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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
交通 |
https://www.daikyo-astage.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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大京アステージ(旧:大京管理)ってどうですか? その3
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660
匿名
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661
匿名さん
明日の総会で役員交代。
いやいやだった当初だが、一年間あっという間だったな。
色々分かって役に立ちました。
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662
匿名さん
一年で交代は短すぎますよ。
やっと管理に興味を持ち勉強を始めた暗いでしょ!
最低2年しないと、管理会社に意見できるようにはなれないでしょ!
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663
匿名さん
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664
匿名さん
>>662
うちは一年輪番なんですよ。
そのせいもあると思いますが、毎年のように管理会社の言いなりです。
今期は役員制度の改訂を議案に出すので、承認されたら来期からは二年任期になります。
まぁ、微妙ではありますが。
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665
匿名さん
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666
匿名
>658
そのためには、疑問に感じたことは担当者と理事会役員に投稿し、その回答を
理事会議事録に掲載してもらうなどの動きも必要だと思いますね。
例えば現状1名の方しか質問しなくても、議事録の内容を読んだ方が更にいろんな方面に
内容を広げる、そういったことを地道にってかんじです。
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667
匿名さん
>>666
総会で話すのが一番いいですよ。
金額が下がる分には誰も文句はいいません。
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668
匿名
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669
匿名さん
管理会社変えないと、一括受電とかレスキューとか、どんどん割高な変なものつけされられるから、管理会社変えた方がいいね。
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670
匿名さん
慣れると横着になるからね。
替えたら引き締まるだろう、しばらくの間は。
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671
匿名
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673
匿名さん
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674
匿名
>671
投稿→書面にした質問状などを理事会役員と管理会社担当に出すことではないでしょうか。
>673
そうです、ジャパンリビングコミュニティーとかですね。
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675
匿名
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676
マンション管理士
>>675
議長に一任とか委任状に拘泥していますね
そのようなものを無くす事が健全な組合活動に繋がります
判断の困難性は詳細な議案説明で足ります
白紙委任状が現在のつまらない管理会社をつくりました
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677
匿名
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678
匿名さん
フローフローって何だよ。
誰か求めてる人がいるの?
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679
匿名さん
>678
議決権行使の流れについて正確に理解している住民が少ないので、こういった図解が
あると分かりやすいと思います。使いようによっては、議案採決に至るまで、各区分
所有者の意志が正しく反映されているか可視化されるきっかけになるかもしれません。
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680
匿名さん
678のように理解能力が少ない人物用ですよ
ありがとうは?
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681
匿名さん
こういうものがないと判断出来ない程、低レベルの住民が多いって事ですよ。
すなわち、管理会社の思うつぼ。
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682
匿名さん
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683
匿名
>681
>682
まさしくその通りだと思います。
今まで知らなかったという方もいらっしゃるかと思いますが、もっと重要なのは
ここにアップされたフローチャート図などを通し、自分が理解している内容を
精査することではないでしょうか。
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684
匿名
>353
>364
>366
私のマンション@大京アステージですが、総会議案書については承認印を押印するよう
管理会社から依頼を受けたことがあありません。
これも議事録と同じように承認印は必要ではないかと思います。
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685
匿名さん
この会社は、人の総会資料を自分達の見せ場だと勘違いしています
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686
匿名
管理人がゴミ捨て場所で住民をクソヤロウ呼ばわりしながら空き缶踏み潰してたわ
多摩市
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687
匿名さん
>>686
空き缶つぶさせる時間が勿体ない。
住民は空き缶つぶさせない老人ばかりですか?
空き缶潰しにいくらかけているのか?不思議な管理組合ですね。
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688
匿名さん
586差のマンションの管理員は、首にしなさい。真面目な管理員の恥。
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689
匿名さん
本当は会社も、もっと良くなってた。
もう何もかも取り戻せないよ。
何にもできない早稲田卒の低脳が偉そうにするなら、全部が死ぬ
頭悪いやつが頑張って、余計に死期早めたね。
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690
匿名
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691
匿名
>>686
その管理人さんは自律神経失調症の可能性がありますね。
感情の起伏が荒く、物にあたる人はたいてい自律神経失調症です。
管理会社に連絡した方がいいですね。
健康状態が良好な管理人さんが望ましいと思います。
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692
匿名さん
会社は全体的にそんなふうです。
管理会社に連絡したところで、悪い噂を流されるだけですよ。匿名でメールするのがいいです
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693
匿名さん
>>691
この管理会社の人達は、みんなその症状の可能性があって、レベルも高そうですね。
社員の人は、自分でマンションの設備壊して、保険で申請してるとか言ってました。
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694
匿名さん
>686
うちなんか、「邪魔だから退け」と言われました…
管理会社の人が、私的に使うのに、なんでそんなこと言われなきゃならないの。
>693
それで、管理会社の委託契約に、自社が保険代理店として契約してくれたら代理請求する条項が入っているのですね。
トリプルで得する管理会社うはうは条項です。
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695
匿名さん
代理店の儲けはだいたい5%くらい
その分は、委託費から引けばいい
嫌なら他の代理店を無理矢理使う
わざと割高な保険に入ってるから、見直すといいよ
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696
匿名さん
ペット禁止議案承認された。
これからうるさい犬の追い出しにかかるぞ。
少しはまともマンションになるかな。
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697
匿名
ペット禁止ですか?
