼、サラダ、小鉢（牡蠣）などであのボリュームと味なら納得でした。仕事でのランチなら当然手が伸ばしにくい所ですが、休みの日なら通ってしまいそうです。

>>15089 匿名さん

世の普通ではないですよ。普通を良く理解された方が出世できるので頑張って下さい。

いろいろな選択肢があるのはいいんじゃないでしょうか。

>>15093 匿名さん
私の周りはもっと高いの食べてたりしてるから、私はランチに1500円は高く感じないけど。
金銭感覚の差ですね。そちらも頑張って下さい

SCのディンタイフォンのランチセットより安い。

いわゆるチェーン店いきなりステーキのランチ(ワイルドステーキ300g)が1500円くらいだし、普通な値段かなと思いました。まあ、内容によりますけどね。
毎日食べるには高く感じるけど、たまに外食するならある程度のお金は出しても、美味しいものを食べたい。
980円、1480円、1980円とランク分けされた海鮮丼とかだと客層が広がりそうですけどね。

味の割りに高かったらそれは金銭感覚というよりは味覚だと思うけど

>>15093 匿名さん
ありがとうございます。
貴方よりお金は持っていると思うので、心配無用です。

みんな案外貧しいとこ無理しておおたかの森住んでるんですね。

毎日1500円のランチは高いし飽きるだろ。休みの日なら奮発していいけど。品川駅付近勤めのおいらでも毎日昼飯は1000円以内でおさまるよ

1人1500円だから、家族4人だったら6000円だな
毎日食べていたらすごい食費だねw
投資や物買った方がいいや

逆に食費聞きたいわ笑
1500円程度ですごい食費って言ってる家庭の食費いくらか。笑

ランチの内容みないと妥当な値段なのか判断できないですよね。どなたかランチの画像あげてくれないかなぁ

千葉県流山市だから高いって言われるんだよ
丸の内、銀座だったら誰も高いとは言わん

半年後くらいに、ランチ価格がどうなってるか見れば結論でますよ。高くて客が入らないなら、値段下げるでしょう。価格を維持してるなら、その価格帯のニーズがあることがわかる。

安価な店は沢山あるので、高価格帯のお店にも一定のニーズがあるのではないかと個人的には思います。

>>15106 匿名さん

さすがおおたかジェンヌですね

>>15099 匿名さん

残念ながら、たぶん私の方が稼いでます。

すみません、撤回します。もうやめましょう。

>>15108 匿名さん
3000万円以上稼いでる人がおおたかの森に住む理由が知りたい

分かっていない人程、3千万って数字出しますよね、、

都内に買おうと思えば買えるけど、外食や旅行など、余裕ある生活のためにおおたかの森に住んでいる層と、少し無理しておおたかの森に住んでいる層が混在してますからね。同じ場所に住んでても生活スタイルが違うのは仕方ないし、分かり合えないでしょう。
ただ、別にそれが悪いことではなく、おおたかの森が幅広い層に受け入れられていることの証左だと思います。

もし世帯年収1000万以下で毎日ランチ1500円が安いと言っている金銭管理のできない専業主婦女がいたら危険。稼いた金は黙々と資産運用に回すべき

>>15108 匿名さん
では証拠になるものをアップしてください。私はいつでも応じますよ。
確定申告書の控え、車、時計、万年筆、靴など出せるものであればなんでもOKです。

>>15114 匿名さん

公の匿名掲示板で出す訳ないじゃないですか。。もうやめましょうよ、みっともない。
誰も得しません、リスクをお互いに追うだけ。3千万稼いでいるのなら、そういう配慮も出来て一人前じゃないですか。

釣りやマウンティングに反応するなって。
ネット初心者かな？

煽りはスルーすること。

>>15116 マンション検討中さん

はい、すみません。気を付けます。お騒がせしました。

3000万円年収あるのは素直に羨ましい。2000万円越す人ってあまり身近にいないから

万年筆ってジジイ感が凄いし高い時計もする意味がわからん。
仕事で紙の書類なんかないし時計もスマートウォッチだよね。

たまに出てくる万年筆オジサン、痛すぎ。会ってみたいわ。

話に乗るわけじゃないけど、一本につき、時計は500万まで、万年筆は50万までが俺の中の限度
オタクじゃないけど、この程度なら俺でも持っている
それ以上は欲しいけど無理
時計の上のクラスになると、家柄とか所得審査などの面接があり、合格しないと買えない
おおたかの森の新築なんてゴミレベルの値段だから、極めるのは難しい
オタクにはなれない

私はパテック・フィリップとウブロを特に愛用していますね
おおたかの森では普通じゃないでしょうか

>>15121 通りがかりさん

車や万年筆が新築の家にくらべたらゴミレベルの値段なんですが。

年収の話が一番盛り上がりますね♪うちは一馬力1600万、二馬力2100万の夫30代半ば、妻アラサーDINKSです！

>>15123 匿名さん
ちゃんと読んでね
俺家がゴミレベルのクラスは買えないって書いてあるじゃん
俺はせいぜい時計500万、万年筆50万だよ
総額は1000万、万年筆100万の雑魚です

ちゃんと読んでね
家がゴミレベルのクラスは買えないって書いてあるじゃん
俺はせいぜい時計500万、万年筆50万だよ
総額は1000万、万年筆100万の雑魚です

金持ち自慢スレはこちらですか？

>>15124 匿名さん

なんでおおたかの森にいるの、ニコタマに住めるじゃん。車も野田ナンバーだし

すげー！お金持ち！万年筆で50万かよ！やべーな。車は何すか？

>>15129 通りがかりさん
ベンツとレクサスです
つまらなくてごめん

家に5-6000万円出せて教育にもお金かけて毎年旅行も行こう、みたいな生活送るには世帯収入1500万くらいないと正直なところ心もとないとは思う。うちは一馬力だけどその層よりは少し少ないからランチに毎日1500円は高いなと感じる。

