グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。
所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO 中国開発事務所、ミサワホーム中国 広島支店 、旭化成不動産レジデンス
施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-12-09 16:21:59
マンションの規約もだけど賃貸契約でも不動産会社も家主も
自室で宿泊業することは許してないだろうから法的に訴えられるんじゃ？
家具はそういうのを許す別の場所に引っ越してやってもらうしかない
本当だ、まだサイトに載っている。
レビューにズムサタを見ながらとあるから、北東だとズムサタは見えない。
タバコの被害北側だっけ？2度目の紙はたしか違った気がしたけど？
どちらにしても、このサイトも停止してほしい。
窓の景色は東みたいだけどレビューは南なら
もしかして二部屋でやってたとか？
それとも角部屋で二方向の窓があるのか
どちらにしても、管理会社はもう部屋を特定してるから賃貸者とわかったんだろう。
東南角部屋でしょう、北東の基本プラン1.2.3で写真の間取りありませんから。
リホームしてれば別ですけど。
山とズムスタ見えるなら。
特定されてるので今さらですが。
民泊、まだサイトにまだのってるね？削除する気がないんだろうか？
お隣さんの最上階モデルルームの先行案内が来たんだけど、まだ売れて無かったのね。
このスレに関係無いけど。
おとなりさんも完売間近かな？8000万から5000万になってる。最上階は一億五千万だっけ？
グランクロスの最上階のほうが高いですね。(オプション満載だけどさ)
お隣のマンションと比較されるのは嫌でしたが、今ではここにしてよかったと思います。
仕様はお隣の方がいいですが、価格など総合的にみたらこちらに満足してますよ。
隣の話でスレ違いだが、
今の売り出し方を見るに、在庫一掃セールだね。
１期〜7期売り出しの部屋で、14もの間取りを出している。
60平米の4800万くらいのとか75平米7~8千万など、今見るとそんなに高い価格とは感じないから、売れるかもしれんね。狭いとは思うが。
100平米超えの部屋は最上階だと思うが、３部屋でていて、間取りが民泊でもするような小さな部屋を並べたものになっている。リフォームすればいいのだろうが、なんかセンスないね。
これに1億5千万だすくらいなら、こっちの最上階南西角のオプション満載の2億だよな。
ekieは29日オープンのようだね。灯りがついて内部の整備してるみたい。
楽しみ。はやくペディストリアンデッキがつながらないかな。
シャッターなおりましたね。黄色の但し書きが前より目立っていい感じかな？
475のサイトも削除されましたね。
そりゃ住人でも旅行する人はいるだろうけど、
スーツケースのキャリー持った人を何度か見かけて変だと思ってた。
なおって良かったシャッターですけど、
前より出入りする時、反応鈍くなりましたね？
そう思うの私だけでしょうか？
プレサンス ロジェ 広島駅南
景観が悪くなる方向にできるので困ったと思ったが、15階建てだから60ｍかな。
あんまり影響ないかな。
的場電停１分って売り文句にしているけど、電停なくなるのみんな知ってるのにね。
どんな価格になるか楽しみ。
ここの中古も増えてきてるし、シティもまだあるし、どうなるかな。
駐車場、搬入口、エキシティ駐車場と駐輪場。
車両の出入りが多すぎるので、事故起きるそう。
一番怖いのが駐輪場。上から降りてくるので、ちゃりが飛び出してくるぜ。
1ヵ月振りに行き、シャッターのこと忘れてました。
リモコン探すのに路上であたふたしましたが、防犯効果は別として、気分的には違いますね。リモコン予備貰えませんかね。
シャッターのリモコン欲しいですね。たしか1万円ぐらいで作ってくれたような気がするんですが・・
1万はきつい
製造元に電話すれば作ってもらえますよ？一万チョイしたと記憶してます。
雨の降った日に廊下の手摺に傘をかけている人がいるのですが皆さんもされてますか？
生協を利用していますが、疑問に思った事がありますので質問させて下さい。
他の住民の方に1階と14櫂で開けてもらっているらしく、配達時は予告なくいきなり玄関前に来ます。
なので、不在時にもインタホン記録に残らず、配達済なのかどうか分からず困ることも多いです。
配達時間も毎週不定期ですので。。。
複数の配達場所があれば、インタホン対応は1か所ですませたいのだとは思いますが、防犯的にも
不安がありますし、他の宅配業者さんはどうしているのでしょうか。
これはマンションの規模的に仕方のないことなのでしょうか。
ちなみに以前居住していたマンション担当の方は、全部の顧客に入口のインタホンで知らせてから入っていました。
皆さんはどう思われますか？
宅配便は頻繁に使ってるけど、どこの業者もちゃんと書類チェックしながら
全部の部屋をインタホン鳴らしてると思いますすよ。
必ず不在の時は1階のインタホン押してる動画が残ってるから。
その使われてる生協、もしくは担当者の問題じゃないですかね。
うちも宅配よく利用してますが、必ずインタホン鳴らしてます。
たまに在宅の時は、「ほかのところにも配達あるので、遅くなります」といわれるので
届くのが長くてもいらいらせずに待っていられます。
生協のほうに言われることをお勧めします。
普通の宅配便は必ずインタホン鳴らしてくれる
。
そして配達済のものがあれば
自宅内の宅配ボックスのマークはインタホン鳴らしがあるなしに関わらず点滅する。
だからその生協との話合いが済むまでは宅配ボックスのマークの
点滅で判断していかれるしかないかもですね。
satoshiくん
こりないようです。
https://www.airbnb.jp/rooms/13984122?location=%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C...
