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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
交通 |
https://www.daikyo-astage.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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大京アステージ(旧:大京管理)ってどうですか? その3
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701
匿名
>>700
禁止物件で禁止議案ですか。
>アレルギーの問題
動物アレルギーは獣毛ではなく、主にフケがアレルゲンとなります。
>飼育者は貴方と同様命云々と言うが、誰も殺処分しろとは言っていない。
恐らく、当該飼育者のペットは保健所で殺処分の運命ですね。
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702
匿名さん
自律神経がおかしいと、人間関係までおかしくなるのかな
臭いだけでもダメですよ
管理人がストレスで嗅覚まで失ってるんだろうな
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703
匿名
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704
匿名さん
>>702さんは、賃貸物件にお住まいでしょうか?
賃貸だと「管理員」を「管理人」呼びますが、生活上のお困りは管理員より、管理会社か仲介業者に『オーナーに伝えて欲しい』と、お願いする方が解決が早いですよ。
始めてオーナーになられて区分所有法を知らずに、管理員の不手際と誤解されてこのスレに投稿されているのでしたら無駄ですよ。
管理員は会社の指示で動きます。
管理会社は管理組合理事会の指示で動きます。
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705
704さん
管理組合理事会にペット飼育者がいると、ペット可マンションに変える議案を総会に提出される場合があります。
但し、全員が賛成しないと変更できません。
検索すると対抗策がいくつも出てきます。
ペット飼育に不適合なマンションである。
健康上、犬アレルギーがあり、共用部で犬が通か後も体調を悪くする。
犬に噛まれた経験があり精神的苦痛があるなど)
もともと禁止のマンションならば、禁止であるから選ばれた住人やオーナーも少なくないでしょう。
苦情は相手を選び的確に伝えことで、適切な対応を素早くして貰えるものです。
>>701
犬アレルギーがふけによるものなら、空気中に飛散しやすく、清掃だけでなく、空気清浄機が必要になりますね。
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706
704さん
管理組合理事会にペット飼育者がいると、ペット可マンションに変える議案を総会に提出される場合があります。
但し、全員が賛成しないと変更できません。
検索すると対抗策がいくつも出てきます。
ペット飼育に不適合なマンションである。
健康上、犬アレルギーがあり、共用部で犬が通か後も体調を悪くする。
犬に噛まれた経験があり精神的苦痛があるなど)
もともと禁止のマンションならば、禁止であるから選ばれた住人やオーナーも少なくないでしょう。
苦情は相手を選び的確に伝えことで、適切な対応を素早くして貰えるものです。
>>701
犬アレルギーがふけによるものなら、空気中に飛散しやすく、清掃だけでなく、空気清浄機が必要になりますね。
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707
匿名
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708
匿名さん
動物アレルギーは毛ではなくフケとか言ってるが、どっちにしても犬猫が原因なんだろ?
↑の言うように、諸々噛み合ってないな。
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709
匿名
犬に限定しています。
ペット問題に管理人さんは関係ないと思います。
個々の内容にも少々疑問符です。
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710
匿名さん
709さんの仰る通りです。にわかに信じがたい問題が多すぎます。
管理会社109あたりの関係者の投稿だと推測いつぃます。
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711
匿名さん
考え方は色々だが、ペット問題に管理人が無関係とは言い切れないのでは?
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712
匿名さん
大京の場合は、禁止のマンションだとしても、営業マンが確実に飼っていいと言ってるからね。
管理組合によっては
ペット飼ってる部屋を買い取らせることもあったよう
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713
匿名さん
>>704 匿名さん
社員だろうけど、お客様相談センターにクレーム入らないと動かない会社だよね。
過去の不手際は会社全体の問題だよ。
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714
匿名さん
ペット禁止マンションでペットを飼育しているなら、飼育している住民が悪いですね。
そのようなモラルの欠片もない人に飼われる動物がかわいそうです。
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715
匿名さん
そうそう
大京って、すぐに調子に乗って違反を勧めるよね。
管理会社が、進んで違反を促してどうすんねん。
問題の原因の殆んどが大京だけどね。
管理組合、気が付かないのが不思議?
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717
匿名さん
>>716 大京グループ大嫌いさん
課長になっても、部長になっても、執行役員になっても、自分で物事を決められない人達ばかりですから。
精神的にやられてないと上司になれないけど、仕事ができない人の方が多いです。
もう落ち目な事がわかりきってるから、誰もがやる気ない会社に任せてたら、自分達も墜落するんですけどね。
騙されないとわからないのか、騙されてもわからないのか。
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718
匿名
管理組合、気が付かないのが不思議?
呆れて、まともに相手するのが馬鹿馬鹿しくなった。
騙されないとわからないのか、騙されてもわからないのか。
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719
匿名さん
いやいや、社員を大事にしてないですよ。
トップは、社員や委託先を叱りつけているし
✗✗さんが、こう言っていた!
と、言ったら、うちの社員が、そんなこと言うわけない!
で、逃げてしまう。
会社と自分の責任逃れ。
ここで、記載されている悪いこと、殆んどが、該当しますね。
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720
匿名さん
騙していることが、当たり前になってる!
オレって、賢い!
住民や理事は、馬鹿だからオレに従えばいいと思っているのではないかい!
理事には、少し賄賂を!
賄賂は、その理事がしたいことを理事会で誘導する!
真面目な理事は、のらりくらり実質無視し、やる気を無くさせる!
