グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

賃貸と分譲ではサッシの質、ガラスの質も違うかも？

養生シートは不粋に賛成ですね

養生シートは、いずれ取れるんだから我慢ですよ。シティタワーが景観の邪魔‼あれこそが不粋ですよ！

養生シートはＧＷ開けに取れるって言ってたよ。
線路側に住んでるけど、初めは音が気になり明け方目が覚めてた。
1ヶ月経つと慣れましたが、最近主寝室のみ二重サッシにしたら殆ど聞こえなくなり
爆睡です。カープの試合の人の声は聞こえないけどな

カーブファンというより愛友市場の店員の呼び込みがけっこううるさい。
養生シートはGW明けまでなんですね、良かった

地下の自転車置き場とか異様に臭くないですか？
一階の飲食店との排煙が逆流してこもってるんでしょうが、なんとかならないですかね。

↑たしかに臭いは気になりますね

お尋ねします。
登記簿は皆さん届いていらっしゃいますか？
4月末に届くと聞いていたものですみません。

友人が賃貸の方に住んでて、不満が凄かったのですが分譲の方はそれなりなんですか？グレードは全然違うんですか？

登記簿＞
まだですね。恐らく、連休明けに順次・・、

>>59 住民板ユーザーさん1さん

全くちがいますね、音は静かだし、臭いも気にならないし、もちろん宅配ボックスはあるし(笑)
コンシェルジュ、管理人で24時間対応、スカイラウンジ、住民用の来客用の部屋、細かな不満もありますがおおむね満足です
第一ちゃっちかったら買わないですわ(笑)

分譲は完売でも、賃貸は全部埋まって無いと思う。あの金額で無いものだらけなら、他所借りようと思う。

少し歩いて、古かったら安いのありますよ
ただ、間取りとかやっぱ気に入らない所は絶対出て来ます
完璧な所はありません、どこで折り合い付けるんじゃないですか？
うちも前、賃貸出したマンションは、アイランドキッチンで無かったところだけ、
借りての主人は皆気に入ってくれても、奥さんに評判が悪くて・・

賃貸なんだから不満なら出りゃ良いだけ

たしかに賃貸はアチコチが安っぽいですね
いまだに養生シート貼られたままですし、募集もいいんですが居住者の不満点をひろわないと埋まらないのではないですかね
先月末から礼金１ヶ月敷金無しらしいですから、早くから入ってた人達はたたでさえ大損してるわけですからね

そんなに値引きしてるんですか？
ヒドいですね!!

養生シートはこちらもありますよ
賃貸はグラン、シティタワー、と新しいのが大量に出ているし、中古は近くきに広島タワーを初め分譲マンションも
沢山出ているから、駅前は飽和状態だからかわいそうだけど仕方がないですね
それに、敷金は綺麗につかえば帰って来るんじゃ？

>>67 住民板ユーザーさん5さん

あっ分譲賃貸マンション 訂正

>>40 住民板ユーザーさん7さん

ありますよ！

部屋の賃貸もだぶついてるけど、駐車場もだぶついてるようだね。
駐車場の借り手再募集の張り紙見た？
賃貸目的で購入した人は思惑外れで大変だね。分譲賃貸の値段もずいぶん安いのがでてきた。

アイコートも空室が多くて困ってるようだね。
２月の頃と今では同じ物件だけど表示が異なってる。

2月
8階19.4万円2000円　敷金19.4万円/礼金38.8万円/-/- 4LDK 87.23m2

今日
8階18.8万円8000円　敷金-/礼金18.8万円/-/- 4LDK 87.23m2

月々の賃料は同じだが敷金をなしにして礼金を減らし、借りやすくしたようだ。
これでどんな住民が居着くかだね。

未入居売却物件も増えてきたので、こちらも値崩れしはじめそう。

失敗したかも。広島タワーがラッキーだったのか。

どこがラッキーかは人それぞれ、住んでみないとわからない事ありますよ、
どこで折り合いつけるって事ではないですか？飽和になるってことは最初から予想できたことだと・・
最初にすぐ飛びつかず、しっかり考える事をお勧めします。

余裕と暇があれば賃貸はいつでも引っ越しできますよ。
文句たらたらの友人、実はご自分だったんだね・・

部屋の賃貸の件は、シティだともっと大変かもね。元の値段が高いから家賃設定もここより高めで考えないといけないからなかなか苦労しそう。個人的にはグランクロスはコスパの良い物件だと思いますが…

グランクロスはて駅の表側で駅ビル、ユアーズ福屋、エキシティ、ビックカメラが4､5分圏内なのがいい。
店のオープンは少し先らしいが
ショップの連なる広島駅南北通路も今月末には開通する。

グランクロスとかシティトリエとか
駅前開発の資金援助があったから最初だけはお手頃価格だったんだろうが
マンション自体は普通にいい

ここも向きによっては目の前がタワーだけどもシティトリエはアパホテルが目の前に立ったのは驚いた。
シティトリエは下が県営住宅でこことシティタワーも下は一般賃貸し。
タワー全体が分譲というのはないんだろうな。

