購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART85】

うちは主人、私、子供1人、犬２匹で戸建て900坪、8LDKです。
庭で友達家族呼んでBBQしたり出来るのでいいです。
マンションは近所迷惑などかなり考えるので、神経質な私には厳しいです。

どうかしたの？唐突にそんな意味不明な話して。

ペンシルハウスの予算だと、都内では狭小マンションですよ。
都内でまともな広さ、100㎡以上とかのマンションは1億以上はザラ、
2〜3億出しても150㎡程度なので、郊外の戸建より高いと前スレで出てましたよ。

結局同じ立地ならマンションの方が断然安い。
中居くんの番組でも不動産屋さんやら
全員マンションより一戸建てだと言ってたよ。

900坪・・ついに郊外民、いや地方民は痴呆になって壊れたみたいね。可哀相に・・苦笑

マンションでもタワーの最上階は良いなと思うけど低層はちょっとね。

実家が団地や公団だと
戸建に抵抗がある

先月の中居君の「ミになる図書館」で、まさにその話題をやってました。

不動産屋さん等専門家が不動産裏事情を話すって内容で、最後に
「マンションと戸建て、買うならどっち？」って質問を全員にしたら、ほぼ全員が戸建てと言う意見だった。
一概には言えないけど、やっぱり集合住宅は古くなると様々な問題が出て来るみたいだし、財産にもなる戸建てが良いなと、私自身は思います。

>マンションは近所迷惑などかなり考えるので、
マンションには共有部があり、あなたの家はよほどの田舎なのでしょうが、
近郊、郊外エリアの大規模マンションだと広い中庭スペースや、BBQのできるようなスペースも有り、
快適に使えるようですよ。田舎のように立地を気にされないなら結構ですが・・

ハウスメーカーの営業してました。
私は土地があるなら戸建てを薦めますね。
土地建ての人もいますが先に土地を決める人が多くて建物代と合わせると融資が通らず、建物のお金を削るか資金繰りに奔走する事もしばしば。
建て売りは見えない部分で安い材料や手抜き工事している場合もあります。

>財産にもなる戸建てが良いなと、私自身は思います。
土地があっても、売れなければただのお荷物ですよ。固定資産税は払わなければいけないし。
下記よく読んでね。郊外の土地は価値低いよ。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

戸建てで育ったので、マンションにあこがれて結婚と同時に買いましたが
やっぱり戸建ての方がよくなりました。

マンションって音がすごく響くんですね。上下だけでなく左右の部屋にも。
周りからの音がすごく気になってしまいます。
庭・駐車場がないのもやっぱり…。
今の目標はこのマンションを売って戸建てに買い替えることです。

豪雪地なので雪片付けしなくていいマンションが羨ましいです。

>私は土地があるなら戸建てを薦めますね。

そりゃそうだろう。
上モノなんて1500万もあれば建つけど、その金額じゃマンション買えないよ。笑

住んでるところが都心なので、マンションです
周りも戸建て買ってる（買える）人はいません。

>>712
安マンションはそうみたいですね。戸建もそうですが、モノは何でも値段相応ですよ。

都心のこと何も知らないのに、まあ成りすましコメの続くこと。
900坪のは笑ったが、郊外民は精神ぶっ壊れたね。苦笑

この郊外の書き込みを見ていると、自分の今住んでいる数千万円程度の予算だと、
ロクナマンションが買えません、というのばかり。
だから、前スレで散々やりとりされていたけど、マンションのほうが高いんだから、
戸建と同じ広さが欲しかったら、もっと金額は高くなりますよ。
同じ予算ならマンションのほうが狭くて仕様も低い。当たり前のこと何回繰り返すんですか？

一戸建て派です。

結局、どう防音しても聞こえるし。
壁を挟んで赤の他人がいるなんて気持ちがいいもんじゃない。

マンションに住んでるんだけど
管理組合や理事会に傲慢な人がいてなんでもその人たちで決めちゃう。
話が合わないから、そういう点では戸建てがいいな。

そうですね。まずは都心の億ションに住んでみて、高級マンションとは何であるのかを実感して、それから戸建の比較してみたらどうですかね？安マンションしか知らずに、それがマンションだと言い切ってしまうのは早計ですよ。ハンバーガーならマックしか知らなくて、ホテルで3千円ぐらいのハンバーガー食べて、ああ旨いのあるんだな！と感じるのと一緒ですね。