エグゼクティブな者にこそ、この街は相応しい

>>15128 匿名さん
詳しくは言えませんが、職場と双方の実家の場所のバランスも考えておおたかになりました。

SCでも牛タンの店とか少しランチにしては高めな値段設定だなと思っていたら案の定余り人が入っている感じしないし、求められている価格帯はランチで1000円くらいまでじゃないかね。それ以上の価格でも余裕な人がいるのは間違いないだろうけど、おおたかの森の主流派ではないと思う。

みっともない収入自慢は多くの人が苦笑していると思いませんかね。収入は７百万円を超すと満足度（幸福度）の上昇は頭打ちになると言われていますし、ホントのセレブに比べればどんぐりの背比べ。

>>15127 通りがかりさん
というよりおじさん自慢

牛タンの店は早かれ遅かれ潰れるな。一度１人で行ったが、値段の割りに店の造りがチープで、親戚や友人を連れて行く感じではなかった。1500円でも落ち着ける空間なら場面によっては使いたいんだけどね。

鼎泰豊はランチも奥様方で賑わってるよ。
価格だけで評価すべきではないね。

駅前ホテルがどのようなランチメニューを提供するのか気になる。2000円台で落ち着いた空間で食事できるなら、来客時はホテルでもいいかも。現状駅から遠いが、梅の花とかも使ってるし。

コカゲテラス、もう飽きた。もう見切った。

>>15140 戸建て検討中さん

そんなに広くないから一日あれば見切りますよね。

>>15140 戸建て検討中さん
その発言はランドリー使ってからにしてくれないか？
通はラヴァーレ。女子供はすっこんでろ。いつ喧嘩が始まってもおかしくない諸刃の剣さ。

バブル侍

西口にもホテルができるようですね！

>>15144 匿名さん

詳しく！

>>15145 匿名さん
ホテルが西口にできるようです。

看板が立っているのですが、写真は撮り忘れました。
１３階建てのようです。

>>15147 匿名さん
どのあたりでしょうか。駅前の野田線脇かな？

ホテルってそんなに需要あるんですかね

>>15148 匿名さん
シティハウスの前か？ホテル13階建ては厳しそうな面積だけど

見てきました。交番を抜け、ハナミズキテラスを西へ少しいった右側ですね。

東横インですね

>>15151 通りがかりさん
遅くにありがとう。
青々と東横インて光らせるのかな。
勘弁してほしいなぁ。

空港バス開設の可能性が高まるかな

>>15152 匿名さん
悪くないですね。

>>15151 通りがかりさん
ベェレェーナの辺りってことかな？

>>15156 匿名さん
B45なので西口ロータリー隣接、ガスト前の区画あたりだと思われます

ガスト前の区画でした。スターツホテルと向かい合う感じで建てるんでしょうかね。

東横インですか、美味ですね。。。

>>15159 マンション検討中さん
微妙ですね。の間違い。

b45の7画地は東神でしたよね？
うまく共存していくのかな？

東横インか。西口が八潮と同列になるな

>>15153 匿名さん
おおたかの森は看板規制あるから目立たないと思いますが、せめて漢字の東横でなく、ローマ字の方でお願いしたいですね。

>>15162 匿名さん
オリンピック後に完全に廃れる予感。

2つのホテルが必要なほど需要あるのが不思議。東横インはダサいけど、ホテル利用客は飲食店使ってくれるから活気は出るが

>>15161 検討板ユーザーさん
建物の高さが凸凹で見栄え微妙になりそう…
仕方ないとはいえ…

面積と高さ的には南口三井のマンションみたいなのが建つ感じでしょうか？

東横インは最強ビジホだそうです。
https://www.takelabnote.com/archives/1099

東横インですか。
まぁまぁな選択ですね。
可もなく不可もなくですかね…

アパホテルよりかはマシかと思います（主観です）
宿泊客数が軌道に乗れば、空港リムジン開設も夢ではありませんね！(^_^)

北口ホテルが開業したらローソンのビルにロイホが出来るというのは本当でしょうか？

西口の活性化には寄与してくれるかと思いますよ！(^_^)
ホテル誘致できたのは成功ですね〜
飲食店もきっと増えることでしょう。
「こかげテラス」の経営者にとっては朗報でしょうね！

ホテルに関しては柏の葉の東大に運河の理科大&霊波之光へ遠方から来る人がいるだろうからある程度需要はあると推測しますよ。

霊波之光ですかぁ〜
それはノーマークでした…
かなりの規模の信者がいるのですか？
検討もつかないです…

霊波之光はイベント時には凄いことになりますよね。。この前守屋駅前のホテルを見てみたら満室でした。あちらは大手企業の工場が多いかららしいですが、おおたかの森も立地的や交通の便利さで考えるとホテル二棟でも問題ないくらいの需要があるってことですかね。多様性の観点からは悪くない話ですね。