532
よくみると違うようだが、地図の場所はここだし、でかい荷物をもった外人団体が出入りしているのは相変わらず。
古いタイプのマンションのようで、ここではないですね。
＞2017年8月
＞建物の外観は少し悪いですが、部屋自体はす＞ごくきれくて、清潔感がありました。
っていうレビューあるからこことは違うようだけど。
ただ他にも同じようなことをする人がいないかは常にチェックが必要だろうね。
>>533 匿名さん
自分は最近見ないけど、もしそうなら
エレベーターで何階押してるか確認しといたらいいかも。
階の情報が分かれば同じ階の住人が注意してみてれば
何号室かとか本当にそうなのかが分かるはず。
確かに前とは違う見たいですね？間取りとか
でも、住所とか回りの環境とか、同じですね
外人の団体をみた人もいるから、写真だけ変えてるって
事はないですか？
皆で注意しておく必要がありますね
民泊もだけど、ここで会社の会議?されてる方いますね
初めは会議室使ってらしたけど、注意されたのか
最近はご自分の部屋でやってられるようですが
スーツを着たサラリーマン風のかたが5～10人ぐらい
良く見かけます
個人の所有物件でも、不特定の方が会議、集会されるのは
駄目だったんではないですか？
会議室や宿泊施設利用料いくら何ですか？
ゲストルームは一泊5000円、スカイラウンジと会議室は3時間で1500円だったと思います、間違っていたらごめんなさい。
会議ではなく食事会だ！と言われるとどうしようもない。まさか同席するわけにもいかんしな…
スーツ着て、机とか椅子とか持って、上下関係丸出しの頻繁にある食事会・・・
スーツが私服です。面接で私服でお越しくださいと書いてあってもスーツで行くでしょ?
回数が多いのはフレンドリーかつアットホームな職場なんです。
もしかしてあなたの所？・・
こうして共同のルールが崩れて行くのか・・
どこかの１室を「オフィス」として使っているということですか？それは「可」なのですか？
今日もスーツケース持った中国の方々が来てましたね。
懲りない人がいますね。
ちびちび書かれてもどうしようもないしはっきり部屋番号を言って対処してもらうのがいい。
部屋番わかれば苦労はしない
ここのマンション、コンシェルジュや管理人が奥まったところにいて、人によるセキュリティチェックが、物凄く甘いです。
いちいちコンシェルジュや管理人と顔をあわさないで出入りできるのは、良い点ですが、民泊の人とか気兼ねなく出入りできるのはどうなんでしょ。
民泊と会議室、話しが混線してません？
ここの14階ロビー、広くて綺麗でいいよね。
球体のライトの置物やら
まだ数あるテーブルやソファも利用したことはないけど。
549さん
14階とか、駐車場で見かけるだけなので、階数わかりません
一緒に乗ることないので
確かに一回だけサラリーマン風の男性が多数ロビーにいたのを見かけたな。その時はロビーで何か商品のプロモーションでも始めるのかと思い気に止めなかった。セキュリティは強化して欲しいが所詮鍵で入るとき一緒に入ることは可能だし困難な面が多い。たまに宅配業者以外の人間がずっとインターフォン鳴らしてるのを見たことあるがあんなのも注意しないとね。
あれとは全く別の日で違いますよ
今、ロビーでいつもの女の子たちが、おままごとみたいなのをしています。
あのちびっこたちがたむろすると、素敵なロビーの高級感台無しですわ。
ここって他のマンションに比べたら格段に子供の数が少なくていいんどけど
あの女の子だけが友達連れてきてソファで跳び跳ねてて･･･てなる
ロビー自体はキラキラと素晴らしいのに
生協の訪問について質問したものです。
お礼が遅くなりすみません。ご回答いただき有難うございました。
生協さんのほうにちょっと相談してみようと思います。
民泊禁止後も堂々と大勢の客を案内していているのは、１４階での監視体制の甘さだ。
ドア前の大きな柱がカウンターからの視線を邪魔している。
しかし、エレベータホール内に防犯カメラがあるので、怪しそうな団体とそれを引率している人が写っていると思う。客は変わるが引率者は同じ人が何度も写るはず。この解析を放置しているとしたら管理の怠慢といえる。
部屋をオフィスのように使用するのは、規約でどのようになっているか調べ、別途対策が重要である。確かにスーツ姿の団体をよくみる。
