シティテラス戸田公園 に行ってみた − モデルルーム見学記

戸田公園駅下車をします。
戸田公園駅は、東口と西口があり「シティテラス戸田公園」は西口です。

戸田公園駅の西口ですが、1階にはスーパーがあり、ロータリーにはコンビニやラーメン屋さんやお好み焼き屋さん、さらにイタリアンのお店など、食欲を満たしてくれる施設が充実しているのが印象的です。
ロータリーには、シティテラス戸田公園直通の無料バスが、終電と同じ時間まで運行をしていますので、終電で帰ってきても安全で楽に帰ることができます。
戸田公園駅からシティテラス戸田公園までは徒歩約14分で、平坦な道ですから運動不足なら散歩気分で歩くことができます。
ちなみに、ロータリーには交番がありますので治安はすごくいいですね。
ロータリーを出て、初めの十字路を右折、そのまま「オリンピック通り」をまっすぐです。

モデルルームは通り沿いにあるので、ぼんやりしていなければ見過ごすことはありません。

アンケートに記載して、本日担当の営業の方と話し合い。営業の方は人生の８割を戸田市で過ごしているらしく、戸田市についてかなり熱く語ってくれました。
戸田市は、子育て環境が整った市のようで、子育てがしやすいということをアピールしてくれました。
その後、シティテラス戸田公園のPVを映画館のような大きなシアター室で視聴をしました。映画館なんて久しく行っていなかったのですが、あんな大きな部屋で一人ぼっちでPVを観るというのは、なんというか、本当にすいませんという気分になりました。
かなり凝ったつくりのPVで、シティテラス戸田公園の魅力が十二分にわかります。
なんか、本当にすいません。

シティテラス戸田公園は４棟構成になっていて、荒川に面した南向きの「ブロッサムコート」。東向きの「キャピタルコート」。西向きの「デイズコート」。現在はまだ販売されていない「エアーズコート」があります。
本日見た部屋は、この2部屋です。

デイズコートD-F3type（2LD・K+S+N＋2WIC）専有面積（67.03㎡）＋バルコニー面積（12.40㎡）
ブロッサムコートのB-G1type（3LD・K＋N＋2WIC）専有面積（70.06㎡）＋バルコニー面積（12.40㎡）

この2種類の部屋ですが、広さが違うだけで内容はあまり変わりませんでした。Sはサービスルームのことですが、窓が小さいだけでほとんど洋室と変わりがありませんでした。

・部屋の広さと景色
部屋の広さは、バルコニーがガラス張りになっていて、凄く広い印象を覚えました。
またバルコニーがとても広く、とても開放感がありました。
荒川に面した部屋である、ブロッサムコートのB-G1typeは、河川敷に植えてある桜を一望することができ、夏には戸田橋花火大会、いたばし花火大会の花火を観ることができるようです。
デイズコートD-F3typeでは、エアーズコートが景色の一部を遮っていて、ブロッサムコートのように荒川を一望することはできません。ただ、建物と建物の間がとても広いのでまったく圧迫感がありませんでした。
エアーズコートが景色の一部を遮っていますが、荒川の桜を見ることもできますし、戸田競艇場も見ることができます。

・セキュリティー面
セキュリティー面はとても厳重です。
面倒くさいと思う方もいるかもしれませんが、玄関から部屋までの間に、2段構えのダブルオートロックシステムを採用しています。部屋の扉の鍵を含めれば3重となっています。
しかも怪しい人が来た場合は非情警報装置があり、安全です。
防犯カメラが共用施設に22か所、その他に、エレベーターの中にも監視カメラが設置されています。

・キッチン
キッチンの奥行きは最大約350mmの対面カウンターを採用しています。
特に面白いと思ったのが、生ゴミディスポーザーというシステムです。これは生ゴミを素早く粉砕処理できます。粉砕された生ゴミはそのまま排水溝の中へ。
臭いに関しては専用の排水処理装置を使って浄化しますので、生ゴミの臭いがこもることなく環境に優しい設計です。
また、キッチンの換気扇を作動させますと、部屋の中の換気扇も連動して作動します。

・お風呂
お風呂にはミストサウナが採用されていました。

・柱がない
室内に柱がなく、柱は全て室外に出すように設計されています。
そのため、家具を置いて困るようなことはありません。
全体的に広々とした作りになっていました。長年住んでいてもストレスを感じないと思います。

共用スペース
共用施設には、「キッズルーム」があり、好きに子供を遊ばせることのできる部屋がありました。
子供たちだけではなくて、親御さんも交流することができます。

防災設備
防災設備には非常にこだわっていて、マンションの中にあるベンチは、災害時に炊き出し窯として使用することができます。
さらに、下水道直結トイレというのがあります。平時は使用することができませんが、災害時はトイレに困ることはないようです。
生活用水生成システムというのもあり、災害時に生活用水で困ることはありません。

ガーデンスペース
マンションの周りには広いガーデンスペースがあり、四季折々の風景を楽しむことができます。
すぐに道路ではありませんの、小さい子供がいても安心です。

マンションの近くに、桜並木がありそこでも散歩を楽しむ子ができそうです。

徒歩数分のところにコンビニやスーパーもありました。

お部屋とお値段

デイズコートの2階から5階までは、都内と比較するとかなり安い値段で購入することができます。
D-D1（66.89㎡）2880万円台。

荒川沿いでとても景色がいい部屋であるブロッサムコートの6階の部屋はかなりお高い値段となっています。

B-G1（70.06㎡）3770万円台。
B-B1（67.01㎡）3610万円台。

角部屋もかなり値段が高いです。
B-A2（76.72㎡）4400万円台。
B-A2（76.72㎡）4280万円台。

キャピタルコートはあまり販売されている部屋がありませんが、1階とか販売しているようです。
C-E1・C-F2（67.03㎡）3080万台。

都内でマンションを購入するより、埼玉県の戸田市で購入した方が安くていいものが買えそうですね。
先着順で販売する、先着価格です。

担当の方が、こんな物件、今を逃すとないですよといっていました。
東京五輪のせいで都内の物件価格は上昇していますが、何気に戸田ってオリンピックに縁のある地域ですよ。
戸田の競艇場は、中止された幻の東京オリンピックのときに整備され、前の東京オリンピックではボート競技の競技会場となったのですね。
オリンピック通りは、前の東京オリンピックのときに聖火ランナーが走ったことで、そんな名前が付いた、と担当の方が言っていました！