電車から景色で見える東横インの文字でおおたかのエレガントなイメージが崩れると嫁がこれまでにないくらい憤慨してます。

>>15175 匿名さん
景観条例あるし、動いてくれる人もいるから大丈夫と信じたい。
http://mihokondoh.net/?p=4205

こかげテラス完成したし、開発ネタはもう少し引っ張って欲しい気もする。
気長に楽しみたい

天王洲アイルのような東横インになれば大丈夫。https://www.toyoko-inn.com/sp/search/detail/00244/service/

安心しろ
都心と同じにはならんから
幻想はやめろ
千葉クオリティ、流山クオリティだよ

東横インができることはそれほど悪い話ではないと思うけれど、場所的にロータリー周辺の商業施設と、東神開発が作るSC別棟との間を遮りそうで、人の流れ的にどうなんだろうかという気はする。スターツのホテルと同じ向きだとすると景観をぶった切るよね。既に店舗ありとはいえ賃貸住宅も立つことが決まっているみたいだし、今更といえば今更なんだけどちょっとでも雰囲気の良いエリアになってもらいたいですね。

hotel du taux l'ocot（オテル・ドゥ・トーヨコ）ブランドになるみたいですよ

東横イン マルセイユ サン シャルル駅前

東横イン フランクフルト中央駅前

とりあえずあのデカデカした「東横イン」ロゴを英字にして、小さ目に配置するだけですごく良くなると思うの。

>>15181 マンション掲示板さん
なにそれ？

本当に？また適当なことかいてない？

オテル・ドゥ・トーヨコはフレンチのランチビュッフェもあるから楽しみです！
マルセイユはかのボードレールも泊まったことがあるとかないとか。

で、グレードの高い東横インができると解釈してよろしいのでしょうか？

ビュッフェでラカゼット食べ放題とかラムジー飲み放題やってくれないかな。
メストのエジル焼きはさすがに無理か。

まぁ普通の東横インが出来るのではないでしょうか。。

>>15188 マンション掲示板さん
アーセナルの熱狂的ファンだという事は分かった。

こんなに騙される人いるんだ

金太郎も建築してくれたら最高

ビュッフェでクワトロ食べ放題とかハマーン飲み放題やってくれないかな。 シロッコ沢山かけて食べると美味しいですよね。
パラスのアテネ焼きはさすがに無理か。
ジュピトリスの蒸し焼きも美味しいので、出して欲しいですよね。

パチンコ屋みたいに出店禁止みたいになりませんかね。

>>15181 マンション掲示板さん
できたらソースをお願いします。

SC別館はどこに出来るの？本当に出来るの？

>>15193 戸建て検討中さん
なんか知らんけどハリーポッターのクィディッチのルール説明思い出した。

ビュッフェの呪文

工場跡地、温浴施設が良かった

B35街区2画地に建つ温泉入浴施設の大規模開発構想届出が出ました
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...
建築面積は5,584平米かな?・・・温泉掘削は野田線寄りの部分みたいです

地上6F建て3F～RFまでが駐車場、1～2F（3Fの一部も?）が入浴施設で
述べ床17,837平米と出てるのは入浴施設フロアだけの床面積かな?

フィットネスやリラクゼーション施設を併設したとしても
結構な広さになるので、休憩や食事処などを用意して
長時間滞在型の入浴施設になるかも知れませんね
5,000平米×5フロア分の立体駐車場だと、500～600台分くらいでしょうか?


B45街区3画地のホテルも開発届出が出てます
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

平置きPが全12台で、レストラン等の表記は無いですね（36席の朝食コーナーのみです）
エレベータが屋上まで上がれる形になってるので
屋上フロアで何か出来る様にするのか・・・メンテナンス用かな?

B45街区は画地原子表ってのを見ると、変な画地割りになってますね
4画地と5画地は凄い狭い（交番くらいしか建てられない気がする）
6画地は市が所有する歩道緑地かな?

ルミエール グランデの飲食店
麹町珈琲と貼り紙あった
これのことかな

http://www.kojimachi-cafe.com/

だったらなかなかよさげ

追記です

温泉施設の開発は新昭和ではなく、オークランド開発（本社愛知県）が行う
「竜泉寺の湯」の様です・・・長時間滞在型の日帰り温泉施設ですね
これは期待出来ます

http://www.ryusenjinoyu.com/

店舗によっては岩盤浴や岩塩房、十数種の温泉とレストラン
10,000冊のマンガ本などの休憩施設（フィットネスジムは無いみたい）
料金も関東の店舗で大人600～750円（岩盤浴は別）
店舗にも寄りますが朝5時～深夜3時まで営業してるみたいです

2F～RFの間にエレベータルーム的なモノが外観で繋がってるので
屋上露天風呂でも造るのかな?と妄想

>>15202 周辺住民3さん
湯舞音じゃなかったの？
よかった、湯舞音はフィットネスに力をいれてるから中途半端みたいだから。龍ヶ崎店の口コミもあまりよくないし。

安い場合、客の質が…

高けりゃいいってもんでもないでしょ。
TX浅草近くのまつり湯とか決して安くない割に客層アレだし・・・

この近辺で駅近温浴施設ってあまりないな。だいたい車なければ行けない所が多い。貴重な存在になるでしょう。
つくばエクスプレスの駅近マンションに住む車を持たない人からも支持されると思いますよ。

北口のホテルだけでも「需要あるのか」なんて言われてるのに、西口にもホテルとは、地元住民には思いも寄らぬような需要があるのでしょうね。
東横インはそれなりにノウハウも蓄積してるでしょうし、普通に考えたら、このご時世無闇に出店しないでしょうし。
ホテル2件もあれば、空港バスの話も前進するのではと期待してしまいますね。

学校が足りないくらい子供が多い地域なのに子供が喜ぶところが少なくありませんか？
市内でも駅から外れたらまだ土地はたくさんあるように見えるし、そういうところにもっと子供が喜ぶレジャー施設ができると嬉しいです。

森とかを活かして大きな公園とかできればいいと思うけど、やっぱりそれでも森を拓くのには反対する層も多そうだし難しいのかな。
井の頭公園とか大宮公園とかみたいに、花見もできて、動物園もあるとかが個人的理想。
アンデルセン公園みたいなコンセプトのある公園もいい。

