千早という街 Part6

>>288
1500万はありませんが1200万です。東京本社ですが福岡勤務です。

医者が金持ちのメルクマールとして適しているのは

・周囲にいくらでもクリニック・病院がある
・予防接種、健診など含めて生涯医者と無縁な人はまずいない
・ドラマなどで（誇張は多分にあるが）題材にされやすい

このため、みんなが想像しやすいからでしょう。
だから医者を有難がったり、叩いたりしやすいんですね。

いくら金持ちでも、外資系金融とかは
実際に遭う機会がない人が圧倒的多数なのでそうならない。

>>286
Dグラフォートの隣の土地興味ありますね。ただあまりにも線路に近いから騒音が気になります。Dグラフォートにお住みの方は騒音はどうなんでしょうね。

>>290
そうかもしれませんね！確かに医師は難しい医学部に入り国公立だったら尚よし。周囲からの反応もかなりいい。それに比べ２流大学を出て1000万以上稼いでも周囲からの反応はたぶん、というか1000万以上稼いでます！なんか言いませんしね。それで医師への想像が膨らみこのような感じになるのでしょうね。わかりやすいです。

>>286
あそこは個人の持ち主で定期的に草刈りしてましたが、重機まで入るのは初めてのような気がします。

なんかここ千早と関係無いスレと化してますね。

Dグラの横の土地はタイムズができるらしいです。

あの土地が個人所有とは思いませんでした。固定資産税だけで莫大でしょうに。

>>294
タイムズですか…マンションを期待してたので残念です。市民センターができるのを見越してでしょうね。

これでほぼ千早再開発地区の全体像が見えてきましたね。
市民センター、輝栄会病院、三号線バイパスの建設工事がここ一二年の間に完成、再開発事業も終了します。
素人が見てもちぐはぐな開発でしたが、行政主導だからこんなものかもしれません。

ただ百道浜やアイランドシティの開発地区と比べると、千早は小ぶりな開発地区です。それだけに市民センターを中心に周辺にマンションが数棟建つ落ち着いた駅前住宅地としてはまとまりよく、それなりに住みよい街になりそうです。

香椎地区が再開発真っ盛りのようですので、お店はそちらを期待しましょう。
日々お店が閉店しているみゆき町商店街も住所は千早。

ただ、あちらは立ち退き交渉など難航しているせいかもっとちぐはぐな感じが否めませんが。

えっ！千早だったなんて知らなかった！！

そういえば、輝栄会の土地、何か始まりましたね！昨日業者の車が入ってました。

千早の話ではないですが・・・
アイランドシティの「Iタワー」売れるんでしょうか。
変わった間取りですね。賃貸で住むにはいいけれど、購入するとなると勇気がいりそうな間取りです。

千早とアイランドシティは、距離的に近いですが、それぞれ何を基準に千早を選んだり、アイランドシティ・照葉を選んでいるのでしょうか。

千早を選ぶ人は利便性重視、アイランドシテイは教育環境重視の人が選ぶのでは？

後者は校区がいいといっても、小中まで、高校以降の通学には不便。
せっかくの広大な土地のメリットが、市のポリーシーな無さのために生かしきれていない、雑然とした街になりそうで残念。
教育で売るなら、有名私立の高校などを誘致すればよかったのに。

温浴施設や学会施設など何でもよいと寄せ集め、それに加えてこれからタワーマンションを４棟も建てるなど総合的な計画はどうなっているのやら。
ともかくマンションは供給過剰になりますので、購入者はリセールの時は覚悟しておいたほうがよさそうです。

アイランドシティの人が、例えば福高に通うとしたら
バス通学で1時間コース。自転車だと9kmくらいなんで、
高校生なら40分くらいかな。
これを遠いと見るか、普通と見るかですね。
自分は全然関係のないところの高校で、
7kmを25分の自転車通学でした。全く負担に感じませんでしたね。

大学以降は普通家を出る感覚なので、関係ないでしょ。

千早もアイランドシティもそうだけど、結局寄せ集めで雑然・殺伐とした
感じが漂ってきているのは将来に向けてまちづくりの大きなマイナス材料ですね。

千早は、屋外広告の規制がないので、人工島より更に雑然としてきて、
魅力のない雰囲気になってきています。

千早もアイランドシティも、予定より、残念な結果になってしまったのですね。

アイランドシティはまだこれからというかこども病院出来てからやっと軌道に乗り出した感じですが、千早はもう出来上がってしまった感じですね。

千早に新築物件がなかなか出ないので、ツインタワーの中古を見に行きました。今まで外観からしか見てなかったので、中を知って期待外れと言うかなんと言うか。もっと高級感のある内装かと思いましたが、賃貸のようでガッカリ。

303　というよりも、予想通り残念な結果かと。

>>305
元々は倒産して建設途中で放置されてたのを安く買い叩いて安く建て売りしたマンションだからね。

>305
>307
　それにもかかわらず、タワーは新築の購入価格より中古の売値のほうが高い。
　エイルが千早の最後のマンションになるかもという現状ではこの傾向はしばらくつづきそう。
　結局、マンションは内装より利便性。（内装なんて後で自分で変えられる）
　

千早は新築より中古のほうが高いらしい

309 SUUMOで中古物件検索したけど、一番高いネクサスが1991年築で、
他は事実上物件ゼロですな。人気のあることは間違いない。

一方一緒に引っかかってくる人工島の物件は溢れかえってますな。

ここって、マンション掲示板だから、所謂新住民ばっかりが
集まってるわけでしょ？
戸建ての古い住民たちとの軋轢なんかないんですかね？

所謂を漢字にするのやめません？
思い出し笑いしてしまう。

>305
ツインタワーは、階層別に3ランクに別れてましたよ。
一番下のランクはエコノミー仕様ですね。
最低でも真ん中ランク。できれば最高ランクの部屋がいいですが、中古・賃貸で出るのは一番下のランクの部屋ばかりですね。
それでも、買った値段より上がってるらしいですよ。