それって以前の40階のやつ？
エレベーターのカメラ動画確認すれば階わかるよね
新聞が玄関まで配達してもらえるようになりそうだね。
その方が今後のマンション価値も上がると思う。
ここはエレベーターが6機あるから平日にたまに乗ると
大抵1人で乗れて快適だが、
さすがに朝は複数人になるだろうし、新聞取りに往復するに人達がいなくなれば
さらに快適になりそう。
エレベーターの電気代も節約になる。
身元確認した中国新聞の人か代表して各社の分も配ってくれるようだし
万が一夜中に強盗が歩いてても抑止力になる
自分は見てないからなんとも言えないけど、以前と同じやつなら
「チェックイン：15:00～22:00
チェックアウト： 11:00
鍵の受け渡しは、広島駅で待ち合わせをして鍵を直接お渡しします。
また、お部屋までエスコートさせて頂きます。」
って書いてあったからその時間帯に張り込めば捕まえられるんじゃない？
コンシェルジュは警備員ではないけど？
牛カツ屋さんの前、結構な平地になった。一説では飲食のビルができるとの話もあるが一体どうなるのかなあ？
RCCのエキエの特集見てたらスーパーの招致もしようとしてるって言ってた。
最上階売れたみたいですよ、病院の理事長さんらしい
二億円でですかね？
病院など医療法人をご経営の方は、自宅は社宅で、自分の支払いでないし、税金対策にもなるのです。
いつまでたっても、駐輪場の雨漏りが止まらんが。
２億も払ってシティから見下ろされたいのか…私ならアッチ買うけどな。
そんな金無いけど…
2億で景色の一部がシティタワー、私ならキツいな。
アビリティ10の悪い面が出たのかな？駐車場は戸田のせい？機械メーカのせい？
民泊の件、オーナーに民泊経営者との賃貸し契約を解除してもらったと15日の議事録に出てるね。
対処してもらえるんだから本当に他にもあるならNIPPOさんに伝えるといいのでは？
入居時から感じていたのですが、B1〜14階までのペット用のエレベーターって結構揺れませんか？他のも多少揺れますが、あの一基は特に感じるのですが…あんなものですかね？少し不安です。
フルーツ屋さんのビルのが思ったより綺麗にリニューアルされてる。上の階とか何かテナントが入るのかな？
タマルさんでしたっけ、あそこが今仮店舗？として入ってるビルも上と外装は工事中みたいだし
周りのビルもどんどん新しくなっていくんだろうな。
関係ないけどASSEの一階のレモンチーズタルト、外の道まで毎日行列が出来てるね
おいしいのかな。
美味しかったですよ。もう少し空いたらまた買います(笑)
レモンチーズタルトやっぱり美味しいんですね
私も食べてみたいけど並ぶのが…頑張ってみようかな
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しため、削除しました。管理担当]
門松三万円だって。
これからの行事、節分、花見って誰が喜ぶの？子供のいる家くらいだよ。
行事の費用はもちろん管理費からだよね？
私も門松いる？って思った
まったく同じ意見です
今年はもうしょうがないとしても、ツリーも門松も自分の家でそれぞれやるから
玄関やエントランスにはわざわざいらないですね。
もし1回やって次からないのもあれなら今年から無しでいいな。
管理費から出るお金なのに、住民の許可なしで
使っていいんでしょうか？
そのお金を修繕積み立てに回して欲しい
ハロウィンの時は、エレベーターに骸骨のお面かぶった子供に遭遇して腰が抜けそうなくらいびっくりした。
季節の行事は町内会でやってちょうだい！
門松ぐらいは使い回しの物でしてもいいかもと思うけど
(多分3万だと生木の一回ポッキリのだと)
他のイベントはいらない
静かに過ごしたいし、季節の行事は回りで感じるから
門松3万円は賛成です。
許せない方も多いのですね。
門松３万円が許せない、というわけではなく住居者の管理費の使途がなぜ管理会社が決めるのか疑問です。
門松云々という近視眼的な問題ではないです。
そうですね
私も門松ぐらいなら賛成ですが、電気代、清掃代
などと違い、絶対に必要なもの以外多数決が
必要だと思います
コンシェルジュのアンケートのように
ハロウィーンなど子供のいる家庭のみの
イベントなら、別にされても良いと思いますが
お菓子代を管理費から出るのはどうかと思います