子供はあんまり関係なくなるけど、オープンガーデンとかもやってるし、京成バラ園みたいなのもフィットするかも。ガーデニングの街、流山、みたいな。

けどせっかくホテルが2つもできるなら、宿泊(旅行)客を呼べるようなほうがいいのかな。

妄想が捗るけど、何か実現可能性のあるものってないですかね？

あれ？この掲示板、タイムスタンプ日付と時間じゃなかった？
いつの間にか「◯時間前」になってるね。
日付のほうが分かりやすくてよかったな。

情報が多くて長いのは大歓迎だけど、冗長なのはどうかと思います。

>>15112
「都内で買おうと思えば買えたけど余裕を求めておおたかに」というほどおおたかは安くないですよ？
うちは6000万くらいだから都内でもそれなりのマンションとか中古なら買おうと思えば買えたけど、戸建ての広さを求めておおたかに来ました。
ご近所さんも5000万円台後半から8000万円弱くらいです。
「おおたか＝安い」っていうのはちょっと心外です。

>>15206 検討者さん

竜泉寺の湯、駅近なのにデカすぎて驚き。
同じ区画の大和ハウスの商業施設と繋がるとしたら、かなりの集客が見込めるのでは？

東口は、駅前のレンタカー～モデルルームあたりは、いずれ何かに建て替えられるはず。駅前の一等地にあんな小箱みたいな１F建てなんておかしいもん。何かを誘致するまでのつなぎだと思ってる。他の出口の充実、ホテルなどの建築を待って何か凄いものを誘致するものだと思ってる。そうであって欲しい。
商業施設は充実してきてるし、ホテルもできるし、あとは大きなオフィスビルとかビジネスセンター的なものがあれば完璧。（下層は商業施設、上層はオフィスが理想。ついでに地下に駐車場が欲しい）
昼間の人口が増えると商業施設も栄えるはずで相互作用的にも良い。
東口のビルには、じつは大手製薬会社とか精密機器会社の支店？だか営業所とかが入ってたりするからオフィスビルもけっこういけるんじゃないかと思う。
しかしそうなるとあの予備校入ってるビルがちょっと邪魔になるかも。

>>15208 名無しさん
高架下に雨の日でも濡れない遊具のある公園をぜひ。
自転車置き場のように少し離れた所でよいので、横に長いやつを。壁とか建物もなくてよいので。
こんなのがあれば。

>>15214 検討者さん
高架下公園、賛成です！
雑草ボウボウで放置されてるより有意義ですよね。
横浜では高架下保育園で待機児童０に、とかもやってますし、もっと有効活用してほしいです。
TXは高架下をもっと運用、利益を貯めて、8両化への足しにでもすればいいのに。

>>15214 検討者さん
高架下の公園て、昼間も暗くて、夜は夜で高校生中学生がたまって夜近くにいくのが怖い雰囲気になる予感しかしないのですが。

>>15200 周辺住民3さん
派出所にしてほしい。
雨の日、バスが出発するのに進行先に停車したまま動かない迎えの車を取り締まってほしい。
クラクションをバスにならされても動かないずうずうしい車、よく見る。見苦しい。

>>15217 匿名さん
仮に交番ができたとしてもバスレーンに一時停車してる車を取り締まるのは警察の仕事じゃないけどね。

それにSC前に交番あるし。増やすんだったら北口か東口にあると嬉しい

ホテルが2つもあるなら何か観光施設は欲しいところだよね。
もしかして何か内定してたり？ってことはないのかなぁ。
東横インはその内定に基づく参入とかってことはあり得ないかしら。超希望的観測だけど。

調整池をt-site みたいに見栄え良くすればいいのに

調整池は今のままがいいなぁ。

t-siteの調整池、できたときはいいなと思ったけど、暫くしてから再訪したら苔とかで汚なかった。
管理ができないものは作らないほうがいい。

>>15216 匿名さん
むしろ、馬鹿をおびき寄せて取り締まりやすくなるのでは。
夜間フェンスくらいはつけて、入ったら不法進入で逮捕。
昼は公園、夜はゴキブリホイホイ。

調整池は野鳥の憩いの場でもあるので、今のままで良いんじゃないかな。
自然との共生も大事だよ。

今は都内なんかはホテル不足ですよね。
都内外してこの辺に宿泊する人も多いでしょう。

運動公園の野球場をプロ仕様に改装＆拡張。
ZOZOプロ野球参入でセンパが本拠地に。
くらいならおおたかの駅前にホテル２つあってもおかしくないわな。
妄想だけど。

>>15225 検討者さん
チャイニーズが大挙して押し寄せてこないか心配です。

亀戸から移住して来ましたが、亀戸の高架下の使い方は良いと思います。
いつも賑わっていました。
http://www.tatekawa-park.com/guide

高架下は清水公園に対抗して、アスレチックコース。おおたかの森からセントラルパークがゴール。もちろん有料。
帰りはセントラルパークで一休みしてから、電車でおおたかの森まで帰る。

>>15226 評判気になるさん
その野球場、観客席設置の寄付金集めしてます。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001505/1001626/1001699.html

ここでZOZOでも介入したらいいのにね。

>>15227 匿名さん
当然来るでしょうね。
立ち小便だけは勘弁して欲しい。

初心者マークが異様に多いな？
また自演？

T-SITEの調整池は良い意味で客寄せにはなるけど
ゴミが増えたり、犬の糞が置き去りにされてたり
路駐もそうだけど、ドレスアップした車がよく停まってたりします

商業地区画であれば問題は無いと思うけど、住宅地に近いエリアでは
深夜まで騒音や若者の騒ぎ声などで、悩まされる可能性もあります
あと・・・男女がゴニョッゴニョするスポットになることも


