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<title><![CDATA[大京アステージ（旧：大京管理）ってどうですか？　その3]]></title>
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<description><![CDATA[株式会社大京アステージについてその3です。大京アステージ管理物件にお住まいの方、マンション購入検討中の方など、情報交換しましょう。 前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168249/物件URL：http://www.daikyo-astage.co.jp/index.html 施工会社：無し管理会社：株式会社大京アステージ【東．．．]]></description>
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<title><![CDATA[3328: 大京に苦情を言った後日、不審者や不審な車．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-20T01:10:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大京に苦情を言った後日、不審者や不審な車見かけるようになった方いませんか？いたら具体的な事例教えていただけないでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3327: 大阪市内ライオンズ居住者です。うちのとこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-13T12:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市内ライオンズ居住者です。うちのとこも近隣マンションと比較して明らかにぼったくりと思える修繕見積りで総会が紛糾しましたわ。管理会社の変更を突きつけてやっと適正価格で修繕をやりました。適正価格でちゃんとやってくれればそれだけでええのに適正価格で修繕するのはそんなに難しいことなんかな。住人も任せっきりにせんとちゃんと言わなあかんよ。修繕業者なんて地元にぎょうさんおるのになんでわざわざ四国から呼ばな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3326: 私の住むマンションも1回目の大規模修繕で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-10T15:11:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の住むマンションも1回目の大規模修繕ですが見積りの中に作業者の居住用賃貸マンションの費用が計上されていました。上の方の書き込みを見て国交省などの記事を見ましたが明らかに大京アステージは高いと思います。埼玉なのに四国からわざわざ作業者を、呼び寄せるのでしょうか？一般感覚とかなりずれていますよね？埼玉の業者にお願いすれば良いのにどうしてわざわざ部屋を借りないといけないようなところから作業者を．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3325: 大京は修繕の度にグループ会社になった穴吹．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-08T05:19:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大京は修繕の度にグループ会社になった穴吹からも利益を得るためにわざわざ四国から作業員を呼んで工事させるからその分で数百万上乗せされて高くなるって営業が言ってたよ四国からわざわざ呼ばなくてもその地域の施工会社と契約すれば良いだけなのにマンションの修繕なんて内容はどこも同じなのにさも特別な工事のように見せかけるのが大京の常套手段]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3324: どちらの物件の管理員ですか]]></title>
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<dc:date>2026-01-07T12:43:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらの物件の管理員ですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3323/">
<title><![CDATA[3323: マンションの大規模修繕（1回目）にかかる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-01T02:08:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの大規模修繕（1回目）にかかる費用の目安は、1戸あたり約90万円～130万円×総戸数が費用の目安（1回目・築12年～15年頃）都市部の高級仕様のハイグレードマンションになると1戸で135万円程度×総戸数になる場合もあるが、それ以上の費用が掛かる場合はよほどの特殊工事か、修繕積立金目当てのボッタクリ、特殊詐欺と同様の被害に遭っている可能性が高いと見ていい。総費用を総戸数で割れば1戸に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3322: 「スマート修繕」は、悪徳とまでは言えない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-07T18:27:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「スマート修繕」は、悪徳とまでは言えないが、実質的に悪質な仕組みを持っています。表向きの説明では、 「私たちは管理組合からは一切費用を頂いていません。全国の企業から広告費を受け取って運営しています」としています。一見すると管理組合にメリットがあるように見えますが、実際には次のような仕組みです。1. 管理組合には無償サポートのように接近し、信頼を得た上で業務委託やコンサル契約を結ばせる。 2．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3321: 大京アステージ管理のマンションで、外壁漏．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-13T14:23:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大京アステージ管理のマンションで、外壁漏水を経験された方いらっしゃいませんか？　管理会社はきっちり対応していますか？　実は、管理会社が連れてくる補修会社のレベルが低いのか、２年以上漏水が止まらず調査修繕を繰り返しています。時間と費用がかかりすぎると指摘しても、その補修会社と契約するのは管理組合の判断だから、あとは関知しないという態度です。担当者も非常識で、連絡・対応を長期放置されたり、漏水被害者の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3305: &gt;&gt;3302 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3305/</link>
<dc:date>2025-09-05T03:47:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3302 通りがかりさんこういう管理人って・・管理会社のフロントか、管理組合の理事長の指示しか、聞かないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3304: &gt;&gt;3303 名無しさんお．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T02:55:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3303 名無しさんお正月中にも、管理員が並べたゴミ袋がここに放置されていました。エントランスのドアの前に、異常でしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3303/">
<title><![CDATA[3303: &gt;&gt;3302 さん&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T01:46:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3302 さん&gt;&gt;3302 通りがかりさん今日は、乾電池です。ゴミ庫からわざわざ出して、エントランスのドアの前に置いてありました。フロントが掲示板に掲示物を貼るならともかく、管理員が、何か異常さを感じました。エントラスドア前は、ゴミ捨て場では有りません。不快です。もっと大きなゴミ袋が置いてあることもあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3302/">
