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購入経験者さん
[更新日時] 2024-04-30 11:49:18
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・
オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。
・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの(物件価格)
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの(物件を購入後のネガスレなど)
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
物件概要 |
所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
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3620
マンション検討中さん
ホテル利用は、日本での利用が多いと思います。
無理矢理、海外に・・ 日本ではエキストラベッド1台もダメな部屋も多く、入れれても別途1万円くらい取られましたよ。 ポイント変換時の手数料加味したら、 狭い部屋で、なにしてんでろな~とため息でますよ。
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3621
名無しさん
>>3620 マンション検討中さん
ホテルの収容人数が決まっていますので、4人入れない場合もありますね。私はエキストラベッドに料金がかかったことはありません。タイムシェアの広いお部屋に慣れてしまった子供達はビジネスホテルには泊まったことがなく、贅沢なことだなあと思います。
そうそう、手数料。何かと手数料がいるのもなんだかなぁですね。うちはポイント換算率が普通なので、クラブポイントで利用は大前提、当たり前の話です。コロナでどうしようもなく、1度だけホテルポイントに変えました。
RCIの情報もオーナーの先輩方からお聞きしたいです。
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3622
匿名さん
たしかに、ヒルトンポイントで宿泊するというのは普通のヒルトンホテルの部屋っていうイメージがありますね。
4人宿泊するならスイートとかにしないとあかんが・・・スイートとるくらいなら安い部屋2部屋の方がヒルトンポイントは少なくて済むかな?
まあコロナがおさまれば、来年には、また通常通りクラブ予約を使えるようになるんじゃないかなと楽観的には考えてますが。
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3623
アヒル
>>3616 販売関係者さん
ご意見ありがとうございます。
>クラブポイントがあるのにヒルトンポイントに交換して瀬底に宿泊とか頭おかしいでしょ
すみません、その投稿は自分です(^^;)
もちろん瀬底を買えたらクラブポイントでビーチリゾート瀬底に宿泊したいですけど、固定ではない場合お盆の予約がとれないことも考え、じゃあクラブポイントで瀬底のホテル棟にお盆泊まったら、どの位のポイントなんだろう?といった単純な興味からでした。その1点だけでタイムシェアを否定するつもりはないし、総合的に考える1つの点でしかありません。
もしお盆が取れず、その時期しか行かれないことって10年のうちに数回あるかどうかの話なので、タイムシェアの物件によっては繁忙期のポイントは様々なようなので、そうなったら臨機応変に旅行先を変更します。それも楽しいかなと思います^^
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3624
アヒル
>>3617 名無しさん
視野が狭くて、瀬底以外目を向けていなかったのですが、レインボータワー、お盆めちゃお得ですね!ホテルによってそこまでの違いがあるってことさえ知りませんでした。無知でほんとうにすみません。他のヒルトンホテルも調べてみます。ありがとうございます!
子供が小さいうちは、部屋が狭くても5泊目無料を取ってしまいそうです(^^♪
32倍は魅力的ですね。
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3625
アヒル
子供が小学生になった時のことを忘れてましたw
国内ヒルトンホテルはスイート以外の部屋が広くないので1部屋4人は無理だと私も思いました。
>普通に年始は、現金では泊めてあげますが、ポイントの部屋は無いですーーと言われ腹が立ったことあります。
オーナー様でもそういうことがあるのですね。勉強になります。お正月しか家族が揃わないという年もあるでしょうから、気軽に泊まれるホテルがあるといいですよね。
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3626
匿名さん
>>3623 アヒルさん
まあお盆の予約が「まったく」取れないと言うことはあまりないとは思いますけどね
あとパーシャルウィークは固定週ではないはずなので、その辺も考えた方が良いと思います
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3627
匿名さん
ついでに、この前もらった瀬底の価格表(プラチナシーズン、フロート)をアップしておきます