2日の総会に私は所用で行けないため、ぜひ出席される方は管理費の使いかた等についての確認をして頂きたいものです。
役員に地権者何人かいますしね
管理費の使い方一人一人がしっかりしましょう
なんでもアンケートを紙で配布してほしいね
お金の掛かる郵送でなくポストに紙1枚の形でいいから
クリスマスツリーも管理費から購入したのかな？
当然そうでしょう まぁこれは来年以降も使えるから・・
でも勝手に買うのはいけないと思います。
ド～んと大きい生のもみの木だったりして。
12/2総会で居住していない方へ配布物を郵送するため、管理費を上げることが決まるのですか？
違うでしょ。それは居住してない人達だけが
年間にかかる郵送代を月割で400円払うことになったって
書いてあったと思うけど
細かい奴が多いな。ケチ臭い。
管理費の使いかたは細かいとかおおざっぱとか言う話ではないでしょ。民主的な納得できる決定が必要。
ケチとか言う問題ではないと思います
全住民に関係ないお金の使い方は、
勝手に役員のみで決めていいものではないと言う事です
検討中なら住民ではないので、関係ないのでは？
それとも、あなたは勝手に管理費使いたい役員の人？
門松とかクリスマスツリーとか別に目くじらたてるようなものではないだろ。今や慣習行事。
そんなに細かいこと言ってたら小さな修繕の必要の有無についても全てお伺いがいるわ。
このようにいろいろな意見があるから
民主主義は多数決戦と言う方法で決定します
多数決戦ではなく多数決の打ち間違いです
すみません
シティのエスカレーター登ったとこに、また肉屋が出来るみたい…何故に魚屋が皆無なんだろ…
エスカレーターとはどこのエスカレーター？
タイムズレンタカーの辺りのことじゃないですか？
そうなんだ。ありがとうございます。
グラン1階横の駐車場の奥に
なんかお店できてますね？
イタリアンっぽい名前です、イタリアンの店なら嬉しい
三井のリパークの辺りですか？私もイタリアンなら嬉しいです。あと果物屋さんのビルも思ったより綺麗で何か飲食店が入るイメージですね。もともと宏和グループのビルみたいだから間違いないかと…色々な店舗が増えて本当に楽しいです。
わかりました、グラン横駐車場奥の店
カスコロッソ、イタリアンパブだそうです。1月8日オープン
カープ中継もみれるみたい、楽しみです。
場所がわかりません…踏み切りの辺りですか？
踏切からｽﾞﾑｽﾀの方に行った一本目を焼肉ふるさとの方に行くと入口があります
こちらからはグラン1階の入口すぐ横の黄色いビルの
隣に駐車場があります。
その駐車場の奥に大きなガラス窓が見え、CASCO×ROSSO
と壁に白色で書いてあります。
イタリアン場所わかりました。ご教示いただきありがとうございました。ファミリー向けではない感じですがなかなかお洒落な店舗ですね。来年早速行ってみます。
そういえば１階の自動ドアって鍵かざしてないのに開くことありません？かざそうと鍵を取り出す時に開いた、とかが何度かあったんですが･･･
あります
３階から入る人がいるからかな？勘違い?って
ってもやもやしてたんですが
やっぱりありますよね
バイク駐輪場の抽選外れた方美奈さんどこかりてますか？
冬になると入り口が寒いですね。
外とあんまり変わらない。
ここのマンションって鍵とか無くしたらどうなるんですか？？
お向かいの市営がいいと思うが、年度途中からじゃ無理かな。
実際に無くしてみれば？私なら家族に開けてもらって鍵屋に合鍵を依頼しますけど…
分厚いマニュアルの中に記載なかったですか？大概の事はマニュアルとNIPPOさんに確認すれば解決します。
いろんな係を募集しているので申し込んでみたが、排除されるかどうか楽しみだ。
どれだけ管理会社の思い通りになっているのかがわかる。
いろんな委員再募集だけど、
いったい何人必要なんだろうか？
募集人数、普通書いてあるよね？
自分達の同じ考えの人を集めるために書いてないのか・・
駐車場、3番が入れやすいし近いから便利なのはわかるけど、
そのために3番が空くまで駐車場待機場所から動かない車が時々いる。
（多分毎回 同じ人）
1番2番が空いていても駐車場の待機場所でハザードだして止まっている。
お陰でこちらは右にわざわざよけて車を入れなければならないことがある。
