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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555665/
[スレ作成日時]2015-02-22 21:34:48
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555665/
[スレ作成日時]2015-02-22 21:34:48
お前にこれからの人生相談したっけ?
お前ごときが人さまに説教してる場合かよ笑
その様子だとこれからの人生たいへんですよ!
とか、
その様子だとご近所さん怖いだろうな!
とか、
これが明確に他人を罵ってる行為であるという自覚がないようだな。阿呆ですね。
今の木造の気密断熱性能はRCの数倍上ですが(笑)法的数値でね
マンションの最上階は冷えるぞー
マンションは30年で寿命だよね。
全国の役所など公共施設が寿命で30年で建て替えられている
木造は3000年、RCは30年。
木造圧勝だなw
マンションが長持ちって?だれがガセネタ言い出した!
文部省によれば、たったの25年で老朽化!
http://www.mext.go.jp/a_menu/shotou/zyosei/1334433.htm
公立小中学校施設は、第2次ベビーブームに合わせて建築されたものが多く、建築後25年以上経過した建物の面積が全体の約7割となるなど、校舎等の老朽化が大きな課題となっています。
公共施設とマンションじゃあ必要とされる強度が違う。
公共施設は地震や火災に強くなければいけない。
マンションは別に強くなくても平気。共同所有者同意の上だし。
だから公共施設は必要な強度が保てなくなれば建て直すし、マンションは建て替え不可能だからスルーしか選択肢は無い。
公的建築物は堅牢前提の仕様書で作られているよ。
実際RCは20年で雨漏りが始まり30年で建て替えを視野にいれる、一般のオフィスビルは莫大な補修をして維持しているが最低限のメンテナンスの東京都庁では10年ちょっとで雨漏りが顕著になり建て替えの声が早くも上がっている
「タワマン」ブームの死角 デメリット多し
>>http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130616/ecn130616071200...
>>デメリットが広く知られるようになると、このブームは終わるだろう。その時に資産価値がどう評価されるのか。考えるとだんだん怖くなってくる。
パリの高層住宅は40年超えてた。
マンションの欠点が続々明るみにされてるね。
>パリのマンションも古いので、水漏れ多いよ。
これRCのクラックに入ったら最後、致命的な欠陥住宅に変わる。
石造りですごい騒音みたいだけど。
建物は100年でも大丈夫でしょ。
それより、需要のある都心にしておくことが大事。
万が一、建て替えが必要になっても、需要のあるエリアなら
建替えもスムーズに行きます。
木造は3000年。
コンクリートは20年でボロボロ、都庁のように(怖)
現実問題としてマンションは何であれ駄目だよ。
>>デメリットが広く知られるようになると、このブームは終わるだろう。その時に資産価値がどう評価されるのか。考えるとだんだん怖くなってくる。
法隆寺で1400年くらい
適切に手入れすれば持つかもね
建材として、木材は2000から3000持つといわれている
竹中の開発した超高耐久性コンクリートは「500年コンクリート」と名づけられている
軍艦島の廃墟で100年くらいだけど倒壊はしていないよね
軍艦島と比較とは凄いなー
戸建ての場合は建て替えればいいだけじゃん。自分の所有してる家なんだから、建て替えも自由なわけだし。マンションは住民の5分の4の賛成がないと建て替えられないけど、戸建ては自由なんだから。
建替えはあまり問題じゃないね。
大事なのは立地。
人口減の時代に、10,20,30年後にも需要があるエリアか。
不動産は9割立地と言っても過言ではない。
>建替えはあまり問題じゃないね。
新耐震基準を満たしていないマンションが全国で60万戸くらいあると推定されているのに、建替え成功事例は200戸くらいしかありません。
命にかかわる建て替えでもこの現状なのに、何を根拠に問題じゃないと言われるのでしょうか
993です
成功事例は200戸ではなく、200事例に訂正
>995
言いたいことがよくわからないけど、
30年なら、まだまだ使えるし、需要のあるエリアなら、
万が一建て替えが必要になっても、スムーズに建替えられると思いますよ。
繰り返しますが、不動産は1に立地、2に立地、3も立地です。
自分では最高の立地と思って買ったマンションが40年後クズ値になった場合どうするんだよ。
悪いこと言わないから、都心買っときなさい。
郊外は絶対止めた方が良い。
お金ドブに捨てるようなもんです。
都心もバブル崩壊とかリーマンショックで下がったじゃん。
自宅に全財産突っ込む事態は避けた方がいいよ。半分以下に抑えられると理想。
都心か郊外かは、財力次第。