値段か、新築か、間取りか、部屋の向きか、周りの環境か、分譲か、賃貸か、優先順位を考えて

（シティタワーも公的資金ありましたよ。）

先に飛びついて金額的には少し高かったかもしれませんが、先ということは好きな部屋も選べたのでは？

（前にすぐ近くで分譲を賃貸に出しましたが、）新築でこの環境なら、個人時にはコスパはよいと思いますよ。

きれいに使って敷金全部返金してもらいましょう。

賃貸の連中ばかりだなあ。
あとを濁して出て行くつもりの連中と、購入居住する者とでは考え方が逆だから。

なかなかいいマンションだよ

グランクロスタワー
食器洗い乾燥機、浄水器付シングルレバー水栓、キッチンディスポーザ
浴室換気暖房乾燥機（ミストサウナ付）
温水洗浄便座（フルオート洗浄機能付）
リビングにガス温水式床暖房
カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス、防音サッシ
二重床・二重天井
コンセルジュ有り ２４時間有人管理
２４時間ごみ出しＯＫ（粗大ごみは除く） 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
メンテナンスが容易なさや管ヘッダーシステム
広島綜合警備保障（ＡＬＳＯＫ）と提携の２４時間セキュリティシステム

私はトイレがちょっと不満です。自動開閉は欲しかったな〜。
ミストサウナはめちゃ気に入ってます！

私は何といっても、玄関、湯船が広いのがいい
あと、ディスポーザ、
部屋が静かで、眺めがいい、・・・数え上げたらきりがない、満足です

>>80 匿名さん
トイレ自動開閉ですが。

昨日登記簿が届きました♪
登記された平米数が、契約書やカタログに示してあった平米数よりも狭いのですが、実測値もしくは登記上だとそうなるのでしょうか～？
ちょっぴり損した気分なので(^_^;)

>>84

契約書やカタログは壁芯といって、壁のコンクリートの中心から測った面積です。
登記上は壁の上っ面から測った面積です。
私は手続きのときに営業の人が教えてくれましたよ。

駐車場のシャッターがめちゃくちゃ笑

ゴミ収集車が破壊したそうですね

出入口の上もひしゃげてますね。今回の修理のついでに治してくれるかな？

保険でゴミ屋さんが直してくれるでしょ。

ゴミ分別厳しくなったね

ゴミ袋に部屋番号、名前が無いと不法投棄とみなされるみたいですね。張り紙あった。

ゴミに名前って業者の人以外に興味本意で開けられたら
プライバシーどうなるんだろう

それはおかしくないですか？
本当に張り紙が？　　あるなら問題ではないですか？
気が付かなかったけど・・今日かえって見てみます。

張り紙があったのはちなみに分譲ですか？それとも賃貸ですか？

確認してないけどそんな恐いことが
張り紙一枚で勝手に決まらないと思うけど
ゴミ置き場なんて普段人いないし名前書いて放置したら中をみる人が出てこないてすかね

不法投棄って・・、ここに住んでいる人しか捨てれないでしょう？
ごみの管理も管理費にふくまれているのでは？かたずける人が勝手にしてることでは？　　
もちろんひどい捨て方はダメだと思いますが、仕分けの籠があるからほぼ仕分けできているんでは？

そもそもここは業者が取りにくるのでは管理費には通常ほとんどのマンションは業者の収集代入ってますよ？
業者なら市ほど厳しくないですよ。市でもここまでやっている所聞いた事がありません。

市の場合は置き場所の方が管理することで取りに来るそうですが、毎日来ないはず、
それでも名前はやりすぎです。

ゴミ袋に部屋番号を書かせるのはたしかにやり過ぎだと思います
個人情報保護の観点からも問題ありですね
高い管理費払ってる以上、ゴミ回収はちゃんとしてもらいたい

部屋番号記入はありえません。
分別の悪いゴミがあったのかもしれないが、誰もが納得するような理由を提示しないと受け入れられる要求ではありません。

それでなくとも、中を開けてみたのかというような注意の張り紙がしてあり、回収拒否されて箱の外にだされているゴミをみたことがあります。市の回収よりきついと思う。

さらに、大型ゴミは市の回収なので、市に自分で申し込んで指定日に料金シールを貼って地下の置き場に持って行けとのことです。高い管理料は何に使われているのでしょうか。

無料の市の一般ゴミ回収は、紙袋のは中は見ないですよね。
みんな多少のビニール袋や小さなプラくらいは入ってるんじゃないかと思う。
張り紙を確認してないからなんとも言えないけど本当なら無料の市の回収のが快適になってしまう。
テレビでやってたけど古紙回収以外は、結局同じ場所に廃棄されるから
分別の意味は実はないってやってた。
だからといって分別をやらないとはいわないけど、
中が見えない燃えるゴミの袋は絶対に管理の人でも開けて見てはいけないものですよね。

これって管理組合は知らないことではないですか？
委託の掃除の方（おそらくゴミも同じところでは？）の独断だと思います。
管理組合から注意してもらうのが1番良いと思います
もし管理組合が知ってのことなら管理費の内訳を出してもらいたい。

世間のマンションのゴミ回収は有料の業者になるから市の回収より緩いルールになるのが普通らしい。
可燃ゴミの袋も市の指定の紙袋さえ使わなくてよくて、スーパーの袋でもいいそうだ。
同じお金を払うならそういう有料の業者に変更は出来ないんだろうか。
分別のルールはしっかり守ってるが部屋番号と名前を書いて置いておくなんて不安すぎる。