家庭菜園したいから庭付き一戸建て。出来れば平屋。
マンションで育ったけれど、大人になって一戸建てで庭のある喜びを知ってしまったから
もう後には戻れない。

>壁を挟んで赤の他人がいるなんて気持ちがいいもんじゃない。
それも安マンションですね。うちは玄関以外、他住戸とは面していません。
そういう高級物件をまず知ってから物言って下さい。

>家庭菜園
マンションでも出来ますがね。
広いルーフバルコニー付きの部屋も結構ありますから。
まあ個人的には別荘での土いじりで十分ですが・・

マンション派です^_^。
昨年、マンション購入。
40歳近くまで、独身暮らし。
マンションの方が暮らしやすいです。
階段がないため、掃除が楽。
24時間ゴミ出し可能。
冬でも暖かい。
人生後半戦、腰痛持ちの私には階段掃除がキツイので、一軒家は気が進みません。

ここの戸建て派の実態。5千万程度の家に住んでいる。
その金額ではろくなマンションは買えない。
だから安マンションしか見たこと無いから的外れなコメばかり。
お気の毒な方ばかりのようです。

暇な二―ト老人はマンションで十分では？

>安マンションしか見たこと無いから的外れなコメばかり。
道理で。フォアグラバーガー食ったことない人に、いくらその旨さを説いても理解できないもんな。時間の無駄なようだね。

>727
そういう人は大抵郊外住み。ニートが居座れる広い家なんだろうから。大笑

以前は高額な注文住宅を庶民マンション住民が、平均所得で反論するパターンだったのに、
いつから庶民マンションの住民は高額所得者になったのか？
まともな戸建てには、成りすまし高額マンションで対抗するしかないことを学習したようだ。

>まともな戸建てには、成りすまし高額マンションで対抗するしかないことを学習したようだ。

逆だろ。
建売戸建てだと、一般的なマンションより価格も平均所得も劣るデータが明らかになった。
だから注文住宅で、と慌てて注文が平均みたいに出してきたけど、
じゃあ、マンションも注文マンション例に出そうか？
地価の高い都心一等地に、オーナーがこだわって作った小規模高級マンション。
最上階にオーナーが住むような全戸億ション物件。価格も価値も郊外の注文住宅とは比較にならない超高級物件。
でも、それを言い出したらあまりに可哀相だから、武士の情けで建売のマンションで相手してやってるだけ。笑

>庶民マンションの住民は高額所得者になったのか？
自分の発言が矛盾してるな。
庶民マンションは庶民が住むから庶民マンション。
その庶民マンションより価値が低いのが郊外の建売戸建てなんだろ。
平均価格も1千万以上引きというソースが出ていたね。

一方、高額所得者が住むのは高級マンション。立地も価格も全く違うし仕様やクオリティも大差がある。
大抵は都心部一等地の坪500万円以上の立地に建ち、マンション坪単価は1千万を超えるものも。
同じマンション住みでも、庶民と富裕層ではレベルが違うのは当然。早く気付けよ。

>地価の高い都心一等地に、オーナーがこだわって作った小規模高級マンション。
例えばこのマンション。日本人なら誰でも知っている超有名事業家一族のもの。
元々、その方のお屋敷があったのを取り壊し、全戸200㎡以上という高級マンションにして、
この中の一部屋に、ご当主が今もお住まいになられている。
これはただの一例で、麻布や白金、番町、砂土原町など、昔からのお屋敷町に、
そういうマンションも数多い。大手デベではなく、◯◯レジデンス、◯◯ハウスのような名称のものが多いね。

>>733
で、そこに間借りするわけ？

高級マンションに住む位リッチ族なら、間違いなく立派な戸建に住むよ。リッチだからマンションって発想に無理がある。どんな高級物件でもマンションは無理があるんだよ。同立地で戸建より安かったわけだし。

>>722
子育て終わったら俺も戸建て。
子育て中は子供も親も近くに友達が多いマンションの方が生活が楽しい。

間借り？オーナーさんが全戸所有で、自分の部屋以外は賃貸に出すんでしょう。
これだけの規模ですから、その資産価値たるや郊外戸建てなどの比ではないですよね。
そもそも東京の名家というのは、代々由緒ある都心エリアに住み、
地価が高くなり過ぎてしまったエリアでは、相続税対策などもあるのでしょうが、
戸建てからマンションに形態を変えたりして、またその次の世代へと受け継がれていくのです。
新興住宅地の住民には理解できないかな。

