熱海に買いたい。古い物件はどうですか。　その2

売られたマンションと買われたマンション名を教えて下さい。

週末にでも、ゆっくり温泉に入ってこようかと思います。

熱海サニーハイツが、大規模修繕が完了し、権利移動が沢山あるとのことで、値段は若干上昇傾向があるような話でした、

大規模修繕が完了すれば、元から駅に近い物件なので、人気があるということでしょうか。

それにしても古い。

1ＤＫが中心の狭い部屋がほとんどで築年数が経っていますので手の出しやすい価格ですからね。

今のところ売り物は１－２件のみのようですよ。

権利移動って何？
大規模修繕が完了するとそれが増えるのか？

権利移動とは？
単純に売買の事ですか？所有権の権利移動しかありませんが
大規模修繕はあまり関係ないと思いますよ。
当然、仲介物件が出れば大規模修繕予定とか大規模修繕済みとか
広告に出しますけど。

ボロくて狭い部屋を何で買うのかな？いずれは売れずにお荷物になること間違いないし。
それなら、割高でも最新設備で食事も旨い、良い旅館やホテルに行けばいいのに。
ボロでも何でもいいから、セカンド物件を所有したいという自己満、庶民のささやかな「夢」なのかな？

>ボロくて狭い部屋を何で買うのかな？
育ちが良くないと、そういう別荘もどきに憧れがあるのでは？格差だよね。
育ちがいいクラスは、親が別荘とか持ってるからリゾマンなんかに目もくれない。

東京住みだけど、私立か公立（国立以外のいわゆる区立、市立）かでも格差ある感じ。
いわゆる有名私立育ちの俺の周りは、大抵が一流企業に就職か、暫く勤めて起業組なんかも多い。
30代後半で1000万近い給料を得て、奥さんもそれなりに育ちのいいお嬢さんをもらってる。
親がそこそこ金持ち（渋谷区、世田谷区、目黒区あたりの戸建て持ち）で、
子供が家買うのも、両家からもちろん援助してくれる人も多いから、
ローン組まずにポンと8000万ぐらいのマンション買ってもらったりして、
給料はそのまま手付かずで、家族で旅行とか遊興費に回っているような友達も多いよ。
方や、公立育ちで片親で育った家の子とかだと、4000万程度のマンション買うのも
ローン必死で返しながら、生活も大変そうなのはイメージできる。
でも、それは誰のせいなんだろうね？親は選べないからな。

ボロいと結局後悔するから、程度のいい中古がいいですよね。満足感が違います。
思いっきり昭和の匂いのする物件を買っちゃう人いたけど、近くにゴルフ場があるとか、登山したいとか拠点的目的があるんだよね。
だったら古くてもいいと思う。
でも滞在することで満足したいなら、ちょっと高くてもいいものがいいかな。
２０００万位ならなんとかなるっしょ、このサイト見てる人なら。

長期滞在なら広い物件が良いですが、リゾートで１〜２泊なら１ＤＫで充分で、ゲストルームがあれば問題ないですよ。
大きな物件は無駄に費用がかかるだけで、掃除等の維持管理を考えれば、必要最低限の面積があれば、それ以上はもったいないだけですね。

>>310
単に親が渋谷とか目黒に済んでいるだけでポンと8000万もするマンション子どもに買ってくれるの？
そんなに大金持ちが多いのかね？
資産が数億もある家庭が多いんだねｗ

>資産が数億もある家庭が多いんだねｗ
少なくとも俺の周りはね。
子供に8千万程度のマンションを買い与えるのを、大金持ちとは言わない程度の人たちだよ。

>熱海に買いたい。古い物件はどうですか。
このスレタイを見てお金が無い人のスレと思うのは、お金の無い人ですね。
このスレタイを見て庶民が集まるスレと思うのは、庶民ですね。
お金持ちでもこのスレタイに興味を持つことが理解できない人もいるのですね。