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3628
名無しさん
私も写真を載せたら見やすかったですね。
プラチナシーズンパーシャルウィーク 毎年3泊です
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3629
名無しさん
>>3624 アヒルさん
子供が小さいうちもですし、子供が大きくなって予定が合わず、夫婦2人の方が動きやすいときもくるんですよね。その次は孫と一緒とか…そのくらい長い目で計画しても良いくらい高い買い物ですよね。
hgvcも子供が小学生になると1ベッドでは狭いと思います。なのでうちは2LDKにしました。アップで1LDKを勧めてもらったのは、瀬底で毎年1LDKに泊まることはなく、海外でクラブ予約で使う目的でのことです。1LDKなら管理費も少ないですし。
2人なら1LDK、4人以上ならポイント前借りで合算して2LDKとか、その時々の家族の状態で使えるなと悩んだのです。家族の状態も旅行の仕方も考え方も人それぞれ、上手に使いたいものです。
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3630
匿名さん
>>3627 匿名さん
3BX 38400ポイント、1900万円! 3年前ならワイキキにStudioのコンドミニアムが買えた金額ですね。
ワイキキアンのペントハウスも 38400ポイント、ホテルポイントへの変換も瀬底同様2倍ですが、リセール価格は$40,000~ですね。
既出ですが、HGVCポイントは、タイムシェア予約としての利用が一番効率よく、ホテルポイントへの変換は飽くまでどうしてもポイントが余った場合の非常手段と考えた方が良さそうです。
また、Hオナーズの宿泊必要ポイントは、毎年上がっているのも事実ですので、皮算用も狂ってきますよ。
瀬底が気に入って、毎年ホーム予約したいのであれば、別の話かもしれませんが。
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3631
アヒル
>>3627 匿名さん
わっ、価格表じゃないですかー。
ワンルームでも1000万超え汗。こちらはプラチナ一週間の、ですよね?
瀬底に1週間泊まるって想像がつきませんw
今から、ゆっくり拝見させていただきます!ありがとうございますm(__)m?
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3632
アヒル
>>3628 名無しさん
名無しさんまで価格表を!!こちらはプラチナ週末3泊ですね♪ありがとうございますm(__)m?
一覧だと、わかりやすいですね。知りたい項目が揃っていて完璧です。
匿名さんのと合わせて、じっくり拝見させていただきます。
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3633
アヒル
>>3629 名無しさん
そうですよね、小学生になったら添い寝は無理ですよね。うちは2人目が未だなので、一人っ子確定なら1LDKでもなんとかなるのかな?でも2人目できたら2LDKに買い替え考えたら正規購入のほうが、とか悩んでしまってます(^^;)
>その時々の家族の状態で使えるなと悩んだのです。
そうですよねぇ同じ管理費で年25万ヒルトンポイント多く付与されるなら、使い道がいろいろありそうですよね。ヒルトンポイントは無期限になるってどこかで読みましたし。
私自身振り返ると、高校以降結婚するまでは友達といるほうが楽しくて、親と旅行するなら海外限定って感じでしたね。ハワイなら喜んでついて来ると思うのですが(^^♪
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3634
名無しさん
高!!!
スイートじゃない普通サイズで1000万円超とか
しかも1週間!?沖縄の離れ小島で!?
1ヶ月料金なら理解できますが、あの場所では1週間いるのも大変だろうな、
もう、一般人には衝動買いできない価格になりましたね~。
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3635
匿名さん
>>3634 名無しさん
食事チケット給付勧誘も限界あるでしょうね
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3636
マンション検討中さん
>>3634 名無しさん
確かに。 ヒルトンは、ファミリーカーイメージですから、
セレナやヴォクシーなのに、価格だけがポルシェ、マセラティになってきてる。 その層はリッツやフォーシーズンズ
等に泊まるだろうから、乖離が大きくなりそうですね。
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3637
匿名さん
>>3634 名無しさん
将来価値がゼロになるかも知れない区分所有権に、1千万とか2千万とか支払う属性の方は、お金持ちか否か以前の問題ですね。所有欲、見栄が経済計算に勝ってしまう属性の方々です。
以前、消費者生活センターが、HGVCの高圧的営業手法によって契約してしまった方に対して、クーリングオフを超えた救済措置の提案をしていましたが、瀬底でもそろそろ、同じ事例が発生しそうですね。
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3638
名無しさん
瀬底島はホテル数回宿泊していますが、空港から遠すぎます…
コンドミニアム利用を検討しても、スーパーも充実していないですよね?