TXの高架下に関しては、高速で走る電車の振動で
高架橋の劣化したコンクリート片が、剥がれ落ちる可能性もあります
（去年くらいに柏の葉近くで、コンクリ片の落下が確認されました）

TX側も亀裂箇所の点検効率や、人的事故が起きた際の補償や保険費用
防犯カメラ等の設置負担もあるので
子供の遊び場的な開放は、望まないかも知れません

また夜間に人の少ない区間で高架下等を開放すると
不法投棄・落書きによる被害や、火災などによる運行障害も起きるので
出来るだけフェンスで囲って、立ち入り禁止にする方が楽なのだと思います

縦覧されている大規模土地開発計画への意見書って説明会対象住民が出せるもの？ホテルのサインを落ち着いたものにしてほしいって出したいけれど。西口の一部の賃貸マンションの方々だけが対象なのかな。

お願いするのに少しハードルは高いですが、市議会議員さんを経由して申し入れを行うのも良いかもしれませんね。

>>15169 匿名さん
普通の東横インなら食堂びみょーすぎる。
東横インが利益がた急降下だからね。
いまアパホテルが高品質になり純利益すごいけどね。

このまえおおたかの森に行ったけど本当に駅周辺だけの張りぼてだね。ってつくばスレで書かれてるけど、県またいでまで嫉妬されててすごいな。あっちなんか流山より田舎なのに

低金利終焉だよ〜。金利上昇怖いセヨ〜。

>>15238 マンション検討中さん
ローンないから大丈夫セヨ～

セントラルパークに巨大遊具できるのっていつだっけ？

>>15240　匿名さん

遊具の造成期間が5ヶ月（150日）です
まだ設置予定場所の花壇を撤去中みたいです

>>15240 匿名さん
セントラルパークの所で聞いたら？ここおおたかだからそっちの方が詳しいかと

>>15234 匿名さん
ここの23ページ辺りから近隣住民説明会や意見書についての流れがあります。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...
30メートルと近い範囲の近隣住民だけのようなので、頑張ってください。

>>15232 名無しさん

私、前は初心者マークついてなかったけど昨日から？つくようになったよ。
時間表示も変わってるし掲示板の仕様変更かなんかで初心者マークになったのかも？

>>15208　名無しさん

公園等の造成に関しては、市の費用面でも教育・民生・福祉・土木の方が優先なので
土地確保や整備費用は後回しになる部分です
公園の面積的には、区画整理面積内の都市公園整備率以上の造成は無理でしょう
（県立市野谷の森公園も、造成費用不足で長期化しそうです）

第三セクターのTXにはひと昔前の民鉄の様に、郊外に遊園地・大型プール・野球場などを建設して
昼間の逆方向利用を増やすだけの、投資費用は無いですね
（あと6,000億近くある負債が、小さくなるまでは多角事業展開も無理でしょう）

流山市や守谷市は面積が小さいので、もっと広くて土地価格の安い
つくばみらい市の駅近に、民間が遊戯施設や子供向けの博物館・水族館
キャラクターアミューズメントパークを建ててくれると
昼間の鉄道利用者も増えるのですが・・・人口減少の時代ですからね

個人的には「柏しょうなん夢ファーム」の様な、自然体験型の公園が近くにあると
子供には喜ばれるのでしょうが、広い土地の確保や賃借や事故の保険なども関わってくるので
民間でも簡単には展開し辛いと思います


追記
>>15240　匿名さん
今月中に遊具の造成が始まれば、予定通り来年の4月には開放されると思います
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/1010049/1010052.html

>>15228 匿名さん
いいですねー。
無料解放じゃなくていいし、TXが管理できないならどこかに貸して稼げばいいのに。
侵入が問題なら建物いれれば問題ないはず。
キドキドみたいな屋内型の子供が遊べる施設とか。
普通に飲食店も嬉しいけど。

>>15225 検討者さん
ホテル、温泉、ショッピングが充実して、バスでの都内・空港アクセス良くなれば企業研修等の利用も増えるでしょうね。
自然豊か、価格もリーズナブルで、親睦会できる施設も増えてきましたし。

>>15197 匿名さん

Zガンダム見てたら書いちゃいました。笑笑

熊田曜子で話題の東向島児童館も高架下みたいですね。
TXも有効活用したらいいのに。

流山の景観計画だと、屋上に看板おけないし、壁面もかなり制限が厳しいので、それなりに落ちついたものになるのではないかと思います

>>15243 検討板ユーザーさん
その範囲には全く入らない遠いとこに住んでるので…
でも電車に乗れば目に入るだろうし何かしたかったんだけど、やっぱりダメか。

>>15250 匿名さん
東横インて昔条例違反の建物建てて謝罪会見してすったもんだしたイメージが、残ってて…もうそれを経て守ってくれる会社になってるのかな

>>15247 リフォーム検討中さん

そうですね、近年MICEの需要は高まっていますね。
来年の新人研修の問い合わせを何回かスターツに入れましたが、けっこう予約がいっぱいで宴会場取れませんでした。

竜泉寺の湯、楽しみです。
https://www.kensetsunews.com/archives/256097

>>15254 検討板ユーザーさん
竜泉寺の湯が昨日のスーパーJチャンネルの銭湯の特集に出てましたね。埼玉の草加店が東日本の中で3位とか4位とかだったな。
おおたかの森店もかなり期待できそう。