<title><![CDATA[3302: &gt;&gt;3301 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T01:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3301 マンション掲示板さん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3301/">
<title><![CDATA[3301: &gt;&gt;3300 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-04T23:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3300 検討板ユーザーさんモリモトさん、みんなのためです。もうやめて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3300/">
<title><![CDATA[3300: &gt;&gt;3299 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-04T19:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3299 評判気になるさんその管理人、居るのに管理室のカーテンを閉めてるし、管理人挨拶も、下や、横向いてしているね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3299/">
<title><![CDATA[3299: &gt;&gt;3295 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-04T19:14:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3295 マンション掲示板さんモリモト管理人。一部のゴミが分別がされていない時に、そのゴミ袋をエントラスの真ん前に、並べて置いていますね。居住者に対する見せしめでしょうか。大多数の住民は、エントラを通るたびに不快に思っています。その神経を疑いますよ。一部のゴミの分別も管理人の仕事では！？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3298: &gt;&gt;3297 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-04T17:58:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3297 マンション検討中さん居住者を何だと思っているだわうね。管理人として最低です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3297/">
<title><![CDATA[3297: &gt;&gt;3295 さん都合の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-04T17:54:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3295 さん都合のよいみんなですね、やめてくれれ良いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3296: &gt;&gt;3295 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-04T17:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3295 マンション掲示板さん同感、この管理人がいなくなったら、うちのマンションも良くなるとおもいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3295/">
<title><![CDATA[3295: モリモト管理人、みんなみんなといって、変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3295/</link>
<dc:date>2025-09-04T17:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モリモト管理人、みんなみんなといって、変な申し送りして、集団パワハラ、居住者として不快です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3294/">
<title><![CDATA[3294: &gt;&gt;3273 理事会さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T23:48:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3273 理事会さん繰り返し行うようです。悪質ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3293/">
<title><![CDATA[3293: &gt;&gt;3292 周辺住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T23:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3292 周辺住民さん毎年の資料で残高が正しいか調べる。おかしいと思う貴方の感覚は正常です。総会などで意見し、直さなければ、何かある。、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3292: 住民からの管理費や修繕積立金が収納会社を．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T19:52:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民からの管理費や修繕積立金が収納会社を通して管理組合の口座に納められますが一部の資金が大京アステージの支払い口座に納められて各維持管理業者に大京アステージ名で振り込まれているようです。管理組合と直接契約した業者にも大京アステージ名で振り込まれるため業者からの請求先が管理組合でも業者への振り込みは大京アステージです。なぜ、管理組合の支払い口座からではなく大京アステージの口座から振り込まれるのか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3291/">
<title><![CDATA[3291: &gt;&gt;3216 購入経験者さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3216 購入経験者さん共用の分電盤ですね。現状特に不具合がなければ一旦提案を保留にして、電気設備会社に見積りを。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3290/">
<title><![CDATA[3290: 公取委の立ち入り調査は終わりましたか？．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[公取委の立ち入り調査は終わりましたか？詐欺ですから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3289/">
<title><![CDATA[3289: 大京アステージのショルダーコピー「今が一．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-27T12:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大京アステージのショルダーコピー「今が一番」は信じられず、2025年4月23日には大京穴吹不動産が公取委の立ち入りを受け、談合の疑いが持たれている。私たちのマンションは築12年目に大京アステージを通じて大規模修繕工事を提案されたが、当時の長期修繕計画書は一時金徴収後に破綻の恐れがある内容だった。また、設備の突発的事故に関する報告が通常とは異なる理由で行われ、管理組合の口座から引き落とされたこともあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3288/">
<title><![CDATA[3288: &gt;&gt;3287 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3288/</link>
<dc:date>2025-04-26T03:32:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3287 名無しさん管理組合との『管理委託契約書』をご確認ください。隣人トラブルは、契約内容に含まれておりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3287/">
<title><![CDATA[3287: 隣人とのトラブルで相談するも、何も良い解．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3287/</link>
