住宅ローン・保険板「イオン銀行の変動0.57%に借り換えか…。ろうきんの変動金利0.85%のままか…。」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. イオン銀行の変動0.57%に借り換えか…。ろうきんの変動金利0.85%のままか…。

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2016-02-18 13:31:08

いまイオン銀行の変動金利0.57%が魅力的で借り換えを検討中です!

事前審査をした所あっさり通ったので本審査に移ろうかと思っています。

イオン銀行だとイオンでの買い物が5㌫offになります。ただし期間があって5年間と借入金額によって一年間の上限額があるみたいです。

借り換えの費用は多く見積もって90万円くらいです。

ちなみに今は、ろうきんで変動0.85%残り26年で残債2600万円です。
また借り換えをした場合、保証金が20万円ほど戻ってきます。


一般的に1%以上の金利差なら借り換えのメリットがあると言われて言ますが今の時代、長低金利が続いているのでこれくらいの金利差でも借り換えのメリットがあるのかなと、勝手に思っているのですが、やっぱり借り換えのメリットないですかね?


住宅ローンに詳しい方、ご教授頂ければ幸いです。


[スレ作成日時]2015-02-27 08:07:58

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載

イオン銀行の変動0.57%に借り換えか…。ろうきんの変動金利0.85%のままか…。

コメント  

  1. 17 匿名さん [男性 30代]

    私はメガバンクからイオン銀行へ変動(0.975%)⇒変動(0.77%)へ借り換えました。
    ローン残高は2,200万円強。借入期間は18年。手数料を抑えるため、若干金利が高い定額型にしました。
    幸い、ローンを組んで6年目だったので、保証料の戻りが30万円程度あり、借換にかかる手数料と相殺で対応できました。
    要は実質無料で借り換え完了です。
    メガバンクや地方銀行で借りている方で、まだ借入期間や借入金額が多く残っている人は、
    ネット銀行(イオンやSBI、ソニー等)への借り換えをお勧めします。

  2. 18 匿名さん

    イオンの変動にするくらいなら、ソニーの変動セレクトじゃない普通の住宅ローンで当初2年固定がいいと思うけど。
    手数料一律43200円ぽっきりで、金利0.7%台ですよ。
    他行で良くありますが、2年過ぎたら金利が跳ね上がるということもありません。その時点でまた固定金利と変動金利が選べます。
    おまけに前月半ばには翌月の金利がわかるという破格の条件です。

  3. 19 匿名さん

    私もメガバンク変動0.975からの借換を検討しています

    17、18さんにお伺いしたいのですが
    疾病保障はどうされていますか?
    つけるとイオンもソニーも折角の低金利が0.3%増し、SBIは無料なので悩んでいます

    イオンは「ガン診断」で残り0になるようで、心強いです
    ソニーも長い概要を読む限り、「ガン診断」で残り0のような…

    疾病保障付住宅ローンは
    銀行により細則が異なるので調べるのが大変ですね。。

  4. 20 匿名さん

    №17です。
    疾病保障は付けてません。
    イオンはご存じのとおり、0.3%金利上乗せです。
    これをどう考えるか。別途加入している生命保険と整理して自分は不要と考えました。
    疾病保障を付けるならSBIの方が良いと思います。
    ちなみに保証料の戻りは借入6年目ぐらいなら半額近く戻ってくるケースが一般的ですが、
    借入から10年もするとほとんど戻ってこないので、ご注意を。
    銀行に聞いても、戻り額は教えてくれないケースが多いようですね。

    各ネット銀行の長所、短所
    イオン 長所 金利が安い。5年間イオンの買い物毎日5%オフ。普通預金金利0.1%上乗せ。
           ネット銀行とはいえ、イオン店舗内に窓口があるので、対面で相談が可能。
        短所 コンビニATMとの連携がイマイチ(ミニストップ以外は引出手数料が発生)
    SBI  長所 疾病保障付を希望している人にはお得。各コンビニATMは引き出し手数料が無料。
        短所 ネット銀行の中では若干金利が高め。(疾病保障がもれなく付くから)
    ソニー 長所 金利が若干早めにわかる。借換手数料が安い。
        短所 特にないかな。

