【阪急】ジオ彩都のぞみ丘(5)

>>10
このスレは４のはず・・・
なぜ５に？？

>>12
だって、>>05で「次回は６で立てましょ！」と書いているから、５になったのでしょう。

>>12-13

>>06に管理人さんのコメントが出ていますよ。
　　　　↓
>【こちらで修正致しました。管理人】

最終分譲も無事完売でしょうか

竹中の事務所方面から作業現場を見たらまた雰囲気が違いましたね

でも、個人的にいまいちなツアーだったです。距離が遠いし。近くの橋から見たほうが全体が見渡せて良いと思う。でも阪急の気持ちは届きました。売れば終わりじゃないってのが。

>>16そうですね、私も阪急さんは頑張ってこのツアーを計画したんだろうなと思いました
私はヘルメットをかぶってゆっくり見学したかったです(無理でしょうけど)
私が行ったときは雨が降ってたんですけど、それでもお仕事頑張ってらして嬉しかったです
でも急がないと遅れてるってこと？とは思ってしまいましたが

私が見学した回は、ご年配の方が多かったです
意外と年齢層高いのかしら？

私が行った時は全体的に若い人ばかりで年配の方は一組だけでした。

ご年配の方が多いのは意外でした

こんなとこ買うのは若者だけでしょう！！
先のない年配者は先の保証の無いこんな僻地では買いません。
もっと都心で買います！！都心回帰！！

設計施工の竹中工務店では、現在本町４丁目の大阪本店で設計部のデザイン展を開催中です。
日曜は休みですが、月〜土の10：00〜18：00で入場無料です。
http://www.takenaka.co.jp/event/2006/design.html
よろしくお願いします

こういうところこそ、定年間近のご年配の方がいいんじゃないですか。
通勤しなくていいし、買い物や病院は近くにある。（来年完成予定だし）
金融機関や公共施設が遠いのが難点だなぁ。

今後、老人ケアハウスなど高齢者向けの施設ができる計画もあるそうですよ。

私の説明会のときも退職されたようなご夫婦が多かったですよ

>>21
はぁ？先のない年配者なら先の保証の無いこんな僻地でいいじゃねーか

希望して購入してるんだからいいじゃないですか。
年齢関係無く入居者同士いい関係を築いていきたいものです。
誰でも年は取るものです。

年齢関係なくみなさん仲良くしましょう。宜しくです。

>>28
いちいち釣られてたらきりが無いですよ。

昨年の10月より分譲を開始したジオ彩都のぞみ丘も今週末の最終期分譲で終了です。
最終期も即日完売が期待できそうですね。

最終日に申し込む予定です。希望のところは倍率高そうです。抽選で外れたら、もう後がありません。

この前ちょっと覗いたら4倍とかあったもんね〜
ガンガレ

>>33
みなみ坂、のぞみ丘に続いて、第３弾の計画もあるそうなので諦めないで！

写真とか投稿したいと思ったので
みくしに彩都コミュをつくりました。よろしくお願いします。

>>36

アドレス教えて！！

ところで、審査って阪急さんは厳しいのですか？素朴な疑問を、ご経験者の方、ぜひ教えて下さい！

>>38
審査って何の審査ですか?
阪急不動産はマンションを販売しているデベロッパです。
不動産売買も普通の売買契約ですから審査などありません
(要は売れれば良い)。
購入にあたって提携銀行のローン審査を行ってくれますが、
自分で購入資金を準備できるのであれば、単に購入申込み
するだけです。