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721
匿名さん
大京アステージは、酷すぎる。
マンション住民管理会社の方が、相応しい。
総会でも、管理規約違反のオンパレード。
理事会の承認無く、1人の住民要望を聞き入れ百万円弱の不正支出。
議案では、分からないして、百万円以上、大京アステージへの支出増。
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722
匿名さん
委託先も、理由無く一律値下げとか、違法な言動や意味のわからない指示が嫌で逃げているところは多い。
社員も、給料の上がり具合が目にみえて下がったから、どんどん辞めてる。
新築のリストラからして、大京はとても未来がある会社とは思えない。
もう、いろんなところを騙さないと会社として存続できないんだろうけど、いい迷惑。
早く他の会社に変えた方がいい。
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723
匿名さん
うちのマンションでは、委託先の費用が、説明も無く倍以上の増額になっていた。
なんで、委託する必要があるの理解できない。
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725
私も大京アステージ大嫌い
[NO.716と724、本レスは自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
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726
匿名さん
私は、大京アステージの管理で満足しています。
先日総会がありましたが、真摯な態度に満足しました。
もっとも、理事会がしっかりしているおかげかもしれません。
フロント次第と思っていたので、交代して始めての総会で緊張して挑みますたが、活発な質疑応答で納得いく議案認証になりました。
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727
匿名さん
↑組合員なのに、フロント変わって緊張したって何だ?
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728
匿名さん
始めての相手に緊張しませんか?
もしこのスレに書かれたように悪いフロントだと、何をされているか分からない。
だから、録音器も準備して、議題の説明に耳を澄ませてました。
大京アステージ誘導の議題ではなく、理事会が吟味したもので対案も検討されていたことがわかるまで、緊張しました。
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729
匿名さん
うちは、説明も無く大京アステージに議案、改ざんされました。
大京との委託契約書の内容が、大京に有利となっています。
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731
匿名
フロントの質というか、人間性からして最悪です。
面倒な仕事はやらない。
クレームを言えば、上司に嘘をついて正当化する。
上司も嘘だとわかっても、辞められると困るから注意しない。
まずは謝罪すべきでは?と更にクレームを言ったら、精神的にやられたと被害者面。
こんな人いるんだと、驚きました。
大京アステージにはうんざりなので、売却することにしました。
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732
匿名さん
売却するときの調査ですら、大アスに手数料が入る。
上司が聞かないなら、大京グループお客様相談センターへ連絡。
それでも聞かないなら、国交省に連絡する。
管理会社空いては持久戦。
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733
匿名さん
大京アステージのお客様センターに電話するなんて、時間の無駄ですよ。
それで、治っているならとっくの昔に治っている。
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734
匿名
管理人が敷地にツバを吐いていました。
大京アステージ西東京支店は常日頃管理人に対してどういう教育を行っているのでしょうかね。
何度もクレームの電話をさせてもらいましたが「事実かどうか調べますので」「確認中だから」の一点張り。
一日も早くあの野蛮な管理人を変えなさい。
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735
匿名さん
>>734 匿名さん
社長宛の手紙は効きますよ。途中で捨てられなければ。
管理人は部品としか思っていない会社ですから、いい管理人がいてほしいなら管理会社変えましょう。
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736
匿名さん
フロントのお兄さんは理事長印を勝手に使って文書偽造。
管理人のおじいさんはマンションの居住者と不倫。
この会社は、この程度のことが起きても何とも思っていません。
くらしなんとかに電話しても無駄です。
あきらめてガマンして住んでいます。
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737
匿名さん
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738
匿名
>管理人のおじいさんはマンションの居住者と不倫。
個人の自由では?
真実だからと吹聴したなら、あなたの方が名誉毀損罪に抵触する恐れがありますよ。
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739
匿名さん
>736
文書偽造は、犯罪です。
警察に通報しましょう。
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740
匿名さん
>>136さん、
フロントが理事長印を所持して押印をしているらしいですが、
通帳は何処が保管していますか。通帳と印鑑は、分別して管
理しなければ適正化法に反して、行政処分の対象です。通常
は、印鑑は管理者(理事長)で通帳は登録管理会社です。
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741
匿名さん
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742
匿名
組合印を担当に持たせたらどうなるか、普通の人ならば想像がつくはずです。
理事長さんにも問題があります。
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743
匿名
たしかにマンションに管理人など不必要なのかも知れない。
必要な書類などは支店に電話して取り寄せればいいし、着払いで郵送すればいいだけだし。
清掃会社さえしっかり仕事してくれたらそれでいい。
なるほど名案です。
今度理事会に提案します。
経費削減になります。
私の住むマンションの管理人はホントに目障りな生ゴミですから。
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744
匿名さん
殆どの住民は管理員の顔を知りません。特定の寂しい人間の話し相手です。
清掃員はマンションには必要、入居、退去、駐車、駐輪の契約、解約、連絡は
FAXの送受信で、警備は、警備会社と組合の契約で遠隔監視システムを利用。
理事会や総会も電磁的方法で、無駄を省いて行う。管理費等は、相当節約できる。
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745
匿名さん
>>743 匿名さん
清掃員でも必要な書類のやりとりはできます
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746
匿名さん
>>744 匿名さん
効率的に組織されている管理会社に変えた方がいいです。
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747
匿名さん
2年間理事長をやって分かったこと、マンションなんて住むもんじゃないなということ。
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748
匿名さん
町内会一括加入でもめてる物件ある?
うちは訴訟して勝った途端にアステージ社員の態度が小さくなった(笑)
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749
匿名
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750
匿名さん
うちのマンションも町内会一括加入です。
以前、売りに出されている部屋が数ヶ所あった時にその分の町内会費を減らしてもらえないのかと聞いた所、一括加入の為、できないと言われました。
今現在も管理費から町内会費が引かれていて、1年分先払いでまとめて町内会に振り込まれています。