現在飼われている住戸はどうなるのでしょう。
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698
匿名さん
>>697 匿名さん
飼育を止めるか転居するかの二者択一。
当然猶予期間は与えるけどね。
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699
匿名
>>698
マナーが悪いからでしょうか…
命のあるものなので、飼育されているペットについては免除でもよいかと考えます。
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700
匿名さん
>>699 匿名さん
もともと禁止物件だけど勝手に飼育を始め出し、鳴き声や糞、アレルギーの問題に我慢出来ず、今回の件になった次第。
飼育者は貴方と同様命云々と言うが、誰も殺処分しろとは言っていない。
集合住宅で暮らす以上、最低限のルールは守るべきだと考える。
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701
匿名
>>700
禁止物件で禁止議案ですか。
>アレルギーの問題
動物アレルギーは獣毛ではなく、主にフケがアレルゲンとなります。
>飼育者は貴方と同様命云々と言うが、誰も殺処分しろとは言っていない。
恐らく、当該飼育者のペットは保健所で殺処分の運命ですね。
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702
匿名さん
自律神経がおかしいと、人間関係までおかしくなるのかな
臭いだけでもダメですよ
管理人がストレスで嗅覚まで失ってるんだろうな
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703
匿名
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704
匿名さん
>>702さんは、賃貸物件にお住まいでしょうか?
賃貸だと「管理員」を「管理人」呼びますが、生活上のお困りは管理員より、管理会社か仲介業者に『オーナーに伝えて欲しい』と、お願いする方が解決が早いですよ。
始めてオーナーになられて区分所有法を知らずに、管理員の不手際と誤解されてこのスレに投稿されているのでしたら無駄ですよ。
管理員は会社の指示で動きます。
管理会社は管理組合理事会の指示で動きます。
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705
704さん
管理組合理事会にペット飼育者がいると、ペット可マンションに変える議案を総会に提出される場合があります。
但し、全員が賛成しないと変更できません。
検索すると対抗策がいくつも出てきます。
ペット飼育に不適合なマンションである。
健康上、犬アレルギーがあり、共用部で犬が通か後も体調を悪くする。
犬に噛まれた経験があり精神的苦痛があるなど)
もともと禁止のマンションならば、禁止であるから選ばれた住人やオーナーも少なくないでしょう。
苦情は相手を選び的確に伝えことで、適切な対応を素早くして貰えるものです。
>>701
犬アレルギーがふけによるものなら、空気中に飛散しやすく、清掃だけでなく、空気清浄機が必要になりますね。
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706
704さん
管理組合理事会にペット飼育者がいると、ペット可マンションに変える議案を総会に提出される場合があります。
但し、全員が賛成しないと変更できません。
検索すると対抗策がいくつも出てきます。
ペット飼育に不適合なマンションである。
健康上、犬アレルギーがあり、共用部で犬が通か後も体調を悪くする。
犬に噛まれた経験があり精神的苦痛があるなど)
もともと禁止のマンションならば、禁止であるから選ばれた住人やオーナーも少なくないでしょう。
苦情は相手を選び的確に伝えことで、適切な対応を素早くして貰えるものです。
>>701
犬アレルギーがふけによるものなら、空気中に飛散しやすく、清掃だけでなく、空気清浄機が必要になりますね。
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707
匿名
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708
匿名さん
動物アレルギーは毛ではなくフケとか言ってるが、どっちにしても犬猫が原因なんだろ?
↑の言うように、諸々噛み合ってないな。
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709
匿名
犬に限定しています。
ペット問題に管理人さんは関係ないと思います。
個々の内容にも少々疑問符です。