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契約済みさん
[更新日時] 2024-02-11 13:54:33
グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。
所在地:広島県広島市南区松原町88番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.84平米~187.34平米
売主:NIPPO 中国開発事務所、ミサワホーム中国 広島支店 、旭化成不動産レジデンス
施工会社:戸田建設株式会社広島支店
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-12-09 16:21:59
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区松原町88番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分 広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(※非分譲住戸12戸含む(分譲住戸の他に賃貸住宅、商業施設等)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建・塔屋1階建(住宅棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月下旬予定 入居可能時期:2017年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO 中国開発事務所 [売主]ミサワホーム中国株式会社 広島支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランクロスタワー広島口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
ベスト電器跡地は広銀が買い取ってるから仮本店に使った後は、違ってたら申し訳ないが
広銀の研修施設だか寮にするか検討中みたいな記事を見たような気がする。
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402
名無しさん
私も広銀の研修施設と記憶してる。駅ビル建て替えは2025年位がメドだったような…北口再開発には失望したので秋のエキエオープンをきっかけに素敵な物を期待してます。フタバの建物はイズミの所有だからぜひともゆめタウンに恥じない位の外装整備はお願いしたいなあ。
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403
匿名さん
なんかの記事には平成30年代半ばには建て替え完了予定と書かれてた。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
だけどね、平成30年半ばってあと1年しかない…あと1年でそんなに大規模改修ができるもんかね?
せいぜい伊勢丹がオープンしてビックカメラへデッキが着くのがやっとだと思うの。
広電の高架は地下広場の補強しないと重さに耐えれないだろうし…
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406
匿名さん
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407
入居済みさん
フタバ図書の建て替えは計画されてないのですね?
屋根付きの高架でグランクロスタワーとつながって、駅ビルにもつながってくれたら、駅まで濡れずに行けるのにね!
3階のデッキは、球場まで伸びないのが決定したのかな?
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408
匿名さん
荒神陸橋のところが無理なのと、カープ通りの店が反対して作らない方針で決定
この辺の地権者は声がデカイのかね?わずか10店舗程度の店に配慮して中止なんて…
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409
住民板ユーザーさん1
宮島花火綺麗ですね(携帯のカメラだと花火が小さく写りますが)。
白島の方でも打ち上げ花火されてましたね。
カープも盛り上がっているようで。
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410
名無しさん
綺麗ですがさすがに遠くてイマイチ盛り上がりませんでした。宇治の方が迫力ありましたね
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411
匿名さん
やっぱり花火でしたか
遠くで花火のような音がするなぁと思ってたけど
宮島の花火大会だと知っていたけど
まさか、と思い外見ませんでした
遠くて小さくしか見えなくても、来年が楽しみです。
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412
名無しさん
焼肉ふるさと広島駅前店はかなり大規模なので
肉好きの私は楽しみ。あと牛カツ屋さんの前のビルを宏和さんが建て替えてる。飲食店が入るみたいだが洒落た店舗が入ることに期待してます。今ある宏和ビルの飲食店はイマイチだからなぁ…
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413
評判気になるさん
最上階の南西角部屋が売りに出てますね。
2億円で。
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414
マンション検討中さん
こんなスレ見つけました!
2億は高いですね。
6980万円2LDK 91.09m2(壁芯)42階/RC46階建
5940万円4LDK 94.48m2(壁芯)23階/RC46階地下1階建 北東の角
4200万円 1LDK 57.39m2(壁芯)40階/RC46階 南か西だと思う、見取り図の方角違う
3980万円 2LDK 62.45m2(壁芯)29階/RC46階建 北向き
3880万円1LDK+納戸62.45m2(壁芯)27階/RC46階 北向き
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415
匿名さん
2億で売り抜けてキャピタルでシティを買う。
これが1番の勝組だな。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
南西角だとシティが目の前にドーンだから嫌になったのかね?その部屋は男気の人の部屋じゃ無かった?見たこと無いけど…
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418
匿名さん
私の記憶だと、見たことのない例の人がかえって来る前にその部屋は売れていたと・・
上層階は最初のほうに売れてたと思いますが・・
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419
匿名さん
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420
匿名さん
マンションは全体にも連動してくるんだから話題変えよう。
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421
匿名さん
売る気がない人にはいくらでもいいんだし、売る気がある人には値段が気になるし、そもそも他で公表されているんだからいいのでは
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422
匿名さん
そこから派生して個人特定のようなレスする人も出てるしなあ
ここに持ってくる必要はないだろう
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423
マンション検討中さん
値段公表自体別にいいのでは?