ホントの金持ちは、こんなところにしゃしゃり出てきて、庶民をバカにするような下品なことはしないよ。

サニーハイツは事故物件みたいですね。大島てるに載ってますね。
クリフサイドも何年か前に大浴場で亡くなられた方がいますよね。
まぁ４０年も経ってればそういったことも１つや２つあってもしょうがないのかな。
クリフサイド景色は最高に良かったけど、２DKで７５０万円だとリフォーム入れたら１０００万円。。。
強気ですね〜

サニーは3つの棟から成っていて、少し大きなタイプもありますが、1K乃至1LDKタイプの40㎡程度が殆どです。クリフも48㎡タイプが殆どですが、大きい間取りも少しありますね。なぜか似た構成になっているのが時代のせいですかね。購入したのはこの並びのタイプです。もう一つ、駅前のアーケードを抜けた所にある物件を買いましたが、こちらはもう少し新しくて少し豪華です。ドアとかキッチンのユニットのグレードがサニーやクリフとは別格です。でもまあ、どれでも大差ないですよ。収入・財産に応じて好きなものを選択すれば、それでOK。無理をすれば、良くない結果が自分に降りかかるだけです。

クリフは100㎡弱の部屋もあって数年前2000万くらいで売りに出していたようだったね。
古いけどそれなりの値段は維持している感じだよね。
40㎡もないのに850万とか値付けが結構強気な物件が多い。
確かに海一望でロケーションは最高だからね。

クリフとサニーを外して候補を見つけるのが賢明でしょうね。大規模、小間取り、管理費低め、超古マンション、源泉掛け流し。長所と短所を見れば、あまり狙い目ではありません。実際、クリフにもサニーにも若い人は殆どいません。マンションの寿命であるあと20年以内に寿命を全うしてしまう人が住民の殆どです。管理組合も「サレコウベ」状態になるでしょう。

そうでもないんじゃない？
子や孫の世代が来ていますよ。
自分たちが来られなくなればその方たちに譲りますよ。
法人で持っているところもありますしね。

建て替えが出来なければやがてスラムから廃墟となります。4/5の賛成が得られなければ、間違いなくスラムです。若い世代や企業で引き継げる環境がどれほど期待できるでしょうか？　現在の住民の状況から見れば、スラムから廃墟への道を進む公算が大きいと見るのが正しいのではないでしょうか。

高齢者が多いのは事実です。但し、若い世代が取得しているか、二世が利用しているのも事実です。 それは誰でも取得可能で、維持できる面積で、更に立地は便利で良い場所です。
取得をするかどうかは、個人の判断です、実際に自分は取得していますし、取得する価値はあると思っています。

この投稿に反対する意見もあるでしょうが、反対する方は取得しなければ良いだけで、その代わりご自身の意見を明確に公表して下さい。

現在１つ所有していますが、状況を見て判断します。あまり、物件に執着心はないので、見限れば早々に処分します。使えると思えばそこそこ保有します。廃墟となるか再生できるかは、現時点では分かりません。目安は、建て替えの話が出たときの所有者の総意の状況でしょう。不動産は結構所有していますので、あまり気にしていません。ただ、時々感心しているのは、コンクリートの建物よりも人の寿命の方が長いってことですね。

今頃の軽井沢は、何の魅力もありません。リゾート価格が値上がる気配もありません。朽ち落ちたバブル時代の廃墟が目に付きます。

え、そうかね。

やはり、駅前にクレストタワーのような上層階に億ションが並ぶような建物が建つような場所が、ナウいんですね。軽井沢は死んでいます。

結局クリフの場合はリフォーム必須なんだから、全くリフォームしてなくていいから
海見える部屋で５００切らないかしら。。。
あのかなり年期物のエアコン見たときはビビったけど笑

サニーハイツで５００万円を切る部屋はありましたが、リフォームは必要です。　但し、小さい部屋が多いので、リフォームの内容次第です。　友人が購入した部屋は、２００万円程かけて改修しています。