<dc:date>2025-04-25T21:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣人とのトラブルで相談するも、何も良い解決策を示してくれない。民事不介入なのに警察に相談せよだとさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3286/">
<title><![CDATA[3286: &gt;&gt;3285 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3286/</link>
<dc:date>2025-04-12T18:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3285 名無しさん本文 &gt;&gt;3285 名無しさん理事会に長く留任している方がおります。もうすぐ大規模修繕工事が行われるマンションです。この方、理事会に協力的に見えますがそれは、違う。管理会社も忖度してるように見えますので今後が心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3285/">
<title><![CDATA[3285: 1回目が狙われるのではなく、2回目、3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3285/</link>
<dc:date>2025-03-30T09:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1回目が狙われるのではなく、2回目、3回目も同様です。むしろ、段々酷くなります。管理組合で直接依頼の一択です。借り入れをさせられ、修繕積立金の増額を要求されます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3284/">
<title><![CDATA[3284: &gt;&gt;3283 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-19T21:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3283 マンション掲示板さん理事会内部にコンサルの関係者が理事として入り込んでいる事も全国的に多い。ですから、大規模修繕が近くなりましたら、修繕委員会を立ち上げるなどして一定の人が継続していくのが理想です。輪番制で、役員がコロコロ変わってしまう管理組合であれば一定の知識のない理事が多い時を狙い、コンサルの見積もり額で決めてしまおうとする。勝手に進め決めてしまう。それが狙いで入．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3283/">
<title><![CDATA[3283: &gt;&gt;3282 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3283/</link>
<dc:date>2025-03-19T12:52:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3282 eマンションさん同感です！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3281/">
<title><![CDATA[3281: &gt;&gt;3280 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-13T23:36:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3280 検討板ユーザーさん悪質なコンサルが施工会社に談合を持ちかけた事から、3月5日のニュース。公正取引委員会が20社の工事会社への立ち入りとなった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3280/">
<title><![CDATA[3280: &gt;&gt;3263 匿名さん管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3280/</link>
<dc:date>2024-12-21T21:10:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3263 匿名さん管理組合から儲けようとするからマンションの寿命が短くなる。区分として住んでる悪質な建築会社社長の理事もいる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3279/">
<title><![CDATA[3279: &gt;&gt;3277 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3279/</link>
<dc:date>2024-12-21T21:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3277 通りがかりさんN氏でなくT氏です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3278/">
<title><![CDATA[3278: T氏は非常に慎重に行動しています。理事を．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-21T14:26:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[T氏は非常に慎重に行動しています。理事をうまく取り込む様子を観察していました。このコンサルタント選びをしたのではない、という立場を保ち、逃げ道を確保していました。しかし、管理組合がこのコンサルタントの設計見積もりを使って直接見積もりを出すことには非常に不満を持っていました。管理組合がコンサルタントと契約したまま、直接見積もりを出せば、　各業者がコンサルタントのリベートを含んだ高額な見積もりしか出．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3277/">
<title><![CDATA[3277: &gt;&gt;3275 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-21T11:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3275 検討板ユーザーさん。N氏（理事）の建築会社のメリットは何でしょうか？建築会社IはT氏の会社で、数年前にIT社の傘下に入りました。T氏はIT社から出向しているものか、そこは不明ですが。親会社のIT社と管理組合が契約しているコンサルは非常に強い関係性があります。管理組合に入り込んだコンサル会社N社は、公募で改修業者を募集することを目的としていました。条件を付け建．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3276: &gt;&gt;3275 検討板ユー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3276/</link>
<dc:date>2024-12-21T10:07:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3275 検討板ユーザーさんぜひご教授ください。我々のマンション管理組合のことについて投稿します。T氏は建築会社の社長ですが、マンションの管理規約を無視して、T氏と関係のあるコンサルタントを排除しないようにしてきました。それにもかかわらず、来期！再び理事を継続することを要望しています。このような場合、管理会社に我々を守ってほしいのですが、何もしてくれません。悪徳コンサルタン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3275/">
<title><![CDATA[3275: 建築業界や個人の建築会社の不正行為や不公．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3275/</link>
<dc:date>2024-12-20T15:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築業界や個人の建築会社の不正行為や不公正な利益の取得に関するものをまとめ投稿したい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3274/">
<title><![CDATA[3274: 理事会の皆様へ大京アステージの高額な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3274/</link>
<dc:date>2024-12-19T10:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会の皆様へ大京アステージの高額な見積もりから逃れるためにコンサルタントを募集しましたが、結果として大京以上の高額な見積もりを提示されることとなりました。さらに、理事の中には悪徳コンサルタントと協力関係にある理事がいることも懸念されます。「管理組合の直接見積もりをさせない。」「外部専門家を理事会に入れさせない」等します。皆様もこの点に気をつけてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3273/">