その車、見たら子供連れでも大荷物があるわけでもない。
普通に歩ける成人の方。
迷惑なんだけどなー。。。そりゃ、どこに入れようがその人の自由なんだけど。
ベランダのガラス手摺りが汚い。
皆さんどうやって掃除してますか？
内側は拭けるが外側は難しいし、水かけると下から苦情がきそう。
上層だけど、雨って結構汚れてるんだな。
ちなみに、ガラス戸は水かけてガラス掃除機で掃除してる。
ガラス戸多過ぎでいやになったぞ。
確かに。上手い掃除の方法が思い浮かばず放置プレーです。何か落としたら大事ですからね。
多分、低床パレットを待っているんでしょうね。
おばさん5～6人が袋いっぱいの広島土産を全員両手に抱えて
全員中国語でわいわい話しながらいた。
またどこかの部屋で、隠れて民泊してるのか？・・
鍵をなくした場合みなさん鍵のシリンダーもかえますか？もしくは合鍵だけもらって生活しますか？
広島駅のekieに瀬戸内イタリアンが3月にオープンするそう
新幹線側の1階ですね？
3月29日に21店舗出店するそうです。
勝牛前のやきとりの鳥宮も、きれいになったフルーツの田丸の所のビルの2階に移転だそうです。
近くにいろいろ店が増えてうれしいです
鍵に住所と部屋番号書いてるならシリンダー交換、でなければ合鍵のみが普通
>>642 匿名さん
実際どうなのかは知らないが対策を考えてみた
まずNIPPOに民泊関連の通報番号を発表してもらう
そして住人は旅行者らしき人達を見たらそこに連絡し、その人達が今1階から上に上がって行ったとか伝える
NIPPOの人は直ちに管理人に14階エレベーター前に待機して
一緒にエレベーターに乗り込み部屋番号を確認してくださいなりの指示をする
直に住人が管理人さんに連絡だと追跡方法とか勝手に決められないこともあるだろうし
シティにも民泊の中国人が多数押し寄せてるみたいです。法律違反してるんだからNIPPOさんには部屋を特定しどんどん通報してもらいたい。改めて次回の会議の議題に上げるべきかもしれませんね。
中国人も賃貸とかで住んでるし、法人で所有しておりそこの関係者が中国人のいるみたいです。民泊可能性があれば、管理組合に相談した方がいいと思います
皆様ありがとうございます
とりあえず管理人の方には報告してあります
何でもかんでも紙にして配ろうとするから、手間がかかる。
ここに住んでいない人には郵送料とか云々。
HPに上げるとか、メールで送付するとかすれば、郵送料もかからず、
封入の手間もかからない。
一度登録すれば、一斉配信も可能。
少なくとも、管理費の引落通知、こんなもの不要だと思う。
三井、三菱、住友、野村で、郵送されているところ聞いたことがない。
管理費の引き落としの郵便での通貨は必要かどうかのアンケートとってたし
なくなるといいですね。
毎月全く同じ金額なわけだし無駄だよね。
賃貸なので賛同いただけないかもしれませんが、この寒い冬にもかかわらずエレベーターホールにまったく暖房が入ってません。
ちゃんと毎月管理費納めてるのに！
賃貸しの方は仕組みがまた違うしな
分譲の14階のエントランスから上は、廊下までしっかりあったかいが
どこのマンションでも1階の開閉するドア付近は寒いだろうな
管理費の通知葉書は来ると捨てるのもなんだしつい保存してしまうからかさばる
無くなってくれたら助かる
１Fと３F寒すぎると思います。管理会社は何も思わないんですかね？
1階から３階って吹き抜けだからよけい寒く感じるかもしれないけど私はあまり気にならない。鳥よし、カンバンできましたね。前の店舗は狭かったから今度はゆったりできそう。
鳥よし→鳥みや
失礼しました
徒歩1分の「焼き肉のふるさと」ってタッチパネルで注文なんだね
ドア開ける度に寒風が入る1,3階を更に暖めても無駄になるような
特に3階なんて人がほとんどいないしな
とりみやは行ったことないなあ
鳥みや 前の店舗は狭かったから予約してないと入れなかった
今度は広そうだから期待
廊下は毎日ドア開けるとしっかり暖かいけど。
14階から上に上がるエレベーターホールも昨日はむっとするほど暖かかった
賃貸の階は行ったことないから知らないけど
住んでる階、夏はしっかりクーラーが効いてたし冬も早くから暖房入ってます
そもそも空調って本体は見えない場所にあるんじゃ？
でも体感で廊下の空調を感じるから入ってるってわかる