>>311
まぁそう馬鹿にしない(^^;;
千早も既にマンションはお腹いっぱい。
戸建物件も増えると良いのに。
高そうか？

千早の中古はネットで探してもないよ。ネットに出てるのは売り残りばかり。中古出たら不動産屋が購入希望者に連絡して即決で決まる。ほとんどがチラシにもなる前に売れてる。

以前チラシで築32年のサンライフ香椎が売りに出てましたけど、リフォーム済とはいえ2000万ぐらいだったような…築32年でも売れたみたいです｡

階層別に3ランクに分かれていると、マンションの住民間で変な確執とかありませんか？

>>316
グレード別け、エレベータも別、タワマンでは一般的なことですよ。
タワマンじゃなくても、最上階だけメゾネットで、１階だけ専用庭・専用駐車場付きで、割高なんてのはあるよね。

別に確執なんてないんじゃない？
意識しすぎかも。

タワーだからって確執とかないですよ。高層階の知り合いはあいかわらずできないけど、マンション内で家族ぐるみの付き合いが多く、宅飲みやったりご近所仲良しです。うちらみないな若い子育て組も多く、一番若い住民？私が知ってる限り26歳のご主人もいます。イケメンですよ。保育園一緒なんで運動会とか楽しみ。
私もタワーってホテルっぽい廊下かと勘違いしてましたが、ここは吹きぬけです。たまに遊びに来た友達に団地っぽいってつっこまれますけどね。タワー高く売れるんですね。買ってよかった。

なんか頭悪そうですね。

ポイントとして
高層階と低層階は交わらない
団地っぽい

ということですね

団地っぽくて、宅飲み・・ですか。
Dグラフォートがコンシェルジュもいて、落ち着いた雰囲気なので気になるのですが、なかなか空きが出ないですね。

>>318
高層階と低層階の区切りは何階なのでしょうか？

低層階と高層階とは交わらないから確執はないということですね。

低層階同士、和気藹々として楽しそうですね。

子供が学校に行く年齢の家庭の方、戸建ての人たちとの
意識の違いとかはどうなんでしょうか。

しょうもないことばっか気にして子育てしてるのな

JR九州の八百屋さん、5/15オープンのようですね。
チラシが投函されてました。

野菜は全て九州産とのこと。楽しみですね。

いや、こんなヤツばっかじゃないから。
確執だ何だ言ってるのは気にする必要もなし。
普通に暮らしてますよ。
ウマが合いそうな方とだけ交流して、それ以外は適度な距離を保つのが近所付き合いの基本でしょう。

千早タワーのよいところは、高層階の２LDK,３LDKより、低層階の４LDKが高かったりして、必ずしも階層と価格が比例していないこと、そのせいか住民はあまりそのことを意識していないようです。
　何せ５００戸もあり、住民同士互いに意識する余裕なし。

>>294
えっ？タイムズですと？
市民センター用の駐車場は道を挟んで反対のMJR横にできるはずでは？
コインパーキングがいるのかなぁ…
どちらからの情報か教えてもらえないですか？
ちなみに、私が噂として聞いていた話では、　
1 道挟んで反対のMJRを建てたゼネコン(錢高組でしたかね？)がそのままマンション建設を請けることが決まっている(いつ建て始めるかは不明)。
2 高層の建物が建つ故にMJRの一部の部屋では日照の問題が出てきたため、対象の部屋の売値が少し値引きされた。
とのことをMJRの住人が話していたんですが....デマだったんですかね？
私もあそこの土地は気になっていましたので、重機が入って何をするのか注目です。
しばらく経ったら何かわかるでしょうね。

>>314
千早駅前のマンション出てるよ。
プレミスト千早タワーツインマークス・ブライトタワー 1626号室 3LDK
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_9523323501/?DOWN=2&BKLISTID=002P...

>>325
鳥栖から運ぶみたいですね。
http://www.chikarakobu.jp/company/

329
近所なら現場みてみ
建築予定の標識ないし、機材が道路作るのばかり
SJRの土地もコインパーキングの時期があったから、とりあえず駐車場になると思うよ。
その次は知らない

>>329
ピコランの目の前の空き地は駐車場確定ですよ

>>332
なんだ～残念。

その地域の民度を図る一つの材料がある。
子供の学校(クラス)にキラキラネーム(所謂＊＊ネーム)が居ないか調べてみよう。
＊＊ネームが居たらそこはアウトだ。

>334

もうそんな話はやめませんか。荒れるもとになりそうです。

それより昨日開店のJR九州ファームの店に行った感想を一つ。店内が狭すぎて品数が少ないのが難点ですが、品物は新鮮でおいしかった。大型商業施設はないけど、千早にはナチュ村やJR九州ファームなど小さくても特色のあるいい店があるというというようになってほしいですね。

335　
JR九州ファーム、昨日も今日も30～40名の行列だったので、落ち着いてからゆっくり行ってみようと思ってます。バカ安とは全く違うコンセプトで良いですね。

同じビルに入っている、クックチャーム、少し値段は高めですが美味しいですよ。隣のから揚げもテイクアウトで利用してます。

>>335
JR九州が農業分野を始めてから日が浅いですから、生産品目が少ないんですよ。（最初は卵とニラだったかな）
今後、さらに増えてくると思いますよ。

千早一丁目は住みやすいですか？公園が近くて住みやすそう。