ホテルの朝食にコンドミニアムの方がいらっしゃるので、ピークシーズンは混雑しています
ラグーンとフラミンゴを所有していますが、来年以降も渡ハが厳しいようならヒルトン沖縄宮古島で5泊目無料で当面は凌ごうかと思っています
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3639
匿名さん
俺は取り急ぎ正月明けでハワイの予約をしたよ。まあ少し航空券が高かったりPCR検査がうっとうしかったりするけど、もうなんとかなるんじゃないかな?今年のポイントは全部来年に繰り越したけど。8月までは繰越料金安いので今のうちにと思って繰り越しました。
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3640
周辺住民さん
>>3626 匿名さん
お盆は、全て固定週での販売ですから、予約は至難の技ですね。
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3641
周辺住民さん
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3642
周辺住民さん
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3643
口コミ知りたいさん
>>3642 周辺住民さん
購入した後に気付いても遅いので、購入検討中の方々に、事前にお知らせしたまでです。
既に正規で購入してしまった方々が、正規購入でも十分に価値があるという
自らを説得するような書き込みが後を絶たないので。
購入後に失敗だったと認識するのにそれ程時間はかからないので、
もし少しでも後悔しているなら、他人を巻き込むのはどうかと。
辛口で、本当に申し訳ありません。
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3644
購入経験者さん
コロナ禍になる数年前にハワイ島でアップグレードの説明会に出たときに、出口戦略の懸念
(リセール業者に依頼して購入価格の20~30%も手元に残れば良いほうですよね~とか)について当日の担当さんと話し始めたら、
上司が口を挟んできて「そんなこと気にしないで買っちゃえばいいんですよ。ハワイは楽しみに来るところなんだから!」
って言われてドン引きしました。まだこんなこと言ってるんだと思いました。
私は本土物件を正規購入、アップグレードも経験しています。RCIエクスチェンジ経由や(当時の)提携リゾートに宿泊したこともあります。
今後新規で購入される方は正規購入、リセール購入のメリット・デメリットをしっかり学ばれて納得してからになさってください。
ダイヤモンドリゾート買収後の制度設計がそろそろしっかり出てくるかと思いますが、リセール購入では
HGVCマックスのメンバーシップを取得出来ないと6/1発効のクラブ規約に記載がありました(取得方法は別途提示されるかも知れませんが)。
向こうさん(ダイヤモンドリゾート側の会員さん)が参加してくると、ハワイは益々予約困難になる可能性もありますよね。
でも、ハワイだけ行ければいい、使い倒すぞ、予約画面とにらめっこする時間作れるぞ、元取るから売るとき手元に残らなくても全然OKって考えられる人はリセールで物件吟味してコストも計算してから買えば良いんじゃないでしょうか。
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3645
通りがかりさん
大丈夫大丈夫!
買おうか買うまいか迷ってる人達が検索してここにたどり着いたんでしょ?
ここ以外にもいろんな掲示板で情報収集してるはずだし。
たくさんの情報を読んで、自分で答えを出せばいいじゃん。
価値観は人それぞれなんだし。
自己責任よ。
だいたいタイムシェアで元を取ろうと考えるのが間違い。
そんな私は隔年グランドワイキキアンで楽しんでます♪
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3646
匿名さん
>>3644 購入経験者さん
>>上司が口を挟んできて「そんなこと気にしないで買っちゃえばいいんですよ。ハワイは楽しみに来るところなんだから!」
これはさすがにひどい話だな・・・
最近は多少リセールとかの話をしているもんだと思っていたが。
まあハワイでの購入なんてまさに勢いだろうから、そういう風に売ってきた上司が出世したんだろう。だから何時まで経ってもマインドは変わっていないというね。
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3647
eマンションさん
>>3644 購入経験者さん
結論 正規購入のメリットを簡潔に教えて下さい。
もしメリットがあるのであれば。
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3648
匿名さん
>>3647 eマンションさん
マックスになれる、エリートになれる、下取りができる、でかい顔ができる位かな?
あとは、将来的にリセールに対する規制がかかったらどうしようかと心配しなくて良いとか。
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3649
名無しさん
>>3647 eマンションさん
私は、極論無いと思います。
エリートエリート言っても所詮はヒルトン。
世間的にデカイ顔をもし、してたら恥ずかしいです。
下取りというより、高いものを買わせる時にのみ差額を徴収するという形式なので、
リセールとの価格差を考慮すると5~6倍以上の費用を
支払うに見合った価値は感じません。
売るときの大変さは正規も,リセールも同じなので、
低い金額で一度リセールで勉強してからがいいと思います。
いろいろな人が書いてますが、すんごい手数料とられますから。
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3650
購入経験者さん
以前、ハワイでチェックインの時、正規かリセールかとかわかるんですか?と
聞いてみましたが、何の話???みたいな回答でしたよ。そりゃ雑なハワイの受付のあばちゃんが、そんな細かい事気にしないわな!