>>15254 検討板ユーザーさん
楽しみです。
楽しみなんですが‥ご近所さんと会ってしまってお互い裸‥それを考えると、近くにありすぎて反対に行きにくくなるような残念な気持ちも。
でも、集客が見込めて、周りの商業施設も潰れず賑わいそうなので嬉しいですね。

ダイワハウスの方はどんなのができるのかな？イーアスとかフォレオかね？

>>15258　匿名さん

土地取得価格だけで50億を超えてるので、ダイワハウスが短期的に回収するとしたら
集合住宅を建ててしまうかも知れませんね
長期的に街を見て商業施設を建ててくれるとありがたいけど・・・

スーパーはベルクが目の前にあるし、SCには集客力で差があるので
ダイワとしてのテナント商業施設単体では、やや不利な区画かも知れません
アウトレットなら大歓迎ですが、レイクタウンも近いので利益が出るか微妙ですね
（沖縄のアウトレットモールを、ダイワハウスグループが開発してるので可能性は無くもないかと）

東神グループは商業施設の建物を、借地に建ててるので
ダイワから土地・建物を借りて、50年契約とかでSC別館になればカッコ良いですね
（水面下でダイワと東神は、そう言う話し合いを行ってるかも知れません）


>>15257 検討板ユーザーさん
お寺さんのブログは拝見してないので、内容は知りませんが
湯舞音→竜泉寺の湯の間違いなら、結果オーライだと思います

新昭和の子会社のアクシアがHPに出した、2019年秋?に「湯舞音流山店」オープンの話は
R6南柏の住宅展示場跡地（新昭和の柏営業所の隣）だったみたいだし
ほぼ同時期にグループ内の旭建設が、おおたかの森地区に土地取得って言う一部記事もあったので
自分も温泉施設の湯舞音が建つのかな?と思ってました

>>15259 周辺住民3さん

そのダイワハウス工業の区画はURの事業用地売出しの時、主な施設用途の中に集合住宅や戸建は含まれていなかったはずなので、マンションなどが建つ可能性はないと思います。
もし言われるように東神開発のSC別館になったら面白いですね。

>>15257 検討板ユーザーさん
確かに過去には湯舞音が出来る、と当のアクシアが発表してましたからね。無理ないことかと。あるいは当初はそういう話だったのかも知れません。
https://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/e/6e533feae08694e336d01654287d...

>>15260 検討板ユーザーさん
主な用途は何になっていたかお分かりになりますか？

こかげテラス、電源使えるところってありますか？


しかし、どこも閉店が早くて、帰宅後の腹ごしらえに使える店がなくてがっかり…
駅隣接なんだからラストオーダー終電30分後くらいにしてほしい。。。。

ガストにコンセントありましたよ。

午前1時頃までやっても採算取れなさそうなので、致し方ないかと。。

B35の建築条件は

「店舗、事務所・研究所・研修所、宿泊施設、遊技施設、教育施設、公共施設、公衆浴場、保育所、病院、診療所、結婚式場の単独か複合用途」

ですね！

公衆浴場は隣にできるし、結婚式場はホテルがあるので可能性は低いですかね。
店舗もスーパー、ドラッグストア、ホームセンターは近くにあるので、それ以外でしょうか？

筑波に行く途中にあるからその縁ということで、市が土地を買った上で、落合陽一に丸投げして魅力的な施設作ってもらったら面白そうだなぁ。

チームラボに依頼して、常設のデジタルアートミュージアムや遊園地なんかもいいね。

お台場や富士見まで行くのは遠い、、、

武蔵小杉のグランツリーみたいに、子供が遊べる大型の屋上庭園にしてくれたら最高ですね！

ロイネットホテルはありそう。
あとはフレスポで中型の西松屋とか、しまむらとか入れるなら可能性ありそう。

銭湯の隣は遠方から人集めできそうなものがよいですね。ありふれたものだと近隣との潰し合いになるだけだし。
お台場的なものができるのが一番話題性があり良さそう。

>>15266 マンコミュファンさん
師匠と呼ばせてください。

東京ミステリーサーカスのような大人も子供も楽しめるものをぜひ。

ずいぶん前ですが市議会でもおおたかの森の商業施設集客について話し合われていた事がありますね。
将来新流山橋開通後、新三郷、レイクタウンとは非常に近くなり、その二つに対抗するためにはB35などには大型商業施設誘致をすすめてほしいと。
温浴施設の誘致には成功したので、後は2ヘクタールのダイワハウスの商業施設？に期待したいです。もちろん東神開発にも期待してます。

おおたかの森の将来はB35にかかっていると思います。

夜9時過ぎでヘッドライト点けずに走ってる車
ターミネーターが運転してたのか？

>>15276 匿名さん
ターミネーターではないと思います。ライトの点け忘れじゃないですかね？

なぜターミネーターではないと思う理由は？

北口のホテル横の建物のガラスに麹町カフェと垂れ幕らしきものが…

この土日で議会報告会やってるんですね

>>15279 e戸建てファンさん
半蔵門駅の麹町カフェは、食べログ3.58点の人気店ですね！

>>15279 e戸建てファンさん
さすがにこんな田舎の流山に麹町カフェは来ないと思います。
来たら資産価値上がりますがまぁ来ないでしょう

麹町カフェで間違いないようですね。

>>15282 マンション掲示板さん
カフェで資産価値あがるんですか？？
そんなすごいカフェなんですか。

二階エスカレーターから工事中のところを覗くと麹町カフェと見えました。
調べてみたらかなりの人気店ですね。

麹町カフェ、本当ならすげーな流山。通いのファンも多いから北口一気に賑わうな。

麹町カフェが流山に来るわけないだろ。さすがに勘違いしすぎですよ皆さん

>>15201 通りがかりさん
麹町カフェ

>>15287 マンション掲示板さん
じゃああの垂れ幕は何なんだよ。

>>15289 検討者さん
確認していないので分かりませんが、普通に考えて麹町カフェが流山に出店するっておかしいでしょ？そんなにお洒落で高貴な街なんですかね？本当なら住民と外からの評価のGAPがすごい