私はここが気に入っているので、売る気ないですし。
価値があがっていると思うといいのでは?
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424
匿名さん
買う側からしたらいちいちここでああだこうだ言われてたら買いにくくなりそう。
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425
匿名さん
421、423さんに賛成です。
興味の無いコメントにはスルーされたら良いのでは。
別の話題が平行して進行しても良いですし。
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426
名無しさん
まあしかしこのグランクロスのスレは他と比べて書込みが活発ですなぁ。このスレをより良い情報共有ができる様に活用できたらいいですね。ある意味一番勢いのあるマンションなのかな?(笑)
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427
住民板ユーザーさん8
焼き肉の「ふるさと」が外観は完成してますね
オープンはいつなんでしょう?
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428
名無しさん
焼肉ふるさとは10月オープンみたいですよ。近くの県信用組合、フルーツ屋さんも外装リニューアルしてるしどんどん新しく綺麗な建物ができてほしい。
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429
匿名さん
気になるなら段原サティの向かいにもあるので下見にいって見て
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430
マンション検討中さん
1000万上がっても売れるんだ
やっぱり駅近は人気なんだね
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431
マンション住民さん
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432
匿名さん
焼き肉のふるさとって行ったことないけどランチとかもあるんだろうか
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433
匿名さん
2億の部屋は、かなり内装に手を入れてるみたいですね。全室床暖とか。
なんといっても間取りがいい。大きなウォークインクロゼットがすごくいい。
まともな建築士に設計させたのでしょう。
南西角では、隣はそんなに気にならないし外の景観はとてもいいと思う。隣の115平米だっけ、なんかよりよっぽどいいと思う。
そろそろプチバブルもはじけそうなので、投資物件は早く片付けた方がいいよ。
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434
マンション住民さん
2億の情報はどこから?
ネットでは見つからなかったけど、もう売れたの?
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435
匿名さん
チラシ入っていましたよ。賃貸には入っていないかもしれないけど・・
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436
匿名さん
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437
匿名さん
>>436
所得税率30%、住民税率9%で4割税金と言われているのではないでしょうか。
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438
匿名さん
所得税は1800から4000で40%だから
利益1000万+所得でどうなるかな?
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439
匿名さん
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440
匿名さん
今朝、ふと窓の外を見たら大きな大きな蜂が今にも部屋に入りそうでした。
熊蜂かスズメ蜂にみえた。
最近は涼しいので窓を開けているんだけど、慌てて網戸閉めて助かった。
家は結構上層階なので、まさかと油断していた。
これからは網戸は閉めよう。
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441
名無しさん
ほんとに駅北口開発は広島市街づくりの能力の低さを改めて示した愚作なので、エキエにはとても期待してる。
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442
マンション住民さん
不動産所得は累進課税はないよ。
437さんのおっしゃる通り、100万円儲かっても税率は約40%
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443
匿名さん
一回たけ広島駅内の新幹線口にスーパー作るかもって記事もみたな。
蔦や家電内のスーパーは小さめだったし需要あるかもね。
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444
匿名さん
角のタバコやまたゴネてるわ(笑)どんだけ欲深いのやら…今更タバコなんて終わってるから補償金で食いつなぎたいんだろうね(笑)
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445
住民板ユーザーさん8
>>444 匿名さん
どんなゴネなんでしょうか?
あの一等地が開店しないと駅シティーは完成しないので関心があるんです。
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446
匿名さん
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447
匿名さん
タバコ屋さんの前の排水溝が大雨の日にどこかから飛んできたビニール袋でふたをされた状態になり、
店の中が水びたしになり、商品も、内装もだいぶダメになったらしい。
工事自体に不備がないので、運が悪いとしか言いようがないが、そんなことで用をなさない排水工事にも
疑問が残るから、今後も起きる可能性があるから、もめるのも仕方がない。
グランの駐車場のシャッターももめているからなかなか治らない。同じ事です。
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448
匿名さん
後、たばこやって言うけど葉巻とか、パイプタバコがものすごく多くそろえていて
マニア向けの店でしたよ。
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449
名無しさん
あのシャッターってどこかの業者がぶつけたとか言う話だったけど何かもめる要因があるのかな?犯人がわかっていないとか?
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450
匿名さん
ゴミやさんがぶつけたけど
警備員がしっかりしないから悪いって言ってもめてるんでは?
あまりになおるの遅すぎるから、これは勝手に私が
思っているだけです
普通ぶつけた側がわかってるなら、もうとっくに
なおってるでしょう?
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