たまにしか来ないから意識してなかったが
廊下は絨毯だけのホテルのような感じでエアコンは見たことないなあ。
廊下もエントランスもちゃんと暖かいが
天井かどっかに空調穴があって流れて来てるだろう
うちの階も廊下しっかり温度管理されてますよ
14階も気持ちよいです。
エアコンはどこにあるかわからないです。
ゴミ置き場ですら寒さ、熱さ感じないです。
1階3階もいわれるほど寒くないですよ？
今見返して思ったんだけど途中から分譲と賃貸しの話が混ざって返信を勘違いしてるかも
分譲は部屋は15階からで3階は蔦屋家電に行く直通通路しかないし
賃貸は天井にエアコンがありますが、年明け以降一回もついてないですね。
本当に寒い
寒がりな方々が多いですね(笑)私は外から入ったら十分温かさを感じるし、エレベーター待ってる時間も大したことないから気になりません。それより気になるのは牛カツ屋さんの前の空地。鳥みやが入ってたビルも取り壊すのかな？一体何が建つんでしょう？
賃貸って内廊下なのに寒い
3月オープンのエキエとは別で西蟹屋？だったかにもイタリアンが
さらに出来たみいだね
とりみやビル跡またコーワグループの駐車場ではないですか？
近辺新しい駐車場になったのが多いです。
お店だと嬉しいけど・・
西蟹屋のイタリアン、どの辺ですか？楽しみです。
住所はいまいち覚えてなくてすみません。
西蟹屋も違ってるかもですがチラシの地図を見たら近くでした。
マンションの前のお弁当屋さんが閉店するみたいで残念です、後継者募集中ですって。
今朝アイコートの友人宅にお邪魔しましたけど、こっちと違って確かに寒いですね。
677さん
チラシって入ってたｶｽｺﾛｯｿのですか？
あそこは夜のお酒専門らしいから
子供と一緒は厳しいです。昼もやっていればいいのに
早朝、ロシア語っぽい言葉で話す金髪の女性を数人連れて、14階とか鍵の開け方などを片言の英語で説明している外国人っぽい男性をみた。どの階かまではわからなかったが、新たな民泊かもね。
鳥みやのビルの辺りもだし、道路の向こうも古い建物を取り壊して何か作る予定なんだろうね。それまでのつなぎの駐車場でしょう。
いやいや再開発狙ってだと思いますよ
自分は一度もここで外国人の人を見たことがない
家族で住んでらっしゃる外人さんがいますよ。たまにエレベーターで一緒になります。
チャイナの集団は昼間によく見かける
アイコート寒過ぎ
アイコートって賃貸し階の名前だったんだな
まあ賃貸の方はしょうがないでしょ。分譲区域と同等のサービスを期待しても難しいところはあると思います。1階、3階はともかく、他のフロアの空調も私は問題なく感じてます。
最近はどこでも温度最小限ではないですか？
1階、3階に冷暖房使うなんてもったいないです
賃貸だって管理費払ってるって
分譲より安いんではないですか？
分譲だってガンガンに聞いていませんよ
よっぽど寒がりなんですね
分譲の方はすごく暖かいから賃貸しの方もなんとかなるといいなとは思うな
>>693 匿名さん
ご賛同ありがとうございます。
内廊下はもともとエアコンが設置されてないので我慢するにせよ、設置されてるエアコンが稼働してないのは管理者のケチケチ作戦としか思えません。
分譲賃貸し関係なく全体が快適になり人が集まるようにするのは大事なことだ
[複数のスレッドで同じ内容および画像の投稿のため、削除しました。管理担当]
あれは賃貸しの宣伝のためには仕方ないよ
適正なコスト意識は必要。分譲では、管理会社ニッポの緩さ加減が問題。管理費の引落通知、早く止めて欲しい。
そのうえで、郵送料云々と言うのであれば、判るが…。
所詮他人のカネを使うのだから、大したことはないとタカをくくっているのだろう。
ネットを利用するなり、紙を減らし、無駄なコストを削減した上で、必要というのであれば、賛同できるが…。
引き落とさせて「いただきます」というのではれば、引落は「させない」、というのが支払う側の立場
入口に漢字で分譲とか賃貸とか書いてあるけど、これが格好悪いと思います
東側は大きく空地になって来てますけど何が出来るのかな？
ふるさとは出来たばかりなので立ち退かないだろうし…南東の駐車場も結構な広さです。個人的には源蔵が無くなるのは嫌なのですが…
全部コーワが買ってますよ
多分改めてビルは建てないと思うんですが?