来年引っ越すかも。
専業の妻が無駄に金使い過ぎ。住宅ローン結構重い。固定資産税とかも重い。

さすが千葉のニューヨーク。
次は何が来るかな？

北口、と言うかNorth Square 63 イケてるじゃん

半蔵門にあるのは「麹町カフェ」ですが、ホテルの垂れ幕は「麹町珈琲」の表記ですね。

>>15294 匿名さん
やっぱりそうだよね。麹町カフェなんてあり得ない。フードはなしでしょきっと

>>15296 マンション検討中さん

そうだと思います。よくある珈琲とケーキかと。でもいいですよね！

そもそも麹町珈琲ってのはそんなに高貴なのかい？

>>15298 検討者さん
タカノフルーツパーラーみたいな感じでしょうか

>>15291 匿名さん
同じく。パートでもいいから、してくれないだろうか。

>>15284 マンション検討中さん
一昔前のスタバ的存在でしょうか

>>15292 e戸建てファンさん
柏がワシントンですか？

北口住民はコーヒー屋が1店舗できるぐらいで大騒ぎか
あらためて、何でも揃っている南口が最強だと思ったよ
南口最強伝説は今後も変わらない

まあ、そうでしょうよ。誰も北口が最高！とはいっていない。基本、南口が栄えてるから、安心しなさい。南の住人よ。脅かされることはない。

>>15300 匿名さん
どこへ引っ越すの？

>>15303 匿名さん

あんた南口住民じゃないね。仲違いさせたいだけか。目的は何だろうか。

>>15302 匿名さん
いい調子ですね。そうやっていると猫、いや蚤の額のような狭いところでやっている言い争いが虚しくなりますね。

世界の洗練された地域を引き合いに出せば日本国内の言い争いさえむなしくなりませんか。もっと意味のある情報交換がしたいものですね。

すみませんでした。時々南口勘違い病の発作が出てしまい打ち込まずにはいられなくなるのです。

麹町カフェの求人情報に、流山おおたかの森とは記載されてませんが、「来年の店舗展開に向けて募集枠を多数ご用意しております。」って記載されてるようです。素敵なお店が出店されることに期待したい。

温浴施設の記事が出てました。
https://www.kensetsunews.com/archives/256097

まだ温泉掘り当てたわけではないんだね。

温泉は深く掘ればたいていどこでも出てくると聞きました。

商業施設部分の掲示が「麹町カフェ」ではなく「麹町珈琲」となっているとのことでしたが、同じということなのでしょうか。

実際に南口に住んでいて、他の口と比較して最強だって言ってるんだが

カーフェスがクソすぎて笑えないw
田舎だからしょうがないか

肩の力抜けよ、ここは初めてか？

>>15314 匿名さん
いずれにしても需要があればコーヒーだけで終わるはずがない。田舎とか都会とか関係ない。
ホテル客やホール来場者も視野に入れているので、おおたか住民どうこうでの出店ではないと思います。
市長は街の付加価値をあげるために
努力していますね。

市役所機能、更にパスポート関連で近隣から常時人が集まる。

>>15315 匿名さん

どうせマンション住民だろ。

むなしい言い争いが続いているとまともな読者が逃げて行ってしまい、ろくな情報が得られなくなることが残念です。

>>15321 匿名さん
書き込んでるのは同一人物かもしれないし、反応しないようにしましょ。

ホテルが2棟建ち成田羽田へのリムジンバスも間違いなく新設されるでしょうからおおたかは益々良くなると思いますよ。特に野田からの利用者が多いかと、キッコーマンと霊波之光、理科大ってありますからね。

>>15323 東初石の住人さん

期待が膨らんでいるところにすみません、
成田行きは野田線→新鎌ヶ谷乗り換えで京成、そんなに不自由ない感ありますがリムジン来ますかね…
もちろん来たら便利だけど

>>15324 通りがかりさん

連投です、柏→柏の葉路線の一角に入るってことですね、多分
失礼しました

果樹園ビルのテナントはまだ埋まらないのでしょうか？

おおたかで家の購入を検討しています。
新設中学校について伺います。新設中学校は普通は小山小の近くにできるべきですよね？学区割も簡単ですし。
小山小学校から離れたところに、しかもおおたかの森中学校と近い立地が予定されているのは何故ですか？
地理に詳しくありませんが、新設予定地は合理的でないように思います。
収用には費用や時間がかかるから、おかしな立地でも空いてる土地にっていうことでしょうか？
既存住民の方は、新設予定地に納得していらっしゃいますか？
納得できる理由があれば良いのです。変な理由(市？県？と地主の癒着とか、環境汚染やハザードマップ故に学校を建てられない場所があるとか)じゃなければ。
住民の方に対して不躾で失礼かと思いますが、よろしくお願い致します。

>>15327
この話は何度も出ていますが、うちは私立なり公立中等なり行けば良いと考えています。

>>15327 匿名さん
もう土地が余ってないんとちゃいますか？

>>15327 匿名さん
既存小学校の近くに新設中学校ができるのが理想ではあるけど、単純に大きな土地が余ってないから。
あとおおたかに限らずだけど他の土地でも小学校と中学校が離れてる事は良くありますよ。