突っ込んで聞いてみたが、管理費とか一緒なのにそもそも差をつけるわけないでしょ
的な事言ってました。なるほど~と納得しました
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3651
通りがかりさん
予約リストの名前の前に「R」が付いているとかいないとか。
噂レベルですが。
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3652
周辺住民さん
>>3648 匿名さん
既にリセール物件の所有者の方については、将来的にリセールに対する規制がかかったとしても、適用とはなりません。
あくまで、新しい規制が出来た後にリセールで購入された方のみに適用されます。
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3653
周辺住民さん
>>3652 周辺住民さん
そんなこと聞いてないよ!正規で買っちゃったよ!ムキー!!!
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3654
評判気になるさん
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3655
ヒルトンのタイムシェア
>>3653 周辺住民さん
自分はディズニーとヒルトンをリセールで購入していますが、規制前の
購入者は確かに何も制限はありません。
リセールはアップグレードの対象外とも言われていましたが、説明会に
参加した限りでは、そんなこともない様です。
自分の場合は、管理費の大幅アップに対応できそうもなかったので
見送りましたが...笑
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3656
リセール物件
>>3655 ヒルトンのタイムシェアさん
条件はいろいろと変わりますが、リセールで購入した物件を正規販売価格で下取りしていますね。
くじら倶楽部のブログに記載がありましたが、リセールで購入したワイキキアンのペントハウスを、正規販売価格で下取りして瀬底を購入されたオーナーがいるみたいです。
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3657
ヒルトンのタイムシェア
>>3656 リセール物件さん
小田原にしろ、沖縄にしろ管理費が高すぎでびっくりしてます。
ホームにしたいですが、暫くは他のリゾートのポイントを使って
宿泊するしかないです。
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3658
リセール物件
>>3657 ヒルトンのタイムシェアさん
7月に瀬底の3ベッドを利用しましたが、ビーチは遊泳区域が制限されており、パラソルも空きなし、空港からも遠くてリピートはないかと思っています。
来月ハワイですが、運良くラグーンの3ベッドPHが取れたので楽しみです。
瀬底は管理費が高すぎますね。
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3659
検討板ユーザーさん
はじめまして。
リセールでハワイ島の物件の購入を考えています。
キングスランド1期です。
隔年物件の2ベッドルームか、毎年の1ベッドルームか迷っております。
リセールの購入デメリットは理解済みです。
先輩方の意見を教えてください。
因みに毎年ハワイには行きます。よろしくお願いします。
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3660
周辺住民さん
>>3659 検討板ユーザーさん
一般的には隔年よりも毎年の方がよいと言われています。実際私は今年、隔年から毎年のパーシャルに「正規で」アップグレードしました笑
隔年であっても毎年管理費は発生しますし、ポイントの合算も毎年の方が融通が利きやすいです。
しかも毎年ハワイに行くなら、ポイントはどかどか前借りして消費すれば良いのではないでしょうか。
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3661
匿名さん
>>3659 検討板ユーザーさん
プラチナ プレミア 毎年をお勧めします。
隔年は、年を跨いでの使い勝手が悪いこと購入後実感します。
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3662
匿名さん
>>3656 リセール物件さん
アップグレードの価格との差額に縛りがあるようですが、場合によってはリセール下取りの方が有利となることもあるようです。
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3663
キングスランド
初ハワイ島キングスランドに二週間行ってまいりました!いやぁ、とても良かったです!自分に合ってました^^ 僕的にはワイコロアよりもキングスランドで良かったかなと思いました。あと、包丁はギザギザのついた別物なので、自炊する方は持っていったほうが良いですね。自炊のオススメとしてはお米を炊くなら初日にスーパでお米研ぐ用のザルを買ってしまった方が捗りますね($5くらい)
日本から持ってく調味料としてはめんつゆ、出汁系をオススメします。出汁の味嬉しいです^^
スーパー行くならクイーンズショップは高いので、フードランドかKTAがおすすめです!(水の値段、倍近く違います。)
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3664
購入経験者さん
>>3645 通りがかりさん
熱烈同意です。
我が家の経験は 古すぎて 参考には ならないかもですが
25年前に Orlandのマリオットの宿泊体験招待があり 3泊で$199 (25年前なので。)
2bed roomが 双方 $28000でしたが手が出ませんでした.タイムシェアも良く
理解できなかったし。
翌年婦人科検査で癌の疑い有りと言われショック、幸い検査で何も無くほっとしましたが、実母が胃癌で37歳で亡くなって居るので 人生考えちゃった。
Vacationでハワイ島に行き BayClubを興味本意で見学して
Orland よりも断然広くて$18000 家族との思い出作り=夢を買いました。
ケチケチ貯金してたけど なんだか馬鹿らしくなったのです。
思い切って 2ユニット買ってしまった。その後HGVに編入され 正規購入だったので
即エリートになり KingsLandも買い足して エリートプレミアになりました。
Vacationの為に働いている様なもんです。外食はしないけどHawaiiには行く。
子供達が小さい御家族には HGVお薦めです。子供達には感謝されています。
リセールでも正規でも 御財布事情で御判断を.お陰様で娘達は親の懐事情を良く
承知で 公立大学プラス奨学金で無事社会人になり 2馬力で働き孫も出来ました。
今では NYがお気に入りです。
無理そうなら買わない 買えるなら 楽しみは増えますよ ??
