MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

個人的には、MJRは低価格帯のファミリーマンションだと思いますけどね。
高価格帯と感じる人もいるんですね。少し驚きました。

>250
ここの価格を見て低価格帯と感じて下さい。

〉250
確かに低価格のファミリータイプが多かったけど、最近は場所によって、高い安いを使い分けてる感じだね。

>>251
まさか、高層階は8000万代後半～億ションになりそうなの？

>>247
必死ですね。
時代の流れって何？(笑）　3年前からの物件は把握してますよ。
感覚がすれてるのはあたなの方だと思います。
MJRはまだまだ、低価格ブランドだと思いますよ。

具体的に3年程前からの高価格帯というのはどの物件ですか？
自分はそれらの物件を低価格の物件だと感じているんだと思いますけど。

感覚がずれてる人との話は平行線なので、無意味なのは承知してますけど（笑）

高価格帯でも低価格帯でも、どっちでもいいよ。
要は個人の主観の問題でしょ。
収入が少ない人には高価格帯に感じるかもしれないし、逆も然り。
無意味な論争は止めましょう。

お高いG◯とかを買っちゃって、好立地でリーズナブルな物件を羨ましがっている人はいるかもね。

>254

横レス失礼。
けやき通りの物件はすぐに近くのライオンズマンションより高級そうに見えますが。

違うのなら具体的なな反論をお願いします。
例えばバスユニットの原価がこちらがこれだけでとか、タイルの質がこちらがどれだけでとか
デザイナーに払うお金がこちらがどれだけだとか。

ブランドではＧＭには程遠いけど、実際には仕様やデザインや仕上がりが
将来の価値を決めるんじゃないですかね。
ブランドは後からついてくるものだと思いますよ。

ＧＭの住人より。

ただまあ、公開された外観イメージからすると佇まいは団地だね。
227さんのニュースは見てないけど、事実ならボリュームゾーン的にも。

ファサードやエントランスが優れていれば、また印象も変わるかと思うけど。
都内億ションでも職人不足で雑な仕上がりが出てるみたい。
大規模物件になるほど施工監理が肝なので、しっかりしてる会社だとといいね。

桜坂辺りにもMJRありますよね。
高級ブランドって定義は何なのでしょうか。
割高感ですか？そんなの何のメリットもありません。
標準仕様を上げて価格を上げることですか？いらないと思う設備があるくらいなら、安い方が良いです。欲しい設備もほとんどオプション対応できます。
MJRのエントランスも悪くないし、共用部にこだわり過ぎるのも見栄っ張り感があってイマイチです。

254
福岡市でいう高価格帯ってどれ位なんですか？

>>260　254じゃないけど、5千万くらいでいいんじゃないの？

>259
高級ブランド。分かりやすいのはパークマンション、パークコート、グランドヒルズ辺りでしょうか。
外壁、共用部、専有部の仕様、躯体構造、管理。いずれもしっかりしている印象です。このレベルになると立地も良いです。まあ、最近では立地対比でブランドの安売りのようなケースも出てきましたが。

ブランドって割高感ではなく、たぶん上質さから得られる満足感なんですよ。オプション対応で安い方が良いなどと言い出したら、3流デベの物件でも良いではないですか。デベの信頼性なども含めて、MJRの方がそれらより上質だと感じるから、あなたもこの物件に関心がおありなのでしょう？
ホテルだって格がある。それと同じことです。

福岡ではグランドメゾンなんでしょうね。財閥系が手を抜いているので、頭一つ抜け出ている感があります。一時期、赤坂辺りにパークコートができましたが、あれは都内物件からするともう一息といったレベルでした。

福岡のマンションはキッチンや洗面、浴室などの水回りの仕様が低い気がします。そこが変わるだけでも、印象は変わると思うのですが。
http://www.mecsumai.com/tph-hirao-r/conceptroom/index.html
これぐらいになると、いいなと思います。

でた。東京比較するやつ。
だれも都内と比較してないんだけどね。

のせられて言うとパークコートもグランドヒルズも価格によるよ。価格は嘘つかないからね。

価格は嘘をつかない。全くその通り。これに尽きると思います。

さあ、254に低価格帯と高価格帯の具体的な価格を示してもらいましょう。

価格だけではないよ。
例えば、清水あたりのパークコート物件より、
鹿島のパークホームズの方が、高級だったりする
からね。
三井・鹿島物件が最強だよね。
積水も、長谷工あたりと組んだりしたら、
グランドメゾン?はあ?になるわな。

>263
オイ、ホントに不動産業者なの？　冗談だよね。ホントにプロなら、もうちょっと頑張ってね。
今は金が溢れてるから、色んな人が地方の物件も見てるよ？
262の例示は福岡のコンセプトルームだよね。ｱﾀﾘﾏｴだが、やれば出来るということ。
今の住居は全室天カセだけど、最新式の機材を入れるという面では壁掛けがイイともいえるよね。

>266
その通り。組み合わせ自体は意見があるだろうけど、きちんと物件ごとの評価をするのが大事だよね。
一度でもそれなりのグレードに住むと、地方でもそのレベルを求めるのは仕方ない。

>>267
結局、設計も建築内容も知らないのにブランドに踊らされる典型だね。

あのアドレスは平尾のパークハウスだったのね。変な所に飛ぶと嫌なので開きませんでした。失礼しました。
あれで満足なんですね。福岡の業界では全く話題にもならない物件なので（田舎もんですいません）・・・あ、売れ残って話にはなってました。
ザ・パークハウスは内容の割には高い物件だったようですね。

天カセは相当天井が高くないとつらいけど・・・250だったら悲しいね、そこ。

朝早起きなのか、病んでて眠れないのかはわかりませんが、朝早くからご苦労様です。
MJRの板なのでMJR六本松について話をしましょう。
客観的に悪くないと思いますよ。

>>268さんに軍配があがりましたね（笑）
これからは有意義な情報交換をしましょう。