>>15327 匿名さん
小山小の近くにできるべき？
とは全く思ったことないな。
これから買うわりにはえらい偏った考えですね。

市街化区域内に学校を建設する土地は、もはやありません。

>>15324 通りがかりさん
以前より話が出ていますが、バス会社が検討しているのは柏線とは別に流山発着のリムジンバスを新設する方向ですね。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002088/1002101/1002131.html

>>15327　 匿名さん

小山小自体は元々八木北小の学区で、第二次ベビーブームの際に
八木北小だけでは不足する為、八木北小学区内に小山小が昭和54年?開校しました

その当時の八木北小+小山小の児童数でも、現在の常盤松中学校一校で
カバー出来る生徒数だったので、東武野田線の東側に
中学校を増設しなくても問題は無いと判断したのでしょう
（通学距離も6km範囲内で、遠方の生徒は自転車通学OKの基準内）


開発の計画時から、おおたかの森の区画整理地内には、
新設小学校と中学校の用地が、1校ずつしか準備されていませんでした
（現在のおおたかの森には費用削減の為、小中合併校で開校し中学校用地は消滅）

現在計画中（建設中）の小学校と中学校は、児童数が超過傾向の為
予定外に建設することになったので、その土地が区画整理地内には無く
予定地外の開発区画に隣接する「大畔（おおぐろ）」に、建つことになりました

後から転入する人（児童）にとっては、学区変更や通学距離の負担もあると思いますが
学校は一つ建てるのに50～70億の土地建設費が必要になる為
転入超過と土地価格上昇のエリアでは、全ての住民が納得出来る場所には建てられません

道路環境・通学時間・マンモス校の教育態勢・遊ぶ場所など
お子様の為にも色々考えてから、転入を決められる方が良いと思います
全てが揃う環境が見つかると良いですね

学校が新設される可能性のある場所
・おおたかの森駅から概ね徒歩20分以内
・地価が高くない＝市街化調整区域
・広い土地がある

つまり、大畔or野々下。

>>15327
具体的に小山小の近くのどこに作るべきだと思っているでしょうかね。

まあ中学校の予定地だった西口のところがマンションになったり、道路予定地だったところが小中学校になったり、いろいろありました。

>>15324さんがおっしゃるように、成田に行くのは野田線とアクセス線であまり不便は感じない。
2020年に船橋方面の複線化が完了したら、運河と船橋の間は急行も走るし。
まあ成田発のバスはあったら使うこともあるかもしれない。

羽田は鉄道だと乗換がそれなりにあるし、朝の上りTXは混んでるし、あったら便利なのは確か。
おおたかからだと、行先によっては国内でも成田発が便利な時もある。

おおたかのセレブな人たちはショーファーかハイヤーかもしれませんが、うちは庶民なので。

>>15327 匿名さん
収用って、さすがに釣りでしょう。皆さん、スルーで。

>>15333 東初石の住人さん
平成27年度から進展無しということは空港バスの誘致は無理そうですね。
羽田柏線の誘致のときは協議開始から1年経たずに運行開始日が設定されたわけですから、3年間進展無しということは市が一方的に誘致しているだけでバス会社側としては乗り気ではないのでしょう。

まぁいずれ空港バスも来ますよ。野田線からの客も期待できるし。

野田線客なら柏からの空港バスに乗れば良い。
この柏便が減便しているのに、野田線客を当てにしておおたかの森に空港バスが来るとは思えない。

>>15340
流山羽田線が開通しても貴方は柏から利用してくださいね＾＾

おおたかの森が繁栄すると面白くない住民は誰か？ もう分かるよな？

空港バスが役に立つのは、早朝に空港に到着したいとき。早朝便が設定されればですが。

>>15341 名無しさん
何故柏？乗るなら柏の葉からでしょ。
そもそも柏便ではなく新越谷便を八潮で使うのが最速ルートだし。
柏から利用しろとかただの煽り荒らしにしても意味不明過ぎる。

>>15342 匿名さん
おおたかの森が繁栄すれば空港バスも来るだろうけど、このエリアで最も繁栄している柏ですら減便というのが現実。
実際、市からラブコールを送られているバス会社が何年も動きが無いのだからどうしようもない。
夢を語るなとは言わないけど、現状を語られたからといって面白くないと言うのは如何なものか。

あんたも売り言葉に買い言葉だねぇ
おおたかの森に空港バスは来ないだとう至極マトモなことを言っただけで、来ても他所から乗車しますなんて頓珍漢な話ではないでしょう
空港バスは来ないと思うけど、もし来たら普通におおたかの森から使いますでいいでしょう

まぁ現状はね
現状把握を最も真面目にやっているだろうバス会社が7年間も誘致を突っぱね続けているのだから、たぶん儲からないのでしょう
でも2年後・7年後の国勢調査でこのエリアの数字が劇的に変わればバス会社の方針も変わるかもね

>>15346は>>15344宛
>>15347は>>15345宛
アンカー抜けてました
ごめんなさい

市がバスを運行すればいいんじゃない？バスの運行による利益だけじゃなく、市の魅力を上げるというメリットも得られるよね？バス会社にはそんなの関係無いから考慮してないんだろうけど。

おおたかの森は車での成田空港へのアクセスが不便すぎるね。
高速使っても大回りだし、下道だと利根川土手沿いとか狭い道だし。

>>15349 匿名さん
クソワロタ

>>15328 匿名さん
すみません。子供を通わせるのに云々じゃないんです。
検討している家が小山小学校のすぐ近くなもので、なにかこの辺に中学校を建てられないネガティブな要素があるのかが気になっています。
営業は悪いことは教えてくれないので。