郊外戸建てさん。キミたちが100坪だか200坪の注文戸建てに住んでてもいいけどさ、（実際は5千万もしない家だって知ってるけど、うちもたかだか数億のマンションだからお相子だよ）何かの機会で>733のオーナーと知り合って、遊びに行ってみたらこのマンション全部そのオーナーさんの所有だと知っても、うちは注文住宅ですから・・とか意地張る訳？もしそう主張するなら、とんだ歪んだ価値観というか、滑稽だね。苦笑

733って、そこを借りて住む人にとってはマンションだろうけど、オーナー自身が住む部分だけを考えればＲＣの注文住宅でしょ。（あえてマンションとも戸建とも言いませんが）

都内の一戸建ては建売と注文で半々くらいですが、733のような形態はマンション全体戸数の何％くらいあるんですか、

ここは自分が住むための住宅を語るスレなんだから、資産活用のための賃貸経営の話は別スレでどうぞ

金あればどっちでも良いって。好きにして。
私は８０００万しかなかったので、
都心近くのマンションにした。
通勤便利だし、セキュリティもしっかしてる。
暖かくて快適です。同じ予算だとミニ戸か
郊外に行くしかないので、ベストな選択だったと
思います。車も中途半端なメルセデスのCクラス。
宝くじでも当たらないかなあ。

>>737
マンションの話から、なんでオーナーの話になるんだよ。ほんっといっつも無理があるんだよ。
マンションオーナーと、ただのマンション住みとは、なんの関わりもないわけ。大家だって数え切れない程いるわけだし。

>>741
土地持ってないマンション族は、よほど土地コンプがあるから、話すり替えてんだよ。いつの間にか区分所有者が地主に変わってる。土地持ってんならマンション族じゃねーよを

そもそもは、建売じゃなくて戸建ては注文！と郊外さんたちが急に言い始めるから、
じゃあ「注文」のマンションもあるよ、というレスでしょ。
コンプの裏返しなんだろうけど、都心の戸建てならともかく、
郊外のさして価値の無い土地付きって、大して価値ないよね。
これからどんどん地価下がっていくし田舎・郊外エリアは。
わざわざ>733みたいな超高級マンションの例を出すまでもないですね。
オーナーさんどころか、一部屋の価値にだって郊外戸建てじゃ価値及ばないでしょ。

そういうオーナーさん所有のマンションもあるよ、ということでしょ。
戸建ては注文、じゃあマンションも注文、同じ土俵で比較して何の問題もないでしょ。
異議があるなら、建売同士、建売戸建てと建売マンションを比べるべきでは？

＞７４３
同感。
郊外は戸建だろうとマンションだろうと終わってる。

>>744
それは鉄筋コンクリートの注文住宅と日本では言いますよ。
半島の方ですか？

>744
それすると、すでに建売戸建てはマンションよりかなり安いという平均のデータが出てるから、戸建ての連中は何とか上回りたくて、注文という案を出してきたという経緯があるからさ、ああだこうだ理屈こねて認めないと思うよ。そういうセコい連中なんだよ貧乏人のくせに。せめて1億ぐらいの家に住んでれば民度もマシなんだろうけどなぁ・・

>>744
前に出てたデータね。もう結論でてるけど戸建ては納得出来ないらしいよ。苦笑

23区の新築マンション平均価格
千代田区、港区の新築マンションの平均価格は約8000万円
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

首都圏の新築一戸建ての平均販売価格と販売戸数
東京23区が一番高くて4,855万円、首都圏全体の平均価格は3,123万円
http://www.shinchikuikkodate.jp/souba/

一部の富裕層や生活保護レベルの家庭を除くと、
・収入の多い家庭=マンション
・収入の少ない家庭=戸建て

って感じで結論ですね。

管理費や修繕積立金、駐車場代など払えないんでしょ、所得レベルの低い郊外の方は。
前に、月800円の自転車置き場代も高くて無理って書いてたっけね。
そういう方だから、マンションなんてランニングコストも払えないでしょ。
無理しないで戸建てに住んでて下さいね。

一戸建てでは無料なのに
自転車一台に月８００円
車に月１５０００円
物置小屋に月５０００円
・・・・などなど

これはもはや所有ではないよね。

さらに区分所有権とは天才田中角栄が考えた究極の税金田だしね