  5. 21 18

    >>19
    私はSONYですが、三大疾病はつけてません。
    50代半ばには完済予定ですので、病気リスクはそれほど考慮しませんでした。
    三大疾病付ける前提なら、また別にいい銀行があるように思います。


  6. 22 匿名さん

    No.19です
    No.20 No.21様、ありがとうございました。

    当方、三菱東京UFJで7大疾病保障を付けています
    これが、保障内容は大きいですが、年齢と共に保険料がかなりアップ…
    にも関わらず、私が付けたいガン診断で残高0がついていないのが悩みでした
    一馬力で購入した為、当時はいっぱいいっぱいで
    言われるがままに契約してしまいました…

    こちらを参考にさせて頂き、あれこれ調べまして、今のところ
    三井住友信託の「ガン保障(入院保障付)」(ガン診断で残高0)0.2%タイプを検討しています

    疾病保障は、かなりの重病でないと恩恵がないですが
    それよりも家系のガンを気にしていました
    女性専用入院給付金自動付帯も、保障は少ないですが嬉しいポイントです

    借入6年目で保険料戻しは概算で35万程度でして、
    固定5年0.5で諸経費込みで計算しても、三菱東京UFJで7大疾病保障を払い続けるよりは
    割安で、ガン保障の安心感も得られそうです

    スレ違いの内容になり、申し訳ありません。。

    まずは仮審査にトライしてみます
    ありがとうございました

  7. 23 購入検討中さん [男性 30代]

    私は疾病特約付き変動で考えてるからSBIが一番かなぁ。給振も変えなくていいし。
    イオン並みに手数料高いですが。
    イオンは金利安くても条件多すぎ、疾病特約高い、手数料高い。
    新生に限っては、よくわかってない人を当初の金利で釣ろうとしてるようにも見える。

  8. 24 匿名さん

    イオンは金利が魅力的ですが、SBI が下げてきちゃったので、魅力が減りましたね

  9. 25 買い換え検討中 [女性 40代]

    三菱UFJ銀行で6年目でのこり29年2500万です。借り換えはどこがベストですか❓

  10. 26 匿名さん

    三菱UFJ銀行→UFJ信託銀行って借り替えできますか?
    審査とか優遇になにかありますか?

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

東京都の物件

Brillia(ブリリア) 上野 Garden

東京都台東区東上野5丁目

価格未定

Brillia (ブリリア)練馬高野台

東京都練馬区高野台二丁目

5,189.3万円

クレヴィア日暮里 THE PLACE

東京都荒川区東日暮里五丁目

価格未定

ザ・パークハウス 恵比寿

東京都渋谷区恵比寿1丁目

9,300万円台予定~1億2,500万円台予定

千住ザ・タワー

東京都足立区千住1丁目

3,450.7万円~7,940万円

イニシア築地レジデンス

東京都中央区築地七丁目

価格未定

ザ・パークハウス 市ヶ谷

東京都新宿区市谷本村町30番3他6筆(地番)

6,000万円台予定~1億2,000万円台予定

プレミスト中野通り

東京都中野区新井5丁目

5,290万円~7,790万円

ワザック大田・鵜の木

東京都大田区鵜の木一丁目

4,820万円~7,890万円

ブランズタワー芝浦

東京都港区芝浦二丁目

価格未定

リビオシティ西葛西 親水公園

東京都江戸川区西葛西8丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

Brillia(ブリリア)東中野 Parkside Hills

東京都中野区東中野5丁目

6,499万円~9,601.6万円

ブランシエラ大田多摩川

東京都大田区南六郷3丁目

価格未定

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column5_top/

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)