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3665
購入経験者さん
>>3663 キングスランドさん
KingsLand そんなに良かったですか? 行ってみよう??
Waikoloa の ちょっと行った丘の上から 鯨のファミリーが赤ちゃん真ん中に
艦隊作って ゆっくり泳いでいたのを見て 感動 それ以来ハワイ島の大フアンです。
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3666
購入経験者さん
>>3650 購入経験者さん
先ず正規で購入してエリートになれば アップグレードして貰える
もちろん 空いていればの話.Lagoon Ocean View 2bed を娘の結婚記念日に
プレゼントしたら OceanFront にUPGされて 大喜びで写真送って来ました。
私達は Vegas のフラミンゴに良く行きますが Studio予約して殆どの場合
1Bed room unit にUPG されます。
2年前 もう1人の娘家族に LagoonOceanView 2Bedroomを取りましたが PentHouse にUPG されて 子供達が2階建てを走り回って大喜びだったそうです。
エリートはチェックインも別で それなりに優遇されます。
私達が購入した際はそんなに高額では無かったので Grand Islander が売り出された時物凄い金額におったまげました~
GrandIslander が売り出された時は リセール物件でも下取りしたかもですね。
なので 例の神戸ステーキ辺りの土地に また建てるなら リセール物件を
正規物件にUPGする チャンスかも??
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3667
購入経験者さん
>>3653 周辺住民さん
大丈夫ですよ!!
ムキ~ にならないで上手く使って下さい 私も姉も正規購入しました。
プラチナシーズンを ゴールドで使って 上手い事やっています。
もっとポイントが欲しいのなら 例のリセール業者に相談してアドバイス受けて
下さい. 私も姉も毎回HGVの セールスには 景品目当てで行っています。
姉は 先日オーランドで Hオーナー7万pt 貰って 喜んでいました。 但し
姉のプロファイルには エリート会員ではあるがここ10年以上 買い増して無く
時間の無駄なので 一応ザッと説明して早いとこ景品渡す。 とあるそうです 笑い
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3668
周辺住民さん
この前説明会に行ったら、あなたはアップグレードを買わないまま4回も来ている。景品を渡せるのは4回までだから、今後は来ても何も上げませんよと言われたよ。10年以上景品もらうとかそんなことってある?
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3669
購入経験者さん
>>3668 周辺住民さん
何処のどいつが 4回迄なんて言ったの? そんな失礼な奴はチクってしまえ??
私はHawaiiの他にVegas にも毎年2回は行ってる.姉はPennsylvania在住で オーランド Hilton Head、マートルビーチ 車で行ける所のみ 年に3回以上は行ってますヨ
毎回貰ってマッセ~.我が家では Hawaiiでの説明会は 特にHilton Hotel Pt 沢山頂けるので 時間が許す限り行きますよ.だってチェックイン したと同時に電話かかって来ますよね。押し売り状態だよね~ しつこいし
それにVegas は毎月でも説明会に来て欲しいと言ってましたよ。我が家がもう買わないのは 知っているけどサ 毎回UPG出来ないけど 説明会は押し売り状態なので 渋々Hotel Pt 貰いに行きましょうよ ??