オプションカタログ届きましたね
しかし高い〜

ベランダの床タイルなんか高くて70万円位するのもありましたね…それを購入出来る人って少ないんじゃないですかねー。売る気有るならもっと価格を考えて欲しいですね。

33です。無事に決まりました。良かったです。
ところで、皆さんはセレクトプランどうされたんですか？
とりあえず、キッチンの天板とキャビネットで迷っています。

こういう話は皆さんどこでしているのでしょうか。
なんだか、契約者専用のサイトがあるようですが、まだ教えてもらっていないので。

>>42
当選おめでとうございます。
うちもセレクトプラン悩みました。
天板はグレーストーン、キッチン扉カラーはツヤありホワイト、床はダークチェリーにしました。

>>42おめでとうございます
これからよろしくね

契約者専用サイトにみんなで移動したいな〜
でもみんなあんまり乗り気じゃないんですよね

「まだ若干ではございますが、ご案内できるお部屋がございます（先着順申込受付中）」

即日完売では無かったんだ。

http://www.geo3110.com/top.html
には全戸供給済みって書いてるけどどこからの情報？

>>46
販売担当者日記に書いてあります。

ttp://www.geo3110.com/topics/topics.cgi

全戸供給済みと完売は違うのですね。
供給したけど、需要が無かった＝売れ残ったということでしょうか？
全戸に申込みが有ったはずなので、キャンセルが出たのでしょう。

阪急不動産　販売担当　Ｏ氏
彼、日記に売残りを暴露しちゃって大丈夫なの？ってゆうか、これで全戸完売にならなかった
ことが公になって、マンションの資産価値かなり評価落ちちゃったじゃないか〜(怒)

ジオ第一弾も、ア・デイも即日完売だったのに・・・やっぱり魅力に欠ける部屋も
あったのかな〜。巷の噂で、阪急も野村も次回分譲が近いって流れてたから
様子みてる購入希望者もいるんでしょうね。

C棟の値段の高いのが売れ残っちゃったんでしょうかね。
それでも全412戸のうち、相当数売り切ったのは立派というべきか。

次に期待するのもいいですが、価格は今以上に上がりますよ。（建材価格の高騰、原油の高騰etc）
それに金利も上がる。少しずつ地価も上がってるって言うし。
新築を買うのなら早いほうがいいと思う。

中古を買うのなら、待ってればそのうち手頃な価格で買えると思うけど。

>>50
即日完売でもローンの審査が通らないなどでキャンセルになることもあるので、
申込みが有れば無理に即日完売をうたうデベもあるので、阪急さんは正直で良い
と思いましたよ。
ジオ３弾やア・ディ２弾など彩都のマンション開発は連続の即日完売で加熱気味
だったので、これで新たなマンション開発が見直されれば良いのですけど。
資産価値は落ちたりしないから大丈夫です。

>>52
彩都は街開きからまだ3年目ですから、中古っていってもそんなに物件が出てこない
ので、強気な価格設定がされていますね。

阪急・野村次回分譲
場所はどこらへんなんですか？

54
個人的に安く購入して取り付けって出来ないんでしょうかね？
かなり安上がりになりそうですよ〜3割くらいの価格で出来たりして…

>>46
>全戸供給済み

今迄は即日完売とでていたのでは？
今後は高層マンションばっかり乱立させても、売れ残る可能性も高いでしょうね。
小規模の低層やペット、防音室、花粉症、高齢者向きなど特徴のある物件だといいかもね。

>>散々外出ですよ

確かに今後は、マンション乱立させても即日完売！とはいかないでしょうねー
>>55
関電の次回分譲地は、今建っている所の北側（ジオみなみ坂の隣）とモノレール向こうの西側です。
北側に高層を建てられるとのぞみ丘の眺望に影響するので気になるところです。

昨日インフォミュージアムに行ったんですが、そこにいく直前20メートル手前程の道路をダンプカーが強引に横切って危ないしかなり感じ悪かったです。道路は泥だらけだし、交通誘導員？警備員？がいましたが全く役立たずで何のためにいるんでしょうかね…不要ですね仕事も出来ない人は…運転手も…ルールぐらい守れよ

家具とかカーテン等のＯＰとかって阪急デパートの人が来るんだってね
そりゃあ高いよ