<title><![CDATA[3273: 大京の工事見積はすごく盛ってます、理事会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3273/</link>
<dc:date>2024-12-19T05:31:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大京の工事見積はすごく盛ってます、理事会や委員会が自分たちで業者を探して見積もりを取るのが正解です。でないと言われるままボッタクリにあいます。約200戸の都市部のマンション実例として鉄部塗装　大京1500万円　地場業者1000万円排水管更新　大京1億5千万　他社1億１千万給水管更新　大京１億５千万　他社８千万このように大幅に盛られています。手間はかかりますが、自分たちで信頼できる業者を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3272/">
<title><![CDATA[3272: 昨年、6月、悪徳なコンサルタントが、我々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3272/</link>
<dc:date>2024-12-18T23:09:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年、6月、悪徳なコンサルタントが、我々のマンションに対して高額な見積もりを提示しました。さらに、建築会社の社長が副理事長に立候補し、このコンサルタントを支援し続けていました。その言動には明らかに違和感があり、この人こそが一番の問題だと感じました。選ばれたコンサルタントに対しては、当初から信用していませんでした。パンフレットや資料を見るだけで、談合コンサルタントだと見破ることができたからです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3271/">
<title><![CDATA[3271: 大京アステージはオリックスに買収され、新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3271/</link>
<dc:date>2024-12-18T22:43:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大京アステージはオリックスに買収され、新たに生まれ変わったのでしょうか？そして、管理組合のためにしっかりとバックアップできるのでしょうか？私たちのマンションでは、大規模修繕工事に関するコンサルタントの問題が発生しました。そのコンサルタントは明らかに悪徳であり、全国の管理組合のためにも、彼らの行動について記録しておくことが重要だと感じています。特に、悪徳コンサルタントに協力してきた役員理事、理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3270/">
<title><![CDATA[3270: &gt;&gt;3268 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3270/</link>
<dc:date>2024-12-14T04:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3268 検討板ユーザーさん役所に相談するにしても、平の理事や、ただの組合員ではクレーマーかも、で相手にされないでしょう。他力本願では何も解決しない。&gt;&gt;3268 さん がマンション管理士になり、理事会に助言し適正化するのが良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3269/">
<title><![CDATA[3269: &gt;&gt;3268 さん築何年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3269/</link>
<dc:date>2024-12-13T01:37:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3268 さん築何年目でしょうか？役所の「住宅に関する窓口」へ相談してはいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3268/">
<title><![CDATA[3268: 本当に信頼できる専門家にご相談したいので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3268/</link>
<dc:date>2024-12-09T12:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に信頼できる専門家にご相談したいので実際解決できた方のリアルな体験談などを聞いて依頼したいです。見てみるとトラブル解決のコンサルや専門家の中にも詐欺師のような人がいるとの事でどうしていいかわかりません…マンションは老朽化しボロボロです。理事会は横領やトラブルだらけで有志の方もどちらも似たり寄ったりのおかしな方々ばかりです。そして大京の方も一見仕事をちゃんとやっているかのように見えてまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3267/">
<title><![CDATA[3267: 大凶管理のマンションでは、大凶が情報を隠．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3267/</link>
<dc:date>2024-11-23T06:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大凶管理のマンションでは、大凶が情報を隠蔽するから管理組合の管理に問題がありますよね。マンションを壊されて、報告が無い。飲水が汚染される問題があるのに、1年経っても解決せず、理事会にも報告が無い。その場限りの嘘をつく。真面目な管理組合の人は、注意してくだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3266/">
<title><![CDATA[3266: 大京アステージの担当者へ。利益相反し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3266/</link>
<dc:date>2024-11-19T22:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大京アステージの担当者へ。利益相反してる理事をなんとかして欲しい。コンサル問題に疲弊しています。これ以上やれば利益相反とみなし皆に話す。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3265/">
<title><![CDATA[3265: 大京アステージのフロントマンは、管理組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3265/</link>
<dc:date>2024-11-03T15:37:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大京アステージのフロントマンは、管理組合に対して「マンション管理適正評価制度」と「マンション管理計画認定制度」の同時申請が可能であることを伝えるべきです。申請可能か？の前に何も伝えないフロントマンには問題あり。これらの制度の導入は管理組合にとって有益であり、社内の情報共有が不十分である可能性があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3264/">
<title><![CDATA[3264: &gt;&gt;3244 匿名さん下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3264/</link>
<dc:date>2024-10-31T04:41:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3244 匿名さん下手に専門家を入れたら、結託が背景にあり、どうしよもない場合になる事があるから気をつけましょう！「知り合い＋費用がかかる」はかなり警戒した方がいいと思います。長期修繕の提案そのものに既に不正があるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3263/">
<title><![CDATA[3263: &gt;&gt;3258 権兵衛さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/res/3263/</link>
<dc:date>2024-10-18T02:23:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3258 権兵衛さん&gt;リプレースも少ないので、そこで胡座をかいて仕事しているように見えます・・【殿様商売】というやつですね。。]]></content:encoded>
</item>
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