タマルフルーツが入ってる、とりみやが移転したビルもコーワビルみたいだけどテナント埋まってないからね。とりあえず駐車場にしといて様子見ではないかと予想してます。
40階の部屋を中古で購入した者です。確定申告で、建物費用が必要なのですが、新築当時の分譲価格がわかるパンフレット等お持ちの方はおられませんか？知りたいのは土地と建物の費用割合なんです。とても困ってます。誰かいい知恵をお貸しください。
売買価格のうち、消費税がかかっている部分が建物の価格なので、建物の価格は分かると思いますが。
昔、中古でマンション買ったとき、確定申告に最初の分譲価格必要なかったと思ったけど？
買った値段のわかる売買契約書（中古の値段）
登記簿の写し、ローンの残高証明、住民票、納税証明ぐらいでよかったんだけど？
道路挟んだ南側の空き地は何か作って欲しいな
昔の価格なんて見ても今の割合なんて分からないんじゃ
仲介した不動産屋に聞いた方が正確だろう
惣菜、弁当あたりの店はいくらあっても助かる
久々にニックストックに行き、ニックビレッジを注文して驚いた
オープン時４９８０円が６９８０円に値上げしていた。
強気だなぁ
こんな値上げは困る
ウィークリーマンションや安めのホテルとかニーズがありそうな気がするが…
コーワが駅周辺の土地を結構買っていますが、駅西にしろ、踏切渡った方にしろ、
ほとんどの場所の上物を壊し駐車場にしてますよ。
タマルフルーツのビルをを綺麗にしたのと、踏切の所のローソンを立てた事、
源蔵の隣の下に飲み屋がたくさん入ってるビルを残しているぐらいですよ
魅力的なテナントがあるビルを建ててくれるとうれしいんですが
牛カツ屋さんの前はあっという間の駐車場でしたね(笑)
ようよう、管理組合の議事録がウエブで見れるようになるらしいが‥。いつから閲覧可能かが、不明。
HPで、情報交換できるようなものすれば、良いと思うが。
なんじゃかんじゃと、いちゃもんつける人が、おるんかのう。
ヘイヨーブラザー♪管理組合の沸き立つseoul
ネットの世界は夢見がちなday dream
Carpの応援溢れるparking、俺のハートはvery excitement
Yo yo yo yo 716さん♪
ようようなんて使うと変な人と一緒にされますよ♪
705さん
価格表を持ってますが、土地と建物の値段は書いていません。
売り出し価格が知りたいですか。
タマルのビルに汁無し担々麺のくにまつが出来ましたね。
夜は居酒屋で営業するみたいです。
今更当時の売り出し価格とか他の部屋の住人にも迷惑だし
どっちみち割合もわからないんだから必要ないよ
タマルのビルにそんなの入ったんだ。
汁無し担々麺て他の県ではあまり無いものだってことを最近テレビで知った。
だいたい売り出し値段必要ないと思うし
自分の部屋の価格を他人に、知られたくないですねぇ
こちらは
自分が当時検討した部屋の価格さえ覚えてないのに
あなたの部屋の価格だけでなく
もしかして自分の部屋の価格も書いてあるのではと
考えただけでもぞっとします
なにを今さらです
飲食店もいいが買って持って帰れる弁当とかお寿司のお店が欲しいな
理事会の議事録が二ヶ月分同時に配られたね
その都度、きちんとしてほしい
引落通知は律儀に送ってくるのに
管理費の引き出し通知は本当に無駄ですね
議事録アップ希望。
送付は希望者のみで。
エレベーターのキズは結構目立ちますね。キズをつけた本人が名乗り出る可能性は低いと思われますのでキチンと防犯カメラを解析し、その結果、対処方法等明らかにしてもらいたい｡
自転車をもって上がるとありましたが、バイクと違って駐輪場空いているのではないですか？
管理費の通知はいらないけど議事録は用紙で欲しい派
ネットだと過去の内容をさっとめくって探せない
ここは町内会費も自動徴収なのはいいね
一戸建ての頃は3年に一度班長が回ってきて会費を集めないといけなかった
管理会社、変えるのですか?
エレベーターに傷つけたチャリ犯は、地下から１階に持ち上がっているらしい。
あのスロープがたいぎいからいい手を考えたと思っているかもしれんが、傷つけたのは弁償してもらわんと。
早くエレベーター全機に養生シートを貼って欲しい。
台車やベビーカー、ペットカーを乗せてる人が多いのだから。
議事録は発言を全部記載するのが最近の常識だが。
管理会社のいいなりとかグルになっているのではないかとか監視せんと。
町内会は小学生の子どもでもいないと入ってもアウェイですね。
以前住んでたところでは強制的に200円/月も取られるは、祭りだから縄はれとか、町内清掃に出ろとかろくな事はなかった。それで町内会費の会計報告は一切無し。
役員の飲食とか温泉旅行とかに使われたりしてるんだから。
入会した人は会計報告くらい受けた方がいいと思うよ。監査もお仲間だし。
管理組合の全体集会のとき、近くに町内会関係の人がいたが、とてもとても嬉しそうにしていた。
732さん
そうだったんですね、ありがとうございます。勘違いしてました。
共有部分のどこであれ、傷つけたものは弁償しないと駄目でしょう。
養生シート早くほしいですね、共働きなのでまとめ買いをしています。
ここはマンション入口（地下も）から自宅入口まで遠いし、我が家でも小さな台車使ってます。
気を付けてはいますが、全機にシート張っていただいたら安心です。
私はここの町内会入るのやめました。
前に住んでいたところはいなかだし、古くからの付き合いで顔見知りも多く
また、今もそちらに家があるのでそのままぬけられずにいます
店のある場所の町内会も何もしないと約束で入らされてます。
ここは、掃除は周りを清掃会社の方がされているのだし、
祭りは出るわけではないし、祭りの縄は管理会社の方がすればいいんでは？
子供のいる方は、子供会だけで十分だと
ニッポーやる気まるでなし、
見積依頼を管理組合で議決しないと、見積しないとは???
理解不能。
しかも、管理組合では、見積を出すことに賛成反対が同数とは？
ニッポに見積りを出さない理由っていうのが、信頼関係があるから、とか。
ということは、管理会社見直しをしないということ、それは議事録には明示せず。
サービス内容と、それに対する対価で決めるのは、極めて常識的なものだと思う。
とりあえず管理会社のプレゼンをどこかのスケジュールで聞く予定です。
売り主がNIPPOと書いてある
関連会社ではないか？
住民にも関係者多いんでないかと思う
管理組合にも関係者多いのでは？
だから反対が多いのでは？
馬鹿高い管理費が安くなるなら変更でいいな
火災保険も安いとこに変更出来たんでしょ
見積の提出すら嫌がる反対派は理由がわからん。
ニッポーが信頼関係があるとして、その信頼関係が将来住人にどうタメになるのか、それを納得させてほしい。将来必要なら現状でもいいと思う。
何にでも見積もりを出すことを請求することはできるし、
それに対して断るのは何か含みがあるとしか思えない
含みがないのなら堂々とだせるし、あくまで見積もりなんだから安くなっても高くなっても、
その理由を後から出せばいいだけのこと。拒否するとかえって勘ぐってしまう。
見積出すことを反対する人も、何か恩恵を受けているのか？
確認するためにも説明会には出席したほうが良さそうですね。
管理会社各社の見積り説明会が何回かあって
最初は18日っていうのは読んだ気がするけど
説明会の場所はどこなんだろう
議事録、読み手である住人に分かるように記述して欲しい。
形式的に作成してます、ということになっていないだろうか？
ところで、
最初の管理組合員、まったく話なく最初から決まっていたが、いったい誰が決めたんだろう？
ニッポーが都合の良い関係者に頼んだんだろうか？
だから信頼と言う言葉で反対するんだろう。
何社かの管理会社の説明会
18日に14階のフロアであるんですね
貼ってありました
18日と21日にありますね
残念ながら所用があり説明会聞きに行けません。
皆さんしっかり聞いて来て下さい。
出来れば、他の２社も見積もり出さないのかも（普通ありえないですが）
そしてどこが良かったか教えてください
こういう情報こそ、HPの情報開示にふさわしいと思う。
かなり前からメールルームの掲示板に貼ってあるしポスティングもありました。住人なら普通に知ってる情報でしよ。
外部の人には関係ない問題だから、ネットに流すのはどうかと思う
HPって、マンションのHPのことでは？
HPの有効活用のアイデアだと思いますが。
外部の人って、住人以外は外部なんですかね？
所有者で、住んでいない人は外部？
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
すみません
755は差額の部分で間